Tento komerční prostor o rozloze 504 m² se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús na pobřeží Costa del Sol. Objekt je situován v moderním komerčním centru s vynikající viditelností z hlavní silnice. Vzhledem k nedávné rekonstrukci a modernímu designu s dominantní prosklenou fasádou nabízí atraktivní prezentaci. Dispozice zahrnuje přízemí s vysokými stropy umožňujícími vestavbu mezipatra a suterén s toaletou a sprchou. Objekt je v současné době pronajat do října 2026, což představuje zajímavou investiční příležitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Puerto Banús, prominentní mariny a nákupního centra, které je celoročně oblíbené mezinárodní klientelou. Lokalita je v docházkové vzdálenosti od pláže a zároveň obklopena veškerou městskou infrastrukturou, včetně obchodů, restaurací a služeb, což zajišťuje vysokou míru dostupnosti a atraktivitu pro podnikání.
Tento komerční prostor je vhodný pro podniky hledající prestižní adresu a vysokou viditelnost. Možnost úprav interiéru, včetně instalace mezipatra, umožňuje flexibilní využití pro různé obchodní modely, od kanceláří po maloobchodní prodejny či showroomy. Součástí jsou dvě parkovací stání v podzemní garáži, což je v této lokalitě významnou výhodou.
Objekt je v současné době ve fázi dokončené výstavby ('Gereed'). Nedávno prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která mu dodala moderní vzhled a vylepšené funkční vlastnosti. Prodej probíhá s aktuálním nájemním vztahem, který potrvá do října 2026, což je důležité pro budoucí cash flow investice.
Tento komerční prostor nenabízí rezidenční bydlení ani přímý výhled na moře z interiéru. Přestože je v blízkosti pláže, jeho primární účel je komerční. Nákup nezahrnuje nábytek ani vybavení, které byly součástí předchozího využití jako architektonická kancelář. Budoucí využití je omezeno povahou komerční zóny a místními předpisy.
Ref: VL566349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro investory, kteří hledají stabilní příjem z pronájmu v lukrativní lokalitě s vysokou návštěvností. Podnikatelé s vizí otevření obchodu, restaurace, showroomu nebo kanceláře v prestižní oblasti s mezinárodním publikem zde naleznou vhodný základnu. Je to také atraktivní možnost pro společnosti, které chtějí posílit svou značku a zvýšit svou viditelnost v jednom z nejznámějších turistických center na jihu Španělska. Vzhledem k blízkosti k moři, luxusním jachtám a golfovým hřištím je lokalita vhodný pro služby zaměřené na solventní klientelu. Stávající nájemní smlouva do října 2026 zajišťuje okamžitý příjem a umožňuje budoucí strategické plánování.
Objekt prošel nedávnou renovací, která mu dodala moderní a profesionální vzhled. Dominantní je prosklená fasáda, která maximalizuje přirozené světlo a vizuální kontakt s okolím. Interiér nabízí vysoké stropy o výšce 4,5 metru, což poskytuje flexibilitu pro úpravy, včetně možnosti instalace mezipatra pro zvětšení využitelné plochy. V suterénu se nachází plně vybavená toaleta se sprchou. Celková úroveň provedení odráží standardy odpovídající prestižní lokalitě Puerto Banús, s důrazem na estetiku a funkčnost pro komerční využití. Materiály použité při rekonstrukci jsou moderní a odolné, navržené tak, aby vydržely intenzivní provoz.
Cena tohoto rozsáhlého komerčního prostoru v Puerto Banús je stanovena na 2 600 000 €. Tato cena odráží prestižní lokalitu, velikost nemovitosti (504 m²) a její potenciál jako investice. Objekt je v současné době pronajat do října 2026, což znamená, že nový vlastník bude mít zajištěný příjem z pronájmu po dobu trvání stávající smlouvy. K nemovitosti náleží také dvě parkovací stání v podzemní garáži, což je v této oblíbené a rušné destinaci významná přidaná hodnota. Cena je uvedena jako 'od', ale pro tento typ komerční nemovitosti v této lokalitě představuje specifickou nabídku.
Puerto Banús je synonymem pro luxus a živý společenský život na pobřeží Costa del Sol. Tento komerční prostor se nachází v jeho epicentru, v blízkosti mezinárodně uznávané mariny a exkluzivních nákupních center. Denní rytmus je zde určován neustálým tokem návštěvníků, jak místních obyvatel, tak mezinárodní klientely hledající prvotřídní služby a zážitky. Poloha v blízkosti pláží a dalších rekreačních zařízení přispívá k celkové atraktivitě oblasti. Blízkost k hlavním dopravním uzlům, jako je letiště Málaga, zvyšuje jeho strategický význam pro podnikání. Prostor je navržen pro maximální viditelnost a přístupnost, což je klíčové pro úspěch jakéhokoli komerčního podniku v této dynamické lokalitě.
Život v Puerto Banús je charakterizován luxusem, exkluzivitou a neustálou aktivitou. Tento komerční prostor se nachází v oblasti s vysokou koncentrací luxusních jachet, butiků světových značek, prvotřídních restaurací a nočních klubů. V bezprostřední blízkosti jsou veškeré nezbytné služby, supermarkety, lékárny, banky a zdravotnická zařízení, což zajišťuje pohodlí pro zaměstnance i klienty. Oblast je oblíbená pro svou kosmopolitní atmosféru a celoroční turistický ruch, který zaručuje stálý proud potenciálních zákazníků. Pro místní obyvatele a návštěvníky je k dispozici rozsáhlá síť veřejné dopravy, která usnadňuje pohyb po městě a okolí.
Tento komerční prostor se nachází v samém srdci luxusní mariny Puerto Banús, která je ikonickou destinací na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu v hustě zastavěné městské oblasti, s vynikající viditelností a snadným přístupem k moři, obchodům a dalším klíčovým zařízením, což podtrhuje jeho atraktivitu pro komerční využití.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, na pobřeží Costa del Sol. Je to prestižní enkláva známá svou luxusní marinou, exkluzivními obchody a restauracemi. Poloha v blízkosti velkých městských center, jako je Marbella (cca 6 km) a Estepona (cca 20 km), poskytuje snadný přístup k dalším službám a atrakcím regionu. Současně si oblast zachovává svou jedinečnou atmosféru exkluzivity. Díky blízkosti k dálnici A-7 a AP-7 je region dobře propojen s dalšími důležitými centry Andalusie, včetně Malagy a jejího mezinárodního letiště.
Lokalita Puerto Banús poskytuje vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 686 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné přibližně za 45 km, což je ideální pro mezinárodní klientelu a obchodní cesty. V okruhu jednoho kilometru se nachází supermarket (451 m) a lékárna (274 m), zatímco nemocnice je vzdálena 1,3 km. Pro milovníky golfu jsou v dojezdové vzdálenosti renomovaná hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily je také blízko (325 m). Celkově je tato oblast skvěle propojena s okolím a nabízí veškeré potřebné vybavení.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,3 °C a více než 3 856 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje užívání si venkovních aktivit a blízkých pláží po většinu roku, se zhruba šestiměsíčním plným koupacím sezónou, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Oblast se nachází v nadmořské výšce pouhých 11 metrů nad mořem, s velmi mírným sklonem terénu směrem k pláži (0,3 %), což zajišťuje snadnou dostupnost pobřeží. Příjemné klima a hojnost slunečního svitu podporují aktivní životní styl a činí z této lokality atraktivní místo pro celoroční pobyt i turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita Puerto Banús je obklopena několika krásnými plážemi. Nejbližší je Playa de Puerto Banús (686 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Tyto pláže nabízejí ideální podmínky pro relaxaci u moře a vodní sporty. Oblast je také světově proslulá svými golfovými hřišti; v blízkosti se nachází Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range golf lessons (2,5 km). Pro aktivní jedince jsou k dispozici sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Přítomnost luxusní mariny a široké nabídky sportovních a rekreačních zařízení činí z této lokality centrum volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, na pobřeží Costa del Sol. Je to prestižní enkláva známá svou luxusní marinou, exkluzivními obchody a restauracemi. Poloha v blízkosti velkých městských center, jako je Marbella (cca 6 km) a Estepona (cca 20 km), poskytuje snadný přístup k dalším službám a atrakcím regionu. Současně si oblast zachovává svou jedinečnou atmosféru exkluzivity. Díky blízkosti k dálnici A-7 a AP-7 je region dobře propojen s dalšími důležitými centry Andalusie, včetně Malagy a jejího mezinárodního letiště.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Puerto Banús představuje vrchol luxusního segmentu na pobřeží Costa del Sol, což se odráží v cenách komerčních nemovitostí. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) cílí primárně na rezidenční trh a nabízejí nemovitosti v nižších cenových relacích, tento komerční prostor v Puerto Banús se pohybuje na zcela jiné cenové úrovni, s 2,6 miliony eur. Tato cena je odůvodněna exkluzivní lokalitou, vysokou návštěvností a prestiží, kterou Puerto Banús nabízí. Zatímco zmíněné rezidenční projekty se soustředí na klidnější lokality s důrazem na vybavení pro rodiny nebo golfisty, tato nemovitost je určena pro podnikání v pulzujícím centru s mezinárodním publikem. Podobné komerční nemovitosti v této prémiové lokalitě jsou vzácné a jejich hodnota je primárně definována polohou a potenciálem generování příjmů, nikoli jen obvyklými rezidenčními metry čtverečními.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
