Properti komersial ini berlokasi strategis di Puerto Banús, sebuah kawasan pesisir yang terkenal di Málaga. Dengan luas 504 m² dan 1 kamar mandi, properti ini diposisikan di jantung aktivitas, menawarkan potensi besar untuk berbagai jenis bisnis. Bangunan yang sudah selesai dibangun ini mewakili kesempatan untuk berinvestasi di salah satu tujuan paling dinamis di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di area komersial yang ramai di Centro Puerta de Banús, properti ini menawarkan visibilitas yang sangat baik dari jalan raya utama. Kedekatannya dengan fasilitas penting dan pusat hiburan menjadikannya lokasi yang menarik bagi bisnis yang mencari kehadiran yang signifikan di area yang selalu ramai.
Properti ini dirancang untuk penggunaan komersial, dengan ruang terbuka yang luas dan potensi penambahan mezzanine, yang dapat disesuaikan untuk berbagai kebutuhan bisnis. Area ini sangat cocok untuk perusahaan yang mencari basis operasional yang berlokasi sentral dengan aksesibilitas yang mudah.
Bangunan ini telah selesai dibangun dan baru saja direnovasi, menunjukkan penampilan modern. Dengan masa sewa yang berlaku hingga Oktober 2026, properti ini menawarkan aliran pendapatan yang stabil bagi investor, sementara potensi ekspansi melalui penambahan mezanin dapat dipertimbangkan.
Meskipun terletak di lokasi yang ramai, properti ini tidak menawarkan ruang hunian atau pemandangan laut langsung dari dalam. Fasilitas parkir terbatas pada dua tempat di garasi bawah tanah, yang mungkin perlu dipertimbangkan untuk operasi komersial dengan volume pengunjung yang tinggi.
Ref: VL566349
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat cocok untuk investor yang ingin mengakuisisi aset komersial di lokasi premium dengan aliran pendapatan yang sudah ada. Ini juga ideal bagi perusahaan yang ingin mendirikan kantor atau ruang pamer di area yang ramai dengan visibilitas tinggi, seperti perusahaan desain, agensi, atau merek mewah. Ketersediaan dua tempat parkir di garasi bawah tanah merupakan keuntungan tambahan untuk akses staf atau klien. Potensi penambahan mezanin memungkinkan adaptasi ruang untuk memenuhi kebutuhan operasional yang berkembang, menjadikannya pilihan yang fleksibel untuk bisnis jangka panjang.
Properti komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €2.600.000. Dengan luas 504 m², harga per meter persegi mencerminkan lokasi premium di Puerto Banús. Saat ini, properti ini disewakan hingga Oktober 2026, yang memberikan pendapatan sewa yang berkelanjutan bagi pemilik baru. Informasi lebih lanjut mengenai biaya operasional, pajak, dan potensi pengembalian investasi dapat diperoleh melalui permintaan langsung.
Berada di Puerto Banús berarti menjadi bagian dari pusat kosmopolitan yang memadukan kemewahan, hiburan, dan kehidupan pesisir. Kawasan ini menarik jutaan pengunjung setiap tahun, termasuk banyak selebriti internasional, menjadikannya lokasi utama untuk bisnis yang menargetkan pasar kelas atas. Jalan-jalan di sekitar pusat kota dipenuhi dengan toko-toko butik, restoran mewah, dan bar trendi. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan energi yang konstan, di mana aktivitas sosial dan komersial berpadu mulus. Properti ini, dengan fasad kaca modernnya, menonjol di lingkungan yang dinamis ini, siap untuk melayani basis klien yang beragam.
Berlokasi di Puerto Banús menempatkan Anda di pusat denyut nadi Costa del Sol. Area ini adalah surga bagi pecinta kuliner, dengan lebih dari 70 restoran dalam radius 2 km, menawarkan masakan dari seluruh dunia. Ketersediaan bank, kafe, dan apotek dalam jarak berjalan kaki menambah kenyamanan harian. Jarak yang dekat ke pantai, sekitar 686 meter ke Playa de Puerto Banús, memungkinkan akses mudah ke rekreasi laut. Lingkungan ini juga dilengkapi dengan fasilitas transportasi umum, dengan 50 halte dan 9 jalur yang beroperasi di area tersebut, memfasilitasi pergerakan di dalam dan sekitar kota.
Terletak di peta, Puerto Banús menonjol sebagai marina mewah di pantai Málaga. Posisi strategisnya di sepanjang Costa del Sol menempatkannya di tengah-tengah antara pusat-pusat kota utama dan dikelilingi oleh fasilitas rekreasi dan komersial yang sangat dicari, menjadikannya titik fokus yang jelas untuk gaya hidup Mediterania.
Puerto Banús terletak di barat daya Marbella, menjadikannya bagian integral dari wilayah Marbella yang lebih luas. Lokasi ini menawarkan akses mudah ke kota Marbella itu sendiri, yang terkenal dengan pusat bersejarahnya, marina yang ramai, dan berbagai pilihan belanja dan bersantap. Jaraknya yang relatif dekat dengan kota-kota lain di Costa del Sol seperti Estepona dan Benalmádena juga memungkinkan eksplorasi wilayah tersebut.
Aksesibilitas adalah keunggulan utama dari lokasi ini. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 km, yang dapat ditempuh dalam waktu singkat dengan mobil. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 686 meter, memungkinkan jalan santai ke laut. Fasilitas penting seperti supermarket (451 m) dan rumah sakit (1,3 km) berada dalam jangkauan yang mudah. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal, termasuk Real Club de Golf Las Brisas, berada dalam jarak 2,2 km. Ketersediaan stasiun pengisian daya kendaraan listrik (325 m) dan apotek (274 m) semakin meningkatkan kenyamanan.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah Costa del Sol dikenal dengan iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan rata-rata suhu tahunan 19,3°C dan 3.856 jam sinar matahari per tahun. Suhu berkisar antara 12°C hingga 27°C, menciptakan lingkungan yang ideal untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim renang berlangsung selama 6 bulan, dengan suhu air laut yang tetap di atas 20°C. Ketinggian properti ini adalah 11 meter di atas permukaan laut, dan kemiringan menuju pantai sangat landai (0,3%), yang berkontribusi pada pengalaman pesisir yang nyaman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Properti ini terletak dekat dengan beberapa pantai yang indah. Playa de Puerto Banús, pantai terdekat, berjarak 686 meter. Pantai lain yang mudah dijangkau termasuk Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) dan Playa de San Pedro (2,8 km). Bagi para penggemar golf, kawasan ini dikelilingi oleh lapangan golf terkenal, termasuk Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) dan The Range golf lessons (2,5 km). Selain itu, terdapat berbagai pusat olahraga dan fasilitas rekreasi dalam radius 3 km, yang menawarkan pilihan aktivitas yang beragam.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús terletak di barat daya Marbella, menjadikannya bagian integral dari wilayah Marbella yang lebih luas. Lokasi ini menawarkan akses mudah ke kota Marbella itu sendiri, yang terkenal dengan pusat bersejarahnya, marina yang ramai, dan berbagai pilihan belanja dan bersantap. Jaraknya yang relatif dekat dengan kota-kota lain di Costa del Sol seperti Estepona dan Benalmádena juga memungkinkan eksplorasi wilayah tersebut.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Aquamar di Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial di Mijas (€205.000), atau Etherna Homes 2 di Estepona (€259.000), properti komersial ini di Puerto Banús beroperasi pada segmen pasar yang berbeda dan dengan titik harga yang lebih tinggi, yaitu €2.600.000. Perbedaan utama terletak pada tujuan penggunaan dan lokasi. Proyek-proyek yang disebutkan terakhir adalah pengembangan residensial yang menawarkan unit-unit hunian dengan berbagai jumlah kamar tidur, ditujukan untuk pembeli rumah tinggal atau liburan. Sebaliknya, properti di Puerto Banús adalah ruang komersial yang ditujukan untuk investor bisnis atau perusahaan yang mencari kantor atau ruang ritel di lokasi yang sangat strategis dan ramai. Meskipun harga per meter perseginya mungkin sebanding atau bahkan lebih rendah tergantung pada kemewahan finishing dan lokasi spesifik, nilai keseluruhan properti komersial ini didorong oleh prestise dan aktivitas ekonomi dari Puerto Banús, yang menarik pengunjung kelas atas dan bisnis kelas atas. Ketersediaan dan harga proyek-proyek residensial ini menunjukkan variasi pasar di Costa del Sol, mulai dari pengembangan yang lebih terjangkau di kota-kota yang berkembang hingga properti komersial bernilai tinggi di enclave mewah seperti Puerto Banús.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
