Комерційна нерухомість площею 504 м² розташована в центрі Пуерто Банус, Малага. Цей двоповерховий об'єкт, що нещодавно пройшов реконструкцію під офіс архітектора, має сучасний дизайн з великим скляним фасадом, що забезпечує чудову видимість з дороги. Розташування в жвавому районі робить його помітним для перехожих та автомобілістів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Пуерто Банус, відомому своїм престижним яхтовим портом та жвавим центром. Розташування в урбанізованій зоні з близькістю до моря та магазинів означає, що комерційна активність є постійною. Близькість до основних доріг та зручностей сприяє його доступності для клієнтів та персоналу.
Ця комерційна нерухомість, що пропонує 504 м² простору, ідеально підходить для бізнесу, який потребує значної площі та видимості. Можливість додати антресольний поверх завдяки висоті стелі 4,5 метра дозволяє оптимізувати використання простору. Розташування біля моря та доступу до зручностей відповідає потребам бізнесів, орієнтованих на клієнтів та відвідувачів.
Нерухомість перебуває у завершеному стані, нещодавно відремонтована під офіс архітектора. Це означає, що об'єкт готовий до негайного використання або подальшої адаптації під конкретні бізнес-потреби без необхідності тривалого будівництва. Високий рівень ремонту свідчить про сучасний стан та якість.
Дана комерційна площа не пропонує житлових приміщень, оскільки вона призначена виключно для комерційного використання. Відсутність спалень та житлових зон, а також лише одна ванна кімната (з душем) вказують на її специфічне призначення. Нерухомість здається в оренду до жовтня 2026 року, що може вплинути на негайне використання власником.
Ref: VL566349
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця комерційна площа буде цікавою для підприємців, які прагнуть закріпитися в елітному районі Коста-дель-Соль. Це ідеальний вибір для брендових бутіків, шоурумів, представницьких офісів або салонів преміум-класу, які цінують високу прохідність та престижне оточення. Бізнеси, які виграють від близькості до туристичних магнітів, таких як яхтовий порт, ресторани та пляжі, знайдуть тут сприятливе середовище. Покупці, які шукають простір з можливістю адаптації та модернізації, оцінять високі стелі та потенціал для створення антресолі. Інвестори, які бажають отримати дохід від оренди до жовтня 2026 року, також можуть розглянути цей об'єкт, перш ніж планувати власне використання.
Об'єкт перебуває у відмінному стані, що підтверджується нещодавньою реконструкцією під офіс архітектора. Сучасний дизайн підкреслюється переважно скляним фасадом, який забезпечує максимальну видимість та природне освітлення. Висота стелі 4,5 метра на першому поверсі створює відчуття простору та відкриває можливості для подальшої адаптації, наприклад, встановлення антресолі. Наявність окремої туалетної кімнати з душем у підвалі додає функціональності. Підлога, стіни та освітлення відповідають сучасним стандартам комерційних приміщень, забезпечуючи естетичний та професійний вигляд. Використання якісних матеріалів у реконструкції гарантує довговічність та привабливість приміщення.
Ця комерційна нерухомість у Пуерто Банус пропонується за ціною від 2 600 000 євро. Зазначена ціна відображає престижне розташування в одному з найвідоміших морських портів Коста-дель-Соль. Загальна площа 504 м² розподілена між двома рівнями, що надає значний простір для розвитку бізнесу. Об'єкт має 1 ванну кімнату та пропонується у відмінному стані після нещодавньої реконструкції. Нерухомість здається в оренду до жовтня 2026 року, що є важливим фактором при плануванні її використання. Два паркомісця в підземному гаражі входять до комплекту.
Розташований у жвавому центрі Пуерто Банус, цей об'єкт знаходиться поруч із відомими брендами та закладами, створюючи динамічне робоче середовище. Його близькість до пляжу та яхтового порту приваблює як місцевих жителів, так і міжнародних відвідувачів. Розташування в міській зоні забезпечує постійний потік потенційних клієнтів, а також легкий доступ до різноманітних послуг, таких як ресторани, магазини та банківські установи. Наявність 504 м² простору, розділеного на два поверхи, з можливістю розширення за рахунок антресолі, надає гнучкість для різних видів бізнесу. Сучасний фасад з великою кількістю скла підсилює його привабливість та видимість.
Розташування в Пуерто Банус означає життя в центрі уваги. Щодня сюди прибувають мільйони відвідувачів, що створює динамічне середовище. Поблизу є численні ресторани (73), кафе (9), аптеки (4) та банки (4), що забезпечує зручність для бізнесу та його клієнтів. За 1,3 км розташована лікарня, а за 451 м – супермаркет, що робить повсякденне життя зручним. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (686 м), та яхтового порту створює привабливе оточення для роботи та відпочинку. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу полегшує пересування.
Ця карта демонструє стратегічне розташування комерційної нерухомості в Пуерто Банус, Малага. Вона підкреслює близькість до основних транспортних шляхів, пляжів, зони яхтового порту та різноманітних міських зручностей, що робить її зручною для бізнесу та доступною для клієнтів.
Пуерто Банус, розташований на південному заході Марбельї, є ключовим центром узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться неподалік від інших важливих міст: Малага (45 км), Естепона (приблизно 20-30 км). Ця локація забезпечує баланс між спокоєм та доступом до міської інфраструктури. Близькість до аеропорту Малаги (45 км) є значною перевагою для міжнародних покупців. Регіон відомий своїми полями для гольфу, пляжами та розвиненою туристичною інфраструктурою, що робить Пуерто Банус центральним пунктом для дослідження всієї Коста-дель-Соль.
Розташування в Пуерто Банус забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малаги знаходиться за 45 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 686 метрів, що дозволяє швидко дістатися до узбережжя. Поруч є супермаркет (451 м) та аптека (274 м). Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas знаходиться в межах 2,2 км. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 325 м, що свідчить про сучасну інфраструктуру району. Громадський транспорт представлений 9 лініями та 50 зупинками.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус розташований на узбережжі Середземного моря, що визначає його клімат. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, що забезпечує м'які зими та спекотне літо. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3 856, що робить цей регіон привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. Зважаючи на те, що температура води досягає 20°C протягом 6 місяців, пляжний сезон є тривалим. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а похил до найближчого пляжу – 0,3%, що означає рівнинний рельєф. Цей клімат сприяє активному відпочинку та насолоді природою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пуерто Банус пропонує легкий доступ до численних пляжів. Найближчий, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar – за 1,6 км. Також недалеко розташований Playa de San Pedro (2,8 км). Для любителів гольфу, зосередження полів є значним: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, розташовані за 2,2 км. Наявність численних ресторанів (73) та кафе (9) в радіусі 2 км забезпечує широкий вибір для дозвілля та харчування.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус, розташований на південному заході Марбельї, є ключовим центром узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться неподалік від інших важливих міст: Малага (45 км), Естепона (приблизно 20-30 км). Ця локація забезпечує баланс між спокоєм та доступом до міської інфраструктури. Близькість до аеропорту Малаги (45 км) є значною перевагою для міжнародних покупців. Регіон відомий своїми полями для гольфу, пляжами та розвиненою туристичною інфраструктурою, що робить Пуерто Банус центральним пунктом для дослідження всієї Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
На відміну від житлових проектів, таких як Aquamar (Торре-дель-Мар), Lantana Residencial (Міхас) або Etherna Homes 2 (Естепона), які пропонують квартири в межах від 205 000 до 219 950 євро, цей об'єкт у Пуерто Банус представляє собою комерційну нерухомість преміум-класу. Його ціна від 2 600 000 євро відображає унікальне розташування в одному з найвідоміших і найдорожчих районів Коста-дель-Соль, який приваблює міжнародну еліту та має високу комерційну активність. У той час як житлові проекти в цих регіонах орієнтовані на приватних покупців, шукаючих житло для життя або відпочинку, цей комерційний об'єкт націлений на бізнес, який прагне до видимості, престижу та доступу до високоплатоспроможньої аудиторії. В той час як інші проекти зосереджені на житловому комфорті та інфраструктурі для мешканців, цей об'єкт виграє від своєї позиції в центрі розваг та комерції, де щорічно відвідують мільйони людей. Наявність 504 м² площі, високі стелі та нещодавній ремонт відповідають вимогам бізнесу, що відрізняється від індивідуальних потреб мешканців житлових комплексів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
