Disse kontorlokalene ligger i det livlige hjertet av Puerto Banús, en internasjonalt kjent marina nær Marbella. Eiendommen tilbyr en distinkt kommersiell mulighet i en førsteklasses beliggenhet, kjent for sin eksklusive atmosfære og høye fotgjengertrafikk. Med sin strategiske plassering drar både beboere og bedrifter fordel av umiddelbar tilgang til et mangfold av fasiliteter, underholdning og Middelhavskysten. Dette innflyttingsklare kommersielle lokalet representerer en mulighet til å etablere eller utvide en virksomhet på en av Costa del Sols mest prestisjefylte adresser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Puerto Banús ligger disse kontorlokalene bare noen skritt fra stranden og den livlige marinaen. De er omgitt av et tett bymiljø med umiddelbar tilgang til butikker, restauranter og tjenester. Nærheten til nøkkelinfrastruktur som supermarked og apotek gjør hverdagen enklere.
Dette kommersielle lokalet egner seg for bedrifter som søker en framtredende beliggenhet med høy synlighet og tilgjengelighet. Bymiljøet tilbyr nærhet til et bredt spekter av tjenester for både ansatte og kunder. Plasseringen nær stranden og marinaen gir også et attraktivt miljø for en profesjonell kontekst.
Denne kontorenheten er en del av en ferdigstilt bygning fra 2002 og er innflyttingsklar. Selv om det ikke er et nybygg, har bygningen blitt godt vedlikeholdt og tilbyr et funksjonelt kommersielt lokale uten ventetiden som følger med nye utviklingsprosjekter. Dette muliggjør umiddelbar bruk og etablering av virksomhet.
Denne eiendommen er regulert som kommersielt kontorlokale og egner seg ikke til boligformål. Den har ikke soverom eller bad slik man vanligvis finner i boliger. Eiendommens primære funksjon er drift av virksomhet, ikke privat bolig.
Ref: VL375755
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette kommersielle lokalet egner seg for gründere eller etablerte bedrifter som ønsker å utnytte prestisjen og fotgjengertrafikken i Puerto Banús. Det passer for dem som verdsetter nærhet til eksklusive butikker, restauranter og stranden, og som ønsker en sofistikert forretningsadresse. Bedrifter innen sektorer som rådgivning, luksustjenester eller internasjonal representasjon kan finne beliggenheten spesielt fordelaktig. Eiendommen egner seg også for investorer som leter etter en kommersiell eiendel i et etterspurt turistområde, med potensial for utmerket avkastning. Statusen som innflyttingsklar betyr at bedrifter kan starte drift med minimal forsinkelse.
Kontorlokalet ligger i den moderne Tembo Banús-bygningen, kjent for sitt moderne design og funksjonalitet. Selve enheten fremstår i utmerket stand, klar til umiddelbar forretningsbruk. Fasiliteter inkluderer klimaanlegg (varme/kjøling), heis for enkel adgang og pålitelig WiFi-tilkobling, noe som er avgjørende for moderne kommersiell drift. Interiøret er designet med praktiske kontorbehov i bakhodet, potensielt inkludert glassvegger og dedikerte arbeidsplasser, som indikert av visuell analyse. Bygningen tilbyr også sikker parkeringskjeller, noe som øker komforten for ansatte og besøkende.
Prisantydningen for disse kontorlokalene i Puerto Banús er €395 000. Dette representerer en fast pris for et eksisterende kommersielt lokale, som gjenspeiler dets førsteklasses beliggenhet og nåværende markedsverdi. Eiendommen var tidligere listet til €420 000, noe som indikerer en prisreduksjon som kan utgjøre en gunstig anskaffelsesmulighet. Som et eksisterende lokale er det tilgjengelig for umiddelbart kjøp og bruk, uten de typiske ventetidene knyttet til nye utviklingsprosjekter.
Puerto Banús er mer enn bare en marina; det er et dynamisk knutepunkt på Costa del Sol som tiltrekker seg millioner av besøkende hvert år. Disse kontorlokalene ligger i dette energiske miljøet, inntil El Corte Inglés og Antonio Banderas-plassen. Dagliglivet her preges av konstant aktivitet, fra luksusbutikkene og restauranter i verdensklasse langs marinaen til strendene i nærheten. Bymiljøet sikrer at viktige tjenester som apotek og supermarkeder er i enkel gangavstand, mens tilstedeværelsen av en rekke hoteller indikerer jevn strøm av potensielle kunder og besøkende gjennom hele året. Området er designet for komfort og prestisje og tilbyr en sofistikert kulisse for enhver virksomhet.
Puerto Banús tilbyr en livlig urban livsstil preget av nærhet til Middelhavet og et vell av fasiliteter. Beboere og arbeidstakere har kort vei til en rekke restauranter, kaféer, banker og apoteker, og mange tjenester er tilgjengelige til fots eller med sykkel. Områdets høye turisttall, støttet av 52 hoteller, sikrer en dynamisk atmosfære hele året. Beliggenheten er også godt forbundet, med holdeplasser og linjer for kollektivtransport som letter bevegelse i regionen, selv om en bil kan være nyttig for å utforske områder lengre unna. Den generelle atmosfæren er en kombinasjon av sofistikert kystliv og urban bekvemmelighet.
Dette kartet fremhever den strategiske beliggenheten til kontorlokalet innenfor Puerto Banús, Spania. Det viser nærheten til marinaen, strender, viktige kommersielle sentre som El Corte Inglés og nøkkeltjenester. Kartet gir en visuell referanse til byens tetthet og tilgjengeligheten som definerer dette førsteklasses området på Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús er et sentralt distrikt i kommunen Marbella, beliggende på Costa del Sol i provinsen Málaga. Det fungerer som en luksuriøs enklave, adskilt fra de større bysentrene Marbella (7 km unna) og Málaga by (54 km unna). Plasseringen plasserer det sentralt i den populære turistkorridoren Costa del Sol, og tilbyr en sofistikert base. Selv om det tilbyr en eksklusiv atmosfære, forblir det godt forbundet med regionens bredere økonomiske og kulturelle knutepunkter, og balanserer prestisje med tilgjengelighet.
Disse kontorlokalene har enestående tilgjengelighet. De ligger bare 686 meter fra Playa de Puerto Banús og 1,6 km fra Playa Canina Ventura del Mar, slik at stranden ligger en kort tur unna. Viktige tjenester er lett tilgjengelige, med et supermarked på 451 meter og et apotek på 274 meter. For golfentusiaster ligger prestisjefylte baner som Real Club de Golf Las Brisas bare 2,2 km unna. Eiendommen ligger praktisk til omtrent 45 km fra Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP), en overkommelig avstand for internasjonal reise. Kollektivtransport er godt representert med 9 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, og lading av elbiler er tilgjengelig i nærheten.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C til 26 °C og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Regionen nyter rikelig med sol, noe som bidrar til en lang badesesong på omtrent seks måneder når vanntemperaturene når eller overstiger 20 °C. Beliggende i en høyde på bare 11 meter over havet tilbyr området et flatt terreng ned mot havet, noe som øker dets kystappell. Klimaet egner seg for utendørsaktiviteter og for å nyte kystmiljøet gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Umiddelbar nærhet til Puerto Banús tilbyr et rikt utvalg av fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 686 meter unna, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. I tillegg til strendene er området et golfparadis, med Real Club de Golf Las Brisas bare 2,2 km unna. Sportsfasiliteter, inkludert Polideportivo San Pedro og ulike treningssentre, ligger også en kort kjøretur unna. Marinaen i seg selv er et knutepunkt for fritid, omgitt av eksklusive spisesteder og shopping, noe som bidrar til en livsstil fokusert på nytelse og aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med boligprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), inntar denne kommersielle eiendommen i Puerto Banús et annet markedssegment. Mens disse andre prosjektene tilbyr inngangspriser for boliger, er disse kontorlokalene priset til €395 000, noe som gjenspeiler dets førsteklasses, etablerte kommersielle beliggenhet snarere enn ny boligutvikling. Puerto Banús kjennetegnes av sin luksuriøse marina, eksklusive detaljhandel og betydelig turisttilstrømming, noe som skiller det fra de mer boligfokuserte eller utviklende områdene Torre del Mar, Mijas og Estepona. Prisen her gjenspeiler den etablerte prestisjen og etterspørselen etter kommersielle lokaler i en globalt anerkjent destinasjon, snarere enn å tilby et lavere inngangspunkt for boligkjøpere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID