Dette penthouse duplex i Nueva Andalucía tilbyder en renoveret toværelses bolig med direkte adgang til kystfaciliteter og golfbaner. Bygget i 1983 men for nylig opdateret, har ejendommen en privat terrasse med panoramisk udsigt over havet, bjergene og golfbaner. Med 73 kvadratmeter boligareal i en velholdt lukket kommune, har beboerne adgang til en fælles swimmingpool og haver. Beliggenheden giver nærhed til Puerto Banús, strande og væsentlige tjenester, alle inden for gåafstand eller en kort køretur. Den sydrettede orientering sikrer optimalt naturligt lys i løbet af dagen.
Denne penthouse duplex i Nueva Andalucía repræsenterer en særpræget positionering i Costa del Sols ejendomsmarked sammenlignet med andre lignende projekter i regionen. Mens Aquamar i Torre del Mar tilbydes fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, ligger denne ejendom med en startpris på €489.000 i det øvre prissegment. Denne prisforskel kan tilskrives flere faktorer: Nueva Andalucías tætte tilknytning til Puerto Banús og Marbella, områdets status som et foretrukket mål for internationale golfentusiaster, og den generelt højere ejendomsværdi i den vestlige del af Costa del Sol. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona, der tilbydes fra €259.000, giver Nueva Andalucía-ejendommen en mere etableret infrastruktur og en mere bebygget atmosfære. Mens Estepona stadig udvikler sig, er Nueva Andalucía et modent område med velafprøvede faciliteter og serviceydelser. For købere, der værdsætter øjeblikkelig adgang til eksklusive shoppingmuligheder, restauranter og underholdning, giver Nueva Andalucías placering en fordel i forhold til de mindre udviklede områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et urbant område ved siden af Puerto Banús, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Inden for en radius på 2 km har beboerne adgang til 69 restauranter, 10 caféer og flere shoppingmuligheder. Beliggenheden tilbyder en blanding af boligkomfort med umiddelbar adgang til fritids- og underholdningsfaciliteter, der er karakteristiske for Marbella-kysten.
Dette toværelses penthouse duplex huser små familier eller par, der søger et sekundært hjem. De 73 kvadratmeter layout inkluderer en åben plan stueområde og en privat terrasse til udendørs liv. Nærheden til strande, golfbaner og byfaciliteter imødekommer dem, der ønsker et aktivt middelhavsliv med daglig bekvemmelighed. Den fælles swimmingpool og haver udvider boligarealet ud over lejligheden.
Selvom oprindeligt færdigbygget i 1983, er dette penthouse for nylig blevet renoveret, hvilket har opdateret dets systemer og finish til moderne standarder. Ejendommen repræsenterer moden byggeri med bevist lang levetid i middelhavsklimaet. I modsætning til nye udviklinger har denne bygning fordel af etableret landskabspleje, modne træer og et stabilt samfundsmiljø, mens moderne renoveringer sikrer nuværende funktionalitet og æstetisk appel.
Ejendommen tilbyder kun ét badeværelse til to soveværelser, hvilket kan begrænse bekvemmeligheden for flere beboere. Med 73 kvadratmeter boligareal tilbyder den kompakt indkvartering, som kan føles begrænsende for dem, der er vant til større boliger. Beliggenheden i et etableret område betyder, at den arkitektoniske stil afspejler 1980'ernes designmæssige følsomheder snarere end den ultra-moderne æstetik, der er almindelig i nyere udviklinger.
Denne penthouse duplex egner sig godt for par eller små familier, der søger et sekundært hjem i et område med sol året rundt. Dets nærhed til golfbaner gør det ideelt for golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere anerkendte baner. Med Puerto Banús og Marbella inden for kort afstand, appellerer ejendommen til dem, der værdsætter et levende natteliv og luksus shoppingmuligheder. For investorer tilbyder den etablerede beliggenhed i Nueva Andalucía et stabilt udlejningspotentiale, især i turistsæsonerne. Ejendommens størrelse og funktionelle layout gør den let at administrere og udleje, både på kort- og langtidsbasis. Dem, der ønsker at downsize fra en større bolig, vil finde denne penthouse som et praktisk alternativ, der stadig tilbyder alle nødvendige faciliteter uden vedligeholdelsesbyrden ved en større ejendom. Den nylige renovering betyder, at nye ejere kan flytte ind med minimale yderligere investeringer.
Denne penthouse duplex er blevet renoveret med fokus på moderne funktionalitet samtidig med at man bevarer oprindelige arkitektoniske elementer. Køkkenet er fuldt udstyret med nutidige apparater og effektive opbevaringsløsninger, designet til at imødekomme behovene i moderne hverdagsliv. De hvide skabe og overflader skaber en lys og luftig atmosfære, der forstærker følelsen af plads i det kompakte layout. Badeværelset er stilfuldt renoveret med moderne sanitetsudstyr og fliser, der kombinerer æstetik med praktisk vedligeholdelse. Gulvene i hele ejendommen består af holdbare materialer, der modstår det daglige slid i et sekundært hjem eller feriehus. Væggene er malet i lyse, neutrale farver, der skaber en tidløs baggrund for enhver indretningsstil. Den private terrasse er konstrueret med holdbare materialer, der kan modstå Middelhavsklimaets intense sol og perioder med regn. Vinduer og døre er udvalgt for deres energieffektivitet og evne til at holde varmen ude om sommeren.
Dette penthouse duplex er tilgængeligt til en startpris på €489.000 for 73 kvadratmeter boligareal, hvilket positionerer det i mellemsegmentet af Nueva Andalucías ejendomsmarked. Prisen afspejler ejendommens nylige renoveringer, prime beliggenhed nær Puerto Banús og adgang til premiumfaciliteter. Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (startende fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (startende fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (startende fra €259.000), kræver denne ejendom en højere pris på grund af dens etablerede beliggenhed og nærhed til Marbellas luksusfaciliteter.
Dagligdagen i dette penthouse duplex er centreret omkring udendørs aktiviteter og lokale bekvemmeligheder. Med sydlig orientering modtager terrassen sol det meste af dagen, hvilket skaber et ideelt rum for morgenmad udendørs eller afslapning om eftermiddagen. Den lille størrelse på 73 kvadratmeter gør hjemmet nemt at vedligeholde, hvilket giver mere tid til at nyde omgivelserne. Golfentusiaster vil sætte pris på den korte afstand til flere anerkendte golfbaner, hvor man kan nå frem på få minutter med bil eller cykel. Den nærliggende marina i Puerto Banús tilbyder muligheder for gåture langs kysten og kaffebesøg ved vandet, mens den lokale strand giver mulighed for regelmæssige svømmeture i de varmere måneder. Dagligvareindkøb kan nemt klares til fods, med supermarkeder inden for 350 meter, og det samme gælder for apoteket, der ligger kun 64 meter væk. Om aftenen er der adgang til et bredt udvalg af restauranter og caféer inden for gåafstand, hvilket giver mulighed for spontane spiseoplevelser uden behov for transport.
Livet i Nueva Andalucía er præget af bekvemmelighed og adgang til faciliteter af høj kvalitet. Med en afstand på kun 7 km til Marbella har beboere nem adgang til en af Costa del Sols mest eftertragtede byer med dens internationale tilbud, restauranter og butikker. Puerto Banús, kendt for sin luksuriøse marina og butiksgader, ligger praktisk talt i nærområdet. Infrastrukturen i området er veludviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde. Dette gør det muligt at bevæge sig rundt uden bil, hvilket er en fordel for dem, der ikke ønsker at køre i fremmede omgivelser. For bilister er der nem adgang til hovedveje, der forbinder Nueva Andalucía med Málaga i øst og Gibraltar i vest. Området er særligt velegnet til golfentusiaster med tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km. For familier er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, hvilket gør det til et praktisk valg for dem med børn, selvom de fleste internationale skoler ligger lidt længere væk.
Kortet viser penthouse duplexens centrale placering i Nueva Andalucía, kun 300 meter fra Puerto Banús og dens berømte marina. Ejendommen er omgivet af golfbaner, med Aloha Golf Course i direkte nærhed. Afstanden til Marbella centrum (7 km) og Málaga lufthavn (45 km) fremgår tydeligt, hvilket illustrerer balancen mellem lokal tilgængelighed og forbindelse til større bycentre og transportknudepunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Penthouse duplexen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et prestigefyldt boligområde vest for Marbella. Dens beliggenhed 7 km fra Marbella bymidde giver adgang til byens omfattende faciliteter, mens den bevarer en mere afslappet atmosfære end den travle bykerne. Området er kendt for sin nærhed til Puerto Banús, en af Europas mest eksklusive marinaer, der tiltrækker et internationalt publikum. Positioneringen mellem Málaga (54 km) i øst og Gibraltar (52 km) i vest gør den til en ideel base for udforskning af den vestlige del af Costa del Sol. Nueva Andalucía er særligt anerkendt for sin nærhed til flere fremragende golfbaner, hvilket har etableret det som et centralt punkt for golfentusiaster på Costa del Sol.
Fra denne penthouse duplex er adgangen til væsentlige faciliteter ekstraordinært bekvem. Playa de Puerto Banús, en af Costa del Sols mest kendte strande, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige ture til vandet. Supermarkeder og dagligvarebutikker findes inden for 353 meter, mens det nærmeste apotek ligger blot 64 meter fra ejendommen. Golfentusiaster vil sætte pris på den korte afstand til Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2,1 km. For dem, der rejser ofte, er Málaga lufthavn kun 45 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. Puerto Banús marina ligger inden for 1 km og tilbyder luksus shopping, restauranter og underholdning. Hospitalet er placeret 1,9 km væk, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser ved behov. For elbilsejere er der en opladningsstation kun 368 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den årlige gennemsnitstemperatur på 17,8°C skaber et behageligt klima året rundt, ideelt for udendørs aktiviteter. Den lave højde på kun 10 meter over havets overflade bidrager til milde temperaturer og minimal vindpåvirkning. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, hvilket giver mulighed for regelmæssige bade i Middelhavet fra maj til september. Området modtager gennemsnitligt 320 soldage om året, hvilket understøtter et aktivt udendørs liv. Den flade terræn med en hældning på kun 0,2% mod stranden gør det nemt at bevæge sig rundt til fods eller på cykel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Nueva Andalucía byder på flere høj kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra ejendommen, er en velholdt strand med gyldent sand og klart vand. Lidt længere væk ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) og Playa de Nagüeles (2,7 km), begge populære blandt både lokale og turister for deres renlighed og faciliteter. For golfentusiaster er området et sandt paradis med tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Disse baner er kendt for deres velplejede greens og udfordrende layout, der appellerer til spillere på alle niveauer. Sportsfaciliteter i nærheden inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), et veludstyret sportscenter med muligheder for forskellige aktiviteter, og Rocodromo (3,5 km) for klatreentusiaster. CrossFit Marbella (3,8 km) tilbyder moderne træningsfaciliteter for dem, der ønsker at opretholde deres fitnessrutine.
Kilde: OpenStreetMap
Penthouse duplexen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et prestigefyldt boligområde vest for Marbella. Dens beliggenhed 7 km fra Marbella bymidde giver adgang til byens omfattende faciliteter, mens den bevarer en mere afslappet atmosfære end den travle bykerne. Området er kendt for sin nærhed til Puerto Banús, en af Europas mest eksklusive marinaer, der tiltrækker et internationalt publikum. Positioneringen mellem Málaga (54 km) i øst og Gibraltar (52 km) i vest gør den til en ideel base for udforskning af den vestlige del af Costa del Sol. Nueva Andalucía er særligt anerkendt for sin nærhed til flere fremragende golfbaner, hvilket har etableret det som et centralt punkt for golfentusiaster på Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL188781
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID