Komercijalni prostor površine 504 m² nalazi se u srcu Puerto Banúsa, poznatog luksuznog odredišta na Costa del Sol. Ovaj prostor, smješten u dinamičnom urbanom okruženju, nudi iznimnu vidljivost i pristupačnost, što ga čini značajnim poslovnim središtem. Svojom lokacijom u blizini plaža i ključne infrastrukture, predstavlja poslovnu priliku u jednom od najprestižnijih područja Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u Centro Puerta de Banús, neposredno uz prometnice i poznate lokacije poput autosalona BMW/Porsche i benzinske postaje Shell. Ova izloženost osigurava visoku vidljivost za poslovne subjekte, dok je blizina urbanih centara i obale čini strateški povoljnom.
Namijenjen za poslovnu namjenu, ovaj prostor se fokusira na funkcionalnost i prilagodljivost. Sadrži raspored na dvije etaže s mogućnošću proširenja, opremljen je osnovnim sanitarnim čvorom i nudi potencijal za dodatne sadržaje poput galerije, zadovoljavajući potrebe različitih poslovnih modela.
Iako je objekt izgrađen, nedavno je renoviran kako bi odgovarao suvremenim poslovnim standardima, uključujući ured arhitekta. Renovacija je usmjerena na estetsku privlačnost i funkcionalnost, s naglaskom na moderni dizajn pročelja, što osigurava da prostor bude odmah spreman za korištenje.
Ovaj komercijalni prostor nudi isključivo poslovne funkcionalnosti i ne uključuje rezidencijalne pogodnosti poput spavaćih soba ili privatnih stambenih prostora. Njegov dizajn i namjena fokusirani su na komercijalnu djelatnost, a udaljenost od 45 km od zračne luke može biti faktor za međunarodne poslove.
Ref: VL566349
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj komercijalni prostor pogodan je za poduzetnike i tvrtke koje traže istaknutu lokaciju s velikim prometom i prestižom. Idealan je za tvrtke koje žele iskoristiti blizinu luksuznih brendova, jaht kluba i turističkih atrakcija Puerto Banúsa. Tvrtke čija je ciljna publika međunarodni posjetitelji ili stanovnici s visokim dohotkom pronaći će ovdje idealnu bazu. Također, budući da je prostor nedavno renoviran i spreman za useljenje, pogodan je za one koji žele brzo započeti ili proširiti svoje poslovanje bez dugotrajnih građevinskih radova. Investitori koji traže nekretninu s potencijalom za dugoročni rast vrijednosti u dinamičnom turističkom središtu također će prepoznati vrijednost ove ponude.
Prostor je nedavno renoviran, što podrazumijeva visoku razinu završne obrade i suvremene materijale. Naglasak je stavljen na moderni dizajn, s dominantnim staklenim pročeljem koje osigurava prirodno osvjetljenje i vizualnu privlačnost. Unutrašnjost je vjerojatno prilagođena potrebama ureda, s kvalitetnim podovima, rasvjetom i završnim obradama zidova. Visina stropova od 4,5 metara pruža dodatnu mogućnost za ugradnju galerija ili mezzanine kata, što povećava funkcionalnost i estetsku vrijednost prostora. Detalji poput opremljene kupaonice u podrumu i dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži dodatno podižu standard ponude.
Cijena komercijalnog prostora iznosi 2.600.000 €, što odražava njegovu ekskluzivnu lokaciju u Puerto Banúsu, poznatom kao odredište visoke mode, luksuznih jahti i bogatog noćnog života. Prostor je trenutno iznajmljen do listopada 2026. godine, što potencijalnim kupcima nudi mogućnost pasivnog prihoda od najma tijekom početnog razdoblja. Ova cijena pozicionira nekretninu u viši cjenovni segment tržišta nekretnina na Costa del Sol, tipično za komercijalne prostore s takvom vidljivošću i lokacijom.
Ovaj komercijalni prostor u Puerto Banúsu pozicioniran je kao središte poslovne aktivnosti u prestižnom dijelu Costa del Sol. S površinom od 504 m² raspoređenih na dvije etaže, nudi prostranost i fleksibilnost za različite vrste poduzeća, od ureda do maloprodajnih prostora. Nedavno renoviran, s modernim staklenim pročeljem, prostor odražava suvremeni pristup dizajnu. Visina stropova od 4,5 metara na prizemlju omogućuje dodavanje galerije, čime se dodatno povećava iskoristivost prostora. Prisutnost toaleta i tuš kabine u podrumu osigurava osnovnu udobnost. Proizvod je nedavne prenamjene u ured arhitekta, što ukazuje na visoku kvalitetu adaptacije. Prodan je s uključenim dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži, što je značajna prednost u ovom prometnom području.
Život u Puerto Banúsu, i poslovno i društveno, obilježen je luksuzom i dinamikom. Kao jedno od najpoznatijih odredišta na Costa del Sol, ovo područje privlači 5 milijuna posjetitelja godišnje, uključujući međunarodne slavne osobe. Poslovni prostor se nalazi u neposrednoj blizini luksuznih butika, restorana visoke klase i ekskluzivnih jaht klubova. Svakodnevno okruženje nudi obilje mogućnosti za odmor i rekreaciju, od šetnje obalom do uživanja u sofisticiranim ugostiteljskim objektima. Blizina plaža i vrhunskih golf terena dodatno obogaćuje doživljaj. Iako je područje poznato po živahnosti, činjenica da je prostor nedavno renoviran i da uključuje parkirna mjesta doprinosi udobnosti i praktičnosti.
Ova lokacija u Puerto Banúsu pozicionira nekretninu u samom središtu jedne od najpoznatijih marina na Mediteranu. Sljedeća karta prikazuje neposrednu blizinu luksuznih sadržaja, plaža i ključne infrastrukture, naglašavajući stratešku prednost ovog komercijalnog prostora.
Puerto Banús, smješten jugozapadno od Marbelle, predstavlja jedno od najprestižnijih i najekskluzivnijih područja na Costa del Sol. Njegova pozicija omogućuje lak pristup obližnjim gradovima poput Marbelle, Estepone i Benahavisa, svaki sa svojim jedinstvenim šarmom i ponudom. Blizina planinskog lanca Sierra Blanca pruža slikovite pozadine i mogućnosti za planinarenje, dok obala nudi beskrajne mogućnosti za vodene sportove i uživanje na plaži.
Lokacija nudi iznimnu pristupačnost. Plaže poput Playa de Puerto Banús udaljene su samo 686 metara, dok su ostale plaže i sadržaji poput supermarketa, ljekarni i stomatoloških ordinacija dostupni pješice ili kratkom vožnjom. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 1.6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km, što omogućuje dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Golf tereni, kao što su Real Club de Golf Las Brisas, udaljeni su oko 2.2 km. Dostupnost javnog prijevoza s 9 linija i 50 stanica dodatno olakšava mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim temperaturama između 12°C i 27°C, te obiljem od 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućuje ugodno vrijeme tijekom većeg dijela godine, s oko 6 mjeseci pogodnih za kupanje kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 11 metara iznad razine mora i blagi nagib prema plaži (0.3%) doprinose ugodnom okruženju. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19.3°C, što ovo područje čini atraktivnim za život i poslovanje tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Puerto Banús i njegova okolica nude obilje mogućnosti za rekreaciju. Plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Područje je također poznato po svojim vrhunskim golf terenima, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km). Za ljubitelje sporta dostupni su sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km). Luka Puerto Banús sama po sebi predstavlja središte nautičkog turizma i luksuznih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús, smješten jugozapadno od Marbelle, predstavlja jedno od najprestižnijih i najekskluzivnijih područja na Costa del Sol. Njegova pozicija omogućuje lak pristup obližnjim gradovima poput Marbelle, Estepone i Benahavisa, svaki sa svojim jedinstvenim šarmom i ponudom. Blizina planinskog lanca Sierra Blanca pruža slikovite pozadine i mogućnosti za planinarenje, dok obala nudi beskrajne mogućnosti za vodene sportove i uživanje na plaži.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama na Costa del Sol, ovaj prostor u Puerto Banúsu ističe se svojom ekskluzivnom lokacijom i prestižom. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) nude rezidencijalne ili manje komercijalne prostore u drugim dijelovima obale, ovaj objekt cilja na viši segment tržišta. Cijena od 2.600.000 € odražava jedinstveni status Puerto Banúsa kao globalnog odredišta za luksuzni turizam i poslovne aktivnosti. Dok su drugi komercijalni prostori na obali možda pristupačniji, oni obično ne nude istu razinu vidljivosti, prometne povezanosti i prestiža koji dolaze s lokacijom uz jaht klub i u blizini ekskluzivnih brendova. Ovaj prostor nudi priliku za ulaganje u srce jedne od najtraženijih europskih destinacija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
