Cet espace de bureaux est situé au cœur animé de Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale près de Marbella. Le bien offre une opportunité commerciale distinctive dans un emplacement de premier ordre, connu pour son atmosphère haut de gamme et son fort passage. Grâce à sa position stratégique, résidents et entreprises bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de commodités, d'options de divertissement et au littoral méditerranéen. Ce local commercial clés en main représente une chance d'établir ou de développer une activité à l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto Banús, cet espace de bureaux se trouve à quelques pas de la plage et du port de plaisance animé. Il est entouré d'un environnement urbain dense offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants et services. Sa proximité avec des infrastructures clés comme le supermarché et la pharmacie renforce le confort quotidien.
Cet espace convient aux entreprises recherchant un emplacement de premier plan avec une forte visibilité et accessibilité. Le cadre urbain offre la proximité d'un large éventail de services, répondant aux besoins des employés comme des clients. Sa position près de la plage et du port crée également un environnement recherché pour un cadre professionnel.
Ce local de bureaux fait partie d'un immeuble achevé en 2002, livré clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, l'immeuble a été entretenu, offrant un espace commercial fonctionnel sans l'attente associée aux programmes neufs. Cela permet une occupation et une installation immédiates.
Ce bien est désigné comme espace de bureaux commercial et ne convient pas à un usage résidentiel. Il ne comporte ni chambres ni salles de bains, comme on en trouve habituellement dans les logements. La fonction principale du bien est l'activité professionnelle, non l'habitation privée.
Ref: VL375755
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace convient aux entrepreneurs ou aux entreprises établies souhaitant tirer parti du prestige et du flux de visiteurs de Puerto Banús. Il convient à ceux qui valorisent la proximité du commerce haut de gamme, de la restauration et de la plage, offrant une adresse professionnelle sophistiquée. Les entreprises des secteurs tels que le conseil, les services de luxe ou la représentation internationale trouveront l'emplacement particulièrement avantageux. Le bien convient également aux investisseurs recherchant un actif commercial dans une zone touristique à forte demande, avec un excellent potentiel de rendement. Le statut clés en main permet aux entreprises de démarrer leur activité avec un délai minimal.
L'espace de bureaux se situe dans l'immeuble moderne Tembo Banús, réputé pour son design contemporain et sa fonctionnalité. Le local est présenté en excellent état, prêt pour une utilisation professionnelle immédiate. Les équipements comprennent une climatisation réversible, un ascenseur pour un accès facile et une connexion WiFi fiable, essentiels aux opérations commerciales modernes. L'intérieur est conçu selon les besoins pratiques d'un bureau, comprenant potentiellement des cloisons vitrées et des espaces de travail dédiés, selon l'analyse visuelle. L'immeuble offre également un parking souterrain sécurisé, ajoutant au confort du personnel et des visiteurs.
Le prix demandé pour cet espace de bureaux à Puerto Banús est de 395 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un local commercial existant, reflétant son emplacement de premier ordre et sa valeur de marché actuelle. Le bien était auparavant proposé à 420 000 €, ce qui indique une baisse pouvant présenter une opportunité d'acquisition favorable. En tant qu'espace existant, il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais habituels des programmes neufs.
Puerto Banús est bien plus qu'un port de plaisance ; c'est un pôle dynamique de la Costa del Sol qui attire des millions de visiteurs chaque année. Cet espace de bureaux est positionné dans cet environnement énergique, adjacent à El Corte Inglés et à la place Antonio Banderas. La vie quotidienne y est marquée par une activité constante, des boutiques de luxe et restaurants de classe mondiale longeant le port aux plages voisines. Le cadre urbain garantit que les services essentiels comme les pharmacies et supermarchés sont accessibles à pied, tandis que la présence de nombreux hôtels indique un flux constant de clients et visiteurs potentiels tout au long de l'année. La zone est conçue pour le confort et le prestige, offrant un décor sophistiqué à toute entreprise.
Puerto Banús offre un art de vivre urbain vibrant caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée et une multitude de commodités. Résidents et actifs locaux sont à portée de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies, de nombreux services étant accessibles à pied ou à vélo. La fréquentation touristique élevée de la zone, soutenue par 52 hôtels, garantit une atmosphère dynamique toute l'année. L'emplacement est également bien desservi, avec des arrêts et lignes de transports en commun facilitant les déplacements dans la région, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer les environs. L'ambiance générale est celle d'un art de vivre côtier sophistiqué combiné au confort urbain.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de l'espace de bureaux à Puerto Banús, en Espagne. Elle montre la proximité du port de plaisance, des plages, des grands centres commerciaux comme El Corte Inglés et des services essentiels. La carte fournit une référence visuelle de la densité urbaine et de l'accessibilité qui définissent cette zone prime de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est un quartier clé de la commune de Marbella, situé sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il constitue une enclave luxueuse, distincte des grands centres urbains de Marbella (à 7 km) et de la ville de Málaga (à 54 km). Sa position le place au centre du corridor touristique populaire de la Costa del Sol, offrant une base sophistiquée. Tout en offrant une atmosphère exclusive, il reste bien connecté aux pôles économiques et culturels de la région, équilibrant prestige et accessibilité.
Cet espace de bureaux bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Il se situe à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, plaçant la plage à courte distance de marche. Les services essentiels sont aisément disponibles, avec un supermarché à 451 mètres et une pharmacie à 274 mètres. Pour les passionnés de golf, des parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. Le bien se trouve à environ 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les transports en commun sont bien représentés avec 9 lignes et 50 arrêts aux alentours, et la recharge de véhicules électriques est disponible à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús jouit d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ six mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. Située à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone offre une pente douce vers la mer, renforçant son attrait côtier. Le climat est propice aux activités de plein air et à la jouissance de l'environnement côtier une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de Puerto Banús offrent un riche éventail d'opportunités récréatives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres, et la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. Au-delà des plages, la région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. Les installations sportives, dont le Polideportivo San Pedro et diverses salles de sport, sont également à courte distance en voiture. Le port de plaisance lui-même est un point central des loisirs, entouré de restaurants et commerces haut de gamme, contribuant à un mode de vie axé sur le plaisir et l'activité.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé à des projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce bien commercial à Puerto Banús occupe un segment de marché différent. Alors que ces autres projets offrent des prix d'entrée pour des logements, cet espace de bureaux est proposé à 395 000 €, reflétant son emplacement commercial établi de premier ordre plutôt qu'un programme résidentiel neuf. Puerto Banús se caractérise par son port de plaisance de luxe, son commerce haut de gamme et son afflux touristique considérable, ce qui le distingue des zones plus résidentielles ou en développement de Torre del Mar, Mijas et Estepona. Le prix reflète ici le prestige établi et la demande d'espaces commerciaux dans une destination mondialement reconnue, plutôt qu'un point d'entrée inférieur pour des acheteurs résidentiels.
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