Este espacio de oficina está situado en el vibrante corazón de Puerto Banús, un puerto deportivo de renombre mundial cerca de Marbella. La propiedad ofrece una oportunidad comercial distintiva en una ubicación privilegiada, conocida por su ambiente exclusivo y su alto tráfico de peatones. Con su posición estratégica, residentes y empresas se benefician de acceso inmediato a una gran cantidad de servicios, opciones de entretenimiento y la costa mediterránea. Esta unidad comercial llave en mano representa una oportunidad para establecer o expandir un negocio en una de las direcciones más prestigiosas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Puerto Banús, este espacio de oficina está a pocos pasos de la playa y del bullicioso puerto deportivo. Está rodeado de un denso entorno urbano que ofrece acceso inmediato a tiendas, restaurantes y servicios. Su proximidad a infraestructuras clave como el supermercado y la farmacia mejora la comodidad diaria.
Este espacio comercial es adecuado para negocios que buscan una ubicación prominente con alta visibilidad y accesibilidad. El entorno urbano ofrece proximidad a una amplia gama de servicios, atendiendo tanto a empleados como a clientes. Su posición cerca de la playa y del puerto deportivo también proporciona un entorno deseable para un ambiente profesional.
Esta unidad de oficina forma parte de un edificio terminado en 2002, con estado llave en mano. Aunque no es obra nueva, el edificio ha sido mantenido, ofreciendo un espacio comercial funcional sin la espera asociada a las nuevas promociones. Esto permite la ocupación y montaje del negocio de forma inmediata.
Esta propiedad está destinada a espacio de oficina comercial y no es apta para uso residencial. No cuenta con dormitorios ni baños como suelen tener las viviendas. La función principal de la propiedad es la actividad empresarial, no la vivienda privada.
Ref: VL375755
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espacio comercial es adecuado para emprendedores o negocios consolidados que busquen capitalizar el prestigio y el tráfico de peatones de Puerto Banús. Encaja para quienes valoran la proximidad al comercio de alta gama, la restauración y la playa, ofreciendo una dirección comercial sofisticada. Empresas de sectores como la consultoría, los servicios de lujo o la representación internacional pueden encontrar la ubicación especialmente ventajosa. La propiedad también es adecuada para inversores que buscan un activo comercial en una zona turística de alta demanda, con potencial de excelente ROI. El estado llave en mano significa que los negocios pueden comenzar su actividad con mínima demora.
El espacio de oficina está situado en el moderno edificio Tembo Banús, conocido por su diseño contemporáneo y funcionalidad. La unidad se presenta en excelente estado, lista para uso comercial inmediato. Las características incluyen aire acondicionado frío/calor, ascensor para un acceso fácil y conectividad WiFi fiable, esencial para operaciones comerciales modernas. El interior está diseñado pensando en las necesidades prácticas de oficina, incluyendo posiblemente tabiques de cristal y áreas de trabajo dedicadas, según lo indicado por análisis visual. El edificio también ofrece aparcamiento subterráneo seguro, añadiendo comodidad para el personal y los visitantes.
El precio de venta de este espacio de oficina en Puerto Banús es de 395.000 €. Esto representa un precio fijo para una unidad comercial existente, reflejando su ubicación privilegiada y su valor de mercado actual. La propiedad estaba anteriormente anunciada a 420.000 €, lo que indica una rebaja que puede presentar una oportunidad de adquisición favorable. Como espacio existente, está disponible para compra y ocupación inmediatas, sin los periodos de espera típicos de las nuevas promociones.
Puerto Banús es más que un puerto deportivo; es un centro dinámico en la Costa del Sol que atrae a millones de visitantes cada año. Este espacio de oficina está situado en este entorno energético, junto a El Corte Inglés y la plaza Antonio Banderas. La vida diaria aquí se caracteriza por la actividad constante, desde las boutiques de lujo y los restaurantes de clase mundial que bordean el puerto hasta las playas cercanas. El entorno urbano garantiza que servicios esenciales como farmacias y supermercados estén a pocos minutos a pie, mientras que la presencia de numerosos hoteles indica un flujo constante de clientes y visitantes potenciales durante todo el año. La zona está diseñada para la comodidad y el prestigio, ofreciendo un sofisticado telón de fondo para cualquier negocio.
Puerto Banús ofrece un vibrante estilo de vida urbano caracterizado por su proximidad al mar Mediterráneo y una gran cantidad de servicios. Residentes y trabajadores tienen a su alcance numerosos restaurantes, cafeterías, bancos y farmacias, con muchos servicios accesibles a pie o en bicicleta. Los elevados números de turismo de la zona, respaldados por 52 hoteles, garantizan una atmósfera dinámica durante todo el año. La ubicación también está bien comunicada, con paradas y líneas de transporte público que facilitan el movimiento dentro de la región, aunque un coche puede ser beneficioso para explorar más lejos. El ambiente general es de sofisticada vida costera combinada con comodidad urbana.
Este mapa destaca la ubicación estratégica del espacio de oficina dentro de Puerto Banús, España. Muestra la proximidad al puerto deportivo, las playas, centros comerciales clave como El Corte Inglés y los servicios esenciales. El mapa proporciona una referencia visual de la densidad urbana y la accesibilidad que definen esta zona privilegiada de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús es un distrito clave dentro del municipio de Marbella, situado en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Sirve como un enclave de lujo, distinto de los mayores centros urbanos de Marbella (a 7 km) y la ciudad de Málaga (a 54 km). Su posición lo sitúa en el centro del popular corredor turístico de la Costa del Sol, ofreciendo una base sofisticada. Aunque ofrece una atmósfera exclusiva, permanece bien comunicado con los centros económicos y culturales más amplios de la región, equilibrando prestigio con accesibilidad.
Este espacio de oficina cuenta con una accesibilidad excepcional. Está situado a solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, con la playa a un corto paseo. Los servicios esenciales están fácilmente disponibles, con un supermercado a 451 metros y una farmacia a 274 metros. Para los amantes del golf, campos prestigiosos como el Real Club de Golf Las Brisas están a solo 2,2 km. La propiedad está convenientemente ubicada a aproximadamente 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), una distancia manejable para viajes internacionales. El transporte público está bien representado con 9 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, y hay carga de vehículos eléctricos disponible cerca.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C, y una temperatura media anual de 19,2°C. La región se beneficia de abundante sol, lo que contribuye a una temporada de baño de aproximadamente seis meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. Situada a solo 11 metros sobre el nivel del mar, la zona ofrece un terreno llano que desciende hacia el mar, realzando su atractivo costero. El clima es propicio para actividades al aire libre y para disfrutar del entorno costero durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las inmediaciones de Puerto Banús ofrecen una rica variedad de oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros, con la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Más allá de las playas, la zona es un paraíso para los golfistas, con el Real Club de Golf Las Brisas a solo 2,2 km. Instalaciones deportivas, incluido el Polideportivo San Pedro y varios centros de fitness, también están a un corto trayecto en coche. El puerto deportivo en sí es un punto focal del ocio, rodeado de restaurantes y tiendas de alta gama, contribuyendo a un estilo de vida centrado en el disfrute y la actividad.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con proyectos residenciales como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), esta propiedad comercial en Puerto Banús ocupa un segmento de mercado diferente. Mientras estos otros proyectos ofrecen precios de entrada para viviendas, este espacio de oficina tiene un precio de 395.000 €, reflejando su ubicación comercial privilegiada y consolidada en lugar de un desarrollo residencial nuevo. Puerto Banús se caracteriza por su puerto deportivo de lujo, su comercio de alta gama y su significativo flujo turístico, distinguiéndolo de las zonas más residenciales o en desarrollo de Torre del Mar, Mijas y Estepona. El precio aquí refleja el prestigio consolidado y la demanda de espacio comercial en un destino reconocido mundialmente, en lugar de ofrecer un nivel de entrada más bajo para compradores residenciales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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