Willa nieruchomość komercyjna o powierzchni 504 m² znajduje się w prestiżowej lokalizacji Puerto Banús, w pobliżu Nueva Andalucía i Marbelli. Obiekt, położony w sercu tętniącego życiem obszaru, oferuje widoczność z ulicy oraz łatwy dostęp do lokalnych atrakcji i transportu. Jest to wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących lokalu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych destynacji na Costa del Sol, znanej z luksusu i międzynarodowego prestiżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość komercyjna znajduje się w strategicznym punkcie Puerto Banús, zaledwie kilkaset metrów od plaży i głównej mariny. Bliskość restauracji, sklepów i placówek usługowych sprawia, że jest to miejsce o wysokiej przepustowości i potencjale biznesowym. Położenie w obszarze miejskim zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i łatwy dostęp do infrastruktury.
Ten obiekt komercyjny jest przeznaczony dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej lokalizacji z potencjałem rozwoju. Wysokie sufity i możliwość adaptacji przestrzeni, w tym dodania antresoli, odpowiadają na potrzeby firm potrzebujących elastycznych rozwiązań. Lokalizacja blisko morza i w popularnym kurorcie przyciąga klientów szukających luksusowych usług i doświadczeń.
Obiekt jest w stanie gotowym do użytku, po niedawnym remoncie, co oznacza brak konieczności czekania na zakończenie budowy. Powierzchnia jest odświeżona, z nowoczesnym designem, gotowa do przyjęcia nowego najemcy lub właściciela. Lokal jest wynajęty do października 2026, co zapewnia natychmiastowy dochód z wynajmu.
Nieruchomość jest przeznaczona wyłącznie do celów komercyjnych i nie nadaje się do celów mieszkalnych. Lokalizacja w centrum Puerto Banús, choć prestiżowa, może wiązać się z wyższymi kosztami operacyjnymi i potencjalnym hałasem miejskim w godzinach szczytu. Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, a okna wychodzą na ulicę.
Ref: VL566349
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość komercyjna jest idealnym wyborem dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka prestiżowej lokalizacji dla swojego biznesu w sercu Costa del Sol. Pasuje do firm z branży dóbr luksusowych, usługowych, biur projektowych, czy też jako inwestycja pod wynajem ze względu na aktualną umowę najmu do października 2026. Doskonale sprawdzi się dla kogoś, kto ceni sobie widoczność, łatwy dostęp dla klientów oraz prestiż związany z adresem w Puerto Banús. Klienci szukający gotowego do wprowadzenia lokalu, z możliwością własnej aranżacji i dodatkowym miejscem parkingowym, znajdą tu wszystko, czego potrzebują. Jest to również opcja dla firm rozważających ekspansję na rynek hiszpański, które chcą od razu zaznaczyć swoją obecność w strategicznym punkcie regionu.
Nieruchomość przeszła niedawny remont, co zapewnia jej wysoki standard wykończenia i nowoczesny wygląd. Dominująca szklana fasada od strony ulicy nadaje jej reprezentacyjny charakter i zapewnia doskonałą widoczność. Wnętrze, wcześniej funkcjonujące jako biuro architektoniczne, charakteryzuje się przestronnością i możliwością adaptacji. Wysoki sufit o wysokości 4,5 metra stwarza potencjał do zainstalowania antresoli, co pozwala na elastyczne kształtowanie przestrzeni użytkowej. Na parterze znajduje się toaleta z prysznicem, co zwiększa funkcjonalność lokalu. Standard wykończenia jest określany jako doskonały, co sugeruje użycie wysokiej jakości materiałów i dbałość o detale. Lokal jest gotowy do natychmiastowego użytku komercyjnego, bez potrzeby dodatkowych inwestycji w podstawowy standard.
Cena nieruchomości komercyjnej w Puerto Banús wynosi 2 600 000 €. Obiekt jest w pełni gotowy do użytku, z niedawnym remontem. Lokal jest obecnie wynajęty do października 2026 roku, co stanowi istotny czynnik dla potencjalnych inwestorów poszukujących dochodu pasywnego od pierwszego dnia. Cena obejmuje dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu, co jest znaczącą zaletą w tej popularnej lokalizacji. Brak innych dostępnych jednostek w ramach tego samego projektu oznacza, że jest to oferta indywidualna.
Puerto Banús to synonim luksusu i dynamicznego życia. To miejsce, gdzie nowoczesna infrastruktura spotyka się z nadmorskim klimatem, przyciągając rocznie miliony turystów i mieszkańców. Lokalizacja ta jest idealna dla biznesu, który chce być widoczny i dostępny. Lokal oferuje 504 m² przestrzeni rozłożonej na dwóch poziomach, z możliwością aranżacji według potrzeb. Wysokość 4,5 metra pozwala na stworzenie dodatkowej antresoli, maksymalizując wykorzystanie przestrzeni. Lokal był niedawno odnowiony i służył jako biuro architektoniczne, co świadczy o jego nowoczesnym charakterze i estetyce, podkreślonej przez szklaną fasadę. Obecność popularnych marek i punktów usługowych w okolicy, takich jak salon samochodowy BMW/Porsche czy stacja benzynowa Shell, gwarantuje wysokie natężenie ruchu pieszego i kołowego.
Życie w Puerto Banús to ciągłe zanurzenie w atmosferze luksusu, mody i rozrywki. Lokal ten, usytuowany w sercu tej dynamicznej dzielnicy, oferuje bezpośredni dostęp do bogatej oferty restauracji, butików i klubów. Bliskość plaży i mariny tworzy unikalne środowisko, gdzie biznes miesza się z wypoczynkiem. Dostępność podstawowych usług, takich jak apteka (274 m) i supermarket (451 m), zapewnia komfort codziennego funkcjonowania. W okolicy znajduje się również wiele placówek edukacyjnych, co może być istotne dla rodzin pracowników. Obszar ten jest popularny wśród międzynarodowych turystów, co przekłada się na stały potencjalny klientelę dla działalności gospodarczej.
Lokalizacja w Puerto Banús, na południowo-zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, definiuje ten obszar jako jedno z najbardziej ekskluzywnych miejsc w Hiszpanii. Mapa ilustruje bliskość do morza, mariny oraz kluczowych punktów usługowych i rekreacyjnych, podkreślając strategiczne położenie nieruchomości komercyjnej.
Puerto Banús stanowi ekskluzywną część gminy Marbella, zlokalizowaną na zachód od jej centrum. Położenie to zapewnia prestiż i dostęp do jednych z najlepszych udogodnień na Costa del Sol. Stanowi ważny punkt na mapie regionu, znany z luksusowych jachtów, ekskluzywnych sklepów i tętniącego życiem nocnego. Graniczy z Nueva Andalucía, obszarem znanym z pól golfowych i willi, co dodatkowo podkreśla jego elitarny charakter. Bliskość Marbelli (6,3 km) zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej i handlowej, podczas gdy łatwa dostępność do dróg ekspresowych ułatwia podróżowanie po całej prowincji Málaga.
Lokalizacja w Puerto Banús zapewnia doskonałą dostępność. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu, a inne, jak Playa Canina Ventura del Mar, w odległości 1,6 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. Dostęp do transportu publicznego jest dobrze rozwinięty, z 50 przystankami i 9 liniami komunikacyjnymi w pobliżu. W odległości kilkuset metrów znajdują się udogodnienia takie jak supermarket, apteka oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Bliskość renomowanych pól golfowych, jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), oraz centrum miasta Marbella (6,3 km) dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym Puerto Banús, słynie ze swojego łagodnego klimatu śródziemnomorskiego. Średnia roczna temperatura wynosi 19,3°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 27°C. Lokal ten cieszy się ponad 3856 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Zwemseizoen trwa około 6 miesięcy, z temperaturą wody powyżej 20°C. Niewielka wysokość nad poziomem morza (11m) i płaskie ukształtowanie terenu (nachylenie 0,3% do plaży) sprawiają, że okolica jest łatwo dostępna i przyjemna do spacerów i rekreacji. Klimat sprzyja również uprawie roślinności typowej dla regionu śródziemnomorskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Puerto Banús oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości spaceru (686 m), a nieco dalej Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) oraz Playa de San Pedro (2,8 km). Obszar ten jest również rajem dla miłośników golfa, z kilkoma prestiżowymi polami golfowymi w promieniu kilku kilometrów, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Dla aktywnych dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marina w Puerto Banús jest sama w sobie atrakcją, oferującą możliwości żeglarstwa i podziwiania luksusowych jachtów. Liczne restauracje i bary przy plaży dopełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús stanowi ekskluzywną część gminy Marbella, zlokalizowaną na zachód od jej centrum. Położenie to zapewnia prestiż i dostęp do jednych z najlepszych udogodnień na Costa del Sol. Stanowi ważny punkt na mapie regionu, znany z luksusowych jachtów, ekskluzywnych sklepów i tętniącego życiem nocnego. Graniczy z Nueva Andalucía, obszarem znanym z pól golfowych i willi, co dodatkowo podkreśla jego elitarny charakter. Bliskość Marbelli (6,3 km) zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej i handlowej, podczas gdy łatwa dostępność do dróg ekspresowych ułatwia podróżowanie po całej prowincji Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Puerto Banús, gdzie znajduje się ten lokal komercyjny, wyróżnia się na tle innych lokalizacji na Costa del Sol przede wszystkim swoim luksusowym charakterem i międzynarodowym prestiżem. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas oferują nieruchomości mieszkalne w niższych przedziałach cenowych, skierowane do szerszego grona odbiorców, ta nieruchomość komercyjna w Puerto Banús celuje w segment premium, gdzie cena 2 600 000 € odzwierciedla unikalną lokalizację i potencjał biznesowy. Inne inwestycje, jak Etherna Homes 2 w Esteponie, mogą oferować nowoczesne apartamenty, ale nie posiadają tak silnego, ugruntowanego wizerunku związanego z luksusowym stylem życia i wysokim natężeniem ruchu turystycznego, co jest kluczowe dla komercyjnego charakteru nieruchomości w Puerto Banús. W przeciwieństwie do bardziej zróżnicowanych pod względem typów nieruchomości i cen miejscowości jak Estepona czy Marbella, Puerto Banús koncentruje się na segmencie wyższym, co znajduje odzwierciedlenie w charakterze i wartości oferowanego lokalu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
