Tento komerční prostor o rozloze 504 m² se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús na pobřeží Costa del Sol. Objekt je situován v moderním komerčním centru s vynikající viditelností z hlavní silnice. Vzhledem k nedávné rekonstrukci a modernímu designu s dominantní prosklenou fasádou nabízí atraktivní prezentaci. Dispozice zahrnuje přízemí s vysokými stropy umožňujícími vestavbu mezipatra a suterén s toaletou a sprchou. Objekt je v současné době pronajat do října 2026, což představuje zajímavou investiční příležitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Puerto Banús, prominentní mariny a nákupního centra, které je celoročně oblíbené mezinárodní klientelou. Lokalita je v docházkové vzdálenosti od pláže a zároveň obklopena veškerou městskou infrastrukturou, včetně obchodů, restaurací a služeb, což zajišťuje vysokou míru dostupnosti a atraktivitu pro podnikání.
Tento komerční prostor je vhodný pro podniky hledající prestižní adresu a vysokou viditelnost. Možnost úprav interiéru, včetně instalace mezipatra, umožňuje flexibilní využití pro různé obchodní modely, od kanceláří po maloobchodní prodejny či showroomy. Součástí jsou dvě parkovací stání v podzemní garáži, což je v této lokalitě významnou výhodou.
Objekt je v současné době ve fázi dokončené výstavby ('Gereed'). Nedávno prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která mu dodala moderní vzhled a vylepšené funkční vlastnosti. Prodej probíhá s aktuálním nájemním vztahem, který potrvá do října 2026, což je důležité pro budoucí cash flow investice.
Tento komerční prostor nenabízí rezidenční bydlení ani přímý výhled na moře z interiéru. Přestože je v blízkosti pláže, jeho primární účel je komerční. Nákup nezahrnuje nábytek ani vybavení, které byly součástí předchozího využití jako architektonická kancelář. Budoucí využití je omezeno povahou komerční zóny a místními předpisy.
Ref: VL566349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro investory, kteří hledají stabilní příjem z pronájmu v lukrativní lokalitě s vysokou návštěvností. Podnikatelé s vizí otevření obchodu, restaurace, showroomu nebo kanceláře v prestižní oblasti s mezinárodním publikem zde naleznou ideální základnu. Je to také atraktivní možnost pro společnosti, které chtějí posílit svou značku a zvýšit svou viditelnost v jednom z nejznámějších turistických center na jihu Španělska. Vzhledem k blízkosti k moři, luxusním jachtám a golfovým hřištím je lokalita ideální pro služby zaměřené na solventní klientelu. Stávající nájemní smlouva do října 2026 zajišťuje okamžitý příjem a umožňuje budoucí strategické plánování.
Objekt prošel nedávnou renovací, která mu dodala moderní a profesionální vzhled. Dominantní je prosklená fasáda, která maximalizuje přirozené světlo a vizuální kontakt s okolím. Interiér nabízí vysoké stropy o výšce 4,5 metru, což poskytuje flexibilitu pro úpravy, včetně možnosti instalace mezipatra pro zvětšení využitelné plochy. V suterénu se nachází plně vybavená toaleta se sprchou. Celková úroveň provedení odráží standardy odpovídající prestižní lokalitě Puerto Banús, s důrazem na estetiku a funkčnost pro komerční využití. Materiály použité při rekonstrukci jsou moderní a odolné, navržené tak, aby vydržely intenzivní provoz.
Cena tohoto rozsáhlého komerčního prostoru v Puerto Banús je stanovena na 2 600 000 €. Tato cena odráží prestižní lokalitu, velikost nemovitosti (504 m²) a její potenciál jako investice. Objekt je v současné době pronajat do října 2026, což znamená, že nový vlastník bude mít zajištěný příjem z pronájmu po dobu trvání stávající smlouvy. K nemovitosti náleží také dvě parkovací stání v podzemní garáži, což je v této oblíbené a rušné destinaci významná přidaná hodnota. Cena je uvedena jako 'od', ale pro tento typ komerční nemovitosti v této lokalitě představuje specifickou nabídku.
Puerto Banús je synonymem pro luxus a živý společenský život na pobřeží Costa del Sol. Tento komerční prostor se nachází v jeho epicentru, v blízkosti mezinárodně uznávané mariny a exkluzivních nákupních center. Denní rytmus je zde určován neustálým tokem návštěvníků, jak místních obyvatel, tak mezinárodní klientely hledající prvotřídní služby a zážitky. Poloha v blízkosti pláží a dalších rekreačních zařízení přispívá k celkové atraktivitě oblasti. Blízkost k hlavním dopravním uzlům, jako je letiště Málaga, zvyšuje jeho strategický význam pro podnikání. Prostor je navržen pro maximální viditelnost a přístupnost, což je klíčové pro úspěch jakéhokoli komerčního podniku v této dynamické lokalitě.
Život v Puerto Banús je charakterizován luxusem, exkluzivitou a neustálou aktivitou. Tento komerční prostor se nachází v oblasti s vysokou koncentrací luxusních jachet, butiků světových značek, prvotřídních restaurací a nočních klubů. V bezprostřední blízkosti jsou veškeré nezbytné služby – supermarkety, lékárny, banky a zdravotnická zařízení, což zajišťuje pohodlí pro zaměstnance i klienty. Oblast je oblíbená pro svou kosmopolitní atmosféru a celoroční turistický ruch, který zaručuje stálý proud potenciálních zákazníků. Pro místní obyvatele a návštěvníky je k dispozici rozsáhlá síť veřejné dopravy, která usnadňuje pohyb po městě a okolí.
Tento komerční prostor se nachází v samém srdci luxusní mariny Puerto Banús, která je ikonickou destinací na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu v hustě zastavěné městské oblasti, s vynikající viditelností a snadným přístupem k moři, obchodům a dalším klíčovým zařízením, což podtrhuje jeho atraktivitu pro komerční využití.
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, na pobřeží Costa del Sol. Je to prestižní enkláva známá svou luxusní marinou, exkluzivními obchody a restauracemi. Poloha v blízkosti velkých městských center, jako je Marbella (cca 6 km) a Estepona (cca 20 km), poskytuje snadný přístup k dalším službám a atrakcím regionu. Současně si oblast zachovává svou jedinečnou atmosféru exkluzivity. Díky blízkosti k dálnici A-7 a AP-7 je region dobře propojen s dalšími důležitými centry Andalusie, včetně Malagy a jejího mezinárodního letiště.
Lokalita Puerto Banús poskytuje vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 686 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné přibližně za 45 km, což je ideální pro mezinárodní klientelu a obchodní cesty. V okruhu jednoho kilometru se nachází supermarket (451 m) a lékárna (274 m), zatímco nemocnice je vzdálena 1,3 km. Pro milovníky golfu jsou v dojezdové vzdálenosti renomovaná hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily je také blízko (325 m). Celkově je tato oblast skvěle propojena s okolím a nabízí veškeré potřebné vybavení.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,3 °C a více než 3 856 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje užívání si venkovních aktivit a blízkých pláží po většinu roku, se zhruba šestiměsíčním plným koupacím sezónou, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Oblast se nachází v nadmořské výšce pouhých 11 metrů nad mořem, s velmi mírným sklonem terénu směrem k pláži (0,3 %), což zajišťuje snadnou dostupnost pobřeží. Příjemné klima a hojnost slunečního svitu podporují aktivní životní styl a činí z této lokality atraktivní místo pro celoroční pobyt i turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita Puerto Banús je obklopena několika krásnými plážemi. Nejbližší je Playa de Puerto Banús (686 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Tyto pláže nabízejí ideální podmínky pro relaxaci u moře a vodní sporty. Oblast je také světově proslulá svými golfovými hřišti; v blízkosti se nachází Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range golf lessons (2,5 km). Pro aktivní jedince jsou k dispozici sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Přítomnost luxusní mariny a široké nabídky sportovních a rekreačních zařízení činí z této lokality centrum volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, na pobřeží Costa del Sol. Je to prestižní enkláva známá svou luxusní marinou, exkluzivními obchody a restauracemi. Poloha v blízkosti velkých městských center, jako je Marbella (cca 6 km) a Estepona (cca 20 km), poskytuje snadný přístup k dalším službám a atrakcím regionu. Současně si oblast zachovává svou jedinečnou atmosféru exkluzivity. Díky blízkosti k dálnici A-7 a AP-7 je region dobře propojen s dalšími důležitými centry Andalusie, včetně Malagy a jejího mezinárodního letiště.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Puerto Banús představuje vrchol luxusního segmentu na pobřeží Costa del Sol, což se odráží v cenách komerčních nemovitostí. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) cílí primárně na rezidenční trh a nabízejí nemovitosti v nižších cenových relacích, tento komerční prostor v Puerto Banús se pohybuje na zcela jiné cenové úrovni, s 2,6 miliony eur. Tato cena je odůvodněna exkluzivní lokalitou, vysokou návštěvností a prestiží, kterou Puerto Banús nabízí. Zatímco zmíněné rezidenční projekty se soustředí na klidnější lokality s důrazem na vybavení pro rodiny nebo golfisty, tato nemovitost je určena pro podnikání v pulzujícím centru s mezinárodním publikem. Podobné komerční nemovitosti v této prémiové lokalitě jsou vzácné a jejich hodnota je primárně definována polohou a potenciálem generování příjmů, nikoli jen obvyklými rezidenčními metry čtverečními.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
