Ten penthouse duplex w Nueva Andalucíi, położony zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús, oferuje 73 metry kwadratowe powierzchni z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Zbudowany w 1983 roku, niedawno odnowiony budynek prezentuje doskonały stan techniczny. Nieruchomość zapewnia panoramiczne widoki na morze, góry i pole golfowe. Lokalizacja pozwala na dostęp do licznych udogodnień w odległości krótkiego spaceru, w tym 69 restauracji, 4 banki i apteki zlokalizowane w promieniu 2 kilometrów.
Nueva Andalucía wyróżnia się na tle innych nadmorskich miejscowości Costa del Sol połączeniem prestiżu, infrastruktury rekreacyjnej i bliskości dużych ośrodków miejskich. W porównaniu z Torre del Mar, gdzie projekt Aquamar oferuje ceny od 269 950 euro, Nueva Andalucía zapewnia znacznie wyższy standard lokalizacji w segmencie luksusowym, co uzasadnia wyższą cenę tego obiektu. Podobnie, w porównaniu z Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), prezentowany penthouse oferuje lepszą lokalizację w stosunku do renomowanych pól golfowych i Puerto Banús. Kluczową różnicą jest również charakter okolicy, Nueva Andalucía jest bardziej zurbanizowana i prestiżowa niż Mijas czy Torre del Mar, przy jednoczesnym zachowaniu bardziej kameralnego charakteru niż centrum Marbelli. W przeciwieństwie do nowoczesnych kompleksów w Esteponie, ten penthouse oferuje sprawdzoną jakość i status istniejącej nieruchomości w ugruntowanej lokalizacji, co może być istotne dla inwestorów poszukujących stabilności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Málagi, bezpośrednio przylegającej do wybrzeża. Usytuowany na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, w zasięgu widoku pól golfowych Aloha. Położenie zapewnia dostęp do miejskich udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu charakteru nadmorskiej dzielnicy rezydencjalnej.
Nieruchomość spełnia potrzeby mieszkańców poszukujących komfortowego mieszkania z widokiem na morze w dynamicznej okolicy. Dwie sypialnie i przestrzeń dzienna z prywatnym tarasem odpowiednie są zarówno dla pary, jak i małej rodziny. Wyposażenie w klimatyzację i orientacja południowa zapewniają komfort termiczny przez większą część roku.
Budynek został oddany do użytku w 1983 roku, przechodząc niedawno kompleksowy remont. Nieruchomość nie jest nowym projektem deweloperskim, lecz istniejącym obiektem o potwierdzonej wartości rynkowej. Właściciele mogą uniknąć okresu oczekiwania na zakończenie budowy i związanych z tym ryzyk.
Projekt nie oferuje własnego basenu, dostępny jest basen wspólny. Nieruchomość nie posiada garażu, jedynie wspólne miejsca parkingowe na terenie osiedla. Z jedną łazienką i ograniczoną powierzchnią 73 m² może nie być odpowiednia dla większych rodzin. Brak bezpośredniego dostępu do plaży mimo bliskości (najbliższa plaża znajduje się w odległości 301 metrów).
Ta nieruchomość pasuje do osób szukających mieszkania wakacyjnego w prestiżowej lokalizacji z pełnym dostępem do udogodnień. Para bez dzieci lub mała rodzina doceni dwa pokoje sypialniane i bliskość plaży oraz pól golfowych. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym skorzystają z bliskości licznych atrakcji turystycznych i infrastruktury. Osoby pragnące zmiany stylu życia i przeprowadzki do Hiszpanii znajdą tu idealną równowagę między dostępem do miejskich usług a śródziemnomorskim klimatem. Nieruchomość może również służyć jako drugi dom dla osób posiadających główne miejsce zamieszkania w innym kraju europejskim, dzięki bliskości lotniska w Maladze (45 km) i połączeniom lotniczym z całym kontynentem.
Nieruchomość przeszła niedawno remont, co jest widoczne w wysokim standardzie wykończenia. Kuchnia została w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia, łącząc funkcjonalność z estetyką. Łazienka została stylowo zaprojektowana z użyciem wysokiej jakości materiałów. W przestrzeni dziennej i sypialniach zastosowano drewniane podłogi, które nadają ciepła i elegancji. Taras na piętrze został przemyślany jako przestrzeń do relaksu z widokiem, wykończony materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne. Budynek został wyposażony w klimatyzację, co stanowi istotny element komfortu w regionie o wysokich temperaturach letnich. Wspólne tereny zielone i basen są utrzymane w dobrym stanie, co świadczy o odpowiednim zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową. Standard wykończenia plasuje obiekt powyżej średniej rynkowej dla budynków z 1983 roku.
Cena nieruchomości wynosi 489 000 euro, co plasuje ją w średnim segmencie rynku dla Nueva Andalucíi. Cena ta uwzględnia już odnowienie stanu technicznego obiektu oraz lokalizację w prestiżowej okolicy. W porównaniu do podobnych projektów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), oferuje znacznie wyższy standard lokalizacji w stosunku do powierzchni użytkowej. Wartość nieruchomości jest potwierdzona przez 4743 transakcje w regionie, co wskazuje na stabilny i płynny rynek.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie śródziemnomorskiego klimatu i miejskiego komfortu. Poranki mogą rozpoczynać się od kawy na prywatnym tarasie z widokiem na morze, południa spędzone na plaży Puerto Banús lub polu golfowym, a wieczorów w jednej z 69 restauracji dostępnych w promieniu 2 km. Bliskość apteki (64 m) i supermarketu (353 m) ułatwia codzienne zakupy. Okolica oferuje równowagę między życiem miejskim a dostępem do rekreacji nadmorskiej. Spacer do Puerto Banús pozwala na podziwianie jachtów i luksusowych butików, a powrót do ciszy prywatnego tarasu z widokiem na pole golfowe stanowi kontrast do miejskiego zgiełku. Lokalizacja sprzyja aktywnemu stylowi życia z możliwością wyboru między plażą, golfem a spacerami po nadmorskiej promenadzie.
Otoczenie nieruchomości oferuje bogatą infrastrukturę miejską z przewagą usług turystycznych i rekreacyjnych. W promieniu 2 km dostępne są 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 3 apteki, co zapewnia pełną samowystarczalność dzielnicy. Bliskość Puerto Banús (1,2 km) oznacza dostęp do luksusowych butików, restauracji i życia nocnego. Dla rodzin z dziećmi istotna jest obecność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie, w tym szkoły międzynarodowe takie jak British International School (3,8 km). Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona przez 5 ośrodków zdrowia i szpital w odległości 1,9 km. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia mobilność bez konieczności posiadania samochodu.
Mapa pokazuje strategiczną lokalizację nieruchomości w Nueva Andalucíi, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús i pól golfowych. Widoczna jest bliskość plaży Mediterranean oraz infrastruktura rekreacyjna regionu. Obiekt jest położony w strefie zurbanizowanej z zachowaniem terenów zielonych i rekreacyjnych, co stanowi o wyjątkowym charakterze tej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, stanowiąc część większego obszaru metropolitalnego Marbelli. Oddalona zaledwie 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od Málagi (579 076 mieszkańców), zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej przy zachowaniu spokojniejszego charakteru dzielnicy rezydencjalnej. Położenie w pobliżu innych ważnych ośrodków miejskich takich jak Estepona i Algeciras (59 km) dodatkowo wzmacnia jej pozycję komunikacyjną w regionie. Nueva Andalucía jest szczególnie ceniona za bliskość Puerto Banús, co stanowi o jej prestiżu i atrakcyjności zarówno dla turystów, jak i stałych mieszkańców.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co stanowi około 4 minuty spaceru. Inne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co przy dobrej komunikacji drogowej oznacza podróż trwającą około 30-40 minut. Pole golfowe Golf Los Naranjos znajduje się 2,0 km od obiektu, a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Centrum Marbelli oddalone jest o 7 km, co zapewnia dostęp do miejskich udogodnień przy zachowaniu spokojniejszego charakteru lokalizacji. Bliskość portu jachtowego Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dodaje lokalizacji prestiżu i możliwości rekreacji wodnej.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucíi charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C z wahaniami miesięcznymi od 12°C do 26°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, umożliwiając korzystanie z plaż od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (0,2%) zapewnia łagodne mikroklimatyczne warunki. Orientacja południowa budynku gwarantuje optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia, szczególnie na tarasie, który może być użytkowany jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna przez większość roku. Region cieszy się ponad 320 dniami słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i rekreacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże oferują pełną infrastrukturę rekreacyjną, z Playa de Puerto Banús (301 m) będącą jedną z najbardziej rozpoznawalnych w regionie. Choć plaża ta nie posiada oficjalnej flagi Błękitnej, jej renoma i utrzymanie są na wysokim poziomie. W odległości do 3,8 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników tej dyscypliny. W promieniu 4 km dostępne są również ośrodki sportowe takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) oraz CrossFit Marbella (3,8 km). Obecność marin w Puerto Banús (1,0 km) i Marbelli (5,4 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i podziwiania luksusowych jachtów. Region oferuje zrównoważoną infrastrukturę rekreacyjną łączącą aktywności wodne, sportowe i kulturalne.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, stanowiąc część większego obszaru metropolitalnego Marbelli. Oddalona zaledwie 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od Málagi (579 076 mieszkańców), zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej przy zachowaniu spokojniejszego charakteru dzielnicy rezydencjalnej. Położenie w pobliżu innych ważnych ośrodków miejskich takich jak Estepona i Algeciras (59 km) dodatkowo wzmacnia jej pozycję komunikacyjną w regionie. Nueva Andalucía jest szczególnie ceniona za bliskość Puerto Banús, co stanowi o jej prestiżu i atrakcyjności zarówno dla turystów, jak i stałych mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL188781
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID