Представляем коммерческое помещение площадью 250 м² в Нуэва Андалусия, Малага, с ценой от 885 000 евро. Этот объект, построенный в 1980 году и в настоящее время проходящий полную реконструкцию, предлагает уникальные возможности для инвестиций в сфере гостеприимства. Расположенный в оживленном городском районе с высокой проходимостью, он идеально подходит для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с активной лицензией бара/ресторана и отличной видимостью.
В сравнении с жилыми комплексами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро), данное предложение представляет собой коммерческую недвижимость, ориентированную на бизнес. Ценовой диапазон от 885 000 евро отражает специфику объекта, действующий ресторанный бизнес в престижном и оживленном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус. В то время как перечисленные жилые проекты предлагают квартиры, это помещение предназначено для создания уникального гастрономического опыта. Высокая проходимость района, активная лицензия и возможность индивидуальной реконструкции делают это предложение уникальным для предпринимателей, ищущих коммерческие площади в одном из самых востребованных туристических направлений Коста-дель-Соль. Окружающая среда насыщена ресторанами и отелями, что создает благоприятные условия для развития бизнеса в сфере гостеприимства, в отличие от более жилых или рекреационных проектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, прибрежном городском районе недалеко от Пуэрто Банус. Близость к пляжам, магазинам и ресторанам обеспечивает удобство для посетителей и потенциальных клиентов. Инфраструктура района хорошо развита, что способствует высокой проходимости.
Это коммерческое помещение, предназначенное для ресторанного бизнеса, ориентировано на предпринимателей, ищущих готовую площадку с лицензией. Возможность полной кастомизации в процессе реконструкции позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды и стиль будущего заведения.
Объект, построенный в 1980 году, в настоящее время подвергается комплексной реконструкции. Хотя дата завершения не указана, текущее состояние предполагает возможность адаптации под современные требования бизнеса. Приобретение возможно в текущем состоянии с опцией получения готового решения «под ключ».
Данный объект представляет собой коммерческое помещение без спален и ванных комнат, предназначенное исключительно для ведения ресторанного бизнеса. Он не подходит для жилого проживания. Текущая цена указана для объекта в его нынешнем состоянии, без учета стоимости реконструкции «под ключ».
Это предложение идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, стремящихся расширить свой бизнес в сфере гостеприимства на Коста-дель-Соль. Если вы ищете место с высокой проходимостью, возможностью создать уникальное гастрономическое заведение и активной лицензией, этот объект заслуживает внимания. Предприниматели, планирующие открыть ресторан или бар в оживленном туристическом районе с развитой инфраструктурой и близостью к морю, найдут здесь отличную стартовую площадку. Также, это может быть интересно для тех, кто ищет инвестиционную возможность с потенциалом для роста, учитывая постоянный приток туристов и жителей в регионе.
Объект, построенный в 1980 году, находится в процессе комплексной реконструкции. Хотя конкретные материалы и технологии отделки на данном этапе не детализированы, покупателю предлагается возможность адаптации пространства под свои нужды. Архитектурно-строительная студия готова предложить индивидуальное решение «под ключ», что подразумевает возможность выбора отделочных материалов, планировки и оснащения в соответствии с современными стандартами и эстетическими предпочтениями. Наличие чертежей планировки объекта с парковочными местами указывает на внимание к функциональности и удобству.
Цена данного коммерческого помещения составляет от 885 000 евро. Указанная стоимость отражает объект в его текущем состоянии. Возможна разработка индивидуального проекта реконструкции «под ключ» архитектурной и строительной студией, стоимость которого будет рассчитана отдельно. Наличие активной лицензии бара/ресторана является ключевым фактором ценообразования, учитывая специфику объекта и его потенциал в перспективном районе.
Нуэва Андалусия, это динамичный прибрежный район, известный своей оживленной атмосферой и близостью к известным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус. Расположение объекта обеспечивает высокую видимость и доступность, что критически важно для ресторана или бара. Шаговая доступность к магазинам, аптекам и остановкам общественного транспорта, а также близость к пляжам создают привлекательную среду для клиентов. Средняя температура воздуха около 19.2°C и более 3800 солнечных часов в год способствуют активному посещению заведений круглый год. Окружение с множеством ресторанов (69 в радиусе 2 км) и отелей (52) указывает на высокий туристический потенциал и постоянный поток посетителей.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает постоянную активность и доступ к разнообразным удобствам. Расположение объекта в городской среде с высокой проходимостью означает, что повседневная жизнь будет насыщена событиями и взаимодействием. Близость к пляжам, магазинам, ресторанам и спортивным объектам делает район привлекательным для широкого круга посетителей. Несмотря на городскую динамику, историческая дата постройки (1980 г.) и близость к природным зонам могут создавать баланс. Окружение с большим количеством образовательных учреждений (41 начальная, 28 средних школ) и медицинских центров (5) указывает на развитую социальную инфраструктуру.
Данный объект расположен в Нуэва Андалусия, Малага, на оживленной улице с высокой проходимостью. Карта демонстрирует близость к пляжам, маринам, гольф-полям и основным транспортным артериям, подчеркивая удобство расположения для коммерческой деятельности и доступа к популярным туристическим объектам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это один из наиболее престижных и оживленных районов Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет 7 км, до Малаги, 54 км, а до Альхесираса, 59 км. Такое расположение обеспечивает как доступ к местным удобствам и достопримечательностям, так и возможность легко добраться до крупных городов региона для деловых или туристических поездок. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок говорит о хорошей связанности района с окружающей территорией.
Объект расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими городами и странами. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, а до Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 км. Супермаркет находится на расстоянии 353 метров, а ближайшая аптека, в 64 метрах, что подчеркивает удобство для повседневных нужд. В радиусе 2 км расположены несколько полей для гольфа, включая Los Naranjos Golf. Также в пределах 2 км находятся 69 ресторанов, 10 кафе и 4 банка, что говорит о высокой концентрации сервисной инфраструктуры.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет около 19.2°C, колеблясь в среднем от 12°C до 26°C. Продолжительность солнечного сияния в год достигает 3,856 часов, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Купальный сезон длится около 6 месяцев, так как температура воды в море остается комфортной (≥20°C) в течение этого периода. Объект находится на высоте 10 метров над уровнем моря, с незначительным уклоном к пляжу (0.2%), что предполагает ровный рельеф местности. Общее количество местных праздников в году, 32.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а в пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км находятся престижные поля, включая Los Naranjos Golf, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Также поблизости расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, и пристани для яхт, включая Puerto Deportivo José Banús, что добавляет разнообразия в досуг.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL241427
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
