شقة دوبلكس بنتهاوس تقع في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة. يجمع هذا العقار بين الراحة الحضرية والقرب من وسائل الراحة، ويقدم نمط حياة متوسطي في منطقة مرغوبة. مع 2 غرفة نوم وحمامين، يوفر هذا المسكن مساحة معيشة تبلغ 91 مترًا مربعًا، وهو جاهز للسكن ويقع في بيئة مجتمعية آمنة.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز شقة الدوبلكس بنتهاوس هذه بموقعها الاستراتيجي في نويفا أندالوسيا. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) خيارات أقل تكلفة، فإنها تقع في مناطق مختلفة. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) هي أيضًا خيار آخر ذو سعر مختلف. تقدم شقة نويفا أندالوسيا، بسعر يبدأ من 525,000 يورو، مزيجًا من نمط الحياة الحضري الفاخر والقرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل بورتو بانوس والملاعب. يقع المشروع في قلب 'وادي الغولف'، مما يوفر مزايا فريدة لعشاق الغولف. يشير القرب من الشاطئ (301 متر) والعديد من وسائل الراحة إلى أن هذا العقار قد يكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل ومتطور مقارنة بالمشاريع في مواقع أبعد أو أقل تطوراً. إن جاهزية العقار للسكن تعني أيضًا عدم وجود تأخيرات مرتبطة بالبناء، وهو عامل مهم للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوسيا الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يقع على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ ويسهل الوصول إلى المرافق الرياضية ومراكز التسوق. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والراحة على الساحل.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري في موقع متميز. تتيح المساحة المزدوجة على الشرفة الاستمتاع بالمناخ المشمس، بينما يضمن التصميم الداخلي المدروس الراحة اليومية. القرب من وسائل الراحة يجعله خيارًا عمليًا.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا يتطلب المشروع مراحل بناء إضافية أو جداول زمنية معقدة للتسليم. يتيح هذا الوضع للمشترين إمكانية حجز العقار والاستقرار فيه بسرعة.
هذا العقار لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة على البحر من كل زاوية، حيث أن التركيز الأساسي هو على المناظر الطبيعية الجبلية والحدائق. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، ولكنه قريب منه. المرافق مثل المواقف الخاصة قد لا تكون متضمنة بشكل فردي لكل وحدة.
هذه الشقة الدوبلكس بنتهاوس مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة، مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، وكلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، وخاصة الغولف، سيجدون أنفسهم في قلب 'وادي الغولف' مع العديد من الملاعب بالقرب منهم. كما أنه مناسب لمحبي البحر، حيث أن الشاطئ قريب ويسهل الوصول إليه. بالنسبة لأولئك الذين يتنقلون دوليًا، فإن القرب من مطار ملقا (45 كم) يوفر سهولة الوصول. قد تكون هذه الشقة خيارًا جذابًا كمنزل للعطلات، أو مقر إقامة دائم، أو كاستثمار نظرًا لوقوعها في منطقة مرغوبة. إن وجودها في مجتمع مسور مع حمامات سباحة وأمن على مدار الساعة يوفر راحة البال، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن آمن ومريح. إن طبيعة العقار الجاهزة للسكن تعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن حل سريع.
تتميز هذه الشقة الدوبلكس بنتهاوس بتشطيبات تعكس نمط الحياة المتوسطي. تم الانتهاء من الأرضيات بالرخام البيج، مما يضيف لمسة من الأناقة إلى مساحات المعيشة. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلاً جيدًا للصوت والحرارة، مما يساهم في الراحة الداخلية. تم تجهيز العقار بشبكة إنترنت فايبر أوبتيك، مما يضمن اتصالاً سريعًا وموثوقًا. تتوفر أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، بينما يضيف الموقد عنصرًا دافئًا إلى مناطق المعيشة. تم الانتهاء من المطابخ والحمامات بتجهيزات عملية وجمالية، مع الاهتمام بالتفاصيل. توفر الشرفات الخاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تشمل وسائل الراحة الإضافية خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين واسعة.
تبدأ أسعار هذه الشقق المزدوجة البنتهاوس من 525,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري. يمثل هذا السعر نقطة دخول لسوق العقارات المتميز في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها العالمية. توفر الشقق مساحات معيشة داخلية وخارجية جيدة، مع شرفات رحبة تزيد من قيمة العقار. يقع العقار في مجتمع مسور مع حمامات سباحة مشتركة وأمن على مدار الساعة، مما يعكس جودة المعيشة التي يمكن توقعها في هذا السعر. يوفر القرب من الملاعب ومرافق الترفيه الأخرى قيمة إضافية محتملة للمقيمين.
تقدم نويفا أندالوسيا، المعروفة أيضًا باسم 'وادي الغولف'، نمط حياة نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى 10 ملاعب غولف قريبة. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمقاهي. يوفر القرب من بورتو بانوس (1 كم) سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية الفاخرة والمطاعم والمحلات التجارية. توفر المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 3 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر الشقق شرفات مواجهة للجنوب مع إطلالات على الجبال، مما يخلق ملاذًا للاسترخاء والتمتع بالمناخ. يعكس الموقع حول 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة أهمية الوصول إلى وسائل النقل. مع 4743 معاملة عقارية في المنطقة، تشير إلى سوق نشط. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. هذه البيئة الحضرية المدمجة مع وسائل الراحة قريبة تعزز نمط حياة مريح وعملي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية. يوفر الارتفاع المنخفض البالغ 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر بيئة ساحلية مريحة. يسهل انحدار الشاطئ المنخفض البالغ 0.2% الوصول إلى البحر.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في مالقة. تتوفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات (على بعد 64 مترًا) والمستشفيات (على بعد 1.9 كم). توفر المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يتميز الموقع بقربه من الملاعب، مثل ملعب لوس نارانخوس للغولف (2.0 كم)، مما يجعله جذابًا لمحبي هذه الرياضة. يسهل الوصول إلى الشواطئ، حيث تقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. يضمن وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة سهولة التنقل. يقع مطار ملقا على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوفر وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية للعائلات. الموقع الحضري يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
يقع هذا المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها المركزي بين البحر والجبال، مع قربها من المدن الرئيسية ومرافق الترفيه مثل ملاعب الغولف والمنتجعات البحرية. يشير الموقع إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والبيئة الحضرية.
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة مالقة، غرب مدينة ماربيا. تعتبر المنطقة مركزًا حضريًا رئيسيًا على كوستا ديل سول. يقع بورتو بانوس، وهو مرسى شهير، على بعد 1.0 كم، مما يضيف عنصرًا من الأناقة والحياة البحرية إلى المنطقة. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 5.4 كم، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تقع المنطقة على مقربة من مدن أخرى شهيرة على كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليها. تقع المنطقة على بعد 45 كم من مطار ملقا، وهو مركز نقل رئيسي.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي لتسهيل الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق الحيوية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يقع على بعد 301 مترًا فقط. تقع ملاعب الغولف المرموقة مثل لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، وذا رينج لدروس الغولف على بعد 2.0 كم، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يجعله متاحًا بسهولة للسفر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. تقع المستشفيات على بعد 1.9 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا. تضمن شبكة النقل العام، التي تضم 50 محطة، سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشجع على الأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مريحة. يبلغ انحدار الشاطئ 0.2%، وهو ما يمكن اعتباره مسطحًا، مما يسهل الوصول إلى البحر. توفر الإطلالات الجبلية من الشرفات إحساسًا بالطبيعة المحيطة. يضمن عدد الساعات المشمسة في المنطقة، وهو مرتفع بشكل عام على كوستا ديل سول، الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، وهو قريب جدًا. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وبلايا دي ناغويلز على بعد 3.1 كم. تتوفر ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للغولف على بعد 2.0 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم. توفر هذه المجموعة المتنوعة من الأنشطة خيارات ترفيهية واسعة للمقيمين، بدءًا من الاسترخاء على الشاطئ إلى ممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة مالقة، غرب مدينة ماربيا. تعتبر المنطقة مركزًا حضريًا رئيسيًا على كوستا ديل سول. يقع بورتو بانوس، وهو مرسى شهير، على بعد 1.0 كم، مما يضيف عنصرًا من الأناقة والحياة البحرية إلى المنطقة. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 5.4 كم، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تقع المنطقة على مقربة من مدن أخرى شهيرة على كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليها. تقع المنطقة على بعد 45 كم من مطار ملقا، وهو مركز نقل رئيسي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL823992
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
