Dieses Penthouse in Nueva Andalucía befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Marbella, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt. Die fertiggestellte Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Wohnfläche von 105 m². Die Lage bietet direkten Zugang zu einigen der besten Golfanlagen der Region und ist in einer sicheren, mediterran gestalteten Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten integriert. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für optimale Sonnenbelichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage ist städtisch mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Entfernung zur Küste beträgt lediglich 301 Meter zum Playa de Puerto Banús. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 2 Kilometern erreichbar.
Das Penthouse eignet sich für Personen oder Paare, die eine komfortable Wohnung mit Außenbereichen wünschen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Hauptwohnen oder als Ferienimmobilie. Die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und der Küste erfüllt vielfältige Lebensbedürfnisse in einem mediterranen Umfeld.
Der Gebäudekomplex ist vollständig fertiggestellt und abnahmefertig. Alle Gemeinschaftsanlagen wie der Swimmingpool und die Gärten sind bereits angelegt und nutzbar. Die Immobilie kann sofort bezogen werden, ohne auf Baumaßnahmen oder Abschlussarbeiten warten zu müssen.
Das Penthouse bietet keinen privaten Garten, sondern nur eine private Terrasse. Die Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Fernsicht. Das Fehlen eines eigenen Pools bedeutet Abhängigkeit von der Gemeinschaftsanlage. Die Stadtumgebung begrenzt die Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Gebieten.
Ref: VL124501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Paare oder Einzelpersonen, die eine mediterrane Lebensweise mit Zugang zu Golf und Küste suchen. Besonders geeignet ist das Penthouse für Personen, die einen Zweitwohnsitz in Südspanien mit guter Infrastruktur wünschen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 km) macht die Immobilie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die fertige Bauweise ermöglicht einen sofortigen Bezug, ohne auf Baumaßnahmen warten zu müssen. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten bietet einen ausgewogenen Lebensstil für Hauptwohnsitze oder als regelmäßig genutztes Ferienhaus.
Das Penthouse weist einen exzellenten Zustand mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung auf. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühlung als auch Heizung, was das ganzjährige Wohnen komfortabel macht. Die Badezimmer sind modern gestaltet und eines ist direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen. Die Einbaukleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die großzügige Terrasse ist privater Außenbereich und ermöglicht das mediterrane Wohnen im Freien. Die vorhandene Aufzugsanlage verbessert die Zugänglichkeit, besonders für ältere Bewohner oder beim Transport von Einkäufen. Die Gemeinschaftsanlagen sind pflegegepflegt und die Sicherheitsvorkehrungen des abgeschlossenen Komplexes gewährleisten ein geschütztes Wohnumfeld.
Der Preis für dieses Penthouse beginnt bei 658.000 Euro. Für diesen Betrag erhält man eine 105 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in einer erstklassigen Lage. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im höheren Preissegment, was durch die exzellente Lage und die Ausstattung gerechtfertigt ist.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse ist von der Nähe zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig zur Küste geprägt. Morgens kann man in den nahegelegenen Supermarkt oder die Bäckerei gehen und später die Taggestaltung am Gemeinschaftspool verbringen. Die Gehentfernung zu Restaurants und Geschäften in Puerto Banús macht Abendunterhaltung bequem zugänglich. Die Südwestausrichtung gewährleistet Nachmittagssonne auf der Terrasse, geeignet für gesellige Abende. Golfliebhaber erreichen die besten Plätze der Region innerhalb weniger Minuten. Die Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil wäre.
Die unmittelbare Umgebung des Penthouse bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mit 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius ist die Versorgung gesichert. Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 64 Meter. Das Krankenhaus liegt mit 1,9 Kilometern in angemessener Entfernung. Die Lage in Nueva Andalucía bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Entspannung. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen, während die Wohnsiedlung selbst eine ruhigere Atmosphäre bietet.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die hervorgehobene Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und der Küstelinie unterstreicht die exzellente Lage der Immobilie. Die Darstellung der Infrastruktur verdeutlicht die gute Anbindung des Areals.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist eine Wohnlage westlich von Marbella, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung zwischen dem glamourösen Puerto Banús und dem größeren Marbella macht die Lage besonders attraktiv. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 45 Kilometern gut erreichbar. Die Nähe zu anderen großen Städten wie Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) ermöglicht die Anbindung an städtische Dienstleistungen und Arbeitsplätze, während der Wohncharakter der Gegend erhalten bleibt.
Die nächstgelegenen Strände sind schnell erreichbar: Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 45 Kilometer. Golfbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas befinden sich alle innerhalb von 2,1 Kilometern. Die größeren Städte Marbella (7 km) und Málaga (54 km) sind leicht zu erreichen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung erhöht die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol garantiert ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das fünfmonatige Schwimmseason, in dem die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht, ermöglicht ausgiebige Badeerlebnisse. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 Grad Celsius schafft ein angenehmes ganzjähriges Klima. Die geringe Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 0,0% zum Strand hin sorgen für eine ebene, bequeme Umgebung ohne Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden macht das Leben in Nueva Andalucía attraktiv. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet einen prestigeträchtigen Strandabschnitt. Die weiteren Strände Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern die Möglichkeiten. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Anlagen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und CrossFit Marbella (3,5 km) bieten zusätzliche Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine Wohnlage westlich von Marbella, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung zwischen dem glamourösen Puerto Banús und dem größeren Marbella macht die Lage besonders attraktiv. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 45 Kilometern gut erreichbar. Die Nähe zu anderen großen Städten wie Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) ermöglicht die Anbindung an städtische Dienstleistungen und Arbeitsplätze, während der Wohncharakter der Gegend erhalten bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Penthouse im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preisgünstigere Alternativen bieten, rechtfertigt die Lage in Nueva Andalucía den höheren Preis. Die Nähe zu Puerto Banús und mehreren erstklassigen Golfplätzen ist ein Alleinstellungsmerkmal, das von anderen Projekten nicht erreicht wird. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet dieses Penthouse den Vorteil einer sofortigen Beziehbarkeit ohne Bauphasen und Unsicherheiten. Die Infrastruktur in Nueva Andalucía ist bereits etabliert und vollständig entwickelt, was in Gegensatz zu aufstrebenden Gebieten steht, wo die Anbindung und Versorgung noch im Aufbau sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID