Цей комерційний об'єкт площею 250 м² у Нуева Андалусія, Малага, пропонує виняткову можливість для інвестицій у секторі гостинності. Завершений у 1980 році, він розташований у жвавому районі з чудовою видимістю та активною ліцензією на бар/ресторан. Нещодавній комплексний ремонт відкриває широкі можливості для адаптації простору відповідно до потреб нового власника. Початкова ціна відображає поточний стан нерухомості, при цьому доступні індивідуальні рішення "під ключ" від архітектурної студії.
Порівняно з житловими проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро), цей комерційний об'єкт у Нуева Андалусія має іншу цінову категорію та призначення. На відміну від житлових комплексів, які пропонують апартаменти та вілли для проживання, цей об'єкт є спеціалізованим комерційним приміщенням. Ціна від 885 000 євро відображає його унікальне розташування в активній зоні, наявність діючої ліцензії на ресторанний бізнес та потенціал для розвитку у сфері гостинності. У той час як житлові проекти орієнтовані на проживання, цей об'єкт призначений для підприємницької діяльності, пропонуючи інвестиційну можливість у секторі послуг. Розташування в Нуева Андалусія, відомій своїм преміальним ринком та туристичною привабливістю, також відрізняє його від менш відомих районів, де розташовані порівнювані житлові комплекси.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя, в урбанізованому середовищі Нуева Андалусія. Зручності, включаючи супермаркет та аптеку, знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Близькість до пляжу Пуерто Банус (301 м) та численних закладів харчування підкреслює його привабливе розташування.
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців, які прагнуть створити унікальний заклад харчування або розважальний заклад. Його гнучкість дозволяє перетворити його на ресторан, бар чи інший комерційний простір, що відповідає останнім тенденціям. Наявність ліцензії на ресторанний бізнес та потенціал для індивідуального дизайну роблять його привабливим для тих, хто шукає готове рішення з можливістю кастомізації.
Нерухомість була побудована у 1980 році та пройшла комплексний ремонт. Хоча об'єкт готовий, поточний стан реконструкції дає можливість новому власнику внести корективи. Можливість отримати індивідуальний проект "під ключ" означає, що остаточна адаптація простору може бути виконана відповідно до конкретних вимог, включаючи дизайн та планування.
Об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки це комерційна нерухомість, призначена для ресторанного бізнесу. Паркомісця не вказані як частина пропозиції. Відсутня інформація про спільні зручності, типові для житлових комплексів. Проект не має енергетичного сертифіката, оскільки реконструкція ще не завершена.
Цей об'єкт стане чудовим вибором для досвідчених підприємців, які шукають нові можливості у сфері гостинності на Коста-дель-Соль. Він підходить для тих, хто бажає створити ресторан або бар високого класу, використовуючи привабливе розташування та потенціал для індивідуального дизайну. Також це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які прагнуть придбати комерційну нерухомість з активною ліцензією та можливістю її подальшої модернізації. Особливо він буде доречним для тих, хто цінує близькість до моря, яхт-клубів та полів для гольфу, створюючи простір, що приваблює як місцевих жителів, так і туристів, ідеальний для створення унікальної атмосфери.
Поточний стан об'єкта свідчить про комплексну реконструкцію, спрямовану на підвищення його привабливості та функціональності. Хоча детальні специфікації оздоблення будуть залежати від індивідуального проекту "під ключ", загальна мета ремонту, створити сучасний та привабливий простір. Це включає потенційне оновлення інженерних мереж, внутрішнього оздоблення та фасаду, щоб відповідати сучасним стандартам та естетиці. Використання якісних матеріалів та увага до деталей під час реконструкції гарантуватимуть створення простору, який буде одночасно естетично привабливим та функціональним, відповідаючи високим вимогам комерційних закладів.
Об'єкт пропонується за ціною від 885 000 євро. Площа становить 250 м². Ця ціна відображає поточний стан нерухомості, яка знаходиться в процесі комплексної реконструкції. Додатково клієнти можуть скористатися послугами архітектурної студії для індивідуального проекту "під ключ", вартість якого буде розрахована окремо. Така гнучкість ціноутворення дозволяє покупцям контролювати витрати та адаптувати їх до власних потреб і бюджету, враховуючи потенціал для майбутнього зростання вартості.
Це місце, що пульсує життям, розташоване в серці Нуева Андалусія, району, відомого своєю динамічною атмосферою та комерційною активністю. Власники та відвідувачі матимуть доступ до широкого спектру закладів, від ресторанів і кафе до банків та аптек, які знаходяться в межах легкої досяжності. Близькість до пляжу Пуерто Банус (301 м) та численних об'єктів для відпочинку, таких як яхт-клуби та поля для гольфу, створює привабливе середовище. Це місце, де комерційна діяльність гармонійно поєднується з прибережним стилем життя, пропонуючи динамічне середовище для бізнесу та відпочинку.
Життя навколо цього комерційного об'єкта в Нуева Андалусія визначається динамічною міською атмосферою та близькістю до узбережжя. Зручності, такі як супермаркети, аптеки, банки та кафе, знаходяться в межах пішої доступності, забезпечуючи зручність для персоналу та відвідувачів. Район також пропонує багаті можливості для відпочинку: від пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), до яхт-клубів та полів для гольфу. Близькість до Марбельї (7 км) та Малаги (54 км) забезпечує легкий доступ до великих міських центрів, а відстань у 45 км до аеропорту Малаги сприяє міжнародній доступності.
Розташування об'єкта на карті демонструє його близькість до узбережжя Середземного моря та центральних зон Нуева Андалусія. Це підкреслює зручність доступу до пляжів, яхт-клубів та розвиненої інфраструктури району, зокрема ресторанів та магазинів. Візуалізація також показує легкий доступ до головних транспортних артерій, що сполучають місто з Марбельєю та аеропортом Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у Нуева Андалусія, яка є частиною муніципалітету Марбелья. Він стратегічно розташований між великими містами: Марбелья знаходиться за 7 км, а Малага, за 54 км. Це забезпечує доступ до міської інфраструктури та культурних подій, зберігаючи при цьому привабливість прибережного району. Близькість до портів, як-от Пуерто Банус, та численних полів для гольфу робить цей район популярним серед міжнародних відвідувачів та мешканців.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км. Пляж Пуерто Банус знаходиться всього за 301 метр, а інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar,, на відстані 2.2 км. Найближчий супермаркет знаходиться за 353 метри, а лікарня, за 1.9 км. Також поблизу розташовані численні поля для гольфу, зокрема Golf Los Naranjos (2.0 км). Міська інфраструктура добре розвинена: 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечують легке пересування.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.2°C. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а сонячних годин на рік, близько 3,856. Це створює сприятливі умови для відпочинку на відкритому повітрі майже цілий рік, а сезон купання триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, з незначним нахилом до пляжу (0.2%), що забезпечує легкий доступ та приємний клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є значною перевагою цього об'єкта. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легко доступні. Окрім пляжного відпочинку, регіон пропонує різноманітні можливості для дозвілля: численні поля для гольфу (Golf Los Naranjos, 2.0 км), спортивні центри та яхт-клуби, такі як Puerto Deportivo José Banus (1.0 км). Це створює привабливе середовище для посетителей, які цінують активний відпочинок.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL241427
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
