Deze kantoorruimte is gelegen in het bruisende hart van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven nabij Marbella. De ruimte biedt een onderscheidende commerciële kans op een toplocatie, bekend om zijn luxueuze sfeer en grote voetgangersdrukte. Dankzij de strategische ligging profiteren bewoners en bedrijven van directe toegang tot een overvloed aan voorzieningen, vermaak en de Middellandse Zeekust. Deze direct beschikbare commerciële eenheid is een kans om een bedrijf te vestigen of uit te breiden op een van de meest prestigieuze adressen van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen binnen Puerto Banús, bevindt deze kantoorruimte zich op enkele stappen van het strand en de drukke jachthaven. De ruimte wordt omringd door een dichte stedelijke omgeving met directe toegang tot winkels, restaurants en diensten. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de supermarkt en apotheek verhoogt het dagelijkse gemak.
Deze commerciële ruimte is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een prominente locatie met hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid. De stedelijke omgeving biedt nabijheid van een breed scala aan diensten, zowel voor werknemers als klanten. De ligging nabij het strand en de jachthaven biedt bovendien een aantrekkelijke omgeving voor een professionele setting.
Deze kantoreenheid maakt deel uit van een voltooid gebouw uit 2002 en is direct beschikbaar. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is het gebouw goed onderhouden en biedt het een functionele commerciële ruimte zonder de wachttijd van nieuwbouwprojecten. Dit maakt directe ingebruikname en inrichting van het bedrijf mogelijk.
Deze ruimte is aangemerkt als commerciële kantoorruimte en is niet geschikt voor bewoning. Er zijn geen slaapkamers of badkamers zoals gebruikelijk in woningen. De primaire functie van de ruimte is bedrijfsvoering, geen privébewoning.
Ref: VL375755
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze commerciële ruimte is geschikt voor ondernemers of gevestigde bedrijven die willen profiteren van het prestige en de voetgangersdrukte van Puerto Banús. Het past bij wie nabijheid van high-end retail, horeca en het strand waardeert, met een verfijnd zakelijk adres. Bedrijven in sectoren zoals consulting, luxediensten of internationale vertegenwoordiging vinden de locatie bijzonder voordelig. De ruimte is ook geschikt voor investeerders die een commercieel vastgoed zoeken in een toeristisch gebied met hoge vraag, met potentieel voor uitstekend rendement op de investering. De direct beschikbare status betekent dat bedrijven met minimale vertraging van start kunnen gaan.
De kantoorruimte is gelegen in het moderne Tembo Banús-gebouw, bekend om zijn eigentijdse ontwerp en functionaliteit. De eenheid zelf wordt aangeboden in uitstekende staat, klaar voor direct zakelijk gebruik. Kenmerken zijn onder meer airconditioning (warm/koud), een lift voor gemakkelijke toegang en een betrouwbare wifi-verbinding, essentieel voor moderne commerciële activiteiten. Het interieur is ontworpen met praktische kantoorbehoeften in gedachten, mogelijk inclusief glazen scheidingswanden en specifieke werkplekken, zoals visuele analyse aangeeft. Het gebouw biedt ook een veilige ondergrondse parkeergarage, wat het gemak voor personeel en bezoekers verhoogt.
De vraagprijs voor deze kantoorruimte in Puerto Banús is €395.000. Dit is een vaste prijs voor een bestaande commerciële eenheid, die de toplocatie en huidige marktwaarde weerspiegelt. De ruimte stond eerder te koop voor €420.000, wat op een verlaging duidt die een gunstige verwervingskans kan bieden. Als bestaande ruimte is deze direct te koop en in gebruik te nemen, zonder de gebruikelijke wachttijden van nieuwbouwprojecten.
Puerto Banús is meer dan alleen een jachthaven; het is een dynamische hub op de Costa del Sol die jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Deze kantoorruimte is gelegen binnen deze energieke omgeving, naast El Corte Inglés en het plein Antonio Banderas. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door constante activiteit, van de luxe boetieks en restaurants van wereldklasse langs de jachthaven tot de nabijgelegen stranden. De stedelijke omgeving garandeert dat essentiële diensten zoals apotheken en supermarkten op korte loopafstand liggen, terwijl de aanwezigheid van talrijke hotels het hele jaar door een constante stroom van potentiële klanten en bezoekers indiceert. Het gebied is ontworpen voor gemak en prestige en biedt een verfijnde achtergrond voor elk bedrijf.
Puerto Banús biedt een bruisende stedelijke levensstijl, gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een overvloed aan voorzieningen. Bewoners en werknemers bevinden zich op korte afstand van talrijke restaurants, cafés, banken en apotheken, waarbij veel diensten te voet of per fiets bereikbaar zijn. De hoge toeristenaantallen in het gebied, ondersteund door 52 hotels, garanderen het hele jaar door een dynamische sfeer. De locatie is ook goed verbonden, met haltes en lijnen van het openbaar vervoer die verplaatsingen binnen de regio vergemakkelijken, al kan een auto nuttig zijn om verder weg te verkennen. De algemene sfeer is er een van verfijnd kustleven gecombineerd met stedelijk gemak.
Deze kaart benadrukt de strategische ligging van de kantoorruimte binnen Puerto Banús, Spanje. Het toont de nabijheid van de jachthaven, stranden, belangrijke commerciële centra zoals El Corte Inglés en essentiële diensten. De kaart biedt een visuele referentie van de stedelijke dichtheid en bereikbaarheid die dit topgebied van de Costa del Sol definiëren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús is een belangrijke wijk binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het dient als een luxueuze enclave, onderscheiden van de grotere stedelijke centra van Marbella (7 km afstand) en de stad Málaga (54 km afstand). De ligging plaatst het centraal binnen de populaire toeristische corridor van de Costa del Sol, en biedt een verfijnde uitvalsbasis. Hoewel het een exclusieve sfeer biedt, blijft het goed verbonden met de bredere economische en culturele centra van de regio, waarbij prestige en bereikbaarheid in balans zijn.
Deze kantoorruimte beschikt over uitzonderlijke bereikbaarheid. De ruimte ligt slechts 686 meter van Playa de Puerto Banús en 1,6 km van Playa Canina Ventura del Mar, waardoor het strand op korte loopafstand ligt. Essentiële diensten zijn direct beschikbaar, met een supermarkt op 451 meter en een apotheek op 274 meter. Voor golfliefhebbers liggen prestigieuze banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op slechts 2,2 km. De ruimte ligt gunstig op ongeveer 45 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), een comfortabele afstand voor internationale reizen. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 9 lijnen en 50 haltes in de omgeving, en het laden van elektrische auto's is in de buurt mogelijk.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús geniet van een Middellands zeeklimaat met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De regio profiteert van overvloedig zonneschijn, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer zes maanden waarin de watertemperatuur 20°C bereikt of overschrijdt. Gelegen op slechts 11 meter boven zeeniveau, biedt het gebied een vlak verloop richting de zee, wat de aantrekkelijkheid van de kust verhoogt. Het klimaat is gunstig voor buitenactiviteiten en om gedurende het grootste deel van het jaar van de kustomgeving te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Puerto Banús biedt een rijk aanbod aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 686 meter, met Playa Canina Ventura del Mar op 1,6 km. Voorbij de stranden is het gebied een paradijs voor golfers, met Real Club de Golf Las Brisas op slechts 2,2 km afstand. Sportvoorzieningen, waaronder het Polideportivo San Pedro en diverse fitnesscentra, bevinden zich ook op korte rijafstand. De jachthaven zelf is een focuspunt voor ontspanning, omringd door chique eet- en winkelgelegenheden, wat bijdraagt aan een levensstijl gericht op genot en activiteit.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een jachthaven in de Spaanse stad Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met woonprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), bezet dit commerciële vastgoed in Puerto Banús een ander marktsegment. Terwijl deze andere projecten instapprijzen voor woningen bieden, is deze kantoorruimte geprijsd op €395.000, wat de toplocatie en gevestigde commerciële positie weerspiegelt in plaats van nieuwe woningbouw. Puerto Banús wordt gekenmerkt door zijn luxe jachthaven, high-end retail en aanzienlijke toeristeninstroom, wat het onderscheidt van de meer op woningen gerichte of ontwikkelende gebieden van Torre del Mar, Mijas en Estepona. De prijs hier weerspiegelt het gevestigde prestige en de vraag naar commerciële ruimte in een wereldwijd erkende bestemming, in plaats van een lager instappunt voor woningkopers te bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID