Poslovni prostor v izmeri 504 m², nahaja v prestižnem Puerto Banús, znanim po svoji luksuzni marini in živahnem utripu. Ta nepremičnina ponuja izjemno vidnost v urbanem okolju, z bližino do plaže in vseh bistvenih storitev, kar jo postavlja v osrčje ene najbolj zaželenih lokacij na Costa del Sol. Objekti so bili nedavno prenovljeni in nudijo sodoben videz ter funkcionalnost, primerno za različne poslovne dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Prostor se nahaja v območju Centro Puerta de Banús, v neposredni bližini uglednih znamk in bencinske črpalke. Lokacija zagotavlja visoko prepoznavnost in enostaven dostop za stranke. Bližina plaže in mestnih dobrin dopolnjuje privlačnost lokacije za poslovno dejavnost.
Ta poslovni prostor ni namenjen bivanju, temveč nudi optimalne pogoje za poslovne dejavnosti. Prostor ima potencial za ureditev dodatne etaže, kar omogoča prilagoditev različnim potrebam podjetij, ki iščejo reprezentativni sedež ali storitveni objekt z velikim obiskom.
Objekt je dokončan in pripravljen za takojšnjo uporabo ali oddajo. Nedavna prenova zagotavlja odličen estetski in tehnični standard. Prostore je možno takoj prevzeti ali nadaljevati najemno pogodbo, ki poteče oktobra 2026.
Ta nepremičnina je izključno poslovne narave in ni primerna za stanovanjsko uporabo. Kljub bližini plaže, objekt ni neposredno ob morju. Medtem ko je parkiranje zagotovljeno, je območje lahko obremenjeno s prometom zaradi svoje priljubljenosti.
Ref: VL566349
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki želijo vzpostaviti močno prisotnost v prestižnem mednarodnem okolju. Idealen je za blagovne znamke, ki ciljajo na kupce z visokim dohodkom, kot so luksuzni avtomobilski zastopniki, oblikovalske hiše, prestižne nepremičninske agencije ali podjetja, ki nudijo specializirane finančne ali pravne storitve. Prostor je dobrodošel tudi kot strateška naložba zaradi visoke obiskanosti regije in potenciala za donosnost najemnin. Podjetniki, ki iščejo reprezentativni sedež z odlično vidnostjo in dostopnostjo, bodo v tem objektu našli svoje potrebe zadovoljene. Zaradi bližine plaže in mestnih centrov je primeren tudi za podjetja, ki želijo svojim zaposlenim ali strankam ponuditi prijetno delovno okolje z možnostjo hitrega dostopa do obale in restavracij.
Prostor je bil nedavno prenovljen in trenutno deluje kot pisarna arhitekturnega biroja, kar zagotavlja visoko raven estetske in funkcionalne kakovosti. Prevladuje moderna zasnova z velikimi steklenimi površinami na fasadi, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe in vizualno povezavo z okolico. Notranjost je zasnovana tako, da omogoča fleksibilno postavitev delovnih prostorov. Visoki stropovi (4,5 metra) nudijo možnost namestitve dodatne etaže ali galerije, kar povečuje izkoristek prostora. V kleti je urejen prostor s straniščem in prho, kar povečuje udobje za zaposlene. Tla so verjetno obdelana z vzdržljivimi in estetsko dovršenimi materiali, primernimi za poslovne prostore z velikim prometom. Vse instalacije so sodobne in ustrezajo zahtevam za poslovno uporabo.
Cena poslovnega prostora znaša 2.600.000 €. Gre za dokončan objekt, ki je na voljo za takojšen prevzem ali nadaljevanje obstoječe najemne pogodbe do oktobra 2026. Ob nakupu sta vključena dva parkirna mesta v podzemni garaži. Ta cena odraža lokacijo v enem najbolj ekskluzivnih območij na Costa del Sol, kjer je ponudba takšnih prostorov z visoko vidnostjo omejena. Ne glede na to, ali gre za naložbo ali lastno poslovno uporabo, cena odraža strateški pomen lokacije.
Puerto Banús je sinonim za prestiž, luksuz in živahno mednarodno vzdušje. Ta poslovni prostor se nahaja v samem središču dogajanja, obdan z vrhunskimi avtomobilskimi znamkami, finančnimi ustanovami in sodobnimi nakupovalnimi kompleksi. Dnevni utrip zaznamujejo visoki obiskovalci, ki iščejo ekskluzivne storitve in produkte. Dva milijona obiskovalcev letno zagotavljata stalno dinamiko in priložnosti za poslovno rast. Prostor je bil nedavno preurejen v pisarno arhitekturnega biroja, kar priča o njegovi primernosti za sodobne poslovne modele. Visoki stropovi omogočajo dodatno izkoriščenost prostora z morebitno namestitvijo galerije.
Puerto Banús je več kot le marina; je središče glamurja in mednarodnega življenja na Costa del Sol. Dnevno utrip zaznamujejo luksuzne jahte, vrhunske trgovine, restavracije z Michelinovimi zvezdicami in živahno nočno življenje. Z 5 milijoni obiskovalcev letno, je to destinacija, ki nenehno privablja mednarodno elito in turiste. Območje ponuja izjemno gostoto storitev: 73 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 9 kavarn v radiju 2 km. Ta koncentracija ugodnosti zagotavlja, da je vse potrebno za poslovno ali sproščeno dejavnost na dosegu roke. Bližina plaže in številni športni objekti, kot so igrišča za golf in športni centri, dopolnjujejo ponudbo za tiste, ki cenijo aktivno preživljanje prostega časa.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Puerto Banúsu, ki je eden najbolj znanih marin in luksuznih središč na Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, glavnih prometnih poti ter drugih pomembnih storitev in znamenitosti v neposredni okolici, kar omogoča vpogled v strateško prednost te lokacije.
Puerto Banús, del mesta Marbella, leži jugozahodno od središča mesta, kar ga uvršča v eno najbolj prestižnih sosesk na Costa del Sol. Nahaja se med mestoma San Pedro de Alcántara na zahodu in zlato miljo, ki vodi proti Marbelli na vzhodu. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev in znamenitosti obeh mest. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 zagotavlja hitro povezavo z drugimi pomembnimi mesti, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona (približno 20 km). Regija je znana po svoji visoki koncentraciji luksuznih vil, apartmajev, golf igrišč in restavracij, kar jo uvršča med vodilne destinacije za mednarodne kupce in turiste.
Lokacija v Puerto Banúsu omogoča izjemno dostopnost. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Ostali plaži, Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro, sta dosegljivi v 1,6 km oziroma 2,8 km. Glavna infrastruktura je na dosegu roke: supermarket je oddaljen 451 metrov, lekarna 274 metrov, bolnišnica pa 1,3 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavne medcelinske povezave. V bližini se nahaja tudi 9 linij javnega prevoza s 50 postajami, kar olajšuje mobilnost brez uporabe vozila. Za ljubitelje golfa so na voljo številne igrišče, med katerimi so Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range (2,5 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime. V Puerto Banúsu povprečna letna temperatura znaša 19,3 °C, z nihanjem med 12 °C pozimi in 27 °C poleti. Letno število sončnih ur dosega impresivnih 3.856, kar omogoča uživanje na prostem skoraj celo leto. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina lokacije je 11 metrov, z zelo blagim naklonom proti plaži (0,3%), kar zagotavlja lahko dostopnost in prijetno okolico. Ta klimatska ugodnost omogoča aktivno preživljanje prostega časa na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Puerto Banús in njegova okolica ponujata bogato izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena le 1,6 km, medtem ko je Playa de Puerto Banús dostopna v 686 metrih. Plaže v regiji pogosto nosijo oznako Modra zastava, ki zagotavlja visoko kakovost vode in opremljenost. Za ljubitelje golfa je na voljo več prestižnih igrišč v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range (2,5 km), ki ponujajo vrhunske pogoje za igro. Poleg golfa regija ponuja tudi številne športne objekte, kot so teniška igrišča, vodni športi in fitnes centri, ki zagotavljajo možnosti za aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús, del mesta Marbella, leži jugozahodno od središča mesta, kar ga uvršča v eno najbolj prestižnih sosesk na Costa del Sol. Nahaja se med mestoma San Pedro de Alcántara na zahodu in zlato miljo, ki vodi proti Marbelli na vzhodu. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev in znamenitosti obeh mest. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 zagotavlja hitro povezavo z drugimi pomembnimi mesti, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona (približno 20 km). Regija je znana po svoji visoki koncentraciji luksuznih vil, apartmajev, golf igrišč in restavracij, kar jo uvršča med vodilne destinacije za mednarodne kupce in turiste.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Puerto Banús predstavlja zgornji segment nepremičninskega trga na Costa del Sol, kar se odraža v cenah in ekskluzivnosti ponudbe. V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), je ta poslovni prostor v povsem drugi cenovni kategoriji in nudi bistveno drugačno vrsto priložnosti. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo predvsem na rezidenčni trg z dostopnejšimi cenami, je nepremičnina v Puerto Banúsu namenjena izključno poslovni rabi in predstavlja nakup v enem izmed najbolj prepoznavnih luksuznih centrov v Španiji. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) je sicer v bližini, vendar je tudi to predvsem rezidenčni projekt. Ponudba poslovnih prostorov z visoko vidnostjo v samem jedru Puerto Banúsa je izjemno redka, kar upravičuje visoko ceno. Ta lokacija je primerljiva z drugimi elitnimi mednarodnimi destinacijami, kjer cene nepremičnin odražajo strateški pomen in prestiž. Priložnosti za poslovno rast in najemni donos so v tem območju zaradi stalnega priliva mednarodnih obiskovalcev in prebivalcev izjemno visoke.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
