Detta är ett unikt kommersiellt projekt beläget i hjärtat av Puerto Banús, ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden. Fastigheten, som historiskt har fungerat som en etablerad restaurangverksamhet sedan 1988, erbjuder en sällsynt möjlighet för ombyggnad eller nyutveckling. Med ett strategiskt läge nära både havet och stadens bekvämligheter, och med ett privilegierat läge vid en huvudväg, erbjuder denna plats exceptionell synlighet och potential för en rad olika kommersiella ändamål. Dessutom inkluderar fastigheten en 24-timmars driftlicens, en alltmer sällsynt tillgång i Marbella.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Puerto Banús, ett välkänt nav för lyx och nöjen på Costa del Sol. Läget vid en större genomfartsled, A-7 Km 173, ger god synlighet och tillgänglighet. Den befinner sig inom gångavstånd till stranden och Marbellas mest kända marina, omgivet av en livlig miljö med butiker och restauranger.
Denna kommersiella fastighet är främst lämpad för investerare eller företagare som söker en plats för att etablera eller expandera en verksamhet inom restaurang, detaljhandel eller annan kommersiell användning. Dess befintliga infrastruktur och sällsynta tillstånd (24-timmars drift) gör den attraktiv för projekt med högt omsättningskrav eller nischade koncept som kräver flexibla öppettider.
Projektet är en befintlig byggnad som är färdigställd och har historiskt använts som restaurang sedan 1988. Även om strukturen finns, indikerar 'renovation required' att omfattande renoverings- eller ombyggnadsarbeten kan behövas för att anpassa fastigheten till moderna standarder eller nya verksamhetskoncept. Planering för ombyggnad bör inkludera bygglov och anpassning till gällande regelverk.
Fastigheten säljs som en befintlig kommersiell lokal med renoveringsbehov, vilket innebär att den inte är omedelbart redo för en ny verksamhet utan initiala investeringar i modernisering eller anpassning. Läget i ett livligt kommersiellt område kan innebära begränsningar gällande buller eller parkering, beroende på den nya verksamhetens art. Ingen information finns tillgänglig om eventuella restriktioner gällande framtida kommersiell användning utöver befintliga zonindelningsregler.
Ref: VL275610
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar den seriösa investeraren eller entreprenören som ser potentialen i att omvandla en befintlig lokal till en ny kommersiell succé, antingen inom restaurangbranschen, detaljhandeln eller en kombination. Det är ett alternativ för den som söker en strategisk position i ett område med hög besöksfrekvens och en internationell kundkrets. En investerare som förstår värdet av en 24-timmars driftlicens i Marbella och som har kapital för ombyggnad och marknadsföring kan finna detta projekt attraktivt. Fastigheten är också lämplig för företag som vill etablera en flaggskeppsbutik eller ett flaggskepps-restaurangkoncept på en av Costa del Sols mest ikoniska platser.
Byggnaden, som har fungerat som restaurang sedan 1988, har en yta på 908 m² fördelat på flera rum, inklusive tre separata matsalar och terrassområden. Den är utrustad med förinstallerad luftkonditionering (kyla och värme) och har en öppen spis. Fastigheten har även funktioner som privat terrass, anpassad åtkomst för personer med reducerad rörlighet, bardisk och grillmöjligheter. Det finns personalutrymmen samt både täckta och öppna parkeringsplatser för fler än ett fordon. Även om grundläggande faciliteter finns, indikerar 'renovation required' att en uppgradering av material och finish kan vara nödvändig för att möta moderna förväntningar eller specifika konceptkrav.
Fastigheten presenteras med ett utgångspris på €4,300,000. Detta pris reflekterar den exklusiva platsen i Puerto Banús, den stora tomten på 2754 m² och den befintliga byggnadsstrukturen som omfattar 908 m² kommersiell yta. Med tanke på dess historiska användning som restaurang och den sällsynta 24-timmars driftlicensen, är priset satt i relation till dess potential för ombyggnad eller nyutveckling inom en mycket eftertraktad marknad. Tillgängligheten är omedelbar då byggnaden är färdigställd, men eventuella renoveringsarbeten kan påverka den faktiska driftsättningen.
Puerto Banús är synonymt med lyx och ett dynamiskt stadsliv, känt för sin exklusiva marina, designerbutiker och livliga restaurangscen. Denna plats erbjuder en unik blandning av kommersiell potential och en pulserande atmosfär, lockande med cirka 5 miljoner besökare årligen. Området är en smältdegel av internationell turism och lokalbefolkning, vilket skapar en konstant ström av potentiella kunder för en framgångsrik verksamhet. Den närliggande stranden och den marina miljön bidrar till en attraktiv miljö för både besökare och anställda, medan den goda tillgängligheten till omgivande städer som Marbella och Estepona utökar den potentiella kundbasen.
Att verka i Puerto Banús innebär att vara en del av en dynamisk och exklusiv miljö. Området är en magnet för turister och lokalbefolkning som söker en förstklassig livsstil. Närheten till Marbellas centrum (cirka 6.3 km) och Estepona (cirka 10 km) säkerställer god tillgång till bredare urbana tjänster och infrastruktur. Dagliga bekvämligheter som stormarknader och apotek finns inom gångavstånd (451 m respektive 274 m), vilket underlättar den dagliga driften. Transportalternativ är goda, med 9 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket förbättrar tillgängligheten för både personal och kunder.
Kartbilden illustrerar Puerto Banús strategiska läge på Costa del Sol. Den visar närheten till havet, Marbellas stadskärna och de många fritidsaktiviteterna som erbjuds i regionen, såsom golfbanor och marinor. Den markerar även fastighetens position längs huvudvägen A-7, vilket understryker dess synlighet och tillgänglighet.
Puerto Banús är en exklusiv enklav som ligger sydväst om Marbella. Det fungerar som en lyxig marina och ett shoppingkomplex, känt internationellt för sin glamour och sitt livliga nattliv. Området är en del av Marbella, en stad som är välkänd för sina högklassiga tjänster, restauranger och stränder. Genom att ligga vid den viktiga A-7-vägen, är Puerto Banús också väl anslutet till andra viktiga städer längs kusten, såsom Estepona i väster och Fuengirola och Málaga i öster, vilket ger god tillgänglighet till hela Costa del Sols utbud.
Fastigheten har utmärkt tillgänglighet. Den ligger endast 686 meter från Playa de Puerto Banús och 1.6 km från Playa Canina Ventura del Mar, vilket gör stranden lättillgänglig. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. För golfentusiaster finns flera välrenommerade golfbanor inom en radie av 2.2 km, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. Nödvändiga bekvämligheter som apotek och närbutik finns inom några hundra meters avstånd.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har ett medelhavsklimat som kännetecknas av varma, torra somrar och milda vintrar. Med ett genomsnitt på 3,856 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19.3°C, erbjuder regionen ett behagligt klimat året runt. Badtemperaturen i havet är behaglig under en period av sex månader, vilket gynnar turismen och fritidsaktiviteter. Fastigheten ligger endast 11 meter över havet och har en mycket svag lutning (0.3%) mot stranden, vilket bidrar till en lättillgänglig och behaglig miljö. Denna kombination av sol, värme och närhet till havet skapar en attraktiv miljö för kommersiell verksamhet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús och dess omgivningar erbjuder ett brett utbud av rekreationsmöjligheter. Närmaste stränder, som Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), är lättillgängliga och erbjuder sol och bad. Regionen är också ett paradis för golfare, med flera prestigefyllda golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) och The Range golf lessons (2.5 km) inom kort avstånd. Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.2 km) för olika idrottsaktiviteter. Marinan i sig är ett centrum för fritidsbåtar och vattensporter, vilket ytterligare förstärker områdets attraktionskraft.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är en exklusiv enklav som ligger sydväst om Marbella. Det fungerar som en lyxig marina och ett shoppingkomplex, känt internationellt för sin glamour och sitt livliga nattliv. Området är en del av Marbella, en stad som är välkänd för sina högklassiga tjänster, restauranger och stränder. Genom att ligga vid den viktiga A-7-vägen, är Puerto Banús också väl anslutet till andra viktiga städer längs kusten, såsom Estepona i väster och Fuengirola och Málaga i öster, vilket ger god tillgänglighet till hela Costa del Sols utbud.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona, som är bostadsutvecklingar med priser från cirka €200,000 till €260,000, representerar denna kommersiella fastighet i Puerto Banús en helt annan investeringskategori och prisnivå. Dess utgångspris på €4,300,000 återspeglar dess unika läge i ett av de mest exklusiva områdena på Costa del Sol, en stor tomtstorlek och en exklusiv driftlicens, snarare än en standardbostad. Medan de nämnda bostadsprojekten erbjuder nya boenden i mer etablerade, men mindre prestigefyllda områden, fokuserar denna fastighet på kommersiell potential och ombyggnadsmöjligheter i en internationellt erkänd destination känd för lyx och nöjen. Detta gör den till ett alternativ för investerare som söker hög potential i en premiummarknad, snarare än för den traditionella bostadsköparen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
