Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven en winkelcomplex in de buurt van Marbella, is de locatie van dit commerciële pand. Dit gebied trekt jaarlijks miljoenen bezoekers en staat bekend als een centrum voor luxe en entertainment aan de Costa del Sol. Het pand, gelegen in een stedelijke omgeving met goede zichtbaarheid, biedt een zakelijke ruimte met moderne kenmerken en uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Het pand is gunstig gelegen in Puerto Banús, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De nabijheid van een jachthaven, de belangrijkste toegangswegen en de luchthaven van Málaga zorgt voor een strategische positie binnen een dynamische en populaire regio aan de Costa del Sol.
Dit pand is specifiek ontworpen voor commercieel gebruik en is niet bedoeld voor residentiële doeleinden. De indeling met hoge plafonds en de mogelijkheid tot een entresol biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten. De nabijheid van een drukke stedelijke omgeving en toeristische attracties biedt potentieel voor zichtbaarheid en klantbereik.
Het pand is momenteel gereed voor gebruik en is recentelijk gerenoveerd. Hoewel het geen nieuwbouwproject is in de traditionele zin, verkeert het in uitstekende staat. De oplevering is voltooid, wat betekent dat de ruimte direct beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar of huurder na de overdracht.
Dit pand is uitsluitend bedoeld voor commercieel gebruik en is niet geschikt voor bewoning. Het biedt geen residentiële faciliteiten zoals slaapkamers of de mogelijkheid om een permanente woonverblijfplaats te vestigen. De focus ligt volledig op zakelijke functionaliteit en zichtbaarheid in een commerciële zone.
Ref: VL566349
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met hoge zichtbaarheid in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol. Het pand is ideaal voor bedrijven die profiteren van toerisme en een luxe uitstraling, zoals een high-end kantoor, een showroom, een boetiek of een servicegerichte onderneming die gericht is op de welgestelde clientèle van Puerto Banús. De recente renovatie en de mogelijkheid om een entresol te creëren, bieden flexibiliteit voor verschillende bedrijfsmodellen. Gezien de huidige huurovereenkomst tot oktober 2026, is het pand ook een aantrekkelijke optie voor investeerders die een stabiele inkomstenstroom wensen op korte tot middellange termijn, met de mogelijkheid om het pand na afloop van de huurperiode zelf te gaan exploiteren of een nieuwe huurovereenkomst af te sluiten.
Het commerciële pand is recentelijk gerenoveerd tot een uitstekende staat, met een focus op een moderne uitstraling. De voorgevel is grotendeels voorzien van glas, wat zorgt voor een open en uitnodigend aanzicht, en de hoge plafonds van 4,5 meter bieden de mogelijkheid om een extra verdieping (entresol) te realiseren, wat de bruikbare oppervlakte en functionaliteit kan vergroten. De aanwezigheid van een toilet en douche in de kelderruimte voldoet aan basisvoorzieningen voor personeel of klanten. De gebruikte materialen en de afwerking reflecteren een hedendaagse esthetiek, passend bij de luxe omgeving van Puerto Banús. De uitstekende staat van onderhoud en de recente moderniseringen maken het pand direct klaar voor professioneel gebruik zonder de noodzaak van ingrijpende aanpassingen.
Het commerciële pand in Puerto Banús heeft een vraagprijs van €2.600.000. Dit vertegenwoordigt een aanzienlijke investering in een zeer gewilde commerciële locatie aan de Costa del Sol. De prijsstelling weerspiegelt de premium locatie, de omvang van het pand (504 m²) en de recente renovaties. Het pand is momenteel verhuurd tot oktober 2026, wat interessant kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar direct huurinkomen. Er is één badkamer aanwezig, met de mogelijkheid om een extra toilet/douche te plaatsen in de kelder. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn inbegrepen, wat een waardevolle toevoeging is gezien de beperkte parkeergelegenheid in het gebied.
Dit commerciële pand bevindt zich in het bruisende Puerto Banús, een centrum van luxe jachten, exclusieve winkels en uitgaansgelegenheden aan de Costa del Sol. Het gebied trekt een internationaal publiek aan, met 5 miljoen bezoekers per jaar. Het pand zelf is gelegen in een commerciële zone, dicht bij belangrijke infrastructuur zoals de BMW/Porsche garage en het Shell tankstation, wat zorgt voor hoge zichtbaarheid vanaf de weg. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot diverse voorzieningen, waaronder restaurants, banken en apotheken, allemaal op loopafstand. Dit creëert een dynamische omgeving voor zakelijke activiteiten, met de nabijheid van het strand en de jachthaven die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel lokale bewoners als toeristen.
Het leven in Puerto Banús wordt gekenmerkt door een kosmopolitische en levendige sfeer, gericht op luxe en recreatie. Als een van de belangrijkste jachthavens van de Middellandse Zee, trekt het een internationaal publiek aan van jachteigenaren, beroemdheden en toeristen. De directe omgeving van het pand biedt een stedelijk leven met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten lopen bevinden zich restaurants, cafés, banken, apotheken en winkels. De nabijheid van de stranden, zoals Playa de Puerto Banús, voegt een recreatief element toe aan de dagelijkse ervaring. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat veel dagelijkse boodschappen en diensten te voet of per fiets bereikbaar zijn, wat bijdraagt aan het gemak van leven en werken in dit dynamische gebied.
Dit commerciële pand bevindt zich in Puerto Banús, een luxe jachthaven en resortgebied nabij Marbella. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van de kust, de belangrijkste wegen en de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve hotspots zoals golfbanen en stranden.
Puerto Banús is een prominente enclave binnen de gemeente Marbella, gelegen in het zuidwesten van de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Het project ligt strategisch ten opzichte van omliggende steden en belangrijke knooppunten. Marbella, met zijn historische centrum en culturele aanbod, ligt op korte afstand. Estepona in het westen en Fuengirola in het oosten zijn ook goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen. De positie van Puerto Banús, vlakbij de kust en omringd door de Sierra Blanca bergen, biedt een combinatie van maritieme en bergachtige landschappen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de bredere regio.
Dit commerciële pand geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op slechts 686 meter van Playa de Puerto Banús en op 1.6 km van Playa Canina Ventura del Mar, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de kustlijn. De luchthaven van Málaga, een belangrijke internationale toegangspoort, bevindt zich op ongeveer 45 km afstand, wat reizen vergemakkelijkt. Voorzieningen zoals supermarkten (451 m), ziekenhuizen (1.3 km) en apotheken (274 m) zijn te voet bereikbaar. Golfliefhebbers hebben toegang tot diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 9 OV-lijnen in de buurt, en er is een EV-laadpaal op 325 meter afstand, wat de duurzame mobiliteit ondersteunt.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. Het pand bevindt zich op slechts 11 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein richting het strand, met een hellingsgraad van slechts 0,3%. Deze geografische kenmerken, gecombineerd met de ligging aan de kust, creëren een aantrekkelijke omgeving met veel zon en milde temperaturen gedurende een groot deel van het jaar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
De locatie in Puerto Banús biedt directe toegang tot een reeks recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús (686 m) en Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), beide bekend om hun aantrekkelijke kustlijnen. Voor golfliefhebbers zijn gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) en The Range golf lessons (2.5 km) binnen handbereik. Sportfaciliteiten zijn ook goed vertegenwoordigd, met Polideportivo San Pedro op 2.2 km afstand, dat diverse sportmogelijkheden biedt. De jachthaven zelf, Puerto José Banús, is een centrum voor watersport en nautische activiteiten. De combinatie van stranden, golfbanen en sportcentra zorgt voor een breed scala aan recreatieve opties voor bewoners en bezoekers.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús is een prominente enclave binnen de gemeente Marbella, gelegen in het zuidwesten van de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Het project ligt strategisch ten opzichte van omliggende steden en belangrijke knooppunten. Marbella, met zijn historische centrum en culturele aanbod, ligt op korte afstand. Estepona in het westen en Fuengirola in het oosten zijn ook goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen. De positie van Puerto Banús, vlakbij de kust en omringd door de Sierra Blanca bergen, biedt een combinatie van maritieme en bergachtige landschappen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de bredere regio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
In vergelijking met andere commerciële panden in de regio, positioneert dit pand in Puerto Banús zich aan de hogere prijsklasse, wat typisch is voor dergelijke premium locaties. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) zijn voornamelijk residentiële ontwikkelingen met een significant lagere prijsstelling en bieden geen directe commerciële functionaliteit op een vergelijkbaar niveau van prestige. Commercieel vastgoed in gebieden met een hoge bezoekersfrequentie zoals Puerto Banús, dat jaarlijks 5 miljoen bezoekers trekt, wordt gewaardeerd om zijn potentieel voor zichtbaarheid en commerciële activiteit. De prijs van €2.600.000 is daarom een reflectie van de unieke locatie, de omvang en het potentieel voor zakelijke exploitatie, in tegenstelling tot de meer algemene residentiële projecten in andere kustplaatsen die gericht zijn op koopwoningen of vakantieverblijven.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
