Puerto Banús, Málaga tartományában található, ez a 504 m²-es kereskedelmi ingatlan kiváló elhelyezkedésével tűnik ki. A létesítmények és a strand közelében elhelyezkedő ingatlan ideális választás üzleti célokra a Costa del Sol egyik legdinamikusabb és legexkluzívabb területén. Az ingatlan a közelmúltban felújításon esett át, és modern megjelenéssel rendelkezik, nagy üveg homlokzattal, ami kiváló láthatóságot biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik Puerto Banús szívében, közel a tengerparthoz és számos helyi létesítményhez. Ez a közelség biztosítja a könnyű hozzáférést mind a strandokhoz, mind a városi élethez, nap mint nap kényelmet és élénk környezetet kínálva.
Ez a kereskedelmi ingatlan rugalmasságot kínál különféle üzleti tevékenységek számára. A nagy belmagasság és a két szint lehetővé teszi a testreszabást, akár egy mezzanine hozzáadásával is. Ideális azoknak, akik egy jól megközelíthető helyen szeretnének egyedi üzleti teret kialakítani.
Az ingatlan már elkészült, és nemrégiben lett felújítva. Ez azt jelenti, hogy azonnal használatba vehető, minimalizálva a várakozási időt és a felújítási költségeket. A jelenlegi bérleti szerződés 2026 októberéig érvényes, ami további befektetési lehetőséget kínál.
Ez az ingatlan kereskedelmi célokra lett kialakítva, és nem lakóingatlan. Nincsenek benne hálószobák vagy lakóterületek a hagyományos értelemben. A jelenlegi bérleti szerződés korlátozza az azonnali birtokbavételt, 2026 októberéig.
Ref: VL566349
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális befektetőknek és vállalkozásoknak, amelyek Puerto Banús ikonikus helyszínén szeretnének jelen lenni. Alkalmas azoknak, akik egy már működő, magas forgalmú helyen szeretnének luxusüzletet, galériát, exkluzív irodát vagy bemutatótermet létrehozni. Azoknak is megfelel, akik stabil bérleti bevételt keresnek, mivel az ingatlan jelenleg bérbe van adva 2026 októberéig. A 4,5 méteres belmagasság és a két szint lehetővé teszi a rugalmas kialakítást, például egy galéria hozzáadásával, ami maximalizálja a hasznos területet. Két parkolóhely is tartozik hozzá, ami megkönnyíti az ügyfelek és a személyzet számára a hozzáférést.
Az ingatlan nemrégiben lett felújítva, és kiváló állapotban van. A modern megjelenést a nagyrészt üveg homlokzat és a letisztult belső kialakítás határozza meg. A 4,5 méteres belmagasság további lehetőségeket kínál a tér kihasználására, mint például egy galéria beépítése, amely növelheti a hasznos területet. A föld alatti szobában WC és zuhanyzó is található. A kivitelezés minősége magas, és az ingatlan készen áll arra, hogy új bérlője elképzelései szerint alakítsák ki.
Az ingatlan ára 2 600 000 euró. Ez az ár tükrözi Puerto Banús exkluzív elhelyezkedését és az ingatlan méretét, valamint a nemrégiben végrehajtott felújítást. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva 2026 októberéig, ami egy stabil bevételi forrást jelenthet az új tulajdonos számára az értékesítés időpontjától számítva. A két hozzá tartozó parkolóhely szintén növeli az ingatlan értékét és vonzerejét.
Puerto Banús központjában, a prémium üzletek és az életmód központjaként ismert területen található ez a 504 m²-es kereskedelmi ingatlan. A helyszín biztosítja a magas forgalmat és a láthatóságot, ideális üzletek, bemutatótermek vagy irodák számára. Az ingatlan két szinten terül el, és jelentős, 4,5 méteres belmagassággal rendelkezik, ami további lehetőségeket kínál, mint például egy galéria beépítése. A közelmúltban történt felújítás modern és vonzó megjelenést kölcsönöz neki, nagy üveg homlokzattal, amely kiemeli az utcai láthatóságot. A két föld alatti parkolóhely további kényelmet biztosít az ügyfelek és az alkalmazottak számára.
Puerto Banúsban élni vagy üzletet vezetni egyedülálló élmény. Ez a terület híres luxusjachtjairól, butikjairól és éttermeiről, és a nemzetközi celebvilág egyik kedvenc találkozóhelye. Az ingatlan közelében számos létesítmény található, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és bankok, amelyek mindössze néhány perc sétára vannak. A strandok is könnyen elérhetők, ideálisak a kikapcsolódáshoz és a mediterrán életérzéshez. A 5 millió éves látogatóval Puerto Banús mindig is élettel teli hely.
Ez a térkép Puerto Banús szívét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a luxus kikötő, a tengerpart és a főbb szolgáltatások, mint például éttermek, üzletek és szórakozási lehetőségek közelében. A stratégiai pontok, mint a repülőtér és a golfpályák távolsága is látható, melyek hozzájárulnak a helyszín vonzerejéhez.
Puerto Banús délnyugatra fekszik Marbella városától, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legelismertebb területeként. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mind Marbella pezsgő életéhez, mind a Costa del Sol többi népszerű célpontjához, mint például Estepona és Benahavís. A régió híres a luxuséletmódjáról, a kiváló golfpályáiról és a gyönyörű strandjairól.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A strandok, mint például a Playa de Puerto Banús, 686 méterre vannak, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re. A közelben számos golfpálya is található, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). A tömegközlekedési lehetőségek is jók, 9 buszjárat és 50 buszmegálló található a környéken. Az elektromos járművek töltőállomása 325 méterre van.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mediterrán éghajlata kellemes éves átlaghőmérsékletet biztosít, 19,3°C-kal és 3856 napsütéses órával évente. A hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog. A 6 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, ideálissá teszi a strandok és vízi sportok élvezetét. Az ingatlan 11 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strandhoz való lejtő pedig szinte nulla (0,3%), ami sík terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Puerto Banús és környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re. A közelben számos golfpálya is található, köztük a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). A sportolási lehetőségek is széleskörűek, a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és különféle sportközpontok állnak rendelkezésre. A jachtkikötő közelsége további vonzerőt jelent.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús délnyugatra fekszik Marbella városától, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legelismertebb területeként. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mind Marbella pezsgő életéhez, mind a Costa del Sol többi népszerű célpontjához, mint például Estepona és Benahavís. A régió híres a luxuséletmódjáról, a kiváló golfpályáiról és a gyönyörű strandjairól.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdrágább területe, ami tükröződik az ingatlan árában is. Hasonló kereskedelmi ingatlanok Marbella más, kevésbé központi részein vagy a Costa del Sol más városaiban, mint például Estepona vagy Torre del Mar, jelentősen alacsonyabb áron érhetők el, mint például az Aquamar (€219.950) vagy a Lantana Residencial (€205.000) projektjei. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259.000) egy új építésű lakóprojekt, amely nem hasonlítható össze az itt kínált kereskedelmi ingatlan koncepciójával. Míg ezek a projektek lakóingatlanokat kínálnak, ez az ingatlan egy nagy méretű, jól elhelyezkedő kereskedelmi egység, amely vonzza a magas forgalmat és a vásárlóerőt, ami indokolja a magasabb árkategóriát. A befektetési potenciál Puerto Banúsban, a turisztikai vonzerő és az exkluzív környezet miatt, jelentősen magasabb, mint a régió kevésbé közismert területein.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
