Dette kontorlokale ligger i Puerto Banús' pulserende hjerte, en internationalt anerkendt lystbådehavn nær Marbella. Boligen tilbyder en enestående kommerciel mulighed på en førsteklasses placering, kendt for sin eksklusive atmosfære og høje fodtrafik. Med sin strategiske position nyder beboere og virksomheder øjeblikkelig adgang til et væld af faciliteter, underholdningsmuligheder og Middelhavskysten. Denne indflytningsklare kommercielle enhed repræsenterer en chance for at etablere eller udvide en virksomhed på en af Costa del Sols mest prestigefyldte adresser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Puerto Banús, blot få skridt fra stranden og den livlige lystbådehavn. Området er omgivet af et tæt bymiljø med øjeblikkelig adgang til butikker, restauranter og servicetilbud. Nærheden til nøgleinfrastruktur som supermarked og apotek styrker den daglige bekvemmelighed.
Dette kommercielle lokale egner sig til virksomheder, der søger en fremtrædende placering med høj synlighed og tilgængelighed. Bymiljøet byder på nærhed til et bredt udvalg af tjenester, der imødekommer både medarbejdere og kunder. Placeringen nær stranden og lystbådehavnen skaber også et attraktivt miljø for en professionel virksomhed.
Denne kontorenhed er en del af en færdigbygget ejendom fra 2002 og er indflytningsklar. Selvom det ikke er nybyggeri, er bygningen blevet vedligeholdt og tilbyder et funktionelt kommercielt lokale uden ventetiden forbundet med nybyggeri. Dette muliggør øjeblikkelig ibrugtagning og etablering af virksomheden.
Denne bolig er designet som kommerciel kontorlokale og er ikke egnet til beboelse. Den har ikke soveværelser eller badeværelser, som man typisk finder i boliger. Ejendommens primære funktion er drift af virksomhed, ikke privat bolig.
Ref: VL375755
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette kommercielle lokale egner sig til iværksættere eller etablerede virksomheder, der ønsker at udnytte Puerto Banús' prestige og fodtrafik. Den passer til dem, der værdsætter nærhed til eksklusiv detailhandel, gastronomi og stranden, og tilbyder en sofistikeret forretningsadresse. Virksomheder inden for sektorer som rådgivning, luksusservice eller international repræsentation kan finde placeringen særligt fordelagtig. Ejendommen egner sig også til investorer, der søger en kommerciel aktiv i et turistområde med efterspørgsel, med potentiale for fremragende afkast. Status som indflytningsklar betyder, at virksomheder kan påbegynde driften med minimal forsinkelse.
Kontorlokalet ligger i den moderne Tembo Banús-bygning, kendt for sit moderne design og funktionalitet. Enheden præsenteres i fremragende stand, klar til øjeblikkelig kommerciel brug. Faciliteterne omfatter aircondition (varme/køling), elevator for nem adgang og pålidelig WiFi-forbindelse, hvilket er afgørende for moderne kommerciel drift. Interiøret er designet med praktiske kontorbehov for øje og kan muligvis omfatte glaspartier og dedikerede arbejdsområder, ifølge visuel analyse. Bygningen tilbyder også sikker parkeringskælder, hvilket øger bekvemmeligheden for medarbejdere og besøgende.
Udbudsprisen for dette kontorlokale i Puerto Banús er €395.000. Dette repræsenterer en fast pris for en eksisterende kommerciel enhed, hvilket afspejler dens førsteklasses placering og nuværende markedsværdi. Ejendommen var tidligere prissat til €420.000, hvilket indikerer en reduktion, der kan udgøre en fordelagtig erhvervelsesmulighed. Som et eksisterende lokale kan den købes og tages i brug med det samme, uden de typiske ventetider forbundet med nybyggeri.
Puerto Banús er mere end bare en lystbådehavn; det er et dynamisk knudepunkt på Costa del Sol, der tiltrækker millioner af besøgende årligt. Dette kontorlokale er placeret i dette energiske miljø, ved siden af El Corte Inglés og Antonio Banderas-pladsen. Dagligdagen her er præget af konstant aktivitet, fra luksusbutikkerne og restauranterne i verdensklasse langs lystbådehavnen til de nærliggende strande. Bymiljøet sikrer, at væsentlige tjenester som apoteker og supermarkeder ligger inden for nem gåafstand, og tilstedeværelsen af adskillige hoteller vidner om en konstant strøm af potentielle kunder og besøgende hele året. Området er designet til bekvemmelighed og prestige og tilbyder en sofistikeret kulisse for enhver virksomhed.
Puerto Banús tilbyder et levende byliv præget af nærheden til Middelhavet og et væld af faciliteter. Beboere og arbejdstagere har nem adgang til talrige restauranter, caféer, banker og apoteker, og mange tjenester er tilgængelige til fods eller på cykel. Områdets høje turisttal, understøttet af 52 hoteller, sikrer en dynamisk atmosfære hele året. Placeringen er også godt forbundet, med offentlige transportstop og linjer, der letter bevægelse i regionen, selvom en bil kan være gavnlig til at udforske fjerne områder. Den generelle stemning er en blanding af sofistikeret kystliv og urban bekvemmelighed.
Dette kort fremhæver kontorlokalens strategiske placering i Puerto Banús, Spanien. Det viser nærheden til lystbådehavnen, strande, vigtige kommercielle centre som El Corte Inglés og væsentlige tjenester. Kortet giver en visuel reference til den bymæssige tæthed og tilgængelighed, der definerer dette førsteklasses område på Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er et nøgleområde i kommunen Marbella, beliggende på Costa del Sol i provinsen Málaga. Det fungerer som en luksuriøs enklave, adskilt fra de større bycentre i Marbella (7 km væk) og Málaga by (54 km væk). Placeringen placerer den centralt i den populære turismekorridor Costa del Sol og tilbyder en sofistikeret base. Selvom området byder på en eksklusiv atmosfære, forbliver det godt forbundet til regionens bredere økonomiske og kulturelle knudepunkter og balancerer prestige med tilgængelighed.
Dette kontorlokale har enestående tilgængelighed. Den ligger blot 686 meter fra Playa de Puerto Banús og 1,6 km fra Playa Canina Ventura del Mar, hvilket gør stranden nem at nå. Væsentlige tjenester er let tilgængelige, med et supermarked på 451 meter og et apotek på 274 meter. For golfentusiaster ligger prestigefyldte baner som Real Club de Golf Las Brisas blot 2,2 km væk. Ejendommen ligger belejligt cirka 45 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), en overkommelig afstand til internationale rejser. Den offentlige transport er velrepræsenteret med 9 linjer og 50 stop i nærheden, og opladning af elbiler er tilgængelig i nærheden.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Regionen nyder rigelig solskin, hvilket bidrager til en lang badesæson på cirka seks måneder, hvor vandtemperaturerne når eller overstiger 20°C. Beliggende i en højde på blot 11 meter over havet tilbyder området en flad hældning mod havet, hvilket styrker dets kystappeal. Klimaet er gunstigt for udendørsaktiviteter og for at nyde kystmiljøet gennem det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús' umiddelbare nærhed tilbyder et rigt udvalg af fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger blot 686 meter væk, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Ud over strandområderne er området et golfparadis, med Real Club de Golf Las Brisas blot 2,2 km væk. Sportsfaciliteter, herunder Polideportivo San Pedro og diverse fitnesscentre, ligger også inden for kort køretid. Lystbådehavnen selv er et midtpunkt for fritid, omgivet af eksklusiv gastronomi og shopping, hvilket bidrager til et liv centreret om nydelse og aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) indtager denne kommercielle ejendom i Puerto Banús et andet markedssegment. Mens disse andre projekter tilbyder indgangspriser for boliger, er dette kontorlokale prissat til €395.000, hvilket afspejler dens førsteklasses, etablerede kommercielle placering snarere end nyt boligbyggeri. Puerto Banús er kendetegnet ved sin luksuslystbådehavn, eksklusive detailhandel og betydelig turisttilstrømning, hvilket adskiller den fra de mere boligorienterede eller udviklende områder Torre del Mar, Mijas og Estepona. Prisen her afspejler den etablerede prestige og efterspørgsel på kommercielle lokaler i en globalt anerkendt destination, snarere end at tilbyde et lavere indgangspunkt for boligkøbere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID