Dit commerciële pand, momenteel ingericht als restaurant, bevindt zich in Puerto Banús, een prestigieuze locatie aan de Costa del Sol. Met een ruime bebouwde oppervlakte van 908 m² op een perceel van 2754 m², biedt dit object aanzienlijke potentie voor herontwikkeling of transformatie naar een ander commercieel concept. Gelegen nabij de kust en diverse voorzieningen, profiteert het van de levendige sfeer en de hoge bezoekersaantallen van het gebied. De bestaande licenties en de structuur maken het een interessante optie voor ondernemers in de horeca of retail.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Strategisch gelegen nabij de jachthaven van Puerto Banús en op korte afstand van het strand. De directe toegang tot de A-7 snelweg en de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella garanderen een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid voor zowel lokale bewoners als internationale bezoekers.
Dit commerciële pand is bij uitstek geschikt voor ondernemers die zoeken naar een locatie met een bewezen marktpotentieel en operationele flexibiliteit. De ruime opzet en bestaande infrastructuur, inclusief een 24-uurs vergunning, bieden een solide basis voor diverse commerciële exploitatievormen.
Het pand is reeds gebouwd en heeft de status 'Gereed'. Er is sprake van een bestaande structuur die mogelijk renovatie of aanpassing behoeft. De focus ligt op de herbestemming en optimalisatie van het bestaande gebouw en perceel, eerder dan op nieuwbouwontwikkeling.
Dit object betreft primair commercieel vastgoed; residentiële doeleinden zijn zonder herbestemmingsvergunning niet direct mogelijk. De bestaande structuur vereist mogelijk aanzienlijke renovatie. Hoewel het perceel groot is, is de bebouwbare oppervlakte gebonden aan bestemmingsplannen.
Ref: VL275610
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële object past bij een investeerder of ondernemer die een gevestigde horecagelegenheid wil exploiteren of transformeren in een high-traffic gebied. Denk aan een restauranthouder die zijn activiteiten wil uitbreiden naar een locatie met internationale allure, of een vastgoedontwikkelaar die potentieel ziet in de herbestemming van een dergelijk pand. De 24-uurs exploitatievergunning is een uniek voordeel voor nachtclubs, late-night bars of restaurants met uitgebreide openingstijden. Ook een combinatie van retail op de begane grond met bijvoorbeeld kantoorruimte erboven kan overwogen worden, gezien de schaal en de ligging aan een belangrijke verkeersader.
Het bestaande pand functioneerde als restaurant en beschikt derhalve over de nodige infrastructuur zoals meerdere eetruimtes en terrasfaciliteiten. De vermelding 'Renovation Required' (conditie) suggereert dat de huidige staat mogelijk niet voldoet aan de hedendaagse eisen voor een high-end commerciële bestemming, of dat de nieuwe eigenaar de ruimtes naar eigen inzicht wil inrichten. Kenmerken als 'Pre Installed A/C', 'Hot A/C', 'Cold A/C' en een 'Fireplace' duiden op een basisniveau van klimaatbeheersing en sfeerverhogende elementen. De aanwezigheid van een 'Bar', 'Barbeque' en 'Staff Accommodation' wijst op de voormalige horecabestemming.
Het commerciële pand in Puerto Banús wordt aangeboden vanaf €4.300.000. Gezien de omvang van het object (908 m² bebouwd op 2754 m² perceel) en de prestigieuze locatie, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de commerciële markt aan de Costa del Sol. Er is sprake van één object met deze specifieke kenmerken en prijsstelling. De beschikbaarheid is direct, aangezien het pand gereed is voor overdracht en potentiële herontwikkeling.
Puerto Banús, een kosmopolitische jachthaven nabij Marbella, staat bekend om zijn luxe jachten, exclusieve boetieks en bruisende nachtleven. Dit commerciële pand bevindt zich in een gebied dat zowel residentieel als toeristisch van aard is, met een constante stroom van bezoekers gedurende het hele jaar. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants, en op loopafstand het strand, creëert een dynamische omgeving. De hoge concentratie aan hotels en toeristische accommodaties duidt op een aanhoudende vraag naar commerciële diensten. Het gebied is levendig, ook buiten de zomermaanden, en trekt een internationaal publiek aan dat op zoek is naar luxe en entertainment.
Wonen in de directe omgeving van Puerto Banús betekent deel uitmaken van een dynamische en internationale gemeenschap. De nabijheid van de jachthaven, met zijn luxe jachten en exclusieve winkels, definieert de sfeer. Hoewel het een commercieel pand betreft, impliceert de ligging in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand een levendig dagelijks leven. Het strand is nabij, evenals diverse sportfaciliteiten zoals golfbanen en sportcentra. De omgeving is goed ontsloten, wat zorgt voor zowel een directe bereikbaarheid als een link met omliggende steden en de luchthaven.
Deze kaart toont de locatie van het commerciële pand in Puerto Banús, een gerenommeerde jachthaven en toeristische hotspot aan de Costa del Sol. De markering geeft de nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven en belangrijke verkeersaders weer, wat de commerciële aantrekkingskracht van de locatie onderstreept.
Puerto Banús bevindt zich ten zuidwesten van Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Het is een exclusief gebied dat bekend staat om zijn luxe marina en winkelgelegenheid. Deze locatie biedt een directe link met de stad Marbella, die bekend staat om zijn gastronomie en culturele aanbod. Verder westwaarts ligt Estepona, en oostwaarts Málaga stad met zijn internationale luchthaven. De Costa del Sol als geheel is een gevestigde bestemming voor zowel toerisme als residentiële vestiging, met een hoog niveau van voorzieningen en infrastructuur.
Dit commerciële pand is uitstekend bereikbaar. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op hemelsbrede afstand van 686 m. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). De luchthaven van Málaga is circa 45 km hemelsbreed verwijderd. Voorzieningen zoals een supermarkt (451 m), apotheek (274 m) en meerdere restaurants en cafés zijn op loopafstand. Er zijn 9 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit per auto versterkt, maar ook alternatieve vervoersmiddelen toelaat.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is het gebied gezegend met veel zonlicht. Het zwemseizoen duurt circa 6 maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau en een vlakke helling (0.3%) naar het dichtstbijzijnde strand dragen bij aan het comfort en de toegankelijkheid van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk. Playa de Puerto Banús ligt op 686 m hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met Real Club de Golf Las Brisas op slechts 2.2 km afstand, en meerdere andere banen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder Polideportivo San Pedro (2.2 km), en recreatiemogelijkheden zoals watersporten in de nabijgelegen jachthavens.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús bevindt zich ten zuidwesten van Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Het is een exclusief gebied dat bekend staat om zijn luxe marina en winkelgelegenheid. Deze locatie biedt een directe link met de stad Marbella, die bekend staat om zijn gastronomie en culturele aanbod. Verder westwaarts ligt Estepona, en oostwaarts Málaga stad met zijn internationale luchthaven. De Costa del Sol als geheel is een gevestigde bestemming voor zowel toerisme als residentiële vestiging, met een hoog niveau van voorzieningen en infrastructuur.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met de besproken projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, bevindt dit commerciële pand zich in een fundamenteel andere marktsegment. De genoemde residentiële projecten starten vanaf prijzen rond de €200.000-€260.000 en richten zich op de verkoop van appartementen of villa's. Dit object in Puerto Banús, met een prijs van €4.300.000, is een grootschalige commerciële entiteit in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa del Sol. De context van Puerto Banús, met zijn luxejachten, internationale clientèle en hoge bezoekersaantallen, plaatst dit pand in de categorie van commercieel vastgoed met een hoog investeringspotentieel voor ondernemers en ontwikkelaars, onderscheidend van de typische woningmarkt aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
