Dit penthouse duplex in Nueva Andalucía biedt een woonoppervlakte van 73 m² met 2 slaapkamers en 1 badkamer, gelegen in een gebouw dat in 1983 werd opgeleverd. De woning beschikt over een zuidoriëntatie en biedt uitzicht op zee, bergen, golfbaan en tuinen. Recent gerenoveerd en in uitstekende staat, ligt het dichtbij Puerto Banús, diverse stranden en voorzieningen op loopafstand. De woning heeft een privéterras en maakt deel uit van een gated community met gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid.
In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt dit penthouse duplex zich in het hogere prijssegment, wat gerechtvaardigd wordt door de combinatie van ligging, recente renovatie en voorzieningen. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden lagere instapprijzen, maar zijn doorgaans verder van de kust en de meest gerenommeerde golfbanen verwijderd. Wat Nueva Andalucía onderscheidt van andere gebieden aan de Costa del Sol is de unieke combinatie van directe toegang tot voorzieningen en de nabijheid van zowel zee als golfbanen. Waar bijvoorbeeld Estepona (waar Etherna Homes 2 te vinden is vanaf €259.000) een meer traditioneel Spaanse sfeer biedt, heeft Nueva Andalucía een uitgesproken internationale uitstraling die voornamelijk te danken is aan de aanwezigheid van expats en toeristen. In vergelijking met het directe oosten van Marbella, waar de prijzen doorgaans hoger liggen, biedt Nueva Andalucía een alternatief dat dichter bij de golfbanen ligt en tegelijkertijd de luxe van Puerto Banús binnen handbereik houdt. De balans tussen stedelijke dynamiek en groene omgeving is een kenmerk dat dit gebied onderscheidt van zowel het meer stedelijke Marbella als de meer landelijke gebieden verder landinwaarts.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk nabij Marbella aan de Costa del Sol. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en diverse horeca op loopafstand. Het project bevindt zich op slechts 7 km van Marbella en dichtbij verschillende golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas.
Dit penthouse duplex biedt een functionele indeling met twee slaapkamers, geschikt voor koppels of kleine gezinnen. De recente renovatie zorgt voor moderne comfort met airconditioning en een volledig ingerichte keuken. De combinatie van binnen- en buitenruimte met het privéterras biedt mogelijkheden voor ontspanning en entertainment, geschikt voor wie buitenleven waardeert.
Hoewel het gebouw in 1983 werd opgeleverd, onderging het penthouse onlangs een renovatie waardoor de afwerking en technische installaties up-to-date zijn. Dit garandeert dat de woning voldoet aan moderne woonstandaarden zonder de noodzaak voor onmiddellijke verbeteringen. De gemeenschappelijke ruimtes worden goed onderhouden door de bestaande eigenaarsvereniging.
Het penthouse beschikt niet over een eigen tuin, enkel over gemeenschappelijke tuinen. Er is maar één badkamer voor twee slaapkamers, wat een beperking kan vormen voor grotere gezinnen. De bouwjaar van 1983 impliceert dat er geen energie-efficiëntienormen uit de recentere periodes van toepassing zijn, en de indeling van de woning is vastgelegd zonder aanpasbaarheid van de interne structuur.
Dit penthouse duplex is bijzonder geschikt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een tweede verblijf aan de Costa del Sol met focus op golf en strand. De combinatie van binnen- en buitenruimte met de privéterras maakt het geschikt voor wie veel tijd buiten doorbrengt en waarde hecht aan een actieve levensstijl met toegang tot recreatiemogelijkheden. De woning past eveneens bij investeerders die een eigendom zoeken in een gevestigde locatie met verhuurmogelijkheden, vooral gezien de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús en diverse golfbanen. De recente renovatie minimaliseert onmiddellijke onderhoudskosten en verhoogt de aantrekkelijkheid voor de verhuurmarkt. Voor wie een gedeeltelijke of permanente verhuizing naar Spanje overweegt, biedt dit penthouse een uitgangspositie in een internationale gemeenschap met toegang tot voorzieningen zoals internationale scholen, medische diensten en een goed ontwikkeld openbaarvervoersnetwerk. De ligging combineert de bereikbaarheid van voorzieningen met de mogelijkheid tot een rustig leven, zonder afgelegen te zijn.
Dit penthouse is onlangs gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat, wat blijkt uit de kwaliteitsvolle afwerking van de ruimtes. De volledig ingerichte keuken biedt moderne apparatuur en functionele indeling die tegemoetkomt aan de eisen van eigentijdse bewoning. De badkamer is stijlvol afgewerkt met aandacht voor duurzame materialen die bestand zijn tegen dagelijks gebruik. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar, een essentieel comfort in de mediterrane context. De wand- en vloerafwerkingen vertonen een neutrale, lichte kleurstelling die bijdraagt aan een ruimtelijk effect en harmonieus samengaat met de mediterrane levensstijl. De aluminium raamprofielen met dubbele beglazing combineren thermische isolatie met geluidsisolatie, wat de leefkwaliteit in dit stedelijke gebied verhoogt.
Dit penthouse duplex wordt aangeboden vanaf €489.000 voor een woonoppervlakte van 73 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €6.700. Deze prijsstelling is representatief voor gerenoveerde eigendommen in Nueva Andalucía, met name in de buurt van golfbanen en op korte afstand van Puerto Banús. De recente renovatie en de aanwezigheid van een privéterras dragen bij aan de waarde. In vergelijking met nieuwe ontwikkelingen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit penthouse zich in het hogere segment, wat wordt gerechtvaardigd door de ligging, renovatie en voorzieningen.
Dit penthouse duplex in Nueva Andalucía presenteert zich als een praktische woonplek voor wie leefbaarheid en bereikbaarheid op prijs stelt. De ligging in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden gemakkelijk bereikbaar te voet. De nabijheid van Puerto Banús en diverse stranden biedt mogelijkheden voor ontspanning en recreatie binnen korte afstand. Het leven in dit penthouse wordt gekenmerkt door een mediterraan ritme waar binnenshuis comfort en buitenleven samenkomen. De privéterras met uitzicht op de golfbaan, zee en bergen fungeert als verlengde van de woonruimte, geschikt voor ontbijt in de ochtendzon of avondmaaltijden met uitzicht op de zonsondergang. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het zwembad, voegen een sociaal en recreatief element toe aan de woonervaring. De locatie bevindt zich op een loopafstand van diverse horecagelegenheden, winkels en sportfaciliteiten. Dit maakt het mogelijk om dagelijks te genieten van het buitenleven zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van Marbella en Málaga toegang tot stedelijke voorzieningen wanneer nodig, waardoor dit penthouse een evenwichtige combinatie van rustige woonplek en toegang tot dynamische stedelijke centra biedt.
De omgeving van dit penthouse in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een hoog voorzieningenniveau op korte afstand. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat een rijk en divers aanbod voor dagelijkse behoeften garandeert. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra in de nabije omgeving en een ziekenhuis op 1,9 km biedt medische zekerheid voor permanente bewoning. De locatie combineert stedelijke bereikbaarheid met recreatieve voorzieningen. Ten zuiden liggen de stranden van Puerto Banús op slechts 300 meter afstand, terwijl verschillende gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2 kilometer te vinden zijn. Deze combinatie maakt het mogelijk om te genieten van zowel een actieve levensstijl als van rustige momenten aan zee. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot uitgebreidere voorzieningen, inclusief winkelcentra, culturele evenementen en een divers nachtleven. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand, zoals de British International School op 3,8 km, maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen die een internationale opleiding wensen.
De kaart toont de strategische ligging van het penthouse in Nueva Andalucía, tussen de golfbanen en de kustlijn. Opvallend is de korte afstand tot Puerto Banús en de diverse stranden, alsook de directe toegang tot voorzieningen. De ligging ten westen van Marbella biedt een uitstekend uitgangspunt voor verkenning van de hele westelijke Costa del Sol, met zowel lokale als regionale verbindingen binnen handbereik.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, in de hart van de Costa del Sol. De locatie is strategisch gelegen tussen de steden Marbella (7 km) en Estepona (ongeveer 20 km), waardoor het een centrale positie inneemt binnen deze populaire kustregio. Ten opzichte van grotere steden ligt het op 54 kilometer van Málaga en 59 kilometer van Algeciras, wat zowel de bereikbaarheid van een internationale luchthaven als de toegang tot havenfaciliteiten garandeert. De wijk Nueva Andalucía staat bekend als een upscale woonomgeving met internationale uitstraling, voornamelijk vanwege de nabijheid van prestigieuze golfbanen en Puerto Banús. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een balans tussen stedelijke voorzieningen en groene, golfriche omgeving, wat het tot een van de meest gewilde locaties in de regio maakt.
Dit penthouse biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) gemakkelijk bereikbaar zijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat goed te bereiken is via de A-7 autosnelweg. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 353 meter afstand, en een apotheek is zelfs te vinden op slechts 64 meter. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Golfenthousiastelingen waarderen de nabijheid van Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 368 meter afstand. De stad Marbella ligt op 7 kilometer en is eenvoudig te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer, met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 17,8°C. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0,2%) zorgen voor een gematigd zeeklimaat met milde temperaturen gedurende het hele jaar. De zuidoriëntatie van het penthouse maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan een natuurlijk warme binnenomgeving in de winter en aangename temperaturen op het terras tijdens de koele maanden. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt, typisch van juni tot september. De lage hoogte boven zeeniveau en de nabijheid van de Middellandse Zee zorgen voor een relatieve luchtvochtigheid die de zomerhitte verzacht. De ligging beschermd tegen de noordelijke winden door de bergachtige achtergrond draagt bij aan een microklimaat dat bijzonder geschikt is voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Nueva Andalucía biedt toegang tot diverse stranden, met Playa de Puerto Banús als meest nabije op slechts 301 meter afstand. Dit strand maakt deel uit van de jachthavenregio en biedt een combinatie van zandstrand en voorzieningen zoals strandbedden en watersportmogelijkheden. Andere stranden in de buurt zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Voor recreatie staat de regio bekend om zijn golfbanen van wereldklasse. Op slechts 2 kilometer afstand bevinden zich Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, beide onderdeel van de gerenommeerde 'Golf Valley' van Marbella. Deze banen bieden uitdagende parcours voor golfers van verschillende niveaus en zijn een belangrijke trekpleister voor de regio. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, met 10 sportscholen en fitnesscentra binnen een straal van 5 kilometer. De jachthaven van Puerto Banús op 1 kilometer afstand biedt niet alleen aanlegplaatsen voor boten, maar ook een levendige sfeer met restaurants, winkels en een gevarieerd aanbod van watersportactiviteiten, van zeilen tot jetskiën.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, in de hart van de Costa del Sol. De locatie is strategisch gelegen tussen de steden Marbella (7 km) en Estepona (ongeveer 20 km), waardoor het een centrale positie inneemt binnen deze populaire kustregio. Ten opzichte van grotere steden ligt het op 54 kilometer van Málaga en 59 kilometer van Algeciras, wat zowel de bereikbaarheid van een internationale luchthaven als de toegang tot havenfaciliteiten garandeert. De wijk Nueva Andalucía staat bekend als een upscale woonomgeving met internationale uitstraling, voornamelijk vanwege de nabijheid van prestigieuze golfbanen en Puerto Banús. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een balans tussen stedelijke voorzieningen en groene, golfriche omgeving, wat het tot een van de meest gewilde locaties in de regio maakt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL188781
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID