Dette kommercielle lokale i hjertet af Puerto Banús, et prestigefyldt område sydvest for Marbella, udgør en sjælden mulighed for erhvervsdrivende. Beliggende i et dynamisk bymiljø, tæt på både havet og en bred vifte af faciliteter, tilbyder ejendommen en fremragende synlighed og tilgængelighed. Med en nylig renovering og moderne udseende er lokalet klar til at imødekomme forskellige erhvervsbehov i en af Costa del Sols mest ikoniske destinationer, kendt for sin luksuriøse marina og livlige atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i et område med høj fodgængertrafik i Puerto Banús, kendt for sin eksklusivitet og nærhed til Middelhavet. Placeringen tæt på vigtige veje og faciliteter sikrer en stærk tilstedeværelse, mens den korte afstand til stranden tilbyder yderligere fordele for både ansatte og kunder, hvilket integrerer erhvervsaktivitet med den middelhavsagtige livsstil.
Dette lokale henvender sig til virksomheder, der søger en fremtrædende placering med rigelig plads og moderne faciliteter. Den åbne planløsning og muligheden for at tilføje en mezzanin giver fleksibilitet til tilpasning, uanset om det er til et kontor, en butik eller en servicevirksomhed. Nærheden til andre virksomheder og boligområder sikrer et potentielt stort kundegrundlag og synergier.
Ejendommen er klassificeret som 'Gereed' (Færdigbygget), hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig brug eller tilpasning. Den er for nylig blevet renoveret, hvilket sikrer en moderne og professionel standard uden behov for yderligere byggearbejde relateret til selve strukturen. Dette giver købere mulighed for at implementere deres forretningsplaner uden ventetid på opførelse.
Denne ejendom er specifikt et kommercielt lokale og er derfor ikke egnet til boligformål. Da den sælges med en eksisterende lejeaftale indtil oktober 2026, kan umiddelbar brug af køber være begrænset af lejekontrakten. Lokalets 1 badeværelse og ingen soveværelser indikerer, at det er designet til erhvervsdrift og ikke til beboelse.
Ref: VL566349
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette kommercielle lokale passer til en virksomhedsejer eller investor, der søger en strategisk og synlig placering på Costa del Sol. Det er velegnet til virksomheder, der værdsætter prestige og en international kundekreds, såsom luksusforretninger, arkitektfirmaer, advokatkontorer eller designstudier, især dem, der opererer inden for high-end markeder. Investorer, der ønsker en ejendom med en garanteret lejeindtægt frem til oktober 2026, vil finde dette tilbud attraktivt. Lokalets fleksibilitet med hensyn til indretning og muligheden for at udvide med en mezzanin gør det til en alsidig platform for en bred vifte af kommercielle aktiviteter. Ejendommen er ideel for dem, der ønsker at drage fordel af den velkendte infrastruktur og det livlige miljø i Puerto Banús, med nem adgang til faciliteter og transportforbindelser.
Ejendommen har gennemgået en nylig renovering, hvilket resulterer i en fremragende stand og et moderne udseende. Facaden er domineret af glas, hvilket giver en åben og indbydende facade, der maksimerer naturligt lys og synlighed udefra. Loftshøjden på 4,5 meter giver en følelse af rummelighed og mulighed for at tilpasse interiøret yderligere, herunder installationen af en mezzanin for at øge det anvendelige gulvareal. Det interne badeværelse med bruser er funktionelt og passer til kravene for et kommercielt lokale. Den nylige renovering sikrer, at ejendommen lever op til nutidige standarder for design og funktionalitet, hvilket minimerer behovet for yderligere investeringer i afskalning eller opdatering af faciliteterne.
Ejendommen udbydes til salg til en pris på €2.600.000. Da der er tale om et enkeltstående kommercielt lokale, er der ingen variation i pris baseret på antal værelser eller enheder, som man ville se ved boligprojekter. Ejendommen er 'Gereed' (Færdigbygget), hvilket betyder, at den er tilgængelig for overtagelse efter lejeperiodens udløb i oktober 2026. Prisen afspejler ejendommens premium beliggenhed i Puerto Banús, dens størrelse på 504 m², renoverede stand og potentielle forretningsmæssige anvendelse. Den inkluderer to parkeringspladser i den underjordiske garage.
Dette kommercielle lokale i Puerto Banús tilbyder et dynamisk miljø for erhvervsdrift. Beliggende i en zone med høj synlighed, tæt på kendte mærker som BMW/Porsche og en Shell-tankstation, samt Alzambra, er ejendommen ideelt placeret for at tiltrække kunder. Den urbane indretning sikrer, at daglige fornødenheder, såsom supermarkeder og apoteker, er inden for rækkevidde, hvilket forbedrer funktionaliteten for medarbejdere. Den moderne arkitektur med en glasfront giver et attraktivt og imødekommende udseende. Lokalets generøse loftshøjde på 4,5 meter giver mulighed for at udnytte vertikal plads, potentielt ved at installere en mezzanin, hvilket øger det anvendelige areal og fleksibiliteten til forskellige forretningsmodeller. Den eksisterende lejeaftale indtil oktober 2026 sikrer en umiddelbar indtægtsstrøm, mens de to parkeringspladser i den underjordiske garage giver bekvemmelighed for både personale og besøgende, en værdifuld ressource i et område som Puerto Banús.
At drive forretning i Puerto Banús betyder at være en del af et levende og internationalt anerkendt miljø. Området er kendt for sin luksuriøse marina, eksklusive butikker og et bredt udvalg af restauranter og barer, der tiltrækker besøgende året rundt. Nærheden til stranden, kun 686 meter fra Playa de Puerto Banús, tilføjer en attraktiv dimension for både ansatte og kunder, der kan nyde kysten. Dagligdagen er præget af en dynamisk atmosfære, hvor forretningsaktivitet smelter sammen med en livsstil tæt på havet. Adgangen til faciliteter som supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og sundhedscentre (1,3 km) sikrer, at alle daglige behov kan opfyldes inden for kort afstand, hvilket gør det praktisk for dem, der arbejder eller besøger lokalet.
Dette kommercielle lokale er beliggende i det pulserende hjerte af Puerto Banús, et eksklusivt område kendt for sin glamourøse marina og luksuriøse livsstil. Kortet illustrerer ejendommens centrale placering i forhold til strandene, førsteklasses golfbaner og et væld af faciliteter, herunder restauranter, butikker og fritidsaktiviteter, som tiltrækker et internationalt publikum.
Puerto Banús er en integreret del af den større Marbella kommune, beliggende sydvest for byens centrum. Denne strategiske placering giver adgang til Marbellas faciliteter og livsstil, samtidig med at den bevarer sin egen unikke identitet som et internationalt kendt luksusresort. Området ligger på Costa del Sol, en region kendt for sine strande, golfbaner og livlige atmosfære. Nærheden til andre byer som San Pedro de Alcántara (2,8 km) og den større by Málaga (ca. 45 km) sikrer gode transportforbindelser og adgang til et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud.
Ejendommen tilbyder fremragende tilgængelighed, med Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ca. 45 km væk, hvilket giver nemme forbindelser til internationale destinationer. Strandene er tæt på, med Playa de Puerto Banús kun 686 meter væk og Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km væk, hvilket giver let adgang til kysten. For golfentusiaster ligger prestigefyldte baner som Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 km væk. Offentlig transport er også velfungerende med 9 OV-linjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket letter mobiliteten for ansatte og kunder. En EV-ladestation er placeret kun 325 meter væk, hvilket understøtter bæredygtig transport.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende på Costa del Sol nyder dette område et middelhavsklima karakteriseret ved milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19,3°C, med temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er der rig mulighed for at nyde udendørs aktiviteter. Svømme-sæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen forbliver over 20°C. Ejendommens beliggenhed 11 meter over havets overflade og den næsten flade hældning mod stranden (0,3%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø, hvor man kan opleve det spanske solskin og det gunstige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Puerto Banús er rigt på fritidsmuligheder. De nærmeste strande, Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar, ligger inden for kort afstand, hvilket giver nem adgang til sol og hav. For golfspillere er der adskillige golfbaner i nærheden, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og The Range golf lessons (2,5 km), der tilbyder muligheder for både erfarne spillere og begyndere. Desuden findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og CrossFit Marbella (3,1 km), der imødekommer forskellige fysiske aktivitetsbehov. Marinaen selv, Puerto Deportivo José Banus, er et centrum for vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en integreret del af den større Marbella kommune, beliggende sydvest for byens centrum. Denne strategiske placering giver adgang til Marbellas faciliteter og livsstil, samtidig med at den bevarer sin egen unikke identitet som et internationalt kendt luksusresort. Området ligger på Costa del Sol, en region kendt for sine strande, golfbaner og livlige atmosfære. Nærheden til andre byer som San Pedro de Alcántara (2,8 km) og den større by Málaga (ca. 45 km) sikrer gode transportforbindelser og adgang til et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, der primært fokuserer på boligmarkedet med priser fra €205.000 til €259.950, repræsenterer dette kommercielle lokale i Puerto Banús en anden markedssegment. Mens boligprojekterne tilbyder lejligheder og villaer til beboelse, er dette en stor kommerciel enhed designet til erhvervsdrift. Prisen på €2.600.000 afspejler den unikke beliggenhed i et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol, kendt for sin høje livskvalitet, luksusshopping og internationale tiltrækningskraft. Området Puerto Banús har en betydelig turisme med 5 millioner årlige besøgende og en høj koncentration af hoteller, hvilket skaber et dynamisk marked for kommercielle ejendomme. De nærliggende strande, golfbaner og den fremragende infrastruktur, inklusive lufthavnen i Málaga, positionerer Puerto Banús som et attraktivt sted for både virksomheder og turister. De sammenlignelige projekter ligger geografisk spredt langs kysten og repræsenterer typisk boligudvikling i forskellige prisklasser, mens dette lokale tilbyder en sjælden mulighed for kommerciel investering i et område med en etableret international profil og højt aktivitetsniveau.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
