Ta przestrzeń biurowa znajduje się w tętniącym życiem sercu Puerto Banús, światowej sławy mariny w pobliżu Marbelli. Nieruchomość oferuje wyjątkową okazję komercyjną w lokalizacji premium, znanej z eleganckiej atmosfery i dużego ruchu pieszego. Dzięki strategicznemu położeniu mieszkańcy i firmy mają natychmiastowy dostęp do mnóstwa udogodnień, opcji rozrywkowych oraz wybrzeża Morza Śródziemnego. Ten gotowy do użytku lokal komercyjny to szansa na założenie lub rozwój firmy pod jednym z najbardziej prestiżowych adresów na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ta przestrzeń biurowa położona jest w Puerto Banús, zaledwie kilka kroków od plaży i tętniącej życiem mariny. Otacza ją gęsta zabudowa miejska zapewniająca natychmiastowy dostęp do sklepów, restauracji i usług. Bliskość kluczowej infrastruktury, takiej jak supermarket i apteka, zwiększa codzienną wygodę.
Ta przestrzeń komercyjna jest przeznaczona dla firm poszukujących eksponowanej lokalizacji o wysokiej widoczności i dostępności. Miejskie otoczenie oferuje bliskość szerokiego zakresu usług, zaspokajających potrzeby zarówno pracowników, jak i klientów. Położenie w pobliżu plaży i mariny tworzy również atrakcyjne środowisko profesjonalne.
Ta jednostka biurowa jest częścią ukończonego w 2002 roku budynku i jest gotowa do użytku. Choć nie jest to nowa inwestycja, budynek był utrzymywany w dobrym stanie, zapewniając funkcjonalną przestrzeń komercyjną bez okresu oczekiwania związanego z nowymi inwestycjami. Pozwala to na natychmiastowe zasiedlenie i uruchomienie firmy.
Ta nieruchomość jest przeznaczona jako komercyjna przestrzeń biurowa i nie nadaje się do użytku mieszkalnego. Nie posiada sypialni ani łazienek typowych dla domów. Podstawową funkcją nieruchomości jest działalność gospodarcza, a nie prywatne mieszkanie.
Ref: VL375755
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta przestrzeń komercyjna jest odpowiednia dla przedsiębiorców lub istniejących firm, które chcą wykorzystać prestiż i ruch pieszy Puerto Banús. Sprawdzi się u tych, którzy cenią bliskość luksusowych sklepów, restauracji i plaży, oferując elegancki adres firmowy. Firmy z branży doradczej, usług luksusowych czy reprezentacji międzynarodowej mogą uznać tę lokalizację za szczególnie korzystną. Nieruchomość nadaje się również dla inwestorów poszukujących aktywa komercyjnego w obszarze o wysokim ruchu turystycznym, z potencjałem doskonałego ROI. Status gotowy do użytku oznacza, że firmy mogą rozpocząć działalność z minimalnym opóźnieniem.
Przestrzeń biurowa znajduje się w nowoczesnym budynku Tembo Banús, znanym z współczesnego designu i funkcjonalności. Jednostka jest w doskonałym stanie, gotowa do natychmiastowego użytku komercyjnego. Obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, windę zapewniającą łatwy dostęp oraz niezawodne połączenie WiFi, niezbędne we współczesnych operacjach komercyjnych. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o praktycznych potrzebach biurowych, potencjalnie ze szklanymi ściankami działowymi i wydzielonymi stanowiskami pracy, co wynika z analizy wizualnej. Budynek oferuje również bezpieczny parking podziemny, co zwiększa wygodę pracowników i odwiedzających.
Cena ofertowa tej przestrzeni biurowej w Puerto Banús wynosi 395 000 €. Jest to stała cena za istniejący lokal komercyjny, odzwierciedlająca jej lokalizację premium i obecną wartość rynkową. Nieruchomość była wcześniej oferowana za 420 000 €, co oznacza obniżoną cenę, która może stanowić korzystną okazję zakupową. Jako istniejąca przestrzeń jest dostępna do natychmiastowego zakupu i użytkowania, bez typowych okresów oczekiwania związanych z nowymi inwestycjami.
Puerto Banús to więcej niż tylko marina; to dynamiczne centrum na Costa del Sol, przyciągające co roku miliony odwiedzających. Ta przestrzeń biurowa znajduje się w tym energicznym otoczeniu, obok El Corte Inglés i placu Antonio Banderasa. Codzienne życie charakteryzuje się tu nieustanną aktywnością, od butików luksusowych i restauracji światowej klasy wzdłuż mariny po pobliskie plaże. Miejskie otoczenie gwarantuje, że niezbędne usługi, takie jak apteki i supermarkety, są w zasięgu krótkiego spaceru, a obecność licznych hoteli wskazuje na stały napływ potencjalnych klientów i odwiedzających przez cały rok. Okolica została zaprojektowana z myślą o wygodzie i prestiżu, oferując eleganckie tło dla każdej firmy.
Puerto Banús oferuje tętniący życiem miejski styl życia, charakteryzujący się bliskością Morza Śródziemnego i bogactwem udogodnień. Mieszkańcy i pracownicy mają w zasięgu liczne restauracje, kawiarnie, banki i apteki, a do wielu usług można dotrzeć pieszo lub rowerem. Podwyższony ruch turystyczny, wspierany przez 52 hotele, zapewnia dynamiczną atmosferę przez cały rok. Lokalizacja jest również dobrze skomunikowana, przystanki i linie transportu publicznego ułatwiają poruszanie się po regionie, choć samochód może być przydatny do zwiedzania dalszych okolic. Ogólna atmosfera to połączenie eleganckiego życia nadmorskiego z miejską wygodą.
Ta mapa pokazuje strategiczne położenie przestrzeni biurowej w Puerto Banús w Hiszpanii. Prezentuje bliskość mariny, plaż, kluczowych centrów handlowych takich jak El Corte Inglés oraz niezbędnych usług. Mapa stanowi wizualne odniesienie do miejskiej gęstości zabudowy i dostępności, które definiują ten prestiżowy obszar Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús to kluczowa dzielnica gminy Marbella, położona na Costa del Sol w prowincji Málaga. Stanowi luksusową enklawę, odrębną od większych centrów miejskich Marbelli (7 km stąd) i miasta Málagi (54 km stąd). Jego położenie sytuuje go centralnie w popularnym korytarzu turystycznym Costa del Sol, oferując elegancką bazę. Pomimo ekskluzywnej atmosfery pozostaje dobrze skomunikowany z szerszymi gospodarczymi i kulturalnymi ośrodkami regionu, łącząc prestiż z dostępnością.
Ta przestrzeń biurowa wyróżnia się wyjątkową dostępnością. Znajduje się zaledwie 686 metrów od Playa de Puerto Banús i 1,6 km od Playa Canina Ventura del Mar, co pozwala dotrzeć na plażę krótkim spacerem. Niezbędne usługi są łatwo dostępne, supermarket w odległości 451 metrów i apteka w odległości 274 metrów. Dla miłośników golfu prestiżowe pola, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, znajdują się zaledwie 2,2 km stąd. Nieruchomość jest dogodnie położona około 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co jest rozsądną odległością dla podróży międzynarodowych. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, 9 linii i 50 przystanków w okolicy, a w pobliżu dostępne są stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C do 26°C i średnią roczną temperaturą 19,2°C. Region słynie z obfitego nasłonecznienia, co sprzyja długiemu sezonowi kąpielowemu trwającemu około sześciu miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położenie na wysokości zaledwie 11 metrów nad poziomem morza zapewnia płaski teren opadający w stronę morza, co podnosi jego nadmorski urok. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i korzystaniu z nadmorskiego środowiska przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bezpośrednia okolica Puerto Banús oferuje bogaty wachlarz możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o zaledwie 686 metrów, a Playa Canina Ventura del Mar o 1,6 km. Poza plażami okolica to raj dla golfistów, Real Club de Golf Las Brisas znajduje się zaledwie 2,2 km stąd. Obiekty sportowe, w tym Polideportivo San Pedro i różne centra fitness, również znajdują się w krótkiej trasie samochodem. Sama marina jest centrum rozrywki, otoczona eleganckimi restauracjami i sklepami, co tworzy styl życia nastawiony na przyjemność i aktywność.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.8°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami mieszkalnymi, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), ta nieruchomość komercyjna w Puerto Banús zajmuje inny segment rynku. Podczas gdy tamte projekty oferują ceny startowe dla domów, ta przestrzeń biurowa jest wyceniona na 395 000 €, co odzwierciedla jej prestiżową, ugruntowaną lokalizację komercyjną, a nie nową inwestycję mieszkaniową. Puerto Banús charakteryzuje się luksusową mariną, handlem wysokiej klasy i znacznym napływem turystów, co odróżnia go od bardziej mieszkalnych lub rozwijających się obszarów Torre del Mar, Mijas i Estepony. Cena odzwierciedla tu ugruntowany prestiż i popyt na przestrzenie komercyjne w światowej sławy destynacji, a nie niższy punkt wejścia dla nabywców mieszkaniowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID