Denne penthouse duplex i Nueva Andalucía tilbyr et boligalternativ i et etablert urbant område nær kysten. Eiendommen, fullført i 1983, gir 73 kvadratmeter boligareal med 2 soverom og 1 bad. Den sørvendte plasseringen sikrer naturlig lys gjennom dagen. Bygningen ligger innen gangavstand til Puerto Banús og flere fasiliteter inkludert restauranter, butikker og supermarkeder. Beliggenheten kombinerer urban tilgjengelighet med nærhet til golfbaner og strender. Beboere har tilgang til felles fasiliteter inkludert basseng og hageområder.
Når man sammenligner denne eiendommen med lignende prosjekter i regionen, fremstår Nueva Andalucía som et etablert område med modne boligutviklinger. I motsetning til nyere prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer denne eiendommen en fullt utviklet infrastruktur med umiddelbar tilgang til tjenester. Prisen på €489,000 gjenspeiler beliggenhetens premiumstatus i nærheten av Puerto Banús, som er en betydelig faktor for verdiøkningen sammenlignet med mer perifere områder. Regionen rundt Nueva Andalucía skiller seg fra andre kystområder gjennom sin konsentrasjon av golfbaner og luksuriøse fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Kystbeliggenheten plasserer den 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Området har en blanding av permanente boliger og ferieeiendommer. De umiddelbare omgivelsene inkluderer urban infrastruktur med kommersielle etableringer og grønne områder. Terrenget er i hovedsak flatt med minimale høydeforskjeller på omtrent 10 meter over havet.
Denne duplex penthouse rommer funksjonelle bo-behov med to soverom og ett bad innen 73 kvadratmeter. Oppsettet inkluderer en privat terrasse for utendørs leveområde. Den sørvendte orienteringen maksimerer eksponering for naturlig lys. Eiendommen tjener både som primærbolig og sekundærbolig. Det kompakte fotavtrykket tilbyr redusert vedlikehold mens det gir tilgang til felles fasiliteter. Beliggenheten støtter en livsstil med nærhet til fasiliteter og rekreative muligheter.
Bygningen ble fullført i 1983, noe som gjør den til en etablert eiendom innen Nueva Andalucía-området. Strukturen har gjennomgått nylige renoveringer mens den beholder sine opprinnelige arkitektoniske elementer. Som et fullført utviklingsprosjekt er alle byggfaser ferdigstilt, og eiendommen er klar for umiddelbar innflytting. Bygningen demonstrerer typiske konstruksjonsmetoder fra tidlig 1980-talls mediterrane boligutviklinger med påfølgende oppdateringer av innvendige overflater og systemer.
Eiendommen inkluderer ikke privat parkering eller en dedikert lagerenhet. Det 73 kvadratmeter store fotavtrykket begrenser utvidelsesmuligheter. Med kun ett bad kan oppsettet være utilstrekkelig for større husholdninger. Bygningen har ikke heisadgang, noe som kan påvirke tilgjengelighet for dem med mobilitetsbegrensninger. Eiendommen inkluderer ikke privat utendørsareal utover terrassen, da hager og bassengområder er felles.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker bolig i etablert område med umiddelbar tilgang til fasiliteter og fritidsaktiviteter. Beliggenheten appellerer til de som prioriterer nærhet til golfbaner, med flere alternativer innen to kilometer. Puerto Banús nabolaget passer individer som liker et aktivt sosialt miljø med restauranter, butikker og marinaaktiviteter i nærheten. Den to-roms konfigurasjonen rommer par, små familier eller de som bruker eiendommen som sekundærbolig. Den nylige renoveringen gir oppdaterte interiører uten usikkerhetene knyttet til nybygg.
Penthouse duplex har gjennomgått nylig renovering, og oppdatert nøkkelelementer mens den opprettholder den opprinnelige strukturen fra 1983. Boligrommene har kontemporære overflater med hvite vegger og trepaneler, og skaper en lys estetikk. Badet er modernisert med nåværende inventar og armaturer. Kjøkkenet, beskrevet som fullt utstyrt, inneholder moderne apparater og lagringsløsninger i tråd med nåværende standarder. Interiørdesignet legger vekt på åpen planløsning med stue- og spiseområder som drar nytte av naturlig lys gjennom sørvendte vinduer. Trappen som forbinder de to nivåene har en moderne hvit design som opprettholder visuell lettethet i rommet.
Penthouse duplex er priset til €489,000, noe som representerer kostnaden for en 73 kvadratmeter boligenhet med to soverom og ett bad i Nueva Andalucía. Prisene reflekterer dens posisjon i etablert område nær Puerto Banús med tilgang til felles fasiliteter. Innenfor det lokale markedet konteksten okkuperer denne eiendommen midterste segmentet, med priser som varierer basert på spesifikk beliggenhet, utsikt og tilstand. Nueva Andalucía eiendomsmarkedet viser aktivitet med 4,743 transaksjoner, noe som indikerer etterspørsel i området.
Nueva Andalucía fungerer som et blandet boligmiljø hvor dagligliv kombinerer lokalt permanent bosetting med sesongbasert turisme. Området opprettholder aktivitet hele året, med topper i sommermånedene. Morgenrutiner involverer typisk besøk til lokale kafeer eller gåturer til nærliggende Puerto Banús. Det flate terrenget letter fotgjengerbevegelse mellom kommersielle områder og boligsoner. Nærheten til flere golfbaner påvirker områdets daglige rytme, med tidlig morgenturer for golfentusiaster. Områdets kommersielle infrastruktur støtter daglige praktiske behov med mange supermarkeder, apoteker og restauranter innen gangavstand. Ettermiddagene sentreres ofte rundt bassengaktiviteter eller besøk til nærliggende strender. Puerto Banús marinaområde gir kveldsunderholdning med restauranter og barer.
Infrastrukturen rundt denne eiendommen støtter praktisk dagligliv med essensielle tjenester lokalisert innenfor korte avstander. Et supermarked er plassert 353 meter fra eiendommen, mens apotek er tilgjengelige på 64 meter, noe som letter tilgang til daglige nødvendigheter og helseforsyninger. Medisinske fasiliteter inkluderer et sykehus 1,9 kilometer unna, med fem helsesentre i det bredere området. Utdanningsinfrastruktur er godt utviklet med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, noe som imøtekommer familier med barn. Området har 69 restauranter, 10 kafeer og 4 banker innen en 2-kilometers radius, noe som gir varierte alternativer for spising og finansielle tjenester.
Kartet viser eiendommens posisjon i Nueva Andalucía, og fremhever dens nærhet til nøkkeldestinasjoner. Beliggenheten har umiddelbar tilgang til Playa de Puerto Banús og flere golfbaner innen en 2-kilometers radius. Kartet illustrerer det flate terrenget i kystområdet og eiendommens tilkobling til omgivende infrastruktur inkludert veier, kommersielle soner og boligutviklinger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er plassert innen Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella i provinsen Málaga. Denne plasseringen plasserer den omtrent 7 kilometer fra Marbella bysenter og 54 kilometer fra Málaga, provins-hovedstaden. Innen den regionale konteksten fungerer Nueva Andalucía som etablert boligforstad som brobygger mellom urbane senteret i Marbella og det eksklusive Puerto Banús-området. Posisjonen tilbyr nærhet til både kystfasiliteter og innlands golfutviklinger.
Eiendommen opprettholder strategisk nærhet til nøkkelaminiteter og destinasjoner i Costa del Sol-regionen. Strandtilgang er tilgjengelig på Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, med ytterligere strandalternativer inkludert Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometer og Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer. Golfentusiaster drar nytte av nærliggende baner med Golf Los Naranjos og The Range golfundervisning begge på 2,0 kilometer, og Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 kilometer. Transportforbindelser inkluderer tilgang til Málaga-Costa del Sol flyplass på 45 kilometer og Gibraltar flyplass på 52 kilometer.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drar nytte av et middelhavsklima karakterisert av gjennomsnittlige årlige temperaturer på 17,8°C, med sesongvariasjoner mellom 12°C og 26°C. Eiendommen ligger i en høyde av 10 meter over havet, med minimal topografisk variasjon som viser en helling på 0,2% mot kystlinjen. Regionen opplever omtrent 320 soldager årlig, noe som støtter utendørsaktiviteter det meste av året. Badesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Området opplever 32 lokale helligdager per år, noe som reflekterer den spanske kulturelle kalenderen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
De umiddelbare omgivelsene tilbyr tilgang til flere strender med Playa de Puerto Banús bare 301 meter fra eiendommen. Ytterligere kystdestinasjoner inkluderer Playa Canina Ventura del Mar på 2,6 kilometer og Playa de Nagüeles på 2,7 kilometer. Regionens golfinfrastruktur er spesielt godt utviklet, med The Range golfundervisning på 1,8 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 kilometer og Magna Marbella Golf på 3,0 kilometer. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer, Rocodromo klatresenter på 3,5 kilometer og CrossFit Marbella på 3,8 kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen er plassert innen Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella i provinsen Málaga. Denne plasseringen plasserer den omtrent 7 kilometer fra Marbella bysenter og 54 kilometer fra Málaga, provins-hovedstaden. Innen den regionale konteksten fungerer Nueva Andalucía som etablert boligforstad som brobygger mellom urbane senteret i Marbella og det eksklusive Puerto Banús-området. Posisjonen tilbyr nærhet til både kystfasiliteter og innlands golfutviklinger.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL188781
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID