Този търговски обект от 504 кв.м. се намира в сърцето на Пуерто Банус, Малага, на оживено място с директна видимост от пътя. Разположен в близост до луксозни марки като BMW и Porsche, както и бензиностанция Shell, имотът предлага отлично позициониране в един от най-динамичните райони на Коста дел Сол. Неговият съвременен дизайн с преобладаваща стъклена фасада го отличава в градската среда. Обектът е напълно завършен и готов за употреба, като в момента е отдаден под наем до октомври 2026 г. и включва две паркоместа в подземния гараж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в Пуерто Банус осигурява непосредствена близост до оживения пристанищен район, известен с луксозните си яхти, бутици и ресторанти. На пешеходно разстояние от плажа, имотът се възползва от изключително оживена и космополитна атмосфера. В рамките на 1.5 км са разположени няколко плажа, което допълнително подчертава атрактивността на локацията за достъп до крайбрежието.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят видимо и достъпно пространство за развитие на своя бизнес в престижен район. Възможността за добавяне на мецанин поради високите тавани (4.5 м) предоставя гъвкавост за увеличаване на използваемата площ. Наличието на санитарен възел с душ и възможността за паркиране в подземния гараж допълват функционалността за търговски цели.
Имотът е завършен и готов за незабавно ползване. Въпреки че е построен по-рано, той е скорошно реновиран, което му придава модерен облик. В момента е отдаден под наем до октомври 2026 г., което осигурява незабавен поток от приходи за бъдещия собственик.
Проектът не предлага жилищни площи, тъй като е класифициран като търговско помещение. Не включва градина или открити пространства, освен потенциално външно пространство, свързано с фасадата. Не е проектиран за семейства с деца, тъй като няма съоръжения като детски площадки или училища в непосредствена близост. Не предоставя уединението на отдалечени жилищни зони, а е позициониран в изключително активен търговски център.
Ref: VL566349
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски обект е подходящ за инвеститор, който търси обект с висок потенциал за наемни приходи в топ локация, и който иска да продължи настоящия договор за наем до октомври 2026 г. Също така е подходящ за предприемач, който планира да отвори собствен бизнес в луксозен и оживен район, като ще използва наема като временен период за планиране и подготовка. Височината на таваните и възможността за добавяне на мецанин го правят гъвкав за различни бизнес модели – от магазин за висок клас до офис или шоурум. Липсата на жилищни функции го насочва изцяло към бизнес приложения. Ако търсите място с видимост, лесен достъп и възможност за генериране на приходи в сърцето на Коста дел Сол, този обект може да отговори на тези нужди.
Имотът е в отлично състояние, като е претърпял скорошно реновиране, което му придава модерен и привлекателен вид. Фасадата е предимно от стъкло, което осигурява максимална видимост и светлина. Интериорът е бил конфигуриран като офис на архитект, което предполага висококачествени довършителни работи и внимание към детайла. Височината на таваните от 4.5 метра е значително предимство, позволяващо добавянето на мецанин етаж, което увеличава функционалността и използваемата площ. Наличието на санитарен възел с душ в подземния етаж е практично допълнение. Всички ключови елементи са в добро състояние, готови за бъдеща експлоатация.
Цената за този търговски обект от 504 кв.м. е €2,600,000. Имотът се продава в отлично състояние, след скорошно реновиране. Наличието на две паркоместа в подземния гараж е включено в цената. Обектът е отдаден под наем до октомври 2026 г., което означава, че може да генерира приходи от наем веднага след придобиването. Позиционирането му в най-престижната част на Пуерто Банус оправдава инвестицията, като се вземат предвид високият трафик и престижът на района. Предлага се като едно цяло.
Пуерто Банус е синоним на лукс и динамика. Този търговски обект се намира в епицентъра на този оживен район, предлагайки видимост и достъпност. Сутрешните часове могат да започнат с наблюдение на клиенти, привлечени от модерния дизайн и ключовото му местоположение до автосалони от висок клас. През деня районът пулсира от активност, привличаща както местни жители, така и международни посетители. Близостта до магазини, ресторанти и яхтеното пристанище създава непрекъснат поток от потенциални клиенти. Вечер Пуерто Банус оживява с ресторанти и барове, предлагайки оживена атмосфера. Наличието на паркинг допълнително улеснява достъпа. Обектът е разположен на две нива, като високите тавани позволяват гъвкавост при оформлението.
Разположен в Пуерто Банус, този търговски обект е потопен в динамична градска среда. На пешеходно разстояние от 686 метра се намира плажът Playa de Puerto Banús, което осигурява лесен достъп до морето. В радиус от 1.3 км има болница, а супермаркет е само на 451 метра. Гъстотата на ресторанти (73) и кафенета (9) в близост подчертава оживения характер на района. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 50 спирки, което допълнително подобрява мобилността. Близостта до престижни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) е привлекателна за определен сегмент от клиенти. Училища също са налични в рамките на 2 км, което предполага смесена демография на района.
Този интерактивен карта показва стратегическото разположение на търговския обект в Пуерто Банус, Малага. Маркирани са ключови точки като най-близките плажове, голф игрища, търговски центрове, супермаркети, болници и летище Малага, което позволява на потребителите лесно да оценят близостта до основни услуги и удобства.
Пуерто Банус е ексклузивен район, разположен западно от центъра на Марбея. Той е част от по-големия общински район на Марбея, известен с луксозния си начин на живот и космополитния си характер. Разстоянието до центъра на Марбея е около 6-7 км, което позволява лесен достъп до допълнителни услуги и културни събития. На запад, Естепона е на около 15-20 км, предлагайки различен, но също привлекателен район. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол чрез магистралата A-7.
Достъпът до този търговски обект е отличен. Намира се на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което е около 45 минути с кола. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият е на 686 метра. В непосредствена близост има EV зарядна станция (325 м) и аптека (274 м). В рамките на 2 км са разположени няколко от най-престижните голф игрища в района, включително Real Club de Golf Las Brisas. Наличието на 73 ресторанта и 4 банки в близост подчертава удобството на локацията.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.3°C, варираща между 12°C през зимата и достигаща до 27°C през лятото. С над 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага обилна слънчева светлина през по-голямата част от годината. Зимните месеци обикновено са по-хладни, но рядко падат под 10°C. Плувният сезон продължава около 6 месеца, като температурата на водата в морето достига над 20°C. Проектът е разположен на 11 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.3%), което предполага равен терен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението на търговския обект предлага лесен достъп до разнообразни плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра, което позволява бързо достигане пеша. Плажът Canina Ventura del Mar е на 1.6 км, а Playa de San Pedro – на 2.8 км. Районът е известен и с множеството си голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. Съществуват и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и други съоръжения за активен отдих. Близостта до пристанището предоставя възможности за водни спортове и разходки с лодка.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е ексклузивен район, разположен западно от центъра на Марбея. Той е част от по-големия общински район на Марбея, известен с луксозния си начин на живот и космополитния си характер. Разстоянието до центъра на Марбея е около 6-7 км, което позволява лесен достъп до допълнителни услуги и културни събития. На запад, Естепона е на около 15-20 км, предлагайки различен, но също привлекателен район. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол чрез магистралата A-7.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Районът на Пуерто Банус се отличава от други райони по Коста дел Сол като Торре дел Мар или Мияс, където цените на имотите, като Aquamar (€219,950) и Lantana Residencial (€205,000), са значително по-ниски. Тези проекти предлагат предимно жилищни имоти, докато този обект е изцяло търговски. Etherna Homes 2 в Естепона (€259,000) също е жилищен проект. Цената от €2,600,000 за търговски обект в Пуерто Банус отразява изключителната локация, високия трафик и престижа на района, който е център на луксозна търговия и туризъм. За разлика от жилищните проекти, този имот предлага директен потенциал за генериране на бизнес приходи или наем, позициониран е в район с висока покупателна способност и годишен туристически поток от 5 милиона посетители. Това го прави специфична инвестиционна възможност, насочена към търговския сектор, а не към жилищния пазар, което обяснява и по-високата му стойност спрямо изброените сравними обекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
