Дуплекс пентхаус са 2 спаваће собе и 2 купатила, смештен у престижном насељу Нуева Андалузија на Коста дел Сол. Овај стан нуди модеран медитерански животни стил, са фокусом на удобност и приступ локалним садржајима. Изграђен је са квалитетним материјалима и дизајниран да пружи максималан ужитак у сунчаним данима Андалузије. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући одличну прилику за куповину некретнине у једној од најтраженијих области Марбеље.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (почетна цена од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијас (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај дуплекс пентхаус у Нуева Андалузији представља скупљу опцију, што је одраз престижније локације и већег животног простора. Нуева Андалузија, као део Марбеље, позната је по луксузнијим некретнинама и вишим ценама у односу на друге делове Коста дел Сол, попут Торе дел Мар или Естепоне, које нуде приступачније опције. Док Aquamar и Etherna Homes 2 нуде ниже почетне цене, вероватно због различите локације или мањих станова, овај пентхаус нуди потенцијал за виши ниво комфора и приступа садржајима који су карактеристични за подручје Марбеље, укључујући близину ексклузивних марина и голф терена. Просечна цена од 525.000 € позиционира овај стан у премијум сегмент, али нуди значајну вредност кроз локацију, завршну обраду и доступне садржаје.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај дуплекс пентхаус налази се у срцу Нуева Андалузије, урбаном насељу са свим садржајима на пешачкој удаљености. Близина локалних продавница, ресторана и услуга обезбеђује практичан свакодневни живот. Удаљеност од само 301 метар од плаже Пуерто Банус додатно истиче његову погодну локацију.
Стан је дизајниран за појединце или парове који траже модеран дом са погодностима на дохват руке. Два јужно оријентисана балкона пружају довољно простора за одмор и уживање на сунцу, док су добро пропорционисане унутрашње просторије идеалне за свакодневни живот или као база за одмор.
Пројекат је комплетно завршен и спреман за усељење. Нема фаза изградње које треба пратити, што омогућава брз прелазак у нови дом. Ово елиминише чекање и неизвесност везане за нове градње, пружајући тренутну доступност.
Овај дуплекс пентхаус не нуди директан поглед на море са сваке локације у стану, иако је близу обале. Такође, иако је у урбаном окружењу, нема приватни врт већ заједничке баште. Пројекат не поседује приватни базен, већ користи заједничке базене у склопу комплекса.
Овај дуплекс пентхаус је погодан за појединце или парове који траже елегантан дом у урбаном окружењу са одличном инфраструктуром. Идеалан је за оне који желе да буду близу обале, голф терена и разноврсних садржаја, попут ресторана и продавница, који су удаљени свега неколико минута хода. Такође, одговара купцима којима је важна добра повезаност, с обзиром на близину аеродрома и јавног превоза. За инвеститоре, ово може бити атрактивна опција за издавање, због популарности локације током целе године. Ако тражите дом који омогућава лак приступ луксузном начину живота Марбеље, са опцијама за рекреацију и опуштање, овај пентхаус може бити прави избор. Такође, завршен статус објекта чини га погодним за оне који желе брзо да се уселе или започну издавање.
Стан се одликује високим квалитетом завршне обраде, укључујући под од беж мермера који даје осећај луксуза и простора. Постоји систем централног грејања и клима уређаја за удобност током целе године, као и камин који доприноси атмосфери. Прозори са двоструким застакљивањем обезбеђују добру звучну и топлотну изолацију. Интеграција оптичких интернет веза пружа брз приступ мрежи. Уграђени ормари у спаваћим собама нуде ефикасно решење за складиштење. Соларијум пружа додатни простор на отвореном са потенцијалом за панорамски поглед. Ови елементи указују на пажњу посвећену детаљима и употреби квалитетних материјала у изградњи и завршној обради.
Почетна цена за овај дуплекс пентхаус износи 525.000 €. Цена одражава локацију у престижном делу Нуева Андалузије, близину плаже и стандард градње. Будући да је пројекат завршен, доступност је одмах, што елиминише период чекања. У зависности од етаже и тачног положаја у оквиру комплекса, могу постојати варијације у цени, али наведена цена представља полазну тачку за овај тип некретнине. Број спаваћих соба (2) и купатила (2) такође утиче на укупну вредност стана. Ова цена позиционира некретнину у средњем ценовном рангу за новоградње у овој зони.
Нуева Андалузија је живахно насеље које комбинује урбани комфор са близином природних лепота. Живот овде значи имати све што вам је потребно у непосредној близини: од супермаркета и апотека до ресторана и кафића. Иако је подручје урбано, близина голф терена и само 301 метар од плаже Пуерто Банус нуди могућности за рекреацију и опуштање. Густина туристичких објеката указује на динамичан карактер места, посебно током сезоне, али постојање 50 аутобуских станица и 10 градских линија јавног превоза сугерише добру повезаност и приступачност током целе године. Ово место је погодно за оне који цене погодност и динамичан начин живота, са лаким приступом садржајима и рекреативним активностима.
Живот у Нуева Андалузији нуди спој урбане погодности и медитеранског начина живота. Садржаји попут ресторана (69 у радијусу од 2 км), апотека (3) и банака (4) су лако доступни, што чини свакодневни живот изузетно практичним. Близина школа (41 основна, 28 средњих) чини је погодном и за породице. Постојање 52 хотела и великог броја кревета у близини указује на туристичку популарност подручја, што може допринети динамичном окружењу током сезоне. Пуерто Банус, позната марина, удаљена је само 1 км, пружајући приступ луксузним радњама, ресторанима и ноћном животу. Ово подручје је добро повезано са 10 линија јавног превоза, са 50 станица у близини, што смањује потребу за аутомобилом за локалне потребе.
Овај дуплекс пентхаус смештен је у популарном подручју Нуева Андалузија, познатом по свом урбаном шарму и близини луксузне марине Пуерто Банус. Мапа приказује стратешки положај у односу на обалу, голф терене и кључне услуге, истичући погодност локације за свакодневни живот и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, што је чини делом космополитске обале Коста дел Сол. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ главним градским центрима и туристичким атракцијама региона. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага обезбеђује добру међународну повезаност. Близина луксузне марине Пуерто Банус, познате по својим радњама, ресторанима и ноћном животу, додаје престиж локацији. Овај положај нуди баланс између мирнијег стамбеног окружења и лаког приступа динамичном животу оближњих градова.
Локација пружа одличну доступност кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км, што омогућава брз приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, што значајно олакшава свакодневне потребе. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) су надохват руке. Боравак у овом подручју нуди лак приступ разноврсним садржајима и активностима.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалузије има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Температуре се крећу између 12°C и 26°C током године, са око 4 месеца када је температура воде у мору повољна за купање (≥20°C). Просечан број сунчаних сати је висок, што омогућава уживање на отвореном током већег дела године. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора осигурава близину обали и благу климу. Благо нагиб терена од 0.2% према плажи указује на раван терен у близини обале, што олакшава приступ. Ово окружење пружа идеалне услове за живот на отвореном и рекреацију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. За оне који траже више опција, Плаја Канина Вентура дел Мар је удаљена 2.2 км, а Плаја де Нагуелес 3.1 км. Подручје је такође познато по голф теренима, са Голф Лос Наранхос на 2.0 км и Тхе Ранге голф лессонс на 2.0 км. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и Рокодромо (3.5 км) нуде додатне могућности за физичке активности. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км), додаје опције за поморство и активности на води.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL823992
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
