Puerto Banúses ärikeskus asub ühes Hispaania kõige külastatumas jahisadamas, kus aastane külastajate arv ületab 5 miljonit. See 504 ruutmeetrine kahekorruseline äripinnaga hoone valmis aastal 2002 ja asub otse peatee ääres BMW ja Porsche esinduse kõrval. Hoone fassaad koosneb suurtest klaaspindadest, mis tagab suure nähtavuse mööduvale liiklusele. Praegu on ruumid üüritud kuni oktoobrini 2026 ja omavad kaht maa-alust parkimiskohta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Äripind asub Puerto Banúse keskuses, kus 2 km raadiuses tegutseb 73 restorani, 4 panka ja 9 kohvikut. Jahtsadam asub 500 meetri kaugusel. Piirkond on ümbruskonna peamine äri- ja meelelahutustsoon, mis tähendab pidevat inimvoogu kogu aasta ringi. Asukoht on ühendatud 9 ühistranspordiliiniga.
Kuna tegemist on äripinnaga, ei ole siin elamispindu ega magamistubasid. Ruum on mõeldud kaubandus- või teenindustegevuseks. Olemas on üks vannituba dušiga, mis võimaldab personali või klientide puhul vajalike sanitaarruumide lahendamist. Keldrikorrus ja esikorrus annavad võimaluse tegevuse jaotamiseks.
Hoone valmis aastal 2002 ja ei ole uusarendus. Viimati on ruumid läbinud põhjaliku renoveerimise, mille käigus kujundati see arhitektibürooks. Seisukord on kirjeldatud kui eksellentne. Võimalik mezzanini korruse lisamine lubab sisekujunduse edasist kohandamist.
Projekt ei paku elamispinda, vaateid merele ega privaatset väliterrassi. Puuduvad ühised basseinid ja aiapiirkonnad. Hoone asub tiheda liiklusega teel, mis toob kaasa mürataseme. Ruumid on hetkel üüritud kuni 2026. aasta oktoobrini, mis piirab vahetut kasutamisvõimalust.
Ref: VL566349
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See äripind sobib ettevõtetele, kes otsivad esinduslikku asukohta kõrge külastajate arvuga piirkonnas. Sobib jaotamiseks näiteks luksuskaubanduse, autoesinduse, galerii või kõrgtasemel teeninduse jaoks. Kahe korruse olemasolu lubab lao- ja näituseruumi eraldamist. Mezzanini lisamise võimalus annab paindlikkuse pindala suurendamiseks. Ettevõtted, mis soovivad Puerto Banúses füüsilise esindusega olla, saavad siin strateegilise asukoha peatee ääres. Olemasolev üürileping kuni 2026. aastani muudab selle investeerimisotsuseks, kus sissetulek on tagatud esimesel kahe aastal.
Hoone on pärast viimast renoveerimist kaasaegse välimusega. Esikorruse fassaad on valdavalt klaasist, mis tagab suure aknapinna ja loomuliku valguse. Lae kõrgus on 4,5 meetrit, mis annab ruumile avatud ja mahuka tunde. Selline laekõrgus lubab vajadusel lisada vahekorruse, suurendades kasutatavat pinda märkimisväärselt. Seisund on klassifitseeritud kui eksellentne. Viimane kasutus oli arhitektibüroo, mis tähendab, et sisekujundus on professionaalselt lahendatud. Keldrikorrus on varustatud vannitoa ja dušiga. Elektrivõrgustik on olemas. Kahekorruseline lahendus lubab tegevuste vertikaalset eraldamist, näiteks kliendiala esikorrusel ja administratiivne osa keldris.
Hind on 2 600 000 eurot alates. See teeb ruutmeetri hinnaks umbes 5159 eurot. Puerto Banúse äripinnad kuuluvad kogu Costa del Soli kõrgeima hinnaklassi hulka. Kaasas on kaks maa-alust parkimiskohta, mis on selles piirkonnas oluline lisaväärtus. Kuna ruumid on üüritud kuni 2026. aastani, ostu puhul on tegemist investeeringuga koos vahetu üürituluga.
Puerto Banús toimib kogu Costa del Soli ärikeskusena, kus jahtsadama ümbruses kohtuvad rahvusvaheline turism ja kohalik kaubandus. Äripinnale juurdepääs toimub otse tänavalt, kus möödub pidev auto- ja jalgsiliiklus. Kõrgete laedega esikorrus ja keldrikorrus lubavad ruumi jaotada näiteks esinduseks laosse ja klientidele mõeldud alaks. Klaasfassaad tagab, et toit ja aknad on teele nähtavad, mis on oluline kaupluse või teeninduspunkti jaoks. Keldris asuv vannituba dušiga võimaldab personali puhkemahutavuse suurendamist. Läheduses asuvad benzinjaam ja luksusautode esindused loovad keskkonna, kus kliendikiirus on kõrge. Piirkond on aktiivne ööpäev läbi, eriti suvehooajal, kui külastajate arv tõuseb märkimisväärselt. 50 ühistranspordipeatuse ja 9 liini olemasolu tähendab, et töötajatel on lihtne juurdepääs ühistranspordiga.
Puerto Banús asub Nueva Andalucía piirkonnas, 11 meetri kõrgusel merepinnast. 2 km raadiuses asub 73 restorani, 4 panka, 9 kohvikut ja 4 apteeki. Suurim lähedalasuv tervishoiuasutus on 1,3 km kaugusel. Piirkond on täielikult linnastunud kõigi põhiteenuste jaoks jalgsi või jalgrattaga kättesaadav. 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha läheduses näitavad piirkonna turismimahtu. Kõrval asuvad Shelli benzinjaam ja luksusautode esindused moodustavad autoärkkonna, mis sobib kokku äripinna olemusega.
Kaart näitab äripinna asukohta Puerto Banúse peatee ääres, kus jahtsadam ja rannik asuvad lõuna pool. BMW ja Porsche esindused asuvad vahetus läheduses. Piirkond on täielikult linnastunud, kus äri- ja meelelahutustsoonid ühinevad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaosas Nueva Andalucía piirkonnas. See on paiknenud Costa del Soli keskosas, millest põhja poole jääb Marbella linnakeskus ja lõuna poole San Pedro de Alcántara. Asukoht on piirkonna peamine turismi- ja ärikeskus, eristudes ümbritsevatest elamupiirkondadest kõrge ärilise tiheduse poolest. Positsioon rannikul on strateegiline nii kohaliku kui rahvusvahelise liikluse jaoks.
Lähim rand Playa de Puerto Banús asub 686 meetri kaugusel. Teised lähemad rannad on Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km ja Playa de San Pedro 2,8 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, Gibraltar 51 km kaugusel. Lähim golfiväljak Real Club de Golf Las Brisas on 2,2 km kaugusel. Supermarket asub 451 meetri ja EV-laadja 325 meetri kaugusel. Jahtsadam Puerto José Banús on 500 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aastane keskmiste temperatuur on 19,3 kraadi Celsiust, kus talved jäävad 12 ja suved 27 kraadi piiresse. Aastas on umbes 3856 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 11 meetrit ja nõlv randa suunas on 0,3 protsenti, mis tähendab täiesti tasast maastikku. Lääne suunda orienteeritud asukoht toob õhtupoolse päikese.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de Puerto Banús asub jalutuskäigu kaugusel. Piirkonnas on mitu golfiväljakut: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range golfiõppekeskus 2,5 km ja Magna Marbella Golf 2,8 km kaugusel. Spordikeskused hõlmavad Polideportivo San Pedro 2,2 km kaugusel ja CrossFit Marbella 3,1 km kaugusel. Jahtsadamas asub 500 meetri kaugusel. Piirkonnas toimub 32 kohalikku pidustust aastas.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas Nueva Andalucía piirkonnas. See on paiknenud Costa del Soli keskosas, millest põhja poole jääb Marbella linnakeskus ja lõuna poole San Pedro de Alcántara. Asukoht on piirkonna peamine turismi- ja ärikeskus, eristudes ümbritsevatest elamupiirkondadest kõrge ärilise tiheduse poolest. Positsioon rannikul on strateegiline nii kohaliku kui rahvusvahelise liikluse jaoks.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
Puerto Banúse äripinnad erinevad märkimisväärselt ümbritsevatest piirkondadest. Esteponas asuvad Acqua Gardens ja Aby Upper on elamuprojektid alates 320 000 eurost, mis ei võimalda otseset võrdlust äripinnaga. Benalmádenas asuv Alba on samuti elamuarendus alates 598 000 eurost. Puerto Banúse erinevus peitub ärikeskuse kontsentreerituses: 2 km raadiuses asub 73 restorani ja 4 panka, mis ületab märkimisväärselt enamiku teisi Costa del Soli asulaid. Samas tähendab see ka kõrgemat ruutmeetrihinda, mis siin on umbes 5159 eurot, võrreldes elamupindadega, kus hinnad jäävad tavaliselt 3000 kuni 4500 euro vahemikku. Investori vaatepunktist on oluline, et Puerto Banús saab aastas üle 5 miljoni külastaja, samas kui Estepona ja Benalmádena on enamikus elamupiirkonnad madalama ärilise liiklusega. Teiselt poolt on Puerto Banúses ruutmeetrihind märkimisväärselt kõrgem ja saadavate äripindade valik piiratum. Äripinna olemasolev üürileping kuni 2026. aastani annab stabiilsuse, mida uutes arendusprojektides ei leidu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
