يقع هذا العقار التجاري في قلب نويفا الأندلس، وهي منطقة حيوية ومشهورة على كوستا ديل سول. تم تصميمه لخدمة قطاع الضيافة، وهو يمثل فرصة استثمارية مهمة في بيئة مزدهرة. بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من المرافق الحيوية وواجهة البحر، يوفر هذا المطعم إمكانات كبيرة لأصحاب الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع عملياتهم في أحد أكثر المواقع السياحية جاذبية في إسبانيا.
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو) خيارات سكنية بأسعار مختلفة في مناطق أخرى على طول كوستا ديل سول، فإن هذا العقار التجاري في نويفا الأندلس يقدم فرصة فريدة في سوق الضيافة. تتركز المشاريع المذكورة أعلاه في الغالب على العقارات السكنية، مما يلبي احتياجات مختلفة للمشترين. السعر المطلوب لهذا المطعم (885,000 يورو) يعكس موقعه المتميز في منطقة حيوية معروفة بالسياحة والترفيه، بالإضافة إلى طبيعته التجارية وترخيصه الحالي. إن قرب هذا العقار من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمراسي والمناطق الحضرية، إلى جانب كونه خيارًا للاستثمار في الأعمال التجارية مع إمكانية التخصيص من خلال التجديد، يميزه عن الخيارات السكنية المتاحة في مناطق أخرى. يتطلب الاستثمار في قطاع الضيافة في كوستا ديل سول، وخاصة في مواقع رئيسية مثل نويفا الأندلس، استثمارًا أوليًا أعلى، ولكنه يقدم إمكانات عائد أعلى مرتبطة بالتدفق السياحي المستمر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقع متميز على مقربة من الشواطئ والخدمات الحضرية، مما يجعله سهل الوصول إليه. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر المساحة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يعزز جاذبيتها للعملاء والزوار على حد سواء. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية.
تم تصميم هذا العقار كمساحة تجارية، وهو يقدم تنوعًا وظيفيًا للمستثمرين في قطاع الضيافة. إن المساحة المخصصة للمطعم، مع ترخيص حالي، تجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من المفاهيم التجارية. يوفر موقع العقار إمكانية الوصول إلى سوق كبير ومتنوع، يلبي احتياجات السكان المحليين والسياح.
تم الانتهاء من بناء العقار بالفعل، مع تاريخ إنجاز تقديري يعود إلى عام 1980. يخضع حاليًا لعملية تجديد شاملة، مما يوفر للمالك الجديد فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاتهم ورؤيتهم التجارية. سيسمح التجديد بدمج التصميمات الحديثة والمرافق المحسنة.
لا يقدم هذا العقار حاليًا مساحات سكنية. تم تصميمه وتجهيزه خصيصًا للاستخدام التجاري، وتحديداً كمطعم أو بار. لا توجد مرافق إضافية مثل حمامات السباحة أو الحدائق المشتركة، حيث يركز تصميمه على الوظائف التجارية. لا تشمل الأسعار الحالية تكاليف التجديد أو التأثيث.
يعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين ورواد الأعمال الذين يهدفون إلى تأسيس علامة تجارية قوية في قطاع المطاعم والضيافة في كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن موقع يتمتع برؤية عالية وحركة مرور كثيفة، مع إمكانية الوصول إلى قاعدة عملاء دولية وسكان محليين. يمكن للمطورين الذين يسعون إلى إنشاء مفهوم فريد للطعام أو الترفيه الاستفادة من المساحة القابلة للتخصيص. كما أنه يلائم أولئك الذين يرغبون في الاستفادة من التجديد الشامل لإنشاء مساحة حديثة وعملية تلبي أحدث معايير الصناعة.
يخضع العقار حاليًا لعملية تجديد شاملة، مما يوفر فرصة لتخصيص التشطيبات والمواد لتناسب رؤية المالك. سيتم التركيز على ضمان تلبية المساحة لأعلى معايير الجودة والوظائف المطلوبة في قطاع المطاعم. يتضمن التجديد تحسينات في التصميم الداخلي، والتركيبات، وأنظمة الإضاءة والتهوية لتعزيز تجربة العملاء والموظفين. سيتم اختيار المواد لضمان المتانة والجماليات، مع الأخذ في الاعتبار المناخ المحلي ومتطلبات الاستخدام التجاري المكثف.
يُعرض هذا المطعم للبيع بسعر يبدأ من 885,000 يورو. يعكس هذا السعر العقار بحالته الحالية، قبل اكتمال أعمال التجديد. تتوفر خيارات لتلقي عروض أسعار مخصصة لتنفيذ حلول تسليم المفتاح، مما يسمح للمالك الجديد بتكييف المساحة وفقًا لذوقه ومتطلباته التجارية المحددة. إن تنوع المساحة، البالغة 250 مترًا مربعًا، مع ترخيص مطعم سارٍ، يبرر سعر الطلب في هذا الموقع المميز.
يقع هذا المطعم في منطقة نويفا الأندلس، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، مما يجعله مركزًا مثاليًا لأعمال الضيافة. توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية قوية، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة. هذا القرب من المرافق الحيوية يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء المحتملين، سواء كانوا من السكان المحليين أو السياح الذين يستمتعون بالمناخ المشمس والأسلوب الحياتي للمنطقة. يسهل القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس وصول الزوار، مما يعزز النشاط التجاري للمطعم.
تتمتع نويفا الأندلس ببيئة حضرية ديناميكية، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يقع العقار على بعد 353 مترًا من السوبر ماركت و 64 مترًا من الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر خيارات تناول الطعام والترفيه على نطاق واسع، مع وجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر القرب من بويرتو بانوس (1.0 كم) والمراسي الأخرى وصولاً سهلاً إلى الحياة البحرية، مما يعزز جاذبية المنطقة. كما أن توفر 50 محطة للنقل العام يسهل التنقل داخل وخارج المنطقة.
تقع نويفا الأندلس على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول النابضة بالحياة. يوضح هذا الموقع الجغرافي القرب من البحر الأبيض المتوسط، والمناطق الحضرية المحيطة، وشبكة النقل الحيوية. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية مزدهرة داخل بلدية ماربيا. تبعد ماربيا حوالي 7 كم، وهي مدينة معروفة عالميًا بالترفيه الفاخر والتسوق. إلى الشرق، تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كم، وتوفر مرافق ثقافية وتجارية واسعة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء إلى الغرب على بعد 59 كم، وهي ميناء رئيسي. هذا الموقع المركزي في كوستا ديل سول يضع العقار في قلب منطقة سياحية رئيسية مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله قريبًا جدًا للزوار. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول مسافة 45 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا مريحًا. تشمل المرافق القريبة الأخرى خيارات التسوق، والمؤسسات المصرفية، والعيادات الطبية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية في المنطقة، مما يشير إلى بنية تحتية حديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية ويتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يوفر هذا المناخ بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والترفيه على مدار الأشهر الستة التي يمتد فيها موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، تعد المنطقة مكانًا مشمسًا بشكل استثنائي. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية مسطحة مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2%).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 69 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة المجاورة. لعشاق الغولف، تقع ملاعب بارزة مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مختلفة، مثل مراكز اللياقة البدنية ومراكز التسلق، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الترفيهية. يقع أقرب ميناء ترفيهي، بويرتو دي خوسيه بانوس، على بعد 1.0 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL241427
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
