Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια κοσμοπολίτικη περιοχή γνωστή για την πολυτελή μαρίνα και τις υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις της. Με συνολική επιφάνεια 504 m², αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει εκτεταμένο χώρο σε δύο επίπεδα, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η πρόσφατη ανακαίνισή του, σε συνδυασμό με τη στρατηγική του θέση, το καθιστούν μια αξιοσημείωτη προσθήκη στην εμπορική σκηνή της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Centro Puerta de Banus, δίπλα σε καταστήματα και υπηρεσίες, προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα. Η εγγύτητά του σε παραλίες και την κύρια οδική αρτηρία ενισχύει τη λειτουργικότητά του ως εμπορικό κέντρο.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι σχεδιασμένο για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο με υψηλή προβολή και ευελιξία. Οι δύο όροφοι, η δυνατότητα προσθήκης παταριού και η σύγχρονη πρόσοψη καλύπτουν ανάγκες για άνετους και λειτουργικούς επαγγελματικούς χώρους.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, έχοντας υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Η κατασκευή του περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και σχεδιασμό, έτοιμο να υποδεχτεί νέες επιχειρηματικές δραστηριότητες άμεσα.
Το ακίνητο διαθέτει 0 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, υποδεικνύοντας ότι δεν είναι προορισμένο για οικιστική χρήση. Η εστίαση είναι αποκλειστικά στην εμπορική του λειτουργικότητα και όχι σε άνετες κατοικίες.
Ref: VL566349
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν ή να επεκτείνουν την παρουσία τους σε μια υψηλής προβολής περιοχή. Είναι ιδανικό για εταιρείες που αναζητούν χώρο γραφείων, εκθεσιακό χώρο ή κατάστημα λιανικής πώλησης που απαιτεί μέγιστη ορατότητα και προσβασιμότητα. Η δυνατότητα διαμόρφωσης παταριού (λόγω ύψους οροφής 4,5μ) επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου σε διάφορες ανάγκες. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα, πολυτελή καταστήματα και παραλίες, καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για επιχειρήσεις που απευθύνονται σε τουριστικό και διεθνές κοινό, καθώς και για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα υποδομή και την κίνηση της περιοχής.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, παρουσιάζοντας μια σύγχρονη εμφάνιση με έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η πρόσοψη είναι κυρίως γυάλινη, προσδίδοντας φωτεινότητα και μια μοντέρνα αίσθηση. Ο εσωτερικός χώρος, έκτασης 504 m², εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με το ισόγειο να βρίσκεται στο επίπεδο του δρόμου και το υπόγειο να περιλαμβάνει τουαλέτα και ντους. Το ύψος της οροφής στα 4,5 μέτρα επιτρέπει την προσθήκη παταριού, παρέχοντας επιπλέον ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση χρήση.
Η τιμή του εμπορικού ακινήτου ανέρχεται στα €2.600.000. Με επιφάνεια 504 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €5.159. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του είναι ολοκληρωμένη και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Πωλείται με 2 θέσεις στάθμευσης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης, προσθέτοντας αξία στην παροχή.
Το Puerto Banús, ως περιοχή, αποτελεί ένα κέντρο δραστηριότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες. Η παρουσία πολυτελών καταστημάτων, εστιατορίων και της μαρίνας δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η απόσταση από την παραλία και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol καθιστούν την τοποθεσία στρατηγικής σημασίας για εμπορικές επιχειρήσεις που στοχεύουν σε διεθνές κοινό. Το ακίνητο, με τη σύγχρονη πρόσοψη και την ευέλικτη διαρρύθμιση, είναι ιδανικό για την ανάπτυξη επιχειρήσεων που αναζητούν προβολή και λειτουργικότητα σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της Μεσογείου.
Η ζωή γύρω από το Puerto Banús χαρακτηρίζεται από τη ζωντάνια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτελή μαρίνα της, όπου αγκυροβολούν σκάφη αναψυχής, και την πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και μπαρ υψηλής ποιότητας. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (686 μέτρα) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ), προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (451 μέτρα) και φαρμακεία (274 μέτρα), ενώ η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς (9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, 50 στάσεις) διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του Puerto Banús, στη νότια ακτή της Ισπανίας, το τοποθετεί στο επίκεντρο μιας περιοχής παγκοσμίου φήμης για τον τουρισμό και την πολυτέλεια. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Marbella και η San Pedro de Alcántara, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενισχύουν τη σημασία του ως κόμβου δραστηριότητας.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο πολυτελή και γνωστά τουριστικά θέρετρα της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση, σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες. Αποτελεί σημείο αναφοράς για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας μια δυναμική αντίθεση με τις πιο ήσυχες πόλεις της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), επιτρέποντας εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Η εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις είναι άμεση: σούπερ μάρκετ (451μ), φαρμακείο (274μ), και νοσοκομείο (1.3 χλμ). Επίσης, σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πολυάριθμα εστιατόρια (73), καφετέριες (9) και τράπεζες (4). Για τους λάτρεις του golf, σημαντικά γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η πληθώρα στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών (50) ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει ευχάριστη. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0.3% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ). Η περιοχή προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Puerto Banús προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.6 χλμ και διαθέτει πιστοποίηση Blue Flag. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (686μ) και την Playa de San Pedro (2.8χλμ). Για τους λάτρεις του golf, υπάρχουν διάσημα γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2χλμ) και χώρους για αναρρίχηση, όπως το Rocodromo (2.8χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο πολυτελή και γνωστά τουριστικά θέρετρα της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση, σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες. Αποτελεί σημείο αναφοράς για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας μια δυναμική αντίθεση με τις πιο ήσυχες πόλεις της Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο ακίνητο στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την εξαιρετική του τοποθεσία και την άμεση διαθεσιμότητά του. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar ή το Lantana Residencial στη Mijas απευθύνονται κυρίως σε οικιστικές αγορές με τιμές εκκίνησης κάτω των €220.000, αυτό το εμπορικό ακίνητο στην καρδιά της πολυτέλειας του Puerto Banús, με τιμή €2.600.000, στοχεύει σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η επιφάνεια των 504 m² και η δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου το καθιστούν μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία σε σύγκριση με μικρότερα εμπορικά καταστήματα που μπορεί να βρει κανείς σε άλλες περιοχές. Η εγγύτητα σε υψηλής επισκεψιμότητας σημεία, όπως η μαρίνα και τα πολυτελή καταστήματα, διαφοροποιεί τη δυναμική του από ακίνητα σε λιγότερο κεντρικές ή εμπορικές περιοχές, προσφέροντας μοναδικές προοπτικές για επιχειρηματική ανάπτυξη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
