Detta är en kommersiell lokal belägen i det exklusiva området Puerto Banús, nära Marbella, på Costa del Sol. Fastigheten, som färdigställdes vid ett tidigare tillfälle, erbjuder en rymlig yta på 504 m² fördelad över två plan. Dess strategiska läge garanterar hög synlighet från vägen och närhet till en mängd faciliteter. Med en existerande uthyrningsintäkt fram till oktober 2026, representerar detta en fastighet med omedelbar ekonomisk potential i en av Spaniens mest prestigefyllda kustregioner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen är belägen i Centro Puerta de Banus, en urban miljö som präglas av närheten till havet och stadens bekvämligheter. Denna placering innebär att många dagliga ärenden kan skötas till fots. Läget nära de lyxiga marinorna och den internationella atmosfären i Puerto Banús bidrar till områdets dynamik och tillgänglighet.
Fastigheten är primärt utformad som en kommersiell lokal, med en planlösning som lämpar sig för företagsetableringar. Dess potential för anpassning, inklusive möjligheten att installera en entresolv på grund av den höga takhöjden, möjliggör flexibel användning. Med ett badrum och duschmöjligheter är den funktionell för personal. Två parkeringsplatser i garage underlättar för besökare och personal.
Fastigheten är färdigställd och har nyligen renoverats. Den ursprungliga byggnationen är inte specificerad, men den nuvarande skicket framstår som modernt med en glasfasad. Den representerar inte ett nybyggnadsprojekt i traditionell mening, utan snarare en befintlig kommersiell byggnad som genomgått modernisering och underhåll för att möta dagens krav och standarder.
Denna fastighet är en kommersiell lokal och är inte konfigurerad som en bostad. Den saknar sovrum och är inte avsedd för boende. Befintliga hyresavtal begränsar omedelbar tillgång för egen verksamhet eller boende fram till oktober 2026. Potentialen för konvertering till bostadsändamål är inte specificerad och kan kräva omfattande ombyggnation och godkännanden.
Ref: VL566349
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta kommersiella utrymme passar investerare som söker en fastighet med befintlig hyresintäkt i ett av Medelhavets mest prestigefyllda områden. Den som vill etablera ett exklusivt företag, som en flaggskeppsbutik, designstudio eller representativt kontor, kan dra nytta av den höga synligheten och det exklusiva läget. Fastigheten är lämplig för den som värdesätter en livlig men ändå sofistikerad miljö, med närhet till både strand och marina. Dessutom är det ett alternativ för den som planerar en långsiktig investering och ser potential i att utveckla ett företag i en internationellt erkänd destination. De som söker en verksamhet med goda kommunikationer och tillgång till en köpstark kundkrets bör också överväga detta objekt.
Fastigheten har nyligen genomgått en renovering och framstår med ett modernt utseende, särskilt präglad av sin omfattande glasfasad på framsidan. Denna design bidrar till en ljus interiör och ger ett inbjudande intryck ut mot gatan. Den höga takhöjden på 4,5 meter är en framträdande egenskap som inte bara ger en känsla av rymd, utan också erbjuder möjligheten att installera en entresolv. Detta kan avsevärt öka den användbara ytan och flexibiliteten i lokalen. Golvet är av en typ som är lämplig för kommersiellt bruk. Den nyligen genomförda renoveringen indikerar att fastigheten är i gott skick och redo för fortsatt användning, med moderna installationer som tillgodoser grundläggande kommersiella behov.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 2 600 000 €. Detta pris reflekterar läget i en av Costa del Sol's mest exklusiva och eftertraktade områden, Puerto Banús. Denna specifika lokal omfattar 504 m² och är för närvarande uthyrd till oktober 2026, vilket innebär att den genererar en initial hyresintäkt. Priset positionerar fastigheten i det övre segmentet av den kommersiella marknaden, givet den höga efterfrågan och den begränsade tillgången på liknande lokaler i detta prestigefyllda läge. Variabilitet i pris kan förekomma beroende på marknadsförändringar och specifika avtalsvillkor vid ett eventuellt köp.
Puerto Banús, känt för sin glamourösa marina och lyxbutiker, erbjuder en dynamisk kommersiell miljö. Denna lokal, belägen i Centro Puerta de Banus, drar nytta av sin plats bredvid framstående företag som BMW/Porsche och en Shell-station, vilket säkerställer konstant flöde av potentiella kunder och besökare. Området är ett nav för både lokalbefolkning och internationella turister, med ett brett utbud av restauranger, barer och butiker inom gångavstånd. Den närliggande stranden och marinan bidrar till en livlig atmosfär, särskilt under sommarmånaderna. Nattetid fortsätter Puerto Banús att vara ett centrum för nöjesliv. Denna placering innebär en exponering mot en exklusiv kundkrets och en livlig, internationell atmosfär.
Att verka i Puerto Banús innebär att vara en del av ett pulserande ekosystem. Lokalens placering i Centro Puerta de Banus är strategisk. Inom kort promenadavstånd finns ett brett utbud av tjänster; 73 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 9 caféer ger en dynamisk vardag. Närheten till BMW/Porsche och en bensinstation understryker den kommersiella karaktären i området. Den dagliga driften underlättas av närheten till en EV-laddstation endast 325 meter bort och ett sjukhus 1,3 km bort. Områdets höga besöksantal, med 5 miljoner årliga besökare, garanterar en konstant ström av människor, vilket är fördelaktigt för kommersiell verksamhet. Utbildningsmöjligheter finns också i närheten, med 41 grundskolor och 28 mellanstadieskolor inom en 2 km radie.
Denna karta visar den strategiska placeringen av den kommersiella lokalen i Puerto Banús, ett nav för lyx och fritid på Costa del Sol. Läs kartan för att visualisera närheten till den berömda marinan, stränder, golfbanor och andra viktiga faciliteter som bidrar till områdets attraktivitet och kommersiella potential.
Puerto Banús är en exklusiv marina och ett kommersiellt centrum beläget sydväst om Marbella, på Costa del Sol. Det utgör en integrerad del av den mer vidsträckta Marbella-regionen, känd för sitt lyxsegment och sina golfbanor. Norr om Puerto Banús ligger Nueva Andalucía, ett område som är synonymt med golf och bostäder. I östlig riktning ligger centrala Marbella, med dess historiska stadskärna och bredare utbud av tjänster. I västlig riktning finner man San Pedro Alcántara, en mer traditionell spansk stad som erbjuder en annan typ av atmosfär. Denna positionering ger tillgång till en mångfald av miljöer och faciliteter inom korta avstånd.
Läget i Puerto Banús erbjuder utmärkt räckvidd till olika faciliteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 686 meter bort, vilket gör det lättillgängligt för både personal och kunder. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) och Playa de San Pedro (2.8 km) ligger också inom räckhåll. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 45 km bort, vilket möjliggör smidiga affärsresor. Närliggande golfbanor inkluderar Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), samt The Range golf lessons (2.5 km). Supermarknader och apotek finns inom 500 meter, vilket underlättar dagliga inköp och behov. Sammanfattningsvis kombinerar denna plats bekvämligheten av stadsliv med tillgång till kustnära rekreation och internationell infrastruktur.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området Puerto Banús åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt sett 3 856 soltimmar per år och ett badsäsong som sträcker sig över 6 månader (då vattentemperaturen överstiger 20°C), erbjuds ett gynnsamt klimat för både verksamhet och fritid. Lokalen ligger 11 meter över havet, vilket ger en behaglig omgivning utan extrema höjdskillnader. Den plana terrängen ner mot stranden (en lutning på 0,3%) gör det lättillgängligt. Den genomsnittliga årsmedeltemperaturen på 19,3°C bidrar till en bekväm miljö året runt, vilket är attraktivt för en kommersiell verksamhet som drar nytta av både lokala och internationella besökare.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastighetens läge i Puerto Banús ger närhet till flera stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger på 686 meters avstånd, medan Playa Canina Ventura del Mar ligger 1.6 km bort. Dessa stränder, tillsammans med Playa de San Pedro (2.8 km), erbjuder möjligheter för rekreation. För golfentusiaster finns Real Club de Golf Las Brisas bara 2.2 km bort, samt The Range golf lessons (2.5 km). Området erbjuder också sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marinan i sig är en central attraktion och erbjuder möjligheter till båtliv och vattensporter. Den höga koncentrationen av restauranger och hotell indikerar en livlig miljö med gott om fritidsalternativ.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är en exklusiv marina och ett kommersiellt centrum beläget sydväst om Marbella, på Costa del Sol. Det utgör en integrerad del av den mer vidsträckta Marbella-regionen, känd för sitt lyxsegment och sina golfbanor. Norr om Puerto Banús ligger Nueva Andalucía, ett område som är synonymt med golf och bostäder. I östlig riktning ligger centrala Marbella, med dess historiska stadskärna och bredare utbud av tjänster. I västlig riktning finner man San Pedro Alcántara, en mer traditionell spansk stad som erbjuder en annan typ av atmosfär. Denna positionering ger tillgång till en mångfald av miljöer och faciliteter inom korta avstånd.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Puerto Banús utgör toppen av lyxsegmentet på Costa del Sol, vilket återspeglas i prisnivån för kommersiella fastigheter jämfört med omgivande områden. Projekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas representerar bostadsområden med priser från cirka 200 000 - 220 000 €, vilket är en bråkdel av priset för denna kommersiella lokal. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser från 259 000 €, är också ett bostadsprojekt. Denna kommersiella lokal i Puerto Banús, med ett pris på 2 600 000 €, är positionerad i en helt annan marknadskategori. Priset reflekterar inte bara kvadratmeterytan utan framför allt det exklusiva läget, den höga exponeringen och den befintliga hyresintäkten. Medan de jämförda projekten fokuserar på bostäder och generellt sett har lägre prisnivåer, erbjuder denna lokal en möjlighet att investera i hjärtat av Costa del Sols mest ikoniska kommersiella och sociala nav, vilket drar till sig en internationell och köpstark publik.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
