Коммерческое помещение площадью 504 м² расположено в Пуэрто Банус, оживленном районе недалеко от Марбельи. Этот объект, находящийся в непосредственной близости от престижной пристани, предлагает обширное пространство, идеально подходящее для различных деловых целей. Объект находится в шаговой доступности от пляжа и обладает отличной видимостью с дороги, что делает его заметным местом в динамичной среде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Пуэрто Банус, известном своей роскошной пристанью и оживленной атмосферой. Близость к пляжу и центру города обеспечивает удобный доступ к местным удобствам и транспортным узлам. Ориентация на запад обеспечивает хорошее освещение в дневное время.
Данное коммерческое помещение подходит для предпринимателей, ищущих известное местоположение с высоким трафиком. Наличие двух этажей, возможность создания мезонина и недавно проведенный ремонт отвечают потребностям в современном и функциональном рабочем пространстве. Два парковочных места в подземном гараже повышают его практичность.
Объект готов к заселению, не является новостройкой. Помещение было недавно отремонтировано и имеет современный вид. Текущий договор аренды действует до октября 2026 года, что необходимо учитывать при планировании использования.
Это коммерческое помещение не является жилым объектом и не предлагает спальных мест. Оно расположено в оживленном районе, что может подразумевать определенный уровень уличного шума. Объем помещения ограничен 504 м² и не подлежит дальнейшему расширению.
Ref: VL566349
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подойдет для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых узнаваемых туристических центров Коста-дель-Соль. Предприниматели, ищущие помещение для бизнеса, ориентированного на состоятельную клиентуру, такую как бутики класса люкс, элитные салоны или представительства брендов, найдут здесь идеальную платформу. Также это может быть интересно для компаний, стремящихся расширить свое присутствие в Испании, используя известность Пуэрто Банус. Ожидание окончания срока аренды до октября 2026 года делает его подходящим для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды в краткосрочной перспективе, или для тех, кто планирует начать собственную деятельность через два года.
Недвижимость недавно прошла капитальный ремонт, что обеспечивает ей современный вид и высокое качество отделки. Фасад с преобладанием стекла придает объекту элегантность и привлекательность. Высокие потолки (4,5 метра) на первом этаже предоставляют возможность установки мезонина, что увеличивает полезную площадь и функциональность. Наличие туалета с душем в подвале повышает комфорт. Хотя конкретные материалы не указаны, общее состояние объекта оценивается как отличное, что говорит о тщательном подходе к реконструкции.
Стоимость данного коммерческого помещения составляет 2 600 000 евро. Это единое предложение, так как объект не разделен на более мелкие единицы. Цена отражает престижное расположение в Пуэрто Банус, площадь объекта и его недавнее обновление. В стоимость включены два парковочных места. Текущий договор аренды до октября 2026 года означает, что объект будет продан с учетом этого обязательства.
Пуэрто Банус – это больше, чем просто пристань; это центр притяжения с 5 миллионами посетителей в год, привлекающий международную клиентуру. Расположение объекта рядом с автосалонами BMW/Porsche и заправочной станцией Shell свидетельствует о его высокой проходимости. Близость к ресторанам (73 в радиусе 2 км), аптекам (4) и банкам (4) подчеркивает удобство для бизнеса и его сотрудников. Ежедневная жизнь здесь насыщена, с возможностью пеших и велосипедных прогулок до множества объектов инфраструктуры. Непосредственная близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (686 м), добавляет привлекательности для клиентов и персонала.
Район Пуэрто Банус известен своей оживленной атмосферой, роскошными яхтами и высококлассными магазинами. Общая площадь объекта составляет 504 м², что обеспечивает достаточно места для различных видов деятельности. Расположение в коммерческой зоне, рядом с крупными брендами, такими как BMW и Porsche, и автозаправочной станцией Shell, гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Непосредственная близость к пляжу (686 м) и многочисленным ресторанам (73 в радиусе 2 км) создает благоприятную среду как для бизнеса, так и для его сотрудников. Высокая концентрация отелей (52) и туристических мест также способствует деловой активности.
Пуэрто Банус, расположенный на южном побережье Испании, является центром роскоши и развлечений. Данный коммерческий объект находится в стратегически выгодном месте, недалеко от пристани, пляжей и основных дорог, что обеспечивает высокую видимость и доступность. Этот район славится своей международной атмосферой и является магнитом для туристов и состоятельных жителей.
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является ключевым районом на Коста-дель-Соль. Этот престижный район известен своей эксклюзивной атмосферой, роскошными яхтами и высококлассным шопингом. Его положение в провинции Малага обеспечивает отличную транспортную доступность, особенно благодаря близости к аэропорту Малага. Пуэрто Банус служит точкой притяжения для туристов и местных жителей, предлагая уникальное сочетание пляжного отдыха, развлечений и коммерческих возможностей, что отличает его от других, более спокойных или исключительно жилых районов побережья.
Объект расположен на расстоянии 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных клиентов и партнеров. Доступность обеспечивается 9 линиями общественного транспорта и 50 остановками в непосредственной близости. Множество объектов инфраструктуры, включая супермаркет (451 м), аптеку (274 м) и больницу (1.3 км), находятся в шаговой доступности. Расстояние до близлежащих гольф-полей, таких как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), также является преимуществом для определенного сегмента клиентов.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой 19.3°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, а сезон для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортные условия и близость к побережью. Пологий уклон к пляжу (0.3%) делает его легкодоступным. Эти климатические условия способствуют активному образу жизни круглый год, привлекая как местных жителей, так и туристов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится в непосредственной близости от различных пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Хотя эти пляжи не всегда имеют статус 'Голубого флага', они предлагают возможности для отдыха у моря. В пределах 2.2 км расположены престижные гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas. Также поблизости находятся спортивные центры, например, Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие различные спортивные активности. Наличие пристани Пуэрто Банус само по себе является центром морских развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является ключевым районом на Коста-дель-Соль. Этот престижный район известен своей эксклюзивной атмосферой, роскошными яхтами и высококлассным шопингом. Его положение в провинции Малага обеспечивает отличную транспортную доступность, особенно благодаря близости к аэропорту Малага. Пуэрто Банус служит точкой притяжения для туристов и местных жителей, предлагая уникальное сочетание пляжного отдыха, развлечений и коммерческих возможностей, что отличает его от других, более спокойных или исключительно жилых районов побережья.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данное коммерческое помещение в Пуэрто Банус выделяется своим эксклюзивным расположением и высокой стоимостью. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне, представлены как жилые объекты с ценами, начинающимися от €205 000 - €259 950. Они ориентированы на покупателей жилья, тогда как данный объект является коммерческим и ориентирован на бизнес и инвестиции. Стоимость €2 600 000 для 504 м² в Пуэрто Банус отражает уникальность местоположения, его статус престижной туристической и деловой зоны, высокую проходимость и развитую инфраструктуру, в отличие от более доступных вариантов в других, менее центральных или менее известных районах Коста-дель-Соль. Объекты в Пуэрто Банус, как правило, имеют более высокую стоимость за квадратный метр из-за престижности и спроса.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
