Šis komercinės paskirties objektas yra įsikūręs Puerto Banús, žinomoje Malagos provincijos uosto ir pramogų zonoje. Objektas užima 504 kvadratinius metrus ir yra išsidėstęs per du aukštus, pasižymintis modernia architektūra ir stikliniu fasadu, užtikrinančiu gerą matomumą nuo kelio. Šiuo metu patalpos nuomojamos, o pardavimas apima du požeminius parkavimo vietas. Tai yra svarbus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems komercinės erdvės šioje prestižinėje Costa del Sol dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs strateginėje vietoje Puerto Banús, su puikiu susisiekimu ir matomumu nuo pagrindinio kelio. Jis yra netoli BMW/Porsche atstovybės ir degalinės, kas rodo komercinės veiklos koncentraciją. Pasivaikščiojimo atstumu nuo jūros ir kitų svarbių objektų, ši lokacija siūlo aukštą matomumą ir pasiekiamumą, svarbu verslui.
Nors objektas yra komercinės paskirties, jo universalumas leidžia pritaikyti jį įvairioms verslo reikmėms, pavyzdžiui, biurui ar reprezentacinei erdvei. Galimybė įrengti papildomą mezonino aukštą ir moderni apdaila atitinka aukštus verslo standartus. Tai objektas tiems, kurie ieško patogios ir gerai pasiekiamos vietos savo verslui prestižinėje Costa del Sol zonoje.
Objektas jau yra visiškai pastatytas ir paruoštas naudoti, neseniai renovuotas buvusio architekto biuro reikmėms. Jis siūlo paruoštą sprendimą verslui, nereikalaujant ilgalaikių statybos procesų. Nuomos sutartis galioja iki 2026 m. spalio, todėl naujas savininkas galės tęsti nuomos pajamas.
Šis objektas yra komercinės paskirties ir nėra pritaikytas gyvenimui. Nėra miegamųjų kambarių, o vienintelis sanitarinis mazgas yra rūsyje. Nors yra galimybė įrengti mezoniną, bendras plotas ir konfigūracija orientuota į verslo veiklą, o ne į būsto poreikius. Tai reiškia, kad objektas netinka tiesioginiam apgyvendinimui.
Ref: VL566349
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas ypač tinka verslo savininkams ar investuotojams, siekiantiems įkurti ar plėsti savo veiklą prestižinėje Costa del Sol vietoje. Jis idealiai tinka įmonėms, kurioms reikalinga aukšta matomumas ir reprezentatyvi erdvė, pavyzdžiui, architektūros biurams, dizaino studijoms, prabangių prekių parduotuvėms ar tarptautinėms kompanijoms. Taip pat tai gali būti patraukli investicija, siekiant gauti stabilias nuomos pajamas iš jau veikiančio verslo iki 2026 m. pabaigos. Galimybė pritaikyti erdvę, įrengiant mezoniną, leidžia lanksčiai atliepti specifinius verslo poreikius, užtikrinant funkcionalumą ir modernumą.
Objektas buvo neseniai renovuotas ir pritaikytas architekto biurui, todėl pasižymi aukšta apdailos kokybe ir modernia išvaizda. Dominuoja stiklinis fasadas, suteikiantis erdvei šviesumo ir elegancijos, o 4,5 metro aukščio lubos leidžia įrengti papildomą mezonino aukštą, didinant naudojamą plotą ir funkcionalumą. Rūsyje yra tualetas ir dušas. Nors konkretūs naudojami medžiagų tipai nėra išsamiai aprašyti, bendras įspūdis yra apie aukštos klasės, šiuolaikišką ir profesionalią aplinką, tinkamą verslo reprezentacijai. Parkavimo vietos požeminiame garaže taip pat prisideda prie komforto ir saugumo.
Objekto kaina yra 2 600 000 eurų. Tai atspindi jo lokaciją prestižinėje Puerto Banús zonoje, didelį plotą (504 m²) ir komercinę vertę. Objekto paruoštumas ir renovacija prisideda prie kainos. Objekto nuomos sutartis iki 2026 m. spalio mėn. užtikrina pajamų šaltinį. Tai yra reikšminga investicija, skirta verslo plėtrai arba nuomos pajamų generavimui šioje aukštos paklausos rinkoje.
Puerto Banús yra gerai žinomas kaip prabangi jachtų prieplauka ir pramogų centras, kasmet pritraukiantis milijonus lankytojų. Ši vieta siūlo dinamišką aplinką, kurioje verslo poreikiai susilieja su aukšto lygio paslaugomis ir pramogomis. Komercinės patalpos čia yra svarbi miesto audinio dalis, kurią renkasi tarptautinės įžymybės ir verslo atstovai. Aplink gausu restoranų, kavinių ir kitų paslaugų, užtikrinančių nuolatinį žmonių srautą ir matomumą verslui. Tai vieta, kurioje verslo galimybės dera su Viduržemio jūros regiono gyvenimo stiliumi, siūlanti ne tik komercinę, bet ir prestižinę lokaciją.
Gyvenimas ar verslo vykdymas Puerto Banús reiškia buvimą viename iš labiausiai atpažįstamų ir prabangių Costa del Sol kurortų. Tai aktyvi ir kosmopolitiška aplinka, kurioje gausu pasaulinio lygio restoranų, parduotuvių, barų ir pramogų vietų. Jūros artumas ir šalia esantys paplūdimiai suteikia galimybių poilsiui. Nors tai nėra tradicinė gyvenamoji zona, aplinkinių rajonų prieinamumas ir miesto infrastruktūra, tokia kaip parduotuvės ir sveikatos priežiūros įstaigos, užtikrina kasdienį patogumą. Tai vieta, kur verslas vystosi nuolatiniame judesyje ir tarptautinėje atmosferoje.
Šiame žemėlapyje pažymėta komercinė erdvė yra Puerto Banús, žinomoje prabangių jachtų prieplaukų, parduotuvių ir restoranų zonoje. Jis pavaizduoja strateginę vietą tarp pagrindinių kelių ir artumą jūrai, pabrėžiant objekto pasiekiamumą ir jo komercinį potencialą šurmulingoje aplinkoje.
Puerto Banús yra svarbus kosmopolitinis centras pietinėje Ispanijos pakrantėje, Malagos provincijoje. Jis įsikūręs į vakarus nuo Marbellos, sujungiant prabangą ir pramogas su Viduržemio jūros regiono gyvenimo stiliumi. Ši lokacija suteikia lengvą prieigą prie kitų svarbių Costa del Sol miestų, tokių kaip Marbella (6,3 km iki Marbellos uosto) ir Estepona (apie 10 km). Kartu su Marbellos ir San Pedro de Alcántara miestais, Puerto Banús sudaro svarbią turizmo ir verslo ašį, pasižyminčią aukšta paslaugų kokybe ir tarptautine atmosfera.
Objektas yra puikiai pasiekiamas, vos už 45 km nuo Malagos oro uosto (AGP), kas yra patogu tarptautiniams keliautojams ir verslo partneriams. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų, o kitos populiarios vietovės, kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de San Pedro, yra pasiekiamos per 1,6 km ir 2,8 km. Prekybos centrai (451 m), vaistinės (274 m) ir EV įkrovimo stotelės (325 m) yra ranka pasiekiamos. Be to, apylinkėse yra 73 restoranai ir 4 bankai, užtikrinantys visus reikiamus patogumus verslui ir jo lankytojams. Prieigos prie kelių yra lengvos, o 9 viešojo transporto linijos ir 50 sustojimų garantuoja mobilumą.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mėgaujasi tipiškos Viduržemio jūros regiono klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.3°C ir plačiu temperatūrų diapazonu tarp 12°C ir 27°C. Saulės šviesos čia itin daug – vidutiniškai 3 856 valandos per metus, o maudynėms tinkamas sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 11 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra minimalus (0.3%), todėl aplinka yra plokščia ir lengvai pasiekiama. Tai sukuria malonias sąlygas tiek verslo veiklai, tiek laisvalaikiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų, o šiek tiek toliau yra Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km). Šie paplūdimiai, dažnai turintys Mėlynosios vėliavos sertifikatus, yra tinkami poilsiui ir vandens sportui. Be paplūdimių, regione yra keletas garsiausių golfo aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ir The Range golf lessons (2,5 km), siūlantys aukšto lygio žaidimo patirtį. Taip pat veikia sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km), ir laipiojimo uolomis centrai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra svarbus kosmopolitinis centras pietinėje Ispanijos pakrantėje, Malagos provincijoje. Jis įsikūręs į vakarus nuo Marbellos, sujungiant prabangą ir pramogas su Viduržemio jūros regiono gyvenimo stiliumi. Ši lokacija suteikia lengvą prieigą prie kitų svarbių Costa del Sol miestų, tokių kaip Marbella (6,3 km iki Marbellos uosto) ir Estepona (apie 10 km). Kartu su Marbellos ir San Pedro de Alcántara miestais, Puerto Banús sudaro svarbią turizmo ir verslo ašį, pasižyminčią aukšta paslaugų kokybe ir tarptautine atmosfera.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant su kitais komerciniais objektais Costa del Sol, šis Puerto Banús esantis objektas išsiskiria savo prestižine lokacija ir aukštu matomumu. Nors projektai, kaip Aquamar (Torre del Mar, €219,950), Lantana Residencial (Mijas, €205,000) ar Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000), siūlo gyvenamuosius būstus žemesnėmis kainomis, jie negali prilygti šio objekto komercinei vertei ir strateginei padėčiai. Puerto Banús yra žinoma kaip tarptautinis verslo ir prabangos centras, pritraukiantis aukštesnio lygio klientus ir investuotojus. Šio objekto kaina (€2,600,000) atspindi jo unikalumą šioje rinkoje, ypač atsižvelgiant į didelį plotą, neseniai atliktą renovaciją ir patogią nuomos sutartį. Kiti regionai siūlo daugiau gyvenamųjų galimybių, tačiau Puerto Banús išlieka nepakartojamu pasirinkimu komercinei veiklai ar investicijoms į verslo infrastruktūrą, kurios siekia tarptautinės rinkos dėmesį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
