Puerto Banús'ta bulunan bu 504 m²'lik ticari premises, lüks bir bölgede stratejik bir konumda yer almaktadır. 2002 yılında tamamlanan bu mülk, son zamanlarda yenilenmiş ve 4.5 metre yüksek tavanı sayesinde mezzanin kat ekleme imkanı sunmaktadır. BMW/Porsche servisi, Shell benzin istasyonu ve Alzambra gibi tanınmış işletmelere yakınlığıyla dikkat çeken bu property, yol kenarından yüksek görünürlük sağlayan cam cephesiyle öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari mülk, Puerto Banüs'ün kalbinde, prestijli bir bölgede yer almaktadır. Playa de Puerto Banús plajına sadece 686 metre mesafede bulunurken, lüks yat limanına 500 metre mesafededir. Çok sayıda restoran, mağaza ve hizmet sunan işletmelere yürüme mesafesinde konumlanmıştır.
Ticari amaçlı kullanım için tasarlanan bu premises, işletme sahiplerine geniş ve açık planlı bir alan sunmaktadır. 4.5 metre yükseklikteki tavan, mezzanin kat inşasına olanak tanırken, bodrum kat tuvalet/duş odası ile pratik kullanım sağlamaktadır. Yer altı otoparktaki iki park yeri, müşteriler ve personel için ek kolaylık sunmaktadır.
2002 yılında tamamlanan bu bina, yakın zamanda bir mimarlık ofisi olarak yenilenmiştir. Modern görünümü ve cam ön cephesiyle güncel ticari ihtiyaçlara uygun hale getirilmiştir. Mülk şu anda Ekim 2026'ya kadar kiralanmış durumda olup, yatırım getirisi sağlamaktadır.
Bu ticari mülk, konut olarak kullanım için uygun değildir. Sadece ticari faaliyetler için tasarlanmıştır. İki katlı olması bazı işletmeler için erişilebilirlik sınırlamaları oluşturabilir. Mülk, şu anda kirada olduğu ve kira sözleşmesi 2026 yılına kadar devam ettiği için yeni kullanım hemen mümkün olmayabilir.
Ref: VL566349
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, turistik bir bölgede ticari faaliyet göstermek isteyen girişimciler veya mevcut işletmesini genişletmek isteyenler için uygundur. Özellikle lüks segmentte hizmet veren butikler, tasarım ofisleri, galeriler veya prestijli hizmet sağlayıcıları için idealdir. Puerto Banüs'ün yılda 5 milyon ziyaretçi çeken bir merkez olması, sürekli bir müşteri potansiyeli sağlamaktadır. Kiracı olan mevcut durumu, hemen gelir sağlamak isteyen yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Mülk yakın zamanda mimarlık ofisi olarak yenilenmiş olup, modern bir görünüm sunmaktadır. Ön cephesi büyük oranda camdan oluşurken, bu iç mekanın doğal aydınlatmasını maksimize etmektedir. 4.5 metre yüksekliğindeki tavan, ferah bir ortam yaratırken, aynı zamanda mezzanin kat inşa etme esnekliği sağlamaktadır. Bodrum kattaki tuvalet/duş ünitesi, personel veya müşteriler için pratik bir olanak sunmaktadır. Yer altı otoparktaki iki park yeri, bölgenin yoğun olmasına rağmen park sorunu yaşamamayı garanti etmektedir.
Bu 504 m²'lik ticari premises 2.600.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Puerto Banüs'ün en prestijli bölgelerinden birinde yer alması, fiyatını belirleyen ana faktördür. Mülkün şu anda kirada olması ve Ekim 2026'ya kadar kira geliri sağlayacak olması, yatırım açısından değerini artırmaktadır. İki otopark alanının dahil edilmesi, bölgedeki park sorunu göz önüne alındığında önemli bir avantajdır.
Bu mülk, günlük ticari faaliyetler için konforlu bir konum sunar. Sabah işletmeyi açtığınızda, bölgenin canlı turistik atmosferinin farkında olursunuz. Akşam saatlerinde, lüks yat limanına yürüme mesafesinde olması, iş sonrası toplantılar veya müşterilerle yapılan yemekler için avantaj sağlar. Bodrum kat, depolama veya personel dinlenme alanı olarak kullanılabilirken, geniş açık alan sergiler, mağazalar veya ofisler için uygundur. Yakın çevredeki benzin istasyonu ve prestijli otomobil servisi, otomotiv sektöründe faaliyet gösteren işletmeler için ek değer katmaktadır.
Bu ticari mülk, Puerto Banüs'ün kalbinde yer alarak günlük yaşam için birçok kolaylık sunmaktadır. En yakın markete 451 metre, eczaneye 274 metre mesafededir. Bölgede 2 km yarıçapında 73 restoran, 9 kafe, 4 banka ve 4 eczane bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 1.3 km mesafede bir hastane ve 5 sağlık merkezi mevcuttur. Çocuklu çalışanlar için 41 ilkokul ve 28 ortaokul eğitim imkanı sunmaktadır.
Haritada Puerto Banüs'ün kalbinde stratejik bir konumda yer alan bu ticari mülk, lüks yat limanına, plaja ve bölgenin ana caddelerine yakınlığıyla öne çıkmaktadır. BMW/Porsche servisi ve Shell benzin istasyonu gibi tanınmış işletmelere komşu konumu, ticari değerini artırmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu ticari mülk, Puerto Banüs'ün Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella'nın güneybatısında yer almaktadır. Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Puerto Banüs, lüks eğlence ve alışveriş merkezi olarak tanınmaktadır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km, Estepona'ya ise yaklaşık 20 km mesafededir. Bölge, İspanya'nın en turistik cazibesine sahip yerlerinden biri olup, yılda 5 milyon ziyaretçi çekmektedir.
Bu mülk, denize ve önemli tesislere yakın konumdadır. Playa de Puerto Banús plajına sadece 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar plajına 1.6 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafede olup, yaklaşık 35-40 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için 325 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banüs, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C olup, yaz aylarında 27°C'ye ulaşmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının yılda 6 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yaz sezonu sunmaktadır. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte yer alan bölge, denize doğru %0.3'lük çok az bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün yakınında, Mavi Bayraklı plajlar bulunmaktadır. En yakın olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre mesafededir. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi popüler plajlara kolayca ulaşım sağlanabilir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi prestijli golf sahaları mevcuttur. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.2 km) ve Rocodromo (2.8 km) gibi tesisler hizmet vermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu ticari mülk, Puerto Banüs'ün Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella'nın güneybatısında yer almaktadır. Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Puerto Banüs, lüks eğlence ve alışveriş merkezi olarak tanınmaktadır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km, Estepona'ya ise yaklaşık 20 km mesafededir. Bölge, İspanya'nın en turistik cazibesine sahip yerlerinden biri olup, yılda 5 milyon ziyaretçi çekmektedir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Bu mülk, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer projelere göre önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasında yer almaktadır. Ancak fiyat farkı, Puerto Banüs'ün sunduğu prestij ve konum avantajından kaynaklanmaktadır. Estepona'daki projeler daha çok konut odaklıyken, bu mülk doğrudan ticari amaçlı tasarlanmıştır. Benalmadena'daki Alba projesi (598.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyat aralığına sahip olsa da, yine konut projesidir ve Puerto Banüs'ün sunduğu lüks ticari konumun eşdeğeri değildir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
