Tento komerčný priestor sa nachádza v živej oblasti Nueva Andalucía na Malage. Je ideálny pre investície v pohostinstve, s rozlohou 250 m² a už existujúcou licenciou na prevádzku baru/reštaurácie. Budova bola dokončená v roku 1980, čo predstavuje zavedenú prítomnosť v rámci komunity. Lokalita ponúka výbornú viditeľnosť a dostupnosť, pričom je blízko k pobrežiu a mestskej občianskej vybavenosti, čo z nej robí atraktívnu príležitosť pre potenciálnych kupujúcich v sektore pohostinstva.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €), tento komerčný priestor v Nueva Andalucía predstavuje odlišnú investičnú kategóriu. Jeho cena 885 000 € je primárne opodstatnená polohou v prestížnej oblasti, existujúcou licenciou na pohostinstvo a rozlohou vhodnou pre podnikanie, nie pre bývanie. Zatiaľ čo rezidenčné projekty v regióne ponúkajú apartmány a vily, tento priestor cieli na špecifický trh pohostinstva. Okolie Nueva Andalucía, známe svojou blízkosťou k luxusným marínám, golfovým ihriskám a medzinárodnej klientele, ponúka odlišný potenciál rastu a návratnosti investícií v porovnaní s inými, možno viac rezidenčnými alebo menej etablovanými oblasťami na Costa del Sol. Priemerné príjmy v provincii Malaga sú 16 450 €, čo naznačuje, že oblasť je cieľom pre klientelu s vyššou kúpnou silou, čo je priaznivé pre komerčné prevádzky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento priestor je situovaný v Nueva Andalucía, priamo pri pobreží, v mestskej zástavbe s bohatou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Jeho poloha zaisťuje vysokú návštevnosť a dobrú viditeľnosť, čo sú kľúčové faktory pre úspech v oblasti pohostinstva. Blízkosť k pláži a ďalším atrakciám umocňuje jeho strategickú polohu.
Vzhľadom na to, že ide o komerčný priestor s licenciou na reštauráciu, je primárne určený pre podnikateľov v sektore pohostinstva. Potenciálni kupujúci hľadajúci prevádzkyschopný podnik s dobrou polohou a existujúcou infraštruktúrou nájdu v tomto objekte cennú príležitosť. Flexibilita priestoru umožňuje prispôsobenie sa špecifickým prevádzkovým potrebám.
Objekt bol pôvodne dokončený v roku 1980. Momentálne prechádza komplexnou renováciou, čo znamená, že kupujúci získajú priestor v modernizovanom stave. Táto obnova umožňuje prispôsobiť priestor súčasným štandardom a požiadavkám trhu, čím sa zvyšuje jeho atraktivita a prevádzkový potenciál.
Tento priestor nie je primárne určený na rezidenčné bývanie, ale ako komerčný objekt na prevádzkovanie pohostinstva. Neponúka spálne ani kúpeľne v klasickom rezidenčnom zmysle. Jeho vek, s pôvodným dokončením v roku 1980, môže vyžadovať dodatočné úvahy o údržbe, aj keď prebiehajúca renovácia tieto aspekty čiastočne rieši.
Tento priestor je vhodný pre skúsených podnikateľov v oblasti pohostinstva, ktorí hľadajú zavedený podnik s výbornou polohou na pobreží Costa del Sol. Ideálny je pre tých, ktorí chcú prevádzkovať reštauráciu alebo bar v oblasti s vysokým turistickým aj miestnym pohybom. Investori, ktorí hľadajú potenciál rastu v rušnej lokalite s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou, nájdu tu atraktívnu príležitosť. Vďaka blízkosti k pláži, golfovým ihriskám a ďalším rekreačným možnostiam je vhodný aj pre prevádzky zamerané na turistov počas celého roka. Tí, ktorí chcú prevziať existujúcu prevádzku s licenciou a možnosťou jej ďalšieho rozvoja, ocenia pripravenosť priestoru na okamžité použitie po dokončení renovácie.
Objekt bol pôvodne postavený v roku 1980 a v súčasnosti prechádza komplexnou renováciou. Hoci konkrétne detaily o použitých materiáloch a technických špecifikáciách počas renovácie nie sú uvedené, očakáva sa, že modernizácia prinesie štandardy zodpovedajúce súčasným stavebným predpisom a estetickým trendom. Cieľom renovácie je zlepšiť funkčnosť a atraktivitu priestoru pre budúce prevádzkovanie pohostinstva. Klientom je ponúknutá možnosť dokončenia na kľúč, čo naznačuje flexibilitu pri výbere finálnych povrchových úprav a vybavenia podľa špecifických požiadaviek budúceho prevádzkovateľa.
Cena za tento komerčný priestor s rozlohou 250 m² je stanovená na 885 000 €. Táto cena odráža jeho strategickú polohu v Nueva Andalucía, blízkosť k pobrežiu a existujúcu licenciu na prevádzku baru/reštaurácie. Napriek tomu, že ide o budovu z roku 1980, prebiehajúca renovácia zvyšuje jeho hodnotu. K dispozícii je aj možnosť riešenia na kľúč prostredníctvom architektonického a stavebného štúdia, ktoré môže priestor prispôsobiť individuálnym potrebám za dodatočný poplatok. Cena je uvedená ako východisková v súčasnom stave nehnuteľnosti.
Nueva Andalucía, známa aj ako „údolie golfu“, je dynamická oblasť Costa del Sol. Tento komerčný priestor sa nachádza v mestskej časti s vysokou premávkou, čo zaisťuje neustály prúd potenciálnych zákazníkov. Vďaka blízkosti k pláži a ďalším atrakciám, ako je Puerto Banús, je oblasť obľúbená u turistov aj miestnych obyvateľov. V okolí sa nachádza široká škála služieb, od supermarketov a lekární až po zdravotnícke zariadenia a medzinárodné školy, čo prispieva k pohodlnému a funkčnému dennému životu. Verejná doprava je dobre dostupná, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby osobného automobilu.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou pulzujúcej komunity na Costa del Sol. Tento komerčný priestor sa nachádza v mestskej časti s vysokou koncentráciou služieb a občianskej vybavenosti na dosah ruky. Chôdzou sa dostanete k lekárni (64 m), supermarketu (353 m) a staniciam elektrických vozidiel (368 m). V blízkosti je aj nemocnica (1.9 km) a rozsiahla sieť reštaurácií a kaviarní. Verejná doprava je dobre organizovaná s 50 zastávkami a 10 linkami, čo umožňuje ľahký prístup k okolitým mestám a atrakciám, ako je Marbella (7 km) alebo samotná Malaga (54 km).
Tento komerčný priestor sa nachádza v Nueva Andalucía, prominentnej lokalite na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mestskej oblasti s bezprostrednou blízkosťou k pláži, maríne a rozsiahlej občianskej vybavenosti, vrátane golfových ihrísk a možností verejnej dopravy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Malaga, na južnom pobreží Španielska. Je súčasťou metropolitnej oblasti Costa del Sol. Vzdialenosť k väčším mestám je relatívne malá: Marbella je vzdialená len 7 km a Malaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 54 km. Tieto mestá poskytujú ďalšie kultúrne, obchodné a rekreačné príležitosti, ako aj letiskové a prístavné spojenia, čo umocňuje strategickú polohu Nueva Andalucía v rámci regiónu.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje dobré medzinárodné spojenie. V okruhu 2 km nájdete golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, ako aj zdravotnícke zariadenia. V pešej dostupnosti sú aj základné potreby ako supermarkety a lekárne, čo zabezpečuje pohodlný denný život.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.2°C. Počasie je charakteristické vysokým počtom slnečných hodín, s historickým priemerom 3 856 hodín ročne, čo umožňuje predĺžený pobyt vonku. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, s teplotou vody dosahujúcou minimálne 20°C. Okolité prostredie ponúka miernu klímu s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C počas roka. Nadmorská výška 10 metrov nad morom a mierne svahovanie (0.2%) smerom k pláži prispievajú k príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť je známa svojou blízkosťou k pobrežiu a rôznorodými rekreačnými možnosťami. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti renomované ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V regióne sú tiež k dispozícii športové centrá a prístavy, čo poskytuje široké spektrum aktivít pre voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL241427
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
