Denna penthouse duplex i Nueva Andalucía erbjuder ett färdigställt boende med direkt närhet till Puerto Banús och flera golfbanor. Beläget i ett urbant område med kustnära läge, kombinerar denna 73 m² lägenhet praktiska boendeytor med utsikt över golfbanor, hav och omgivande landskap. Med två sovrum och ett badrum passar den för par eller mindre hushåll som söker ett underhållsfritt boende i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Byggnaden, som färdigställdes 1983, har nyligen renoverats för att möta moderna boendestandarder.
I jämförelse med andra bostadsprojekt i regionen representerar denna penthouse duplex i Nueva Andalucía en särpräglad kombination av läge, storlek och pris. Medan Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) erbjuder nyare konstruktioner till lägre priser, saknar dessa samma prestigefyllda läge i hjärtat av Costa del Sols golfområde och närheten till Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) ger å andra sidan ett nybyggnadsalternativ i ett växande område, men ligger längre från etablerade faciliteter och är fortfarande under konstruktion. Denna penthouse erbjuder ett omedelbart tillgängligt boende utan väntetid, vilket är en betydande fördel för de som inte vill vänta på färdigställande av nybyggnationer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i Nueva Andalucía, ett urbant område med direkt kustnära läge. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, nås på cirka 300 meter, medan flera prestigefyllda golfbanor finns inom 2 kilometers avstånd. Området kombinerar stadslivets bekvämligheter med närhet till havet och golfmiljö, vilket skapar en balanserad livsmiljö.
Duplex-layouten med två sovrum och ett badrum på 73 m² passar för par eller mindre hushåll. Den privata terrassen erbjuder ytterligare boendeyta med utsikt. Den fullt utrustade köket och öppna planlösningen mellan vardagsrum och matsal skapar en praktisk boendemiljö för daglig användning. Gemensamma anläggningar som pool och trädgård utökar boendeytorna.
Fastigheten, som ursprungligen byggdes 1983, har genomgått en omfattande renovering för att modernisera boendet. Denna renovering har uppdaterat köket, badrummet och allmänna ytor samt förbättrat fastighetens energieffektivitet. Som ett färdigställt projekt finns inget byggrisk eller väntetid, vilket möjliggör omedelbart inflyttning eller användning som andra bostad.
Med en boendeyta på 73 m² erbjuder fastigheten begränsat utrymme jämfört med nyare projekt. Endast ett badrum för två sovrum kan vara en begränsning för vissa köpare. Byggnadens ålder (1983) innebär att vissa tekniska system kan ha kortare återstående livslängd än i nyare fastigheter. Bostadsrättsform med gemensamma ytor kräver acceptans av gemensamma regler.
Denna bostad passar för par eller mindre hushåll som söker ett färdigt boende i ett väletablerat område med direkt närhet till golf, hav och stadsliv. För pensionärer som önskar en permanent flytt till Costa del Sol erbjuder fastigheten en underhållsfri lösning med alla dagliga behov inom räckhåll. Som semesterbostad fungerar den väl för dem som regelbundet besöker regionen och vill ha en egen bas med goda kommunikationer till flygplatsen (45 km). För golfentusiaster är läget idealiskt med tre golfbanor inom 2,1 km och ytterligare flera inom kort avstånd. Investeringssidan är stark i ett område med många fastighetstransaktioner (4 743 i regionen), vilket indikerar en aktiv marknad med god efterfrågan.
Denna penthouse har genomgått en omfattande renovering som uppdaterat både ytor och funktionella system. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har designats för att kombinera funktionalitet med estetik. Arbetsytor är i tåliga material som tål daglig användning, och förvaringslösningarna är välplanerade för maximal effektivitet. Badrummet har renoverats med moderna sanitetsobjekt och vattentäta ytor i lättunderhållna material. Golven i hela bostaden är i trä, vilket ger en varm känsla och samtidigt är praktiskt för semesterboende med sand och vatten från stranden. Vardagsrummet med öppen planlösning mot matsalen skapar en luftig känsla, med stora fönsterpartier som släpper in naturligt ljus och ger utsikt över omgivningen.
Priset för denna penthouse duplex är satt till 489 000 euro, vilket inkluderar den genomförda renoveringen och fastighetens nuvarande tillstånd. Som ett färdigställt projekt finns inga tilläggskostnader eller oväntade utgifter för slutförande. Priset ligger över genomsnittet för områdets mindre lägenheter, vilket reflekterar both duplex-lösningen och det attraktiva läget. Jämfört med nyprojekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), representerar detta en högre prisklass, men också en omedelbart tillgänglig och fullt utrustad bostad utan väntetid.
Denna penthouse duplex i Nueva Andalucía erbjuder en vardagsrytm där stadslivets bekvämligheter möter avkoppling vid Medelhavet. Morgonen kan börja med kaffe på den privata terrassen med utsikt över golfbanan, följd av en kort promenad till närmaste strand eller Puerto Banüs för morgoninköp. Eftermiddagarna kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller med utforskning av de närliggande golfbanorna. Med restauranger, butiker och andra tjänster inom gångavstånd blir dagliga ärenden enkla att utföra. Kvällarna erbjuder möjlighet att laga middag i det moderna köket eller besöka någon av de 69 restaurangerna inom 2 kilometers radie. Bostadens sydliga orientering ger generös solinstrålning under större delen av dagen, medan närheten till Puerto Banüs och Marbella ger tillgång till ett rikt nöjesliv när så önskas.
Dagliga livet i denna penthouse kännetecknas av närhet till både natur och stad. Med apoteket endast 64 meter bort och livsmedelsbutiken 353 meter bort löses dagliga ärenden enkelt till fots. För den som behöver sjukvård finns hälsocentraler inom 1,9 km, vilket ger trygghet och tillgänglighet när behov uppstår. Föräldrar med skolbarn har tillgång till 41 grundskolor och 28 gymnasier i regionen, vilket ger flera alternativ för utbildning. Bostadens läge möjliggör en aktiv livsstil med golfbanor inom 2 km, stranden på 300 meter och sportfaciliteter inom kort avstånd. De 10 kollektivtrafiklinjerna i området gör det möjligt att röra sig utan bil, även om en fordon rekommenderas för att fullt ut utforska regionen.
Kartan visar Nueva Andalucías geografiska läge mellan Marbella och San Pedro Alcántara, med direkt kustnära positionering. Området är tydligt definierat av sin närhet till Puerto Banús hamn och den höga koncentrationen av golfbanan i den omgivande terrängen. Gatustrukturen visar ett planerat bostadsområde med goda anslutningar till huvudvägar som förbinder med närliggande städer och kustsamhällen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är positionerat som en mellanstad mellan Marbella och San Pedro Alcántara, endast 7 km från Marbella centrum. Denna strategiska placering ger boende tillgång till två stadskärnors faciliteter utan att direkt vara i det mest hektiska centrala läget. Regionen är känd som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av golfbanor, vilket har format karaktären på området. Med Málaga stad och flygplats på cirka 54-45 km respektive och Algeciras på 59 km, har Nueva Andalucía goda kommunikationer med regionens större städer och internationella transportnav.
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från fastigheten, vilket ger omedelbar tillgång till Medelhavet. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lätta att nå. Golfentusiaster har tre banor inom 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Staden Marbella med alla dess faciliteter nås på 7 km, medan Málaga stad och flygplats ligger 54 km respektive 45 km bort. För dagliga behov finns apotek på 64 meter, livsmedelsbutik på 353 meter och EV-laddningsstation på 368 meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt för Costa del Sol med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året och en årlig medeltemperatur på 17,8°C. Läget på 10 meters höjd över havet ger en lätt bris och mildrar den sommarheta som upplevs i inlandet. Den luta mot havet på endast 0,2% gör terrängen lättillgänglig och bekväm att röra sig i. Simsäsongen varar i fyra månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C, vilket är längre än i många andra kustregioner. Solen skiner omkring 320 dagar per år, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära läget ger tillgång till flera kvalitetsstränder, med Playa de Puerto Banús som närmaste alternativ på endast 301 meter. Området är känt för sina välskötta stränder som lockar både lokalbefolkning och turister. För golfälskare är läget exceptionellt med tre banor inom 2,1 km och ytterligare flera inom kort räckhåll. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas representerar olika svårighetsgrader och golfstilar, vilket passar olika spelare. Sportfaciliteter i närheten inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klättercenter (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). För seglare och båtintresserade erbjuder Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) hamntjänster och möjlighet att hyra båt.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat som en mellanstad mellan Marbella och San Pedro Alcántara, endast 7 km från Marbella centrum. Denna strategiska placering ger boende tillgång till två stadskärnors faciliteter utan att direkt vara i det mest hektiska centrala läget. Regionen är känd som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av golfbanor, vilket har format karaktären på området. Med Málaga stad och flygplats på cirka 54-45 km respektive och Algeciras på 59 km, har Nueva Andalucía goda kommunikationer med regionens större städer och internationella transportnav.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL188781
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID