Prezentowany obiekt to wyjątkowa okazja inwestycyjna w Puerto Banús, sercu Costa del Sol. Jest to gotowy obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej 908 m² na działce 2754 m², zlokalizowany przy ruchliwej drodze A-7, stanowiący bramę do Puerto Banús. Nieruchomość posiada ugruntowane zastosowanie komercyjne oraz rzadko spotykaną licencję na całodobowe funkcjonowanie, co otwiera szerokie możliwości dla rozwoju działalności gastronomicznej, handlowej lub mieszanej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strategicznym punkcie, blisko plaży (686 m), w miejskim otoczeniu z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej zapewnia doskonałą widoczność i dostępność, co jest kluczowe dla działalności komercyjnej.
Dzięki swojej lokalizacji i istniejącej infrastrukturze, obiekt jest idealny dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do adaptacji pod działalność gastronomiczną lub handlową. Możliwość całodobowego funkcjonowania stanowi znaczący atut dla projektów o wysokim natężeniu ruchu.
Nieruchomość jest w stanie gotowym do użytku, co oznacza brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Obiekt historycznie funkcjonował jako restauracja od 1988 roku, co świadczy o jego potencjale i długoterminowej przydatności.
Obiekt nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych w standardowym rozumieniu. Ze względu na jego komercyjny charakter, nie oferuje udogodnień typowych dla rezydencji, takich jak prywatne ogrody czy baseny. Licencja na całodobowe funkcjonowanie, choć korzystna, może wiązać się z dodatkowymi obowiązkami administracyjnymi.
Ref: VL275610
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest skierowana do przedsiębiorczych inwestorów i deweloperów poszukujących wyjątkowej lokalizacji z potencjałem do rozwoju. Pasuje dla podmiotów chcących otworzyć ekskluzywny klub nocny, restaurację premium, centrum rozrywki lub butikowe centrum handlowe, wykorzystując całodobową licencję operacyjną. Jest to również odpowiednia opcja dla inwestorów szukających długoterminowej inwestycji w nieruchomości komercyjne w dynamicznie rozwijającym się regionie turystycznym, jakim jest Costa del Sol. Obiekt jest także atrakcyjny dla firm chcących rozszerzyć swoją obecność na rynku hiszpańskim, ceniących sobie prestiżową lokalizację i wysoką widoczność.
Obiekt wymaga adaptacji i odnowienia, co stanowi szansę na stworzenie przestrzeni zgodnie z własną wizją. Istniejąca infrastruktura obejmuje wiele pomieszczeń, trzy sale jadalne oraz przestrzenie tarasowe. W standardzie preinstalowano system klimatyzacji (ciepło/zimno), a obecność kominka dodaje uroku wnętrzu. Dodatkowe udogodnienia obejmują prywatny taras, bar, grill oraz zakwaterowanie dla personelu. Dostęp dla osób o ograniczonej mobilności jest zapewniony. Parking obejmuje zarówno zadaszone, jak i otwarte miejsca, z możliwością zaparkowania więcej niż jednego pojazdu. Konieczność renowacji pozwala na implementację nowoczesnych rozwiązań i materiałów, podnosząc standard obiektu.
Cena wywoławcza za tę unikalną nieruchomość komercyjną wynosi 4 300 000 €. Obiekt jest gotowy do przejęcia, co eliminuje czas oczekiwania związany z budową. Powierzchnia użytkowa 908 m² na działce 2754 m² daje znaczną przestrzeń do aranżacji. W regionie Puerto Banús, ze względu na jego prestiż i wysokie zapotrzebowanie, ceny nieruchomości komercyjnych o takim potencjale są zazwyczaj wysokie. Dostępność obiektów z licencją na całodobowe funkcjonowanie jest ograniczona, co dodatkowo podnosi wartość tej oferty. Rozważając inwestycję, należy uwzględnić koszty adaptacji oraz potencjalne zyski wynikające z lokalizacji i możliwości operacyjnych.
Puerto Banús, znane z luksusowej mariny i dynamicznego życia nocnego, przyciąga miliony turystów rocznie. Położenie obiektu przy A-7, kluczowej drodze łączącej nadmorskie miejscowości, zapewnia mu stały napływ potencjalnych klientów. Bliskość plaż, restauracji i sklepów tworzy tętniące życiem środowisko. Obiekt, historycznie funkcjonujący jako restauracja, posiada już ugruntowaną infrastrukturę i licencję, co ułatwia adaptację pod nowe koncepcje biznesowe. Możliwość prowadzenia działalności przez całą dobę stanowi unikatową zaletę w regionie, oferując elastyczność w planowaniu godzin otwarcia i maksymalizacji zysków. Jest to miejsce, gdzie dynamika turystyczna spotyka się z lokalną infrastrukturą.
Puerto Banús to synonim luksusu i rozrywki na Costa del Sol. Otoczenie oferuje bogactwo atrakcji: od ekskluzywnych butików i restauracji, po plaże i pola golfowe. Obiekt jest dogodnie zlokalizowany w odległości spaceru od plaży Playa de Puerto Banús (686 m) i centrum miasta. W promieniu 2 km znajduje się wiele restauracji (73), aptek (4), banków (4) i kawiarni (9). Dostępność transportu publicznego (9 linii, 50 przystanków) ułatwia poruszanie się po okolicy, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu. Międzynarodowe szkoły oraz ośrodki zdrowia w zasięgu kilku kilometrów podkreślają miejski charakter lokalizacji.
Lokalizacja obiektu w Puerto Banús, na południowym wybrzeżu Costa del Sol, podkreśla jego strategiczne położenie w jednym z najbardziej dynamicznych i prestiżowych regionów Hiszpanii. Bliskość morza, mariny oraz głównych dróg komunikacyjnych stanowi kluczowy atut.
Puerto Banús, położone na południowy zachód od Marbelli, stanowi integralną część Costa del Sol. Jest to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji na wybrzeżu, znana z luksusowej mariny, ekskluzywnych sklepów i restauracji. Obiekt znajduje się na strategicznym odcinku drogi A-7, łączącej główne miejscowości Costa del Sol, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi ośrodkami, takimi jak Estepona na zachodzie czy Málaga na wschodzie. Położenie blisko Marbelli pozwala na korzystanie z jej bogatej infrastruktury i atrakcji.
Lokalizacja obiektu zapewnia doskonałą dostępność. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od nieruchomości, a plaża Canina Ventura del Mar w odległości 1.6 km. Port Puerto Banús jest oddalony o 500 m. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 45 km, co zapewnia łatwy dostęp dla podróżujących. W odległości 1.3 km znajduje się szpital, a supermarkety i apteki są dostępne w promieniu kilkuset metrów. Dla miłośników golfa, pola takie jak Real Club de Golf Las Brisas są oddalone o 2.2 km.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza w regionie o śródziemnomorskim klimacie zapewnia łagodne temperatury przez cały rok, ze średnią roczną oscylującą wokół 19.3°C, a wahania od 12°C do 27°C. Region cieszy się ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie, a sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.3%) sprawia, że jest ona łatwo dostępna. Położenie blisko morza wpływa na wilgotność powietrza i łagodzenie temperatur.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okolica Puerto Banús słynie z pięknych plaż i bogatej oferty rekreacyjnej. Najbliższe plaże to Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). W odległości kilku kilometrów znajdują się liczne pola golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Dla aktywnych dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.2 km). Bliskość mariny (Puerto Deportivo José Banus, 0.5 km) umożliwia korzystanie z oferty sportów wodnych i rejsów.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús, położone na południowy zachód od Marbelli, stanowi integralną część Costa del Sol. Jest to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji na wybrzeżu, znana z luksusowej mariny, ekskluzywnych sklepów i restauracji. Obiekt znajduje się na strategicznym odcinku drogi A-7, łączącej główne miejscowości Costa del Sol, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi ośrodkami, takimi jak Estepona na zachodzie czy Málaga na wschodzie. Położenie blisko Marbelli pozwala na korzystanie z jej bogatej infrastruktury i atrakcji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Obszar Costa del Sol, a w szczególności Puerto Banús, charakteryzuje się wysokimi cenami nieruchomości komercyjnych ze względu na prestiż i turystyczny potencjał. Obiekty takie jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które są projektami mieszkaniowymi oferowanymi w znacznie niższych cenach (od ok. 200 000 €), nie mogą być bezpośrednio porównywane z tą ofertą. Etherna Homes 2 w Esteponie również należy do segmentu mieszkaniowego. Prezentowana nieruchomość w Puerto Banús wyróżnia się unikalnym połączeniem lokalizacji przy głównej drodze, dużej powierzchni oraz rzadko spotykanej licencji na całodobowe funkcjonowanie, co znacząco podnosi jej wartość inwestycyjną w porównaniu do typowych projektów mieszkalnych na Costa del Sol czy Costa Blanca. Nieruchomości komercyjne o podobnych parametrach w tej lokalizacji są rzadkością, co czyni tę ofertę wyjątkową na tle regionalnego rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
