Komerčné priestory s rozlohou 504 m² sa nachádzajú v centre Puerto Banús, v blízkosti známych prevádzok ako predajňa BMW/Porsche a čerpacia stanica Shell. Objekt má vynikajúcu viditeľnosť z cesty a je rozdelený na prízemie s priamym vstupom z ulice a suterén s toaletou a sprchou. Vďaka výške stropov 4,5 metra je možnosť dobudovania medziposchodia. Nedávno zrekonštruované ako architektonická kancelária, disponuje moderným vzhľadom s dominantnou presklenou fasádou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza v lukratívnej lokalite Puerto Banús, len niekoľko metrov od pláže a srdca diania. Vďaka svojej polohe v mestskom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, ponúka výbornú dostupnosť k rôznym službám a zároveň umožňuje ľahký prístup k pobrežiu.
Vhodné pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú reprezentatívne priestory na strategickom mieste s vysokou návštevnosťou. Ideálne pre maloobchodné prevádzky, showroomy, kancelárie alebo služby, ktoré chcú profitovať z prestíže a dynamiky Puerto Banús a jeho medzinárodného klienta.
Budova bola nedávno zrekonštruovaná a ponúka moderný vzhľad s dominantnou presklenou fasádou. Priestory sú pripravené na okamžité užívanie alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka či nájomcu. Nie je to novostavba, ale zrekonštruovaný objekt.
Tento priestor je primárne určený na komerčné využitie a nie je vhodný na bývanie. Rozloha a dispozičné riešenie nezodpovedajú štandardom pre rezidenčné nehnuteľnosti. Verejná doprava nemusí byť pre všetky druhy podnikania optimálna v každom čase.
Ref: VL566349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je vhodnou voľbou pre investora, ktorý hľadá stabilný príjem z prenájmu v prestížnej lokalite s vysokou návštevnosťou, pričom nehnuteľnosť je momentálne prenajatá do októbra 2026. Podnikateľ, ktorý chce založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v oblasti maloobchodu, služieb alebo gastronómie a zároveň profitovať z medzinárodného ruchu Puerto Banús, nájde v tomto priestore ideálnu platformu. Architekt alebo kreatívny profesionál, ktorý hľadá moderné a reprezentatívne kancelárske priestory s potenciálom pre ďalší rozvoj, ocení najmä výšku stropov a možnosť prispôsobenia interiéru.
Nehnuteľnosť prešla nedávnou rekonštrukciou a vyznačuje sa moderným dizajnom s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Dominantná presklená fasáda zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a vytvára otvorený a príjemný priestor. Interiér bol pôvodne upravený ako architektonická kancelária, čo naznačuje vysoký štandard prevedenia. Výška stropov 4,5 metra otvára možnosti pre kreatívne architektonické riešenia, vrátane inštalácie medziposchodia, ktoré môže zväčšiť využiteľnú plochu. Súčasťou vybavenia je aj toaleta a sprchovací kút v suteréne. Priestor je pripravený na ďalšie prispôsobenie podľa špecifických potrieb.
Cena za tento komerčný priestor v Puerto Banús je stanovená na 2 600 000 €. Táto cena reflektuje exkluzívnu lokalitu, veľkosť priestoru a jeho potenciál v jednom z najprestížnejších prístavov na Costa del Sol. Objekt je momentálne prenajatý do októbra 2026, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu. V cene sú zahrnuté aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, čo zvyšuje jeho hodnotu a praktickosť.
Puerto Banús je synonymom luxusu a dynamiky na Costa del Sol. Tento komerčný priestor sa nachádza v samom centre diania, v blízkosti prestížnych jácht, luxusných obchodov a reštaurácií. Okolité prostredie je charakteristické vysokou návštevnosťou, najmä počas turistickej sezóny, s príchuťou medzinárodnej klientely a miestnych obyvateľov, ktorí vyhľadávajú exkluzívne služby a zábavu. Denné rytmy sú tu ovplyvnené pulzujúcim životom prístavu, od ranných káv v kaviarniach, cez rušné popoludnia nákupov a obchodných stretnutí, až po večernú atmosféru reštaurácií a barov.
Život v okolí Puerto Banús je charakterizovaný luxusom, dynamikou a neustálym ruchom, najmä počas sezóny. V pešej dostupnosti sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús (686 m), obchody, reštaurácie, kaviarne a banky. Blízkosť prístavu znamená neustály prúd návštevníkov a príležitostí. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 9 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po širšej oblasti. V rámci 2 km polomeru nájdete 73 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 1 zubára, čo potvrdzuje vysokú koncentráciu služieb.
Tento komerčný priestor sa nachádza v srdci Puerto Banús, luxusného prístavu v blízkosti Marbelly. Mapa zobrazuje jeho strategickú polohu v rámci mesta, s ľahkým prístupom k pláži, golfovým ihriskám, letiskám a ďalším dôležitým bodom záujmu na Costa del Sol.
Puerto Banús je prestížna enkláva nachádzajúca sa juhozápadne od mesta Marbella na pobreží Costa del Sol. Táto poloha ho zaraďuje do centra jedného z najatraktívnejších turistických a rezidenčných regiónov Španielska. Je to známe centrum luxusu a zábavy, ktoré priťahuje medzinárodnú klientelu a poskytuje ľahký prístup k ďalším dôležitým mestám ako Marbella (6,3 km) a Estepona (cca 10 km), ako aj k prírodným krásam vnútrozemia.
Letecká dostupnosť je zabezpečená cez letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) vzdialené približne 45 km. K populárnym golfovým ihriskám ako Real Club de Golf Las Brisas sa dostanete do 2,2 km. Pláže sú na dosah, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov. V pešej dostupnosti sú aj základné služby ako supermarket (451 m), lekáreň (274 m) a nabíjacie stanice pre elektromobily (325 m). Nemocnica je vzdialená 1,3 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť zdravotnej starostlivosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Puerto Banús sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C počas roka a priemerom 19,3°C. Počet slnečných dní je vysoký, s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne, čo umožňuje predĺžený pobyt na pláži a vonkajšie aktivity počas približne 6 mesiacov (keď je teplota vody nad 20°C). Nadmorská výška 11 metrov nad morom zabezpečuje príjemnú klímu bez extrémnych výkyvov. Mierne svahovanie smerom k moru (0,3%) prispieva k celkovému komfortu prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús (686 m), známa svojou blízkosťou k prístavu. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú ľahko dostupné. V okolí sú tiež špičkové golfové ihriská, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Prístav Puerto José Banús (0,5 km) sám o sebe predstavuje centrum rekreačných a spoločenských aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je prestížna enkláva nachádzajúca sa juhozápadne od mesta Marbella na pobreží Costa del Sol. Táto poloha ho zaraďuje do centra jedného z najatraktívnejších turistických a rezidenčných regiónov Španielska. Je to známe centrum luxusu a zábavy, ktoré priťahuje medzinárodnú klientelu a poskytuje ľahký prístup k ďalším dôležitým mestám ako Marbella (6,3 km) a Estepona (cca 10 km), ako aj k prírodným krásam vnútrozemia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami na Costa del Sol, tento priestor v Puerto Banús vyniká svojou exkluzívnou polohou a vysokou návštevnosťou. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúkajú rezidenčné bývanie v pokojnejších lokalitách, tento priestor je zameraný na komerčné využitie v centre luxusu. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je tiež rezidenčný projekt. Cena 2 600 000 € zodpovedá prémiovému umiestneniu v Puerto Banús, ktoré je známe ako centrum luxusného jachtingu, módy a gastronómie. Ponúka jedinečnú príležitosť pre podnikanie v prostredí s medzinárodnou klientelou a vysokým potenciálom obratu, na rozdiel od pokojnejších oblastí, ktoré môžu byť atraktívne skôr pre rezidenčné bývanie alebo turistické prenájmy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
