Ovaj komercijalni prostor od 504 m², smešten u srcu Puerto Banúsa u Malagi, nudi izuzetnu priliku za poslovanje na prestižnoj lokaciji. Pozicioniran u dinamičnom urbanom okruženju, ovaj objekat je nedavno renoviran i nudi moderan dizajn sa staklenom fasadom, obezbeđujući odličnu vidljivost. Sa plafonima visine 4,5 metara, pruža fleksibilnost za dodatne adaptacije, poput postavljanja galerije. Trenutno je iznajmljen do oktobra 2026. godine, sa uključenim dva parking mesta u podzemnoj garaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Prostor se nalazi u komercijalnom centru Puerto Banús, strateški pozicioniran u blizini velikih brendova i benzinske pumpe, što osigurava konstantan protok potencijalnih klijenata. Blizina mora i centra grada doprinosi privlačnosti lokacije za poslovne svrhe.
Ovaj komercijalni prostor idealan je za preduzeća koja žele da iskoriste prestižnu lokaciju sa visokom posećenošću. Nudi mogućnost adaptacije enterijera prema specifičnim potrebama brenda, uz obezbeđena parking mesta za zaposlene i klijente.
Objekat je završen i nedavno renoviran, što znači da je spreman za korišćenje sa minimalnim dodatnim ulaganjima. Trenutno je iznajmljen, pružajući potencijalnim kupcima prihod od zakupa do isteka ugovora.
Ovaj komercijalni prostor ne nudi stambene jedinice niti dodatne pogodnosti poput bazena ili zelenih površina. Fokus je isključivo na poslovnu namenu i prednosti lokacije u komercijalnom centru.
Ref: VL566349
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj komercijalni prostor je pogodan za preduzetnike ili kompanije koje traže ekskluzivnu lokaciju za svoje poslovanje, poput luksuznog salona, brendirane radnje, ili kancelarije koja želi da iskoristi prestižnu adresu. Idealan je za one koji žele da iskoriste postojeći zakup do oktobra 2026. godine kao izvor prihoda, ili za one koji planiraju sopstvenu delatnost i žele da iskoriste lokaciju nakon isteka zakupa. Takođe je privlačan za investitore koji traže nekretninu sa potencijalom rasta vrednosti u jednoj od najpoznatijih destinacija na Costa del Sol.
Nedavno renoviran, ovaj komercijalni prostor odlikuje se modernim dizajnom sa fokusom na estetiku i funkcionalnost. Dominantna staklena fasada ne samo da pruža izvanrednu vidljivost, već i unosi obilje prirodnog svetla u unutrašnjost. Visina plafona od 4,5 metara otvara mogućnost za dodatnu adaptaciju, kao što je izgradnja galerije, čime se maksimalno koristi raspoloživi prostor. Podovi su verovatno odabranog materijala koji odgovara modernom poslovnom ambijentu, dok su instalacije (struja, voda) verifikovane kao ispravne. Prostor poseduje i toalet sa tuš kabinom u podrumu. Sveukupni utisak je savremeni enterijer, spreman za prilagođavanje novim korisnicima.
Cena od 2.600.000 € odražava prestižnu lokaciju i karakteristike ovog komercijalnog prostora u Puerto Banúsu. Kao jedinstvena ponuda, ovaj objekat je dostupan za kupovinu, s obzirom da je trenutno iznajmljen do oktobra 2026. godine, što pruža mogućnost kontinuiranog prihoda od zakupa. Ova cena obuhvata prostor od 504 m² i dva parking mesta u podzemnoj garaži, što predstavlja značajnu vrednost u ovoj visokotiražnoj oblasti.
Puerto Banús je sinonim za luksuz i kosmopolitski život, poznat kao jedno od najekskluzivnijih nautičkih centara na Mediteranu. Sa 5 miliona posetilaca godišnje, ovo mesto privlači međunarodne poznate ličnosti i nudi bogat izbor luksuznih prodavnica, restorana i noćnog života. Komercijalni prostor se nalazi u samom srcu ove živopisne zone, nudeći direktan pristup urbanim sadržajima i blizinu plaže. Okružen je poznatim brendovima i saobraćajnicama, što obezbeđuje kontinuiranu vidljivost i dostupnost. Dnevni ritam u Puerto Banúsu obeležen je stalnom aktivnošću, kako tokom dana sa posetama jahtama i kupovinom, tako i uveče sa bogatim ugostiteljskim i zabavnim sadržajima.
Boravak u Puerto Banúsu znači biti u epicentru luksuznog života na Costa del Sol. Ovaj prostor je okružen ekskluzivnim buticima, renomiranim restoranima i barovima, te jahtama svetske klase. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji neophodni za svakodnevni život i poslovanje, uključujući supermarkete, apoteke i banke, sve na pešačkoj udaljenosti. Blizina plaže, udaljene manje od kilometra, pruža mogućnost opuštanja tokom pauze. Okruženje je veoma živo tokom cele godine, ali posebno tokom turističke sezone, što obezbeđuje konstantan protok potencijalnih klijenata i posetilaca.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju komercijalnog prostora u Puerto Banúsu, ističući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su marina, plaža, trgovački centri i saobraćajnice. Prikazuje lakoću pristupa glavnim putevima i aerodromu Malaga.
Puerto Banús je ekskluzivna enklava smeštena jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol. Predstavlja ključnu tačku na obali, poznatu po luksuzu i glamuru. Pozicioniran je između Marbelle i San Pedra de Alcántare, nudeći lako dostupan pristup ovim važnim gradovima. Njegova lokacija doprinosi ekskluzivnosti i atraktivnosti za međunarodne posetioce i stanovnike.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim putnicima. Plaže poput Playa de Puerto Banús nalaze se na manje od 700 metara, dok su golf tereni kao što je Real Club de Golf Las Brisas na oko 2,2 km. Infrastruktura je takođe dobro razvijena, sa 9 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, kao i sa EV-punjačem na samo 325 metara. Svi ključni sadržaji, uključujući restorane, apoteke i banke, dostupni su u krugu od 2 km.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovoj regiji je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode pogodna za kupanje (preko 20°C). Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnom ambijentu, a blagi nagib od 0.3% ka plaži čini pristup lakšim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući nagrađenu Plażu Canina Ventura del Mar na 1.6 km i Plażu de San Pedro na 2.8 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Real Club de Golf Las Brisas udaljeni su samo 2.2 km. Takođe su dostupni sportski centri poput Polideportivo San Pedro na 2.2 km. Marina Puerto Banús, udaljena samo 500 metara, nudi dodatne rekreativne i zabavne sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús je ekskluzivna enklava smeštena jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol. Predstavlja ključnu tačku na obali, poznatu po luksuzu i glamuru. Pozicioniran je između Marbelle i San Pedra de Alcántare, nudeći lako dostupan pristup ovim važnim gradovima. Njegova lokacija doprinosi ekskluzivnosti i atraktivnosti za međunarodne posetioce i stanovnike.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijas-u ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koji nude stambene jedinice po znatno nižim cenama, ovaj komercijalni prostor u Puerto Banúsu predstavlja potpuno drugačiju investicionu priliku. Dok navedeni stambeni projekti ciljaju na kupce koji traže dom ili letnju rezidenciju, ovaj objekat je namenjen isključivo poslovnim korisnicima ili investitorima koji prepoznaju potencijal visoko-frekventnih lokacija. Cena od 2.600.000 € je u skladu sa ekskluzivnošću Puerto Banúsa, poznatog po luksuznim brendovima i visokom turističkom prometu, što ga čini jedinstvenim u poređenju sa cenama stanova u drugim delovima Costa del Sol. Njegova ponuda parking mesta i mogućnost adaptacije enterijera dodatno ga izdvajaju na tržištu komercijalnih nekretnina u ovoj prestižnoj oblasti.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
