Este penthouse duplex situado en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una vivienda de 73 m² con 2 dormitorios y 1 baño. Construido en 1983, la propiedad presenta vistas panorámicas al mar, montañas y campo de golf. Ubicado en el corazón de una urbanización consolidada, proporciona acceso inmediato a servicios esenciales como supermercados (353 m) y farmacias (64 m), así como a zonas de recreo como Puerto Banús. Su orientación sur garantiza luminosidad natural durante todo el año, mientras que su terraza privada permite disfrutar del clima mediterráneo en un entorno residencial maduro con vegetación establecida.
Nueva Andalucía se diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por su combinación única de accesibilidad urbana, proximidad a campos de golf y a zonas de prestigio como Puerto Banús. En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar, esta ubicación ofrece mayor cercanía a servicios de alta gama y un entorno residencial más consolidado. Torre del Mar, con precios desde €269,950, presenta una alternativa más económica pero con menor acceso a campos de golf de prestigio y a zonas comerciales exclusivas. Por su parte, Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) se ubica en un entorno más turístico y con mayor distancia a núcleos urbanos importantes, mientras que Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrece características similares pero en una zona con menor desarrollo de infraestructuras y servicios. La ubicación de Nueva Andalucía, justo entre Marbella y Puerto Banús, proporciona un equilibrio difícil de encontrar en otras áreas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado de Nueva Andalucía, con proximidad directa a la costa y a espacios urbanos. La ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a Puerto Banús y servicios básicos sin necesidad de vehículo. El desarrollo residencial está completamente integrado en el tejido urbano de la zona, con infraestructura y servicios establecidos desde hace décadas.
Esta vivienda responde a necesidades funcionales de espacios diarios bien distribuidos en 73 m². La disposición en dos plantas permite separar zonas de descanso de áreas comunes. La terraza privada complementa el espacio interior, extendiendo la zona de convivencia al exterior. La presencia de cocina equipada y un baño completo cubre requisitos básicos para residencia permanente o uso vacacional sin necesidades de adaptación.
El edificio fue completado en 1983, lo que indica una construcción con estructura consolidada y evolución probada en el tiempo. La reciente renovación del apartamento ha actualizado espacios interiores sin alterar la distribución original. La comunidad residencial presenta zonas comunes mantenidas, incluyendo piscina y jardines que han evolucionado naturalmente durante casi cuatro décadas, reflejando un desarrollo residencial establecido con identidad propia.
El proyecto no ofrece acceso directo a playa ni servicios de conserjería 24 horas. La propiedad no incluye plaza de garaje individual ni trastero. El diseño arquitectónico corresponde a la década de 1980, por lo que no presenta las distribuciones abiertas y minimalistas de construcciones contemporáneas. No hay ascensor en el edificio, lo que limita el acceso para personas con movilidad reducida. Las zonas comunes no incluyen instalaciones como gimnasio o spa.
Esta propiedad resulta adecuada para parejas o pequeños núcleos familiares que buscan una vivienda en la Costa del Sol sin alejarse de servicios y zonas de ocio. Su tamaño de 73 m² con dos dormitorios permite tanto residencia permanente como segunda vivienda para vacaciones períodicas. Para profesionales que requieren desplazamientos frecuentes, la proximidad a la autopista y al aeropuerto de Málaga (45 km) facilita la conectividad con otras ciudades y países. Quienes practican golf encontrarán en esta ubicación un punto de partida adecuado, con múltiples campos a distancia mínima y acceso rápido sin necesidad de utilizar vehículo para algunos de ellos. La presencia de terraza privada y zona comunitaria con piscina responde a expectativas de disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año. Para inversores, la ubicación en Nueva Andalucía ofrece potencial de alquiler vacacional, especialmente considerando la cercanía a Puerto Banús y la alta demanda turística de la zona.
La propiedad presenta acabados de reciente renovación que combinan elementos funcionales con estética mediterránea. Las habitaciones muestran suelos de madera que aportan calidez y aislamiento térmico, con detalles espejados redondos y alfombras de diseño que incorporan toques contemporáneos. La distribución mantiene la estructura original del inmueble de los años 80 pero con actualizaciones que mejoran la eficiencia y flujo de espacios. La cocina, completamente equipada, ofrece electrodomésticos integrados y almacenamiento optimizado para aprovechar al máximo los 73 m² de superficie útil. El baño, destacado pero bien dimensionado, presenta acabados modernos con materiales duraderos seleccionados para minimizar mantenimiento y ofrecer resistencia a la humedad propia del clima costero. La escalera interior que conecta las dos plantas constituye un elemento arquitectónico notable, con diseño blanco y luminoso que visualmente no reduce la amplitud del espacio.
El precio de partida para este penthouse duplex es de €489,000. Esta valoración corresponde a una propiedad de 73 m² con 2 dormitorios, ubicada en una zona consolidada de Nueva Andalucía. En comparación con desarrollos similares en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este precio refleja su ubicación privilegiada en una de las áreas más demandadas de la Costa del Sol. El valor por metro cuadrado se sitúa dentro del rango esperado para propiedades con vistas y características similares en esta zona específica del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía.
La vida en este penthouse duplex se desarrolla en un entorno donde las rutinas diarias combinan fácilmente lo residencial con lo lúdico. Por la mañana, la orientación sur de la propiedad permite disfrutar del sol en la terraza mientras se desayuna, planificando el día con vistas a los campos de golf y la vegetación circundante. Las compras básicas se resuelven a pie, con supermercado y farmacia a menos de 400 metros. Para necesidades específicas o compras más amplias, Puerto Banús se encuentra a escasos minutos, ofreciendo tanto tiendas de lujo como establecimientos cotidianos. La conexión con el exterior es fluida, con paradas de transporte público cercanas y accesibilidad rápida tanto a Marbella como a la autopista costera. Las tardes pueden dedicarse a disfrutar de la piscina comunitaria o explorar las diversas opciones gastronómicas en los 69 restaurantes dentro de un radio de 2 km. Para quienes practican golf, la ubicación es privilegiada, con varios campos de renombre internacional a distancia mínima.
El entorno vital de esta propiedad se caracteriza por una accesibilidad excepcional a servicios básicos y de ocio sin necesidad de desplazamientos motorizados. A pie se alcanzan supermercados, farmacias y numerosos establecimientos de hostelería. Esta centralidad reduce dependencia del vehículo para tareas cotidianas, aunque disponer de automóvil amplía posibilidades de exploración regional. Marbella, a 7 km, ofrece centros comerciales, servicios especializados y una vida urbana más intensa, accesible en pocos minutos. La conexión con Málaga ciudad, a 54 km, permite acceso a servicios de mayor envergadura, incluyendo su aeropuerto internacional, nudo de comunicaciones fundamental para residentes internacionales. La infraestructura sanitaria cercana incluye un hospital a 1.9 km y cinco centros de salud en el radio inmediato, garantizando cobertura médica adecuada.
Esta ubicación en Nueva Andalucía muestra una posición privilegiada en el mapa de la Costa del Sol, entre el centro de Marbella y Puerto Banús. La propiedad destaca por su proximidad inmediata a campos de golf y la línea costera, con servicios esenciales a escasos metros. La red viaria de la zona permite conexiones rápidas tanto con el eje de la costa como con el interior, posicionando el inmueble en un punto estratégico del territorio urbano consolidado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como zona residencial de transición entre el núcleo urbano de Marbella (7 km) y el exclusivo enclave de Puerto Banús. Esta ubicación intermedia proporciona acceso equilibrado tanto a servicios urbanos como a zonas de ocio de alto standing. A nivel regional, forma parte del corredor costero que conecta Málaga (54 km) con la franja occidental de la Costa del Sol, incluyendo municipios como Estepona. Su desarrollo urbanístico muestra una consolidación de décadas, convirtiéndose en una de las áreas con mayor valor inmobiliario de la Costa del Sol.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, aproximadamente 4 minutos a pie. Otras opciones costeras incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km), todas accesibles en menos de 15 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km en línea recta, aproximadamente 35-40 minutos en coche. Para necesidades de golf, la ubicación es excepcional con Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas todos a aproximadamente 2 km, entre 5-10 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en época estival. Esta ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia la costa del 0.2% contribuye a un microclima especialmente templado durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses, período en el que la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo actividades acuáticas cómodas entre mayo y septiembre. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar, proporcionando luminosidad natural y reduciendo necesidades de calefacción durante los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más inmediata, Playa de Puerto Banús a 301 metros, constituye un espacio costero muy bien equipado y frecuentado, aunque durante temporada alta puede presentar elevada afluencia de visitantes. A 2.2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, alternativa que suele ofrecer mayor tranquilidad. Otras opciones como Playa de Nagüeles (3.1 km) proporcionan diferentes ambientes costeros en un radio reducido. Para practicantes de golf, la ubicación es privilegiada con tres campos en un radio de 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Estas instalaciones representan algunas de las opciones más prestigiosas de la Costa del Sol.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como zona residencial de transición entre el núcleo urbano de Marbella (7 km) y el exclusivo enclave de Puerto Banús. Esta ubicación intermedia proporciona acceso equilibrado tanto a servicios urbanos como a zonas de ocio de alto standing. A nivel regional, forma parte del corredor costero que conecta Málaga (54 km) con la franja occidental de la Costa del Sol, incluyendo municipios como Estepona. Su desarrollo urbanístico muestra una consolidación de décadas, convirtiéndose en una de las áreas con mayor valor inmobiliario de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL188781
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID