Tämä kiinteistökohde sijaitsee Puerto Banúsissa, Málagan maakunnassa, joka on tunnettu ylellisyydestään ja vilkkaasta satama-alueestaan. Kohde tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden ravintolatoimintaan tai muuhun kaupalliseen käyttöön strategisella paikalla lähellä rantaa ja palveluita. Rakennus, jonka pinta-ala on 908 neliömetriä ja tontti 2754 neliömetriä, on valmis käytettäväksi, ja se sisältää olemassa olevan rakenteen, joka on toiminut ravintolana vuodesta 1988. Sijainti A-7-tien varrella takaa hyvän näkyvyyden ja saavutettavuuden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja Puerto Banúsin venesatamasta, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista luksuskohteista. Alueella on tiivis kaupunkirakenne ja lukuisia palveluita, jotka ovat helposti saavutettavissa jalan. Tämä tekee sijainnista erittäin houkuttelevan niin asukkaille kuin matkailijoillekin, tarjoten suoran pääsyn rantaelämään ja paikalliseen vilinään.
Tämä kiinteistö soveltuu erinomaisesti yrittäjälle, joka etsii valmista tilaa ravintola- tai muuhun kaupalliseen toimintaan vilkkaalla ja arvostetulla alueella. Sen 908 m²:n rakennusala ja 2754 m²:n tontti tarjoavat joustavuutta erilaisiin konseptointeihin. Olemassa oleva rakennelupa ja aiempi toiminta osoittavat tilan potentiaalin, ja sen sijainti lähellä merta ja palveluita vastaa korkeita asiakasodotuksia.
Rakennus on valmis ja sitä on käytetty historiallisesti ravintolana vuodesta 1988 lähtien. Kiinteistö hyötyy vakiintuneesta kaupallisesta käytöstä ja olemassa olevasta infrastruktuurista. Vaikka kyseessä ei ole uusi rakennusprojekti, kiinteistö tarjoaa merkittävän mahdollisuuden uudelleensuunnitteluun tai olemassa olevan rakenteen hyödyntämiseen nykyaikaisin ratkaisuin.
Kohde on olemassa oleva rakennus, joka vaatii mahdollisesti remontointia tai uudistamista uuden käyttötarkoituksen mukaiseksi. Vaikka rakennusala on suuri, se on historiallisesti toiminut ravintolana, mikä voi asettaa rajoituksia esimerkiksi asuinkäyttöön muuntamiselle ilman merkittäviä muutoksia. Kohteen käyttö on pääasiassa kaupallista, ja sen muuntaminen muuhun tarkoitukseen vaatii lupien tarkistamista.
Ref: VL275610
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii yrittäjälle tai sijoittajalle, joka hakee vakiintunutta liiketoimintapaikkaa Costa del Solin sydämestä. Se on ihanteellinen henkilölle, joka haluaa hyödyntää Puerto Banúsin kansainvälistä mainetta ja jatkuvaa turistivirtaa. Erityisesti se sopii ravintola-alan toimijalle, joka arvostaa 24 tunnin toimintalupaa, tai muulle kaupalliselle toimijalle, joka tarvitsee hyvän näkyvyyden ja saavutettavuuden. Myös kiinteistökehittäjä, joka etsii mahdollisuutta uudisrakentamiseen tai tilojen muuntamiseen, löytää tästä mielenkiintoisen kohteen. Se sopii myös niille, jotka haluavat investoida alueelle, jolla on korkea kysyntä ja potentiaalia kasvulle.
Nykyinen rakennus on toiminut ravintolana vuodesta 1988, mikä viittaa siihen, että se on rakennettu aikansa standardien mukaisesti. Se on varustettu valmiilla ilmastoinnilla (lämmin ja kylmä) ja takalla, jotka tarjoavat mukavuutta ympäri vuoden. Kiinteistöön kuuluu useita sisätiloja ruokasaleja varten sekä ulkoterassialueita, joissa voi olla myös grillausmahdollisuus. Rakennus tarjoaa myös baarin ja henkilökunnan majoitustilat. Vaikka rakennus on käytössä, sen 'Renovation Required' -status viittaa siihen, että mahdollisesti tarvitaan kunnostusta tai modernisointia vastaamaan nykyisiä standardeja tai uuden omistajan visiota. Parkkipaikkoja löytyy sekä katettuna että avoimena, ja niitä on useita.
Kiinteistön hintapyyntö on 4 300 000 euroa. Tähän hintaan sisältyy 908 m²:n rakennusala ja 2754 m²:n tontti, joka sijaitsee erittäin kysytyllä alueella Puerto Banúsissa. Kohde on valmis käyttöön, mutta uudistustarve saattaa vaikuttaa lopullisiin kustannuksiin. Hinta heijastaa ensiluokkaista sijaintia lähellä merta, satamaa ja Marbellan palveluita, sekä harvinaista 24 tunnin toimintalupaa. Hinta on neuvoteltavissa, ja se voi vaihdella tarjousten ja neuvottelujen mukaan. Tämän tyyppisiä kaupallisia tiloja, joilla on näin kattavat luvat ja sijainti, on markkinoilla vähän.
Puerto Banús on tunnettu ylellisyysvenesatamastaan, huippuluokan putiikeistaan ja vilkkaasta yöelämästään. Tämä kohde sijaitsee sen välittömässä läheisyydessä, tarjoten ainutlaatuisen kaupallisen sijainnin A-7-moottoritien varrella. Päivittäinen elämä täällä on aktiivista: aamuisin voi aistia sataman heräämisen, ja iltaisin alue täyttyy juhlivista ihmisistä ja ruokailijoista. Lyhyt kävelymatka rantaan ja paikallisiin palveluihin tekee sijainnista erittäin käytännöllisen. Kohde tarjoaa 24 tunnin toimintaluvan, mikä on harvinaista Marbellassa ja avaa mahdollisuuksia monipuoliselle kaupalliselle toiminnalle ympäri vuorokauden. Tontin koko mahdollistaa myös lisärakentamisen tai ulkoalueiden laajentamisen.
Puerto Banús on tunnettu eläväisestä tunnelmastaan ja korkeatasoisista palveluistaan. Tämän kiinteistön sijainti A-7-moottoritien varrella ja lähellä satamaa tarkoittaa, että arki on täynnä toimintaa. Lähimmät palvelut, kuten supermarket ja apteekki, ovat vain muutaman sadan metrin päässä, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta vaivatonta. Alueella on myös useita kouluja ja terveyskeskuksia lähellä. Vaikka kyseessä on kaupallinen kohde, sen läheisyys rantaan ja viheralueisiin tarjoaa myös mahdollisuuksia vapaa-ajanviettoon. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty, ja alueella on useita bussilinjoja ja pysäkkejä, mikä vähentää riippuvuutta omasta autosta.
Tämä kartta esittää Puerto Banúsin ja sen lähialueiden sijaintia Costa del Solilla, Málagan maakunnassa. Se korostaa kiinteistön strategista asemaa lähellä venesatamaa, rantoja ja pääväyliä, kuten A-7-moottoritietä. Kartta auttaa hahmottamaan etäisyydet tärkeisiin palveluihin, kuten lentokentälle, golfkentille ja muihin rannikkokaupunkeihin, tarjoten visuaalisen yleiskuvan alueen liikenneyhteyksistä ja saavutettavuudesta.
Kohde sijaitsee strategisesti tärkeällä paikalla Puerto Banúsin sydämessä, joka on Málagan maakunnan lounaisosassa, luksusmatkailun keskuksena tunnetun Marbellan länsipuolella. Se on osa Costa del Solin kehittynyttä infrastruktuuria, joka yhdistää sen muihin alueen tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Málagaan ja Esteponaan. Sijainti A-7-tien varrella tarjoaa suoran yhteyden näihin kohteisiin ja tekee matkustamisesta helppoa. Alueen korkea hotellien ja bediennien määrä sekä suuri kiinteistökauppojen määrä kertovat sen merkityksestä matkailu- ja asuinalueena.
Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla: se on vain noin 700 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta ja 1.6 km:n päässä Playa Canina Ventura del Marista. Marbellan keskusta ja sen tarjoamat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähin lentokenttä, Málaga-Costa del Sol (AGP), sijaitsee noin 45 km:n päässä, mikä takaa hyvät kansainväliset yhteydet. Alueella on myös useita golfkenttiä, kuten Real Club de Golf Las Brisas, vain 2.2 km:n etäisyydellä. EV-latauspisteet ja apteekki ovat myös lähellä, alle 300 metrin päässä, mikä lisää asumis- ja toimintamukavuutta.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on Välimerellinen, ja alueella nautitaan aurinkoisista päivistä suurimman osan vuodesta. Keskilämpötila vaihtelee miellyttävästi 12–27 °C välillä, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 19.3 °C. Aurinkoisia tunteja kertyy vuodessa jopa 3,856, mikä mahdollistaa ulkoilma-aktiviteetit ja terassikäytön lähes ympäri vuoden. Uimiseen soveltuva kausi kestää noin 6 kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on yli 20 °C. Kohteen korkeus merenpinnasta on 11 metriä, ja rantaan on loiva, vain 0.3 %:n kallistus, mikä tekee liikkumisesta helppoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Puerto Banúsin läheisyys tarjoaa pääsyn useille hiekkarannoille. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 686 metrin päässä, ja Playa Canina Ventura del Mar on 1.6 km:n päässä. Alueella on myös erinomaiset mahdollisuudet golfin harrastajille: Real Club de Golf Las Brisas, yksi alueen tunnetuimmista kentistä, sijaitsee vain 2.2 km:n päässä. Lisäksi löytyy muita golfkenttiä ja harjoituspaikkoja, kuten The Range golf lessons. Urheilumahdollisuuksia täydentävät läheiset urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro, joka tarjoaa monipuolisia liikuntapalveluita.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee strategisesti tärkeällä paikalla Puerto Banúsin sydämessä, joka on Málagan maakunnan lounaisosassa, luksusmatkailun keskuksena tunnetun Marbellan länsipuolella. Se on osa Costa del Solin kehittynyttä infrastruktuuria, joka yhdistää sen muihin alueen tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Málagaan ja Esteponaan. Sijainti A-7-tien varrella tarjoaa suoran yhteyden näihin kohteisiin ja tekee matkustamisesta helppoa. Alueen korkea hotellien ja bediennien määrä sekä suuri kiinteistökauppojen määrä kertovat sen merkityksestä matkailu- ja asuinalueena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 104 mm |
Tasainen
Puerto Banúsin kiinteistömarkkinat erottuvat muista Costa del Solin alueista erityisesti luksusluonteensa ja korkean kysyntänsä ansiosta. Verrattuna esimerkiksi Torre del Marin Aquamar- tai Mijaksen Lantana Residencial -kohteisiin, joiden hinnat alkavat noin 200 000–220 000 eurosta ja jotka keskittyvät enemmän asuinkäyttöön, tämä Puerto Banúsin kohde edustaa huomattavasti korkeampaa hintaluokkaa (4,3 miljoonaa euroa). Tämä johtuu sen ainutlaatuisesta kaupallisesta sijainnista, suuresta tontista ja rakennuspinta-alasta sekä arvokkaasta 24 tunnin toimintaluvasta. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 euroa) on myös pääosin asuinalue, kun taas tämä kohde on selkeästi kaupalliseen tarkoitukseen suunniteltu. Alueen korkea vuotuinen kävijämäärä (5 miljoonaa) ja kansainvälinen maine luovat vahvan pohjan kaupalliselle menestykselle, mikä oikeuttaa korkeamman sijoituksen verrattuna rauhallisempiin tai enemmän asuinalueisiin keskittyviin kohteisiin muilla Costa del Solin osilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
