Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een prestigieuze jachthavenregio nabij Marbella. Met een oppervlakte van 504 m² biedt het een ruime en veelzijdige ruimte, geschikt voor diverse zakelijke toepassingen. De locatie, dicht bij zowel de zee als stedelijke centra, garandeert een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid voor zowel klanten als werknemers. Het pand is reeds te koop en biedt een solide basis voor een commerciële onderneming aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in Centro Puerta de Banus, profiteert dit commerciële pand van een directe nabijheid tot andere gerenommeerde commerciële entiteiten zoals BMW/Porsche en het tankstation. De ligging is strategisch gekozen voor maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, met voorzieningen zoals de jachthaven en diverse winkels binnen handbereik, wat de aantrekkingskracht voor klanten aanzienlijk verhoogt.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik, met een focus op functionaliteit en professionele uitstraling. De ruime indeling met hoge plafonds biedt flexibiliteit voor aanpassingen, zoals de potentiële installatie van een tussenverdieping. Het pand is recentelijk gerenoveerd en heeft een moderne afwerking die geschikt is voor kantoren of andere zakelijke diensten, waarbij het voldoet aan de eisen van hedendaagse bedrijven.
Het pand is gereed voor onmiddellijk gebruik en vereist geen verdere bouw- of renovatiewerkzaamheden. De recente opknapbeurt tot architectenbureau garandeert een moderne en professionele uitstraling. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar direct kan starten met de exploitatie van de ruimte zonder de vertragingen die typisch zijn voor nieuwbouwprojecten.
Dit pand is specifiek ingericht voor commerciële doeleinden en biedt geen leefruimte zoals slaapkamers. De focus ligt volledig op zakelijke functionaliteit. Er is geen privé-tuin of balkon aanwezig. De huidige indeling is gericht op kantoorruimte en vereist mogelijk aanpassingen voor andere commerciële activiteiten. De verhuurcontract tot oktober 2026 kan de directe beschikbaarheid voor eigen gebruik beperken.
Ref: VL566349
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een geschikte keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste commerciële ruimte op een toplocatie met gegarandeerde huurinkomsten tot medio 2026. Het is eveneens interessant voor bedrijven die een prestigieuze vestiging willen opzetten in een dynamische en internationale omgeving, zodra de huurovereenkomst afloopt. De mogelijkheid om een tussenverdieping te plaatsen, maakt het geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan extra kantoor- of opslagruimte binnen een beperkte voetafdruk. De nabijheid van luxe jachthavens, winkels en restaurants suggereert een ideale locatie voor dienstverleners die zich richten op een welgesteld cliënteel of de toeristische sector.
Het commercieel pand heeft een uitstekende staat van onderhoud dankzij recente renovaties, waarbij het is omgevormd tot een architectenbureau. De moderne uitstraling wordt benadrukt door een gevel die overwegend uit glas bestaat, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een open sfeer. De plafonds van 4,5 meter hoogte bieden de mogelijkheid om een extra verdieping te creëren, wat de functionaliteit en bruikbare oppervlakte kan vergroten. De aanwezigheid van een toilet en douche in het souterrain draagt bij aan het comfort voor personeel en bezoekers. De gebruikte materialen weerspiegelen een hedendaagse esthetiek die past bij de luxe uitstraling van Puerto Banús.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €2.600.000. Dit betreft een enkele eenheid met een vastgestelde prijs, zonder variatie op basis van kenmerken zoals aantal kamers of verdieping, aangezien het een onderscheidend commercieel object betreft. De beschikbaarheid wordt mede bepaald door de lopende huurovereenkomst die loopt tot oktober 2026. Na deze datum is het pand beschikbaar voor eigen gebruik of nieuwe verhuur. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn inbegrepen, wat de waarde en het gebruiksgemak van de commerciële ruimte verhoogt.
Dit commerciële pand in Puerto Banús is een strategische keuze voor ondernemers die een prominente locatie aan de Costa del Sol zoeken. Met een oppervlakte van 504 m² en een hoogte van 4,5 meter, biedt het aanzienlijke flexibiliteit voor de inrichting. De recent uitgevoerde renovaties, waaronder een glazen gevel, zorgen voor een moderne en uitnodigende uitstraling. Het pand is momenteel verhuurd tot oktober 2026, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom voor een investeerder. De ligging nabij luxe jachten, exclusieve winkels en restaurants in Puerto Banús creëert een omgeving met een hoog potentieel voor klantencontact en zakelijke groei. De nabijheid van voorzieningen zoals parkeergelegenheid en openbaar vervoer verhoogt het gebruiksgemak voor zowel personeel als bezoekers.
Puerto Banús is een wereldberoemde jachthaven die synoniem staat voor luxe en exclusiviteit aan de Costa del Sol. Het trekt jaarlijks miljoenen bezoekers aan, waaronder internationale beroemdheden, wat zorgt voor een constante levendigheid. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, van high-end boetieks en gastronomische restaurants tot chique bars en uitgaansgelegenheden. Het stedelijke karakter wordt gecombineerd met de nabijheid van de Middellandse Zee, met stranden op loopafstand. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met gemakkelijke toegang tot transportmogelijkheden en diverse diensten, wat bijdraagt aan een comfortabel en dynamisch dagelijks leven.
Deze kaart toont de prominente ligging van Puerto Banús, een luxe jachthaven aan de Costa del Sol, ten zuidwesten van Marbella. De positionering illustreert de nabijheid tot stranden, gerenommeerde golfbanen en de internationale luchthaven van Málaga, wat de toegankelijkheid en de aantrekkingskracht van de regio benadrukt voor zowel bewoners als toeristen.
Puerto Banús ligt in de gemeente Marbella, ten zuidwesten van het stadscentrum. Het fungeert als een exclusieve enclave, bekend om zijn luxe jachthaven en boetieks. De nabijheid van Marbella (6,3 km) biedt toegang tot een grotere stedelijke infrastructuur en culturele faciliteiten. Verder naar het westen ligt Estepona (ongeveer 20 km), dat een meer traditionele Andalusische sfeer behoudt. De strategische ligging ten opzichte van deze steden positioneert Puerto Banús als een bruisend centrum binnen de meer diverse kustlijn van de Costa del Sol.
Dit commerciële pand geniet van uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven van Málaga is op ongeveer 45 km afstand gelegen, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op minder dan 700 meter, waardoor de kustlijn gemakkelijk toegankelijk is. Binnen een straal van 1,6 km bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en ziekenhuizen. Bekende golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas liggen op slechts 2,2 km afstand. Er zijn 50 openbaarvervoerhaltes en 9 OV-lijnen in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer bevordert.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19,3°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar. Dit biedt een lang zwemseizoen van ongeveer zes maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging dicht bij de kust, zonder extreme weersomstandigheden. De helling naar het strand is minimaal (0,3%), wat duidt op een vlakke terreinarchitectuur die de toegankelijkheid bevordert. Deze omstandigheden creëren een aantrekkelijke omgeving voor zowel bewoners als bezoekers gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Puerto Banús biedt een overvloed aan recreatiemogelijkheden. Op minder dan 700 meter ligt Playa de Puerto Banús, een van de stranden die de regio kenmerken. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) en Playa de San Pedro (2,8 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas zich op slechts 2,2 km afstand. Diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en klimhallen, zijn binnen een straal van 3 km te vinden, wat de opties voor een actieve levensstijl aanzienlijk verbreedt.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús ligt in de gemeente Marbella, ten zuidwesten van het stadscentrum. Het fungeert als een exclusieve enclave, bekend om zijn luxe jachthaven en boetieks. De nabijheid van Marbella (6,3 km) biedt toegang tot een grotere stedelijke infrastructuur en culturele faciliteiten. Verder naar het westen ligt Estepona (ongeveer 20 km), dat een meer traditionele Andalusische sfeer behoudt. De strategische ligging ten opzichte van deze steden positioneert Puerto Banús als een bruisend centrum binnen de meer diverse kustlijn van de Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), bevindt dit commerciële pand zich in een significant hogere prijsklasse, wat verklaard wordt door de toplocatie in Puerto Banús. De genoemde projecten zijn overwegend residentieel en bieden appartementen of huizen in een lagere prijssegment, gericht op particuliere kopers. Dit pand daarentegen is een commerciële ruimte in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa del Sol, gericht op investeerders of bedrijven die een prestige-locatie zoeken. De marktomgeving van Puerto Banús, met zijn focus op luxe, toerisme en internationale aantrekkingskracht, onderscheidt zich van de meer residentiële en op gezinswoningen gerichte ontwikkelingen in Estepona of Mijas. Torre del Mar, hoewel ook aan de kust, heeft een andere marktdynamiek die minder gericht is op het ultra-luxe segment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
