Dit pand, gelegen in het prestigieuze Puerto Banús, Málaga, betreft een commerciële entiteit met een aanzienlijk woonoppervlak van 908 m² op een perceel van 2754 m². Het bestaande gebouw, reeds operationeel sinds 1988, dient momenteel als restaurant en biedt diverse ruimtes voor horeca-exploitatie. De locatie garandeert een hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid, cruciaal voor commerciële doeleinden in deze dynamische kustregio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich op een strategische locatie in Puerto Banús, op korte afstand van het strand en de maritieme faciliteiten. De nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve hot spots onderstreept de aantrekkingskracht voor commerciële activiteiten.
Dit object is primair ontworpen voor commerciële exploitatie, zoals een restaurant. De bestaande infrastructuur en licenties ondersteunen een directe opstart, terwijl de omvang ruimte biedt voor expansie of herpositionering naar andere commerciële concepten.
Het pand is reeds gebouwd en gereed voor gebruik. De huidige staat vereist mogelijk renovatie om aan te sluiten bij hedendaagse normen of nieuwe exploitatieconcepten. Er is geen indicatie van nieuwbouwplannen of een specifieke opleverdatum.
Dit is een commercieel pand, niet primair bedoeld als residentiële woning. Hoewel er 3 slaapkamers en 3 badkamers aanwezig zijn, focust de functionaliteit op horeca-exploitatie. Het biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen typisch voor wooncomplexen.
Ref: VL275610
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor ondernemers en investeerders die een gevestigde horecazaak willen overnemen of een bestaande locatie willen transformeren tot een nieuw commercieel concept. De 24-uurs exploitatievergunning is een significante troef voor diegenen die streven naar een nachtclub, een high-end restaurant met late uren, of een andere vorm van entertainment die buiten de reguliere openingstijden opereert. Het is tevens een aantrekkelijke optie voor ontwikkelaars die het terrein willen herontwikkelen tot een modern winkelcentrum, een boutique hotel, of een combinatie van residentiële en commerciële ruimtes, rekening houdend met de bestaande commerciële bestemmingsplannen. De nabijheid van de jachthaven en de stranden trekt een internationaal publiek aan, wat dit een geschikte locatie maakt voor bedrijven gericht op toerisme en luxe segment.
Het bestaande restaurant is sinds 1988 operationeel en omvat meerdere eetruimtes en terrasfaciliteiten. De specificaties van de oorspronkelijke bouw zijn niet gedetailleerd, maar de vermelding van 'Renovation Required' in de kenmerken duidt op de noodzaak van modernisering. Voorzieningen zoals airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen), een open haard, en een bar zijn aanwezig. Er is ook gesproken over personeelsverblijven en faciliteiten voor barbecues, wat wijst op een complete inrichting gericht op horeca-exploitatie. De toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit is eveneens een aandachtspunt. De exacte kwaliteit van de huidige afwerking en de structurele integriteit vereisen een grondige inspectie.
Het pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van €4.300.000. Gezien het type object, de omvang van het perceel en de prominente locatie in Puerto Banús, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de commerciële vastgoedmarkt in de regio. De prijs reflecteert de strategische ligging, de bestaande infrastructuur, de vergunning en het potentieel voor herontwikkeling of uitbreiding binnen een gebied met hoge vraag naar horeca- en winkelruimte.
Dit commerciële pand in Puerto Banús vertegenwoordigt een gevestigde horecalocatie met een rijke geschiedenis sinds 1988. Het is gelegen aan een belangrijke verkeersader, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten. De indeling omvat meerdere eetruimtes binnen en terrassen buiten, ontworpen om een gevarieerd cliënteel te bedienen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebouwen, luxe jachthavens en toeristische attracties, wat zorgt voor een constante stroom aan potentiële bezoekers gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een zeldzame 24-uurs exploitatievergunning in Marbella biedt aanzienlijke flexibiliteit voor het ontwikkelen van hoogwaardige concepten en het maximaliseren van omzet, zowel overdag als 's nachts.
De omgeving van Puerto Banús staat synoniem voor een levendige en dynamische levensstijl. Het pand bevindt zich binnen een stedelijk gebied met een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en banken, die allen op loopafstand bereikbaar zijn. Dit creëert een constante aanloop van zowel lokale bewoners als toeristen, wat essentieel is voor een commerciële onderneming. De nabijheid van de jachthaven, met zijn luxe boten en exclusieve sfeer, draagt bij aan het prestige van de locatie. De aanwezigheid van internationale scholen en ziekenhuizen binnen een straal van enkele kilometers onderstreept de volwaardige stedelijke infrastructuur die de regio te bieden heeft.
Dit commerciële pand is centraal gelegen in Puerto Banús, een van de meest exclusieve jachthavens aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, de A-7 snelweg, en de stedelijke kern van Marbella, wat de strategische positionering voor horeca-exploitatie benadrukt.
Dit pand is strategisch gelegen in Puerto Banús, een gerenommeerd gebied ten zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van Marbella stad, bekend om zijn kosmopolitische uitstraling en luxe voorzieningen. Verder weg ligt Estepona, dat zich ontwikkelt tot een charmante bestemming met een historisch centrum. De ligging biedt een uitstekende uitvalsbasis om zowel de bruisende sfeer van Marbella als de meer ontspannen ambiance van omliggende kustplaatsen te ervaren, met goede verbindingen naar zowel Malaga als Gibraltar.
Dit commerciële pand geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het strand van Puerto Banús bevindt zich op minder dan 1 km afstand, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn binnen 1.6 km te bereiken. De internationale luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km, wat zorgt voor goede verbindingen met bestemmingen wereldwijd. Voor golfers zijn er diverse gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Voor dagelijkse benodigdheden zijn supermarkten en apotheken op loopafstand te vinden, en het ziekenhuis is 1.3 km verwijderd. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 9 OV-lijnen binnen de nabijheid faciliteert mobiliteit zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, is de regio uitermate geschikt voor buitenactiviteiten en exploitatie van terrassen. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het pand ligt op slechts 11 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling richting het strand (0.3%), wat de toegankelijkheid en het comfort van de nabije kustlijn ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Puerto Banús biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 1.6 km afstand en is een van de vele Blue Flag stranden in de regio. Naast zon en zee, is de locatie een paradijs voor golfers, met prestigieuze banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportcentra, waaronder Polideportivo San Pedro op 2.2 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) nodigt uit tot nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit pand is strategisch gelegen in Puerto Banús, een gerenommeerd gebied ten zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van Marbella stad, bekend om zijn kosmopolitische uitstraling en luxe voorzieningen. Verder weg ligt Estepona, dat zich ontwikkelt tot een charmante bestemming met een historisch centrum. De ligging biedt een uitstekende uitvalsbasis om zowel de bruisende sfeer van Marbella als de meer ontspannen ambiance van omliggende kustplaatsen te ervaren, met goede verbindingen naar zowel Malaga als Gibraltar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), bevindt dit commerciële pand zich in een significant hogere prijsklasse. De prijs van €4.300.000 is te verklaren door de unieke locatie in Puerto Banús, een van de meest exclusieve en gewilde gebieden aan de Costa del Sol, bekend om zijn luxe jachthaven, high-end winkels en restaurants. De genoemde vergelijkbare projecten betreffen overwegend residentiële woningen, wat een directe prijsvergelijking bemoeilijkt. Dit pand is een commerciële entiteit met een aanzienlijk perceel en een specifieke exploitatievergunning, factoren die de waarde aanzienlijk opdrijven. De focus ligt hier op commercieel potentieel en locatieprestige, eerder dan op de prijs per vierkante meter voor residentieel gebruik. De Costa del Sol kent een breed spectrum aan vastgoedprijzen, van betaalbare appartementen tot exclusieve villa's en commerciële eigendommen zoals dit, die een nichemarkt bedienen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
