Dit commerciële pand van 504 m² bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een prestigieuze enclave nabij Marbella. Gelegen aan een doorgaande weg met uitstekende zichtbaarheid, is het pand recentelijk gemoderniseerd en biedt het een flexibele ruimte over twee verdiepingen. Met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,5 meter is er potentieel voor een entresol. Het pand is momenteel verhuurd tot oktober 2026, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement in een dynamische omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Puerto Banús, een wereldberoemd jachthavenresort. De directe nabijheid van voorzieningen, de promenade en het strand, gecombineerd met uitstekende wegverbindingen, positioneert het pand centraal in een bruisend mediterraan centrum met internationale allure.
Deze commerciële ruimte is geschikt voor ondernemers die een prominente locatie zoeken voor hun zaak, met hoge zichtbaarheid en directe toegang tot een welvarend publiek. De recente renovatie en flexibele indeling, inclusief een mogelijkheid voor een entresol, maken het aanpasbaar aan diverse bedrijfsconcepten.
Het pand is reeds gereed en recentelijk gerenoveerd. De huidige verhuursituatie tot oktober 2026 betekent dat de potentiële koper de exploitatie kan voortzetten of na afloop van de huurperiode eigen plannen kan realiseren.
Dit betreft een commerciële ruimte en is niet bedoeld voor residentieel gebruik. De specifieke indeling en bestaande verhuurovereenkomst tot oktober 2026 zijn bepalend voor de directe gebruiksmogelijkheden.
Ref: VL566349
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand past uitstekend bij investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject op een toplocatie met een gegarandeerd inkomen op korte termijn door de huidige verhuur tot oktober 2026. Het is ook aantrekkelijk voor ondernemers die een flagship store, kantoor of dienstverlenend bedrijf willen vestigen in een gebied met hoge commerciële activiteit en een internationaal publiek. De recente renovatie en de mogelijkheid om een entresol te realiseren, bieden flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen aan veranderende zakelijke behoeften. De nabijheid van een luxe jachthaven en exclusieve winkels onderstreept het potentieel voor bedrijven die zich richten op een welvarend cliënteel.
Het pand is recentelijk uitstekend gerenoveerd en verkeert in een perfecte staat, wat de moderne uitstraling van de voornamelijk glazen gevel benadrukt. De indeling over twee verdiepingen, met een begane grond op straatniveau en een souterrain voorzien van een toilet en douche, biedt functionele flexibiliteit. De hoge plafonds van 4,5 meter op de begane grond bieden de mogelijkheid om een entresol te plaatsen, wat de bruikbare oppervlakte aanzienlijk kan vergroten en de ruimte verder kan optimaliseren voor diverse commerciële toepassingen. De afwerking combineert esthetische moderniteit met praktische functionaliteit, geschikt voor professioneel gebruik.
Dit commerciële pand wordt te koop aangeboden voor €2.600.000. De ruimte beslaat 504 m² en is momenteel verhuurd tot oktober 2026. De prijsstelling reflecteert de premium locatie in Puerto Banús, een van de meest gewilde commerciële en toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol. De bestaande huurovereenkomst biedt een direct potentieel rendement voor investeerders, met de mogelijkheid om na de huurperiode het pand naar eigen inzicht te exploiteren.
Puerto Banús, gelegen nabij Marbella, is een wereldwijd erkende luxe jachthaven die bekend staat om zijn exclusieve sfeer, designerboetieks, gastronomische restaurants en levendige nachtleven. Het is een centrum van activiteit, met miljoenen bezoekers per jaar, waaronder veel internationale beroemdheden. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, banken en gezondheidszorg, die grotendeels te voet of per fiets bereikbaar zijn. Dit creëert een dynamisch maar toch toegankelijk stedelijk leefklimaat. Het pand zelf profiteert van deze levendige locatie, met directe zichtbaarheid vanaf de straat en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, wat essentieel is voor een commerciële onderneming.
Puerto Banús is een levendig centrum dat het hele jaar door drukbezocht wordt, met een constante stroom van internationale bezoekers die bijdragen aan een dynamische commerciële omgeving. De locatie biedt een uitzonderlijke bereikbaarheid; de meeste dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken bevinden zich op loopafstand. Dit stedelijke karakter wordt gecombineerd met de nabijheid van de Middellandse Zee, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 686 meter hemelsbreed. De stedelijke infrastructuur, inclusief 9 OV-lijnen en 50 haltes, zorgt voor goede mobiliteit, hoewel een auto voor bepaalde verplaatsingen praktisch kan zijn, gezien de afstand tot de luchthaven van 45 km.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een wereldwijd bekende jachthaven en luxe resort aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de maritieme faciliteiten, de belangrijkste winkelstraten en de stranden, evenals de uitstekende verbindingen met omliggende steden en de luchthaven van Málaga.
Puerto Banús is een exclusieve jachthaven en toeristische bestemming, gelegen ten zuidwesten van Marbella aan de Costa del Sol. Het functioneert als een mondain centrum binnen de bredere regio Málaga, bekend om zijn luxe jachten, designerwinkels en uitgaansleven. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6.3 km naar het centrum) biedt toegang tot een grotere stedelijke infrastructuur en culturele voorzieningen. Verder naar het westen liggen plaatsen als Estepona, terwijl het oosten aansluit op andere populaire kustplaatsen, wat de strategische positie van Puerto Banús binnen de levendige Costa del Sol benadrukt.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het strand van Puerto Banús ligt op slechts 686 meter hemelsbreed. Diverse andere stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km), zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 73 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en diverse andere essentiële voorzieningen. Golfers kunnen terecht bij nabijgelegen banen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Openbaar vervoer is beschikbaar via 9 lijnen met 50 haltes in de nabijheid.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het pand is gelegen in een kustgebied met een mediterraan klimaat, gekenmerkt door warme zomers en milde winters. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.3°C, met zonuren die historisch op 3,856 per jaar worden geschat. Dit zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat ongeveer 6 maanden aanhoudt wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De directe omgeving is overwegend vlak met een helling van 0.3% naar het strand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Het pand ligt op 11 meter boven zeeniveau.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie in Puerto Banús biedt directe toegang tot de kustlijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 686 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens dichtbij. In de omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo San Pedro (2.2 km) en diverse golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). De jachthaven zelf is een centrum voor watersport en recreatie, en de nabijheid van Marbella biedt een breed scala aan culturele en vrijetijdsactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een exclusieve jachthaven en toeristische bestemming, gelegen ten zuidwesten van Marbella aan de Costa del Sol. Het functioneert als een mondain centrum binnen de bredere regio Málaga, bekend om zijn luxe jachten, designerwinkels en uitgaansleven. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6.3 km naar het centrum) biedt toegang tot een grotere stedelijke infrastructuur en culturele voorzieningen. Verder naar het westen liggen plaatsen als Estepona, terwijl het oosten aansluit op andere populaire kustplaatsen, wat de strategische positie van Puerto Banús binnen de levendige Costa del Sol benadrukt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met andere commerciële panden in de regio, positioneert dit object zich in het hogere segment, wat verklaard wordt door de exclusieve locatie in Puerto Banús. Vergelijkbare panden in de nabijheid, zoals in Marbella centrum of de meer toeristische zones van Estepona, variëren sterk in prijs afhankelijk van zichtbaarheid, grootte en huidige staat. Projecten zoals Aquamar (€219.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€259.000) in Torre del Mar en Mijas zijn echter residentiële projecten met een significant lagere prijsklasse en bieden geen vergelijkbare commerciële mogelijkheden of locatievoordelen. De prijs van €2.600.000 voor dit pand weerspiegelt de unieke marktwaarde van commercieel vastgoed in een internationaal erkend luxe resort, waar de vraag vanuit internationale investeerders en bedrijven constant hoog is. De directe huurinkomsten dragen bij aan de aantrekkelijkheid als investering, gezien de sterke toeristische aantrekkingskracht van Puerto Banús die het hele jaar door bezoekers trekt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
