Dit penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende wijk ten westen van Marbella. De woning is gelegen op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en biedt een woonoppervlakte van 105 vierkante meter met twee slaapkamers en twee badkamers. Het complex is volledig afgewerkt en beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De ligging nabij prestigieuze golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas, evenals de korte afstand tot het jachthaven van Puerto Banús, maakt dit tot een residentieel object in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gesitueerd in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk die direct grenst aan de kustlijn. De locatie bevindt zich op slechts 7 meter boven zeeniveau met een vlak terrein richting de zee. De woning biedt uitzicht op de omgeving en de zee, en ligt binnen een afgesloten gemeenschappelijke complex met mediterrane architectuur.
De woning biedt een functionele indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een klein gezin of een koppel. Het beschikt over een afzonderlijke keuken, een ruime woonkamer en meerdere terrassen. De aanwezigheid van een parkeerplaats en berging voldoet aan de praktische behoeften van bewoners. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuin verrijken het wooncomfort.
Dit project is volledig gereed en direct beschikbaar voor bewoning. Als bestaande bouw in uitstekende staat biedt het geen bouwrisico's of opleveringsvertragingen. De woning is onmiddellijk bewoonbaar na aankoop, zonder wachttijden voor afwerking. Het complex wordt onderhouden door een gemeenschappelijke eigenaarsvereniging die instaat voor het behoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen.
Het penthouse biedt geen tuin op gelijkvloers niveau, enkel gemeenschappelijke tuinen. De woning beschikt niet over een privégarage, wel een buitenparkeerplaats. Er is geen zwembad op het privéterrein, maar enkel een gemeenschappelijk zwembad in het complex. De locatie biedt geen rustige landelijke omgeving, maar bevindt zich in een stedelijke wijk met de bijbehorende activiteit.
Ref: VL124501
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse past bij personen of kleine gezinnen die een permanente of secundaire woning zoeken in een gebied met zowel faciliteiten als recreatiemogelijkheden. De ligging in Nueva Andalucía spreekt kopers aan die de nabijheid van Marbella en Puerto Banús waarderen, maar niet direct in het meest toeristische hart willen wonen. Voor kopers die regelmatig golfen, biedt de ligging nabij meerdere gerenommeerde golfbanen een significant voordeel. De mogelijkheid om zowel te voet als met de fiets voorzieningen te bereiken maakt het geschikt voor personen die minder afhankelijk willen zijn van een auto. Ook gepensioneerden die een actieve levensstijl ambiëren vinden in deze woning een passende optie.
Dit penthouse wordt omschreven als zijnde in 'uitstekende staat', wat duidt op een zorgvuldige bouwkundige afwerking. De beschrijving vermeldt het gebruik van mediterrane architectuurstijlen in het complex, wat zich vertaalt in kenmerken zoals witte gevels, terracotta elementen en een nadruk op buitenleven via de terrassen. De technische specificaties tonen de aanwezigheid van airconditioning voor zowel koeling als verwarming, een essentieel comfort in het mediterrane klimaat. De inbouwkasten in de slaapkamers wijzen op doordachte functionele afwerking die maximale benutting van de ruimte mogelijk maakt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw benadrukt de moderne voorzieningen en toegankelijkheid van het complex.
Dit penthouse is beschikbaar vanaf €658.000 voor een woonoppervlak van 105 vierkante meter, wat neerkomt op een gemiddelde prijs per vierkante meter van circa €6.267. De prijsstelling reflecteert de locatie in Nueva Andalucía, een van de meer gewilde buurten in de Marbella-regio, evenals de aanwezigheid van twee slaapkamers, twee badkamers, en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen. Bijkomende waarde wordt vertegenwoordigd door de inclusie van een parkeerplaats en berging, extra's die in dit segment niet altijd standaard zijn.
Nueva Andalucía functioneert als een residentiële wijk waar bewoners genieten van een mediterraan leefritme met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve mogelijkheden. 's Ochtends kunnen bewoners wandelen naar de nabijgelegen bakker of café voor een ontbijt op het terras. De centrale ligging biedt de mogelijkheid om boodschappen te doen of een bezoek te brengen aan lokale winkels zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Door de ligging nabij meerdere golfbanen kunnen golfliefhebbers gemakkelijk een balletje slaan, terwijl de korte afstand tot de zee dagelijkse strandwandelingen mogelijk maakt. De nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven, luxe winkels en uitgaansleven, zorgt voor diverse entertainmentopties zonder ver reizen.
Nueva Andalucía biedt een gevarieerde leefomgeving met een mix van residentiële rust en commerciële levendigheid. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners 70 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat duidt op een uitgebreid aanbod van dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van een ziekenhuis op 1,9 kilometer en diverse medische voorzieningen draagt bij aan de zorgzekerheid in de omgeving. Het openbaar vervoernetwerk bestaat uit 10 buslijnen met 50 haltes in de directe omgeving, wat verbindingen biedt naar Marbella en andere kustgemeenten. Voor culturele en sociale activiteiten is Puerto Banús op korte afstand gelegen, bekend om zijn jachthaven, luxewinkels en divers aanbod van horeca en entertainment.
De kaart toont de strategische ligging van het penthouse in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De locatie bevindt zich op korte afstand van zowel de kustlijn als de jachthaven van Puerto Banús. Het gebied wordt gekenmerkt door een gestructureerd stadsplan met duidelijke residentiële zones, golfbanen en commerciële centra. De positie biedt een uitgangspunt voor verkenningen van zowel de oostelijke als westelijke kustregio's.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie ten westen van Marbella, op ongeveer 7 kilometer van het stadscentrum. Deze locatie biedt een gebalanceerde mix van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en een residentiële sfeer. De wijk is gelegen in de gemeente Marbella, maar vormt een eigen distinct gebied met karakteristieke stedelijke planning. De positie ten opzichte van grotere steden is gunstig: Málaga op 54 kilometer naar het oosten biedt toegang tot provinciale voorzieningen, terwijl Algeciras op 59 kilometer naar het westen een belangrijke havenstad is.
De ligging van dit penthouse biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van circa 4 minuten. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens snel bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de directe omgeving: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer afstand, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 35-45 minuten met de auto.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en temperaturen die variëren van 12°C in de koudste maanden tot 27°C in de warmste periode. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. Met jaarlijks circa 3.856 zonuren behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, ideaal voor zwem- en watersportactiviteiten van mei tot en met september.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand is een bekend strand met moderne voorzieningen en een levendige sfeer. Andere nabijgelegen stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) bieden alternatieven voor verschillende voorkeuren, van meer bruisende tot rustigere strandervaringen. Voor golfliefhebbers is Nueva Andalucía een waar paradijs met meerdere exclusieve golfbanen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en Aloha Golf. Sportfaciliteiten in de directe omgeving omvatten Polideportivo San Pedro (2,5 km) met diverse sportmogelijkheden, CrossFit Marbella (3,5 km) en een klimhal op 3,2 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie ten westen van Marbella, op ongeveer 7 kilometer van het stadscentrum. Deze locatie biedt een gebalanceerde mix van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en een residentiële sfeer. De wijk is gelegen in de gemeente Marbella, maar vormt een eigen distinct gebied met karakteristieke stedelijke planning. De positie ten opzichte van grotere steden is gunstig: Málaga op 54 kilometer naar het oosten biedt toegang tot provinciale voorzieningen, terwijl Algeciras op 59 kilometer naar het westen een belangrijke havenstad is.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Nueva Andalucía onderscheidt zich van andere gebieden aan de Costa del Sol door haar unieke combinatie van residentiële kwaliteit, toegankelijkheid en voorzieningenniveau. In vergelijking met het nabijgelegen Marbella-stad biedt Nueva Andalucía een rustigere, meer geplande woonomgeving met meer groene zones en ruimte, terwijl de voorzieningen binnen handbereik blijven. Dit in tegenstelling tot het dichtere, meer stedelijke karakter van Marbella-centrum. Vergeleken met meer westelijke gebieden zoals Estepona, biedt Nueva Andalucía een betere verbinding met internationale voorzieningen en een hogere concentratie van hoogwaardige faciliteiten. De prijsstelling van €658.000 voor dit penthouse ligt boven die van vergelijkbare objecten in meer afgelegen kustgebieden zoals Torre del Mar (Aquamar project vanaf €269.950) of Mijas (Lantana Residencial vanaf €205.000), maar weerspiegelt de superieure locatie en voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID