Detta kontorsutrymme ligger i Puerto Banús pulserande hjärta, en internationellt känd marina nära Marbella. Bostaden erbjuder en unik kommersiell möjlighet på ett förstklassigt läge, känt för sin exklusiva atmosfär och högt fotgängarflöde. Tack vare sitt strategiska läge har boende och företag omedelbar tillgång till ett överflöd av bekvämligheter, underhållningsalternativ och medelhavskusten. Denna inflyttningsklara kommersiella enhet utgör en möjlighet att etablera eller expandera en verksamhet på en av Costa del Sols mest prestigefyllda adresser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i Puerto Banús ligger detta kontorsutrymme några steg från stranden och den livliga marinan. Det omges av en tät stadsmiljö med omedelbar närhet till butiker, restauranger och service. Närheten till viktig infrastruktur som mataffären och apoteket ökar den dagliga bekvämligheten.
Detta kommersiella utrymme passar för företag som söker en framträdande plats med hög synlighet och tillgänglighet. Stadsmiljön erbjuder närhet till ett brett utbud av tjänster som tillgodoser både anställda och kunder. Läget nära stranden och marinan ger också en attraktiv miljö för en professionell verksamhet.
Denna kontorsenhet ingår i en färdigbyggd fastighet från 2002 och är inflyttningsklar. Även om det inte handlar om nyproduktion har byggnaden underhållits väl och erbjuder ett funktionellt kommersiellt utrymme utan den väntetid som nyproduktion medför. Detta möjliggör omedelbar inflyttning och etablering av verksamheten.
Denna bostad är klassad som kommersiellt kontorsutrymme och är inte lämplig för bostadsändamål. Den saknar sovrum och badrum som vanligtvis finns i hem. Fastighetens huvudfunktion är affärsverksamhet, inte privat boende.
Ref: VL375755
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta kommersiella utrymme passar för entreprenörer eller etablerade företag som vill dra nytta av Puerto Banús prestige och fotgängarflöde. Det passar dem som värdesätter närhet till exklusiv detaljhandel, mat och strand, och som erbjuder en sofistikerad företagsadress. Företag inom sektorer som konsultverksamhet, lyxtjänster eller internationell representation kan finna läget särskilt fördelaktigt. Bostaden passar även investerare som söker en kommersiell tillgång i ett efterfrågat turistområde, med potential för utmärkt avkastning. Statusen som inflyttningsklar innebär att företag kan påbörja verksamheten med minimal fördröjning.
Kontorsutrymmet ligger i den moderna byggnaden Tembo Banús, känd för sin samtida design och funktionalitet. Enheten presenteras i utmärkt skick och är redo för omedelbar affärsverksamhet. Funktionerna inkluderar luftkonditionering (värme/kyla), hiss för enkel åtkomst och pålitlig WiFi-anslutning, vilket är avgörande för moderna kommersiella verksamheter. Interiören är utformad med praktiska kontorsbehov i åtanke, möjligen inklusive glasväggar och dedikerade arbetsytor, enligt visuell analys. Byggnaden erbjuder även underjordiskt garage, vilket ökar bekvämligheten för personal och besökare.
Det begärda priset för detta kontorsutrymme i Puerto Banús är 395 000 euro. Detta utgör ett fast pris för en befintlig kommersiell enhet som återspeglar dess förstklassiga läge och aktuella marknadsvärde. Fastigheten var tidigare noterad till 420 000 euro, vilket indikerar ett sänkt pris som kan utgöra en fördelaktig förvärvsmöjlighet. Som befintligt utrymme är den tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning, utan de typiska väntetiderna som nyproduktion medför.
Puerto Banús är mer än bara en marina; det är ett dynamiskt nav på Costa del Sol som lockar miljontals besökare varje år. Detta kontorsutrymme ligger i denna livliga miljö, intill El Corte Inglés och Plaza Antonio Banderas. Dagliga livet här kännetecknas av konstant aktivitet, från lyxbutikerna och restaurangerna i världsklass längs marinan till de närliggande stränderna. Stadsmiljön säkerställer att grundläggande tjänster som apotek och mataffärer finns på bekvämt gångavstånd, medan närvaron av talrika hotell tyder på en stadig ström av potentiella kunder och besökare året runt. Området är utformat för bekvämlighet och prestige och erbjuder en sofistikerad kuliss för alla företag.
Puerto Banús erbjuder ett livligt stadsliv som kännetecknas av närheten till Medelhavet och ett stort utbud av bekvämligheter. Boende och arbetstagare har nära till talrika restauranger, caféer, banker och apotek, med många tjänster tillgängliga till fots eller med cykel. Områdets höga turistsiffror, med stöd av 52 hotell, säkerställer en dynamisk atmosfär året runt. Läget har också goda kommunikationer, med hållplatser och linjer för kollektivtrafik som underlättar rörelse inom regionen, även om en bil kan vara bra för att utforska omgivningarna längre bort. Den allmänna stämningen är en sofistikerad kustlivsstil kombinerad med stadens bekvämlighet.
Denna karta belyser kontorsutrymmets strategiska läge i Puerto Banús, Spanien. Den visar närheten till marinan, stränderna, viktiga kommersiella centra som El Corte Inglés och grundläggande tjänster. Kartan ger en visuell referens till den urbana tätheten och tillgängligheten som kännetecknar detta förstklassiga område på Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús är ett viktigt distrikt i kommunen Marbella, beläget på Costa del Sol i provinsen Málaga. Det fungerar som en lyxig enklav, skild från de större stadskärnorna i Marbella (7 km bort) och Málaga stad (54 km bort). Dess läge placerar det centralt inom den populära turismkorridoren Costa del Sol och erbjuder en sofistikerad bas. Trots en exklusiv atmosfär förblir det väl sammanlänkat med regionens bredare ekonomiska och kulturella centra, och balanserar prestige med tillgänglighet.
Detta kontorsutrymme har exceptionell tillgänglighet. Det ligger bara 686 meter från Playa de Puerto Banús och 1,6 km från Playa Canina Ventura del Mar, vilket gör stranden till en kort promenad bort. Grundläggande tjänster finns lätt tillgängliga, med en mataffär på 451 meter och ett apotek på 274 meter. För golfentusiaster ligger prestigefyllda banor som Real Club de Golf Las Brisas bara 2,2 km bort. Fastigheten ligger bekvämt cirka 45 km från Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), ett överkomligt avstånd för internationella resor. Kollektivtrafiken är väldokumenterad med 9 linjer och 50 hållplatser i närheten, och laddning av elbilar finns i närheten.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús har ett medelhavsklimat med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C och 26°C och en årsmedeltemperatur på 19,2°C. Regionen njuter av rikligt med solsken, vilket bidrar till en lång badsäsong på cirka sex månader då vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Beläget på endast 11 meter över havet erbjuder området en plan terräng mot havet, vilket förstärker dess kustcharm. Klimatet är gynnsamt för utomhusaktiviteter och för att njuta av kustmiljön under stora delar av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús omedelbara närhet erbjuder ett rikt utbud av rekreationsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 meter bort, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Utöver stränderna är området en golfspelares paradis, med Real Club de Golf Las Brisas bara 2,2 km bort. Sportanläggningar, inklusive Polideportivo San Pedro och olika gym, finns också inom kort köravstånd. Själva marinan är ett nav för fritid, omgiven av exklusiv mat och shopping, vilket bidrar till en livsstil fokuserad på njutning och aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med bostadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) intar denna kommersiella fastighet i Puerto Banús ett annat marknadssegment. Medan dessa andra projekt erbjuder ingångspriser för bostäder är detta kontorsutrymme prissatt till 395 000 euro, vilket återspeglar dess förstklassiga, etablerade kommersiella läge snarare än ny bostadsutveckling. Puerto Banús kännetecknas av sin lyxmarina, exklusiva detaljhandel och betydande turisttillströmning, vilket skiljer den från de mer bostadsinriktade eller utvecklande områdena Torre del Mar, Mijas och Estepona. Priset här återspeglar den etablerade prestige och efterfrågan på kommersiella utrymmen i ett globalt känt resmål, snarare än att erbjuda en lägre ingångspunkt för bostadsköpare.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID