Dette projekt præsenterer en unik kommerciel ejendoms mulighed i det prestigefyldte Puerto Banús-område ved Costa del Sol. Med en eksisterende restaurantstruktur på en rummelig grund, tilbyder ejendommen en sjælden 24-timers driftstilladelse, hvilket er en betydelig fordel i Marbella. Beliggenheden tæt på stranden og i et dynamisk bymiljø med høj synlighed gør det til et attraktivt udgangspunkt for detailhandel, gæstfrihed eller blandet anvendelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret ved A-7, tæt på Puerto Banús' luksuriøse marina og inden for gåafstand til stranden. Omgivet af et etableret bolig- og turistområde, nyder den godt af høj trafik og synlighed. Denne placering forbinder ejendommen direkte med et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
Med sin kommercielle anvendelse er dette projekt målrettet investorer og virksomhedsejere, der søger en etableret drift eller et potentiale for redevelopment. Den eksisterende struktur og den sjældne driftstilladelse opfylder behovet for fleksibilitet i forretningsdrift, mens den store grund giver muligheder for udvidelse eller tilpasning til specifikke forretningskoncepter.
Ejendommen er en eksisterende struktur, klar til overtagelse. Der er tale om en renoverings- eller ombygningsmulighed snarere end et nybyggeri. Oplevelsen af 'nybyggeri' vil afhænge af de planlagte renoverings- eller ombygningsprojekter, som den fremtidige ejer måtte iværksætte.
Projektet er en kommerciel ejendom og er ikke designet som en boligenhed. Det tilbyder ikke boligfaciliteter som private soveværelser eller direkte adgang til boligområder. Nuværende faciliteter er indrettet til restaurantdrift, og yderligere boligkapacitet vil kræve omfattende ombygning og godkendelse.
Ref: VL275610
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til investorer, der leder efter en etableret kommerciel ejendom med et stærkt potentiale for vækst og genudvikling. Det er ideelt for virksomheder inden for gæstfrihedssektoren – fra fine dining til mere afslappede café-koncepter – der kan drage fordel af den høje kundestrøm og den attraktive beliggenhed. Ejendommens 24-timers licens åbner muligheder for natklubber, sene restauranter eller andre koncepter, der kræver udvidede åbningstider. Ligeledes kan detailhandlere eller servicevirksomheder overveje ejendommen for dens synlighed og adgang. Den eksisterende struktur kræver potentielt renovering, hvilket appellerer til købere, der ønsker at tilpasse ejendommen til deres specifikke vision, og som forstår værdien af en fremragende beliggenhed kombineret med en sjælden driftstilladelse.
Ejendommen består af en eksisterende struktur med flere indendørs spisesale og terrasseområder. Selvom den historisk har fungeret som en restaurant siden 1988, indikerer beskrivelsen 'renovation required' fra de generelle kendetegn, at den nuværende tilstand kan kræve modernisering eller opdatering. De medfølgende 'Pre Installed A/C', 'Hot A/C', 'Cold A/C' og 'Fireplace' antyder en grundlæggende infrastruktur for komfort. Funktioner som 'Private Terrace', 'Access for people with reduced mobility', 'Bar', 'Barbeque' og 'Staff Accommodation' peger på en tidligere funktionalitet relateret til gæstfrihed. Den endelige kvalitet og finish vil afhænge af de specifikke renoverings- og ombygningsplaner, som den nye ejer implementerer.
Ejendommen udbydes til en pris fra 4.300.000 €. Prisen afspejler den unikke beliggenhed i Puerto Banús, den store grund på 2.754 m², den eksisterende bygningsmasse på 908 m² og den sjældne 24-timers driftstilladelse. Da der er tale om en enkeltstående kommerciel ejendom, er der ingen varierende prisstruktur baseret på antal værelser eller lignende. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene enhed, hvilket understreger dens eksklusivitet som en investeringsmulighed.
Dette er en kommerciel ejendom, der fungerer som et tidligere restaurantsted, strategisk placeret på en hovedvej med direkte adgang til Puerto Banús. Området er præget af et livligt bymiljø, der tiltrækker både lokale og internationale besøgende, med en konstant strøm af turister og beboere. Den nærliggende marina og strand bidrager til en dynamisk atmosfære, hvor daglige aktiviteter inkluderer besøg på restauranter, shopping og fritidsaktiviteter ved kysten. Ejendommen nyder godt af sin synlighed og sin 24-timers driftstilladelse, hvilket skaber et betydeligt potentiale for forskellige forretningsmodeller inden for gæstfrihed eller detailhandel.
At drive forretning i Puerto Banús betyder at være en del af et dynamisk og internationalt miljø. Dagligdagen er præget af en konstant strøm af besøgende, der tiltrækkes af marinaens luksusyachter, designerbutikker og et bredt udvalg af restauranter og barer. Nærheden til stranden og de mange faciliteter inden for gåafstand – herunder supermarkeder, apoteker og fitnesscentre – sikrer bekvemmelighed for både personale og kunder. Den strategiske placering ved A-7 letter adgangen fra omliggende byer og lufthavnen, hvilket er afgørende for en succesfuld kommerciel drift. Området tilbyder en livlig atmosfære, der er ideel for gæstfriheds- og detailhandelsvirksomheder.
Dette kort viser den strategiske placering af ejendommen i Puerto Banús, tæt på A-7 motorvejen og i nærheden af marinaen og stranden. Området er kendt for sin koncentration af luksusfaciliteter, restauranter og fritidsaktiviteter, hvilket fremhæver ejendommens kommercielle potentiale og tilgængelighed.
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella og er en integreret del af den dynamiske Costa del Sol. Det fungerer som et luksuriøst tilknyttet område til Marbella, kendt for sin eksklusive marina, shopping og natteliv. Placeringen giver nem adgang til Marbella by (ca. 6-7 km) og andre kystbyer som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Denne centrale position gør det til et knudepunkt for turisme og erhverv, der forbinder de forskellige attraktive destinationer langs kysten.
Ejendommen har fremragende tilgængelighed. Den ligger på A-7, 45 km fra Málaga Lufthavn (AGP), hvilket sikrer nem international adgang. Lokalt er mange faciliteter inden for rækkevidde; et supermarked ligger kun 451 meter væk, og et apotek er placeret 274 meter fra ejendommen. Playa de Puerto Banús er kun 686 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar er 1.6 km borte. For golfentusiaster ligger Real Club de Golf Las Brisas kun 2.2 km væk. Der er 9 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket forbedrer den generelle mobilitet i området.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende kun 11 meter over havets overflade, nyder området godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.3°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er der rigelige muligheder for udendørsaktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C. Den flade hældning (0.3%) mod stranden bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø, der udnytter regionens solrige klima til gavn for både lokale og turister.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommen er tæt på flere strande, herunder Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), som begge tilbyder faciliteter og et miljø, der passer til strandlivet. Området er også et mekka for golfspillere med flere anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) inden for kort afstand. Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.2 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder. Marinaen i Puerto Banús selv er et centrum for vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella og er en integreret del af den dynamiske Costa del Sol. Det fungerer som et luksuriøst tilknyttet område til Marbella, kendt for sin eksklusive marina, shopping og natteliv. Placeringen giver nem adgang til Marbella by (ca. 6-7 km) og andre kystbyer som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Denne centrale position gør det til et knudepunkt for turisme og erhverv, der forbinder de forskellige attraktive destinationer langs kysten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som primært fokuserer på lejligheder og villaer med priser fra omkring 200.000-260.000 €, repræsenterer denne kommercielle ejendom i Puerto Banús en helt anden investeringskategori. Dens pris på 4.300.000 € afspejler dens eksklusive beliggenhed i et af Costa del Sols mest prestigefyldte områder, dens store omfang og den unikke 24-timers driftstilladelse. Hvor de nævnte boligprojekter henvender sig til privatkøbere, der søger bolig, henvender denne ejendom sig til investorer og erhvervsdrivende, der søger en lukrativ forretningsmulighed. Området omkring Puerto Banús er kendt for sit høje prisniveau og sin koncentration af luksusfaciliteter, hvilket adskiller det markant fra de mere generelle boligudviklinger i Torre del Mar, Mijas og Estepona. Mens sidstnævnte tilbyder en god livskvalitet og adgang til kysten, tilbyder Puerto Banús en eksklusiv livsstil og et globalt kendt brand, hvilket retfærdiggør den væsentligt højere pris for denne kommercielle ejendom.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
