Acest spațiu comercial, situat în zona vibrantă Puerto Banús din Málaga, oferă o oportunitate de investiție într-o locație de renume pe Costa del Sol. Cu o suprafață interioară generoasă de 504 m² și finalizat conform celor mai înalte standarde, acest spațiu este gata să găzduiască o afacere de succes. Amplasarea sa strategică într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, adaugă un potențial semnificativ de vizibilitate și accesibilitate pentru clienți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Puerto Banús, o locație recunoscută la nivel internațional, acest spațiu comercial beneficiază de proximitatea față de numeroase facilități urbane și de plajă. Fiind în apropierea unor artere principale, oferă o vizibilitate excelentă, fiind un punct de referință accesibil pentru clienți și parteneri de afaceri.
Spațiul este conceput pentru a susține o varietate de activități comerciale, oferind flexibilitate prin cele două nivele și posibilitatea extinderii cu un mezanin. Cu o înălțime interioară de 4,5 metri, permite adaptarea la cerințe specifice, oferind un mediu de lucru funcțional și modern, ideal pentru afaceri cu un public țintă premium.
Imobilul a fost finalizat, fiind recent renovat pentru a se potrivi unui birou de arhitectură. Stadiul de "Gata" indică faptul că proprietatea este disponibilă imediat pentru utilizare comercială sau pentru investiții, fără a impune perioade lungi de așteptare specifice proiectelor noi în construcție.
Acest spațiu comercial nu dispune de facilități rezidențiale precum dormitoare sau băi dedicate locuirii. De asemenea, deși locația este premium, potențialul de extindere a spațiului fizic este limitat de structura existentă și de amprenta la sol a clădirii.
Ref: VL566349
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial se adresează antreprenorilor și investitorilor care caută să-și stabilească prezența într-una dintre cele mai prestigioase locații de pe Costa del Sol. Este potrivit pentru afaceri care beneficiază de vizibilitate ridicată și acces la o clientelă internațională, cum ar fi showroom-uri de lux, agenții imobiliare premium, buticuri de designer sau birouri de servicii financiare. Chiria actuală până în octombrie 2026 oferă un avantaj celor care doresc să genereze venituri imediate, permițând planificarea pe termen lung a utilizării spațiului. De asemenea, posibilitatea de a adăuga un mezanin este ideală pentru afaceri care necesită spațiu amplificat, optimizând utilizarea volumului existent.
Spațiul comercial a fost recent renovat și adaptat pentru a servi ca birou de arhitectură, ceea ce implică un standard ridicat de finisaje și design. Fațada predominant vitrată conferă un aspect modern și luminos, maximizând lumina naturală și vizibilitatea din exterior. Înălțimea interioară de 4,5 metri este un element distinctiv, permițând, pe lângă amenajarea spațiului la nivelul solului, și o potențială extindere prin construirea unui mezanin, oferind astfel flexibilitate maximă în configurarea interioară. Spațiul dispune de o toaletă complet echipată, cu duș, situată la subsol, asigurând funcționalitate adăugată. Finisajele și soluțiile tehnice utilizate în renovare sunt orientate către estetică modernă și eficiență spațială.
Prețul de listă pentru acest spațiu comercial este de 2.600.000 €. Această evaluare reflectă poziționarea sa de excepție în Puerto Banús, o zonă cu proprietăți de mare valoare, precum și suprafața generoasă de 504 m² și finisajele de calitate. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind deja închiriată până în octombrie 2026, ceea ce oferă un flux de venituri predictibil pentru un investitor. Includerea a două locuri de parcare subterană reprezintă un avantaj suplimentar, având în vedere cererea și limitarea spațiilor de parcare în zonă.
Puerto Banús este sinonim cu luxul și un stil de viață sofisticat. Acest spațiu comercial se află într-un epicentru al activității, unde vizitatorii, adesea turiști internaționali și rezidenți cu un standard de viață ridicat, caută servicii și produse de calitate. Amplasarea sa lângă showroom-uri auto de lux și benzinării sugerează un potențial adresat unui segment de piață dispus să cheltuiască. Ziua, zona este animată de activități comerciale, iar seara se transformă într-un centru de divertisment, atrăgând un flux constant de potențiali clienți. Prezența a peste 70 de restaurante și 4 farmacii în apropiere subliniază dinamismul zonei și accesibilitatea la servicii esențiale și de agrement, contribuind la crearea unui mediu propice pentru afaceri.
Viața în Puerto Banús este definită de un ritm alert, influențat de turismul de lux și de prezența constantă a vizitatorilor internaționali. Acest spațiu comercial se află într-o zonă urbană densă, unde accesul la diverse facilități este la îndemâna oricui. Proximitatea față de plaje, magazine de lux, restaurante de top și portul de agrement creează un mediu vibrant. La doar 451 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este accesibilă în 274 de metri, facilitând nevoile cotidiene. Spitalul este la 1,3 km, iar numeroasele restaurante și cafenele din jur contribuie la atmosfera cosmopolită și la oportunitățile de socializare sau de afaceri.
Această hartă prezintă locația spațiului comercial în Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de portul de agrement, plaje, centre comerciale și rute de transport. Detaliile geografice ilustrează avantajele poziționării într-o zonă urbană dinamică, cu acces facil la facilități și la principalele artere de circulație.
Puerto Banús, situat în sud-vestul orașului Marbella, reprezintă o enclavă de lux pe Costa del Sol. Această poziționare strategică oferă acces facil la alte centre urbane importante: Marbella se află la o scurtă distanță, oferind o gamă largă de servicii și evenimente culturale, în timp ce Estepona, la vest, și Benahavís, în interior, adaugă diversitate regiunii prin peisajele lor distincte și oferta turistică. Proximitatea față de aceste localități, dar și față de aeroportul internațional Málaga, consolidează statutul Puerto Banús ca un hub central pentru rezidență și afaceri pe Costa del Sol.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, facilitând conexiunile internaționale. Plajele sunt la mică distanță, Playa de Puerto Banús fiind la 686 de metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 km. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2,2 km. De asemenea, infrastructura locală este bine dezvoltată, cu 9 linii de transport public și 50 de stații, iar prezența unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la 325 de metri subliniază adaptarea zonei la nevoile moderne.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Puerto Banús este mediteranean, caracterizat de temperaturi blânde pe tot parcursul anului, cu o medie anuală de 19,3°C. Intervalul de temperatură se situează frecvent între 12°C și 27°C. Cu un număr impresionant de 3.856 de ore de soare pe an, regiunea oferă condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se prelungește pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte ușoară de 0,3% către plajă contribuie la confortul general și la accesibilitatea zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús este renumit pentru accesul său la plaje de calitate, Playa de Puerto Banús fiind la mai puțin de 1 km. În apropiere se află și Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), ideală pentru cei cu animale de companie, și Playa de San Pedro (2,8 km). Zona este un paradis pentru golfiști, cu terenuri de renume precum Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km. Pentru activități sportive, există centre precum Polideportivo San Pedro la 2,2 km, oferind diverse facilități. Marina Puerto José Banús, la doar 500 de metri, este un centru vibrant de activități nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús, situat în sud-vestul orașului Marbella, reprezintă o enclavă de lux pe Costa del Sol. Această poziționare strategică oferă acces facil la alte centre urbane importante: Marbella se află la o scurtă distanță, oferind o gamă largă de servicii și evenimente culturale, în timp ce Estepona, la vest, și Benahavís, în interior, adaugă diversitate regiunii prin peisajele lor distincte și oferta turistică. Proximitatea față de aceste localități, dar și față de aeroportul internațional Málaga, consolidează statutul Puerto Banús ca un hub central pentru rezidență și afaceri pe Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte comerciale din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar sau Lantana Residencial din Mijas, acest spațiu comercial din Puerto Banús se distinge prin locația sa de excepție și prin prețul corespunzător. În timp ce proiectele menționate oferă oportunități de investiții în zone în dezvoltare cu prețuri de intrare mai accesibile (începând de la 200.000 € - 219.000 €), proprietatea din Puerto Banús se adresează unui segment de piață premium, vizând afaceri care pot valorifica prestigiul locației și fluxul constant de turiști cu putere de cumpărare ridicată. Etherna Homes 2 din Estepona, deși oferă prețuri mai reduse (începând de la 259.000 €), este un proiect rezidențial, nu comercial. Prin urmare, acest spațiu comercial se poziționează într-o categorie distinctă, oferind acces la o piață de lux, cu un potențial de rentabilitate ridicat, dar și cu un cost de achiziție pe măsură, reflectând raritatea și cererea pentru astfel de proprietăți în locații de top.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
