Penthouse situado en la exclusiva zona de Nueva Andalucía, en Marbella. Esta propiedad de 105 m² con dos habitaciones y dos baños se encuentra a pocos minutos de Puerto Banús y ofrece acceso cercano a las comodidades urbanas. Su ubicación estratégica permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de la Costa del Sol como de la tranquilidad de una zona residencial consolidada. El edificio cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, completando una propuesta residencial en una de las áreas más demandadas de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se ubica en Nueva Andalucía, área residencial de reconocido prestigio al oeste de Marbella. Su posición ofrece proximidad inmediata a Puerto Banús, varios campos de golf y la línea costera. La urbanización presenta características mediterráneas con servicios básicos a distancia peatonal, facilitando la vida diaria sin necesidad de desplazamientos prolongados.
Con dos dormitorios y dos baños, el penthouse responde a necesidades residenciales de parejas o pequeñas familias. La distribución en duplex incluye terrazas privadas y espacios comunes amplios. La presencia de trastero y plaza de parking en el edificio resuelve requerimientos prácticos de almacenamiento y vehículo, complementando la funcionalidad de la vivienda para uso habitual o como segunda residencia.
El proyecto presenta estado de construcción finalizado y disponible para entrega inmediata. La urbanización se encuentra consolidada con sus servicios comunitarios en pleno funcionamiento. La estructura del edificio y sus zonas comunes muestran características de desarrollos residenciales mediterráneos típicos de la región, con acabados que responden a estándares contemporáneos del mercado local.
El penthouse no presenta adaptaciones específicas para movilidad reducida. La distribución en duplex implica escaleras internas que pueden limitar la accesibilidad. Las zonas comunes no incluyen servicios específicos de vigilancia las 24 horas. Las dimensiones del jardín comunitario son moderadas en comparación con desarrollos de mayor escala. La propiedad no cuenta con piscina privada.
Ref: VL124501
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios urbanos. Igualmente, puede servir como segunda residencia para quienes deseen disfrutar de la región durante periodos vacacionales prolongados. La configuración con dos dormitorios permite acoger a parejas con hijos pequeños o recibir visitas ocasionales. La proximidad a campos de golf la convierte en una opción interesante para aficionados a este deporte. Su ubicación en zona consolidada, sin obras pendientes, ofrece certeza sobre el entorno circundante, un factor valorado por quienes prefieren evitar las incertidumbres de promociones en desarrollo. La presencia de terrazas y vistas al jardín comunitario satisface necesidades de espacio exterior privado en entorno urbano.
La construcción presenta características correspondientes a desarrollos residenciales de categoría media-alta en la región. Los materiales de construcción utilizados responden a normativas vigentes en la zona, con aislamiento térmico adecuado para el clima mediterráneo. El sistema de climatización incluye aire acondicionado con función frío/calor, permitiendo confort térmico durante todo el año. Las ventanas ofrecen orientación suroeste, optimizando la entrada de luz natural. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. Los baños presentan acabados funcionales con sanitarios de estándares europeos. La cocina equipada facilita el uso inmediato sin necesidad de inversiones adicionales. La estructura del edificio y las zonas comunes muestran mantenimiento acorde con su antigüedad, con elementos de diseño mediterráneo como la piscina comunitaria y zonas ajardinadas.
El precio de partida para este penthouse se sitúa en 658.000 euros, correspondiente a una propiedad de 105 m² construidos con distribución en duplex. Esta cifra se posiciona dentro del rango medio-alto del mercado local para propiedades de características similares en Nueva Andalucía. La inversión incluye plaza de aparcamiento y trastero, elementos que incrementan el valor funcional de la propiedad. En el contexto actual del mercado inmobiliario de Marbella, esta propiedad representa una opción consolidada en una zona con demanda sostenida.
La vida cotidiana en este penthouse se desarrolla en un entorno que combina residencialidad con servicios cercanos. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza con vistas a la zona urbana o al jardín comunitario. Para las compras diarias, existen supermercados a menos de 400 metros a pie, mientras que las citas médicas o farmacéuticas se resuelven dentro del radio urbano inmediato. Las tardes ofrecen opciones de ocio variadas: acceso a campos de golf para los aficionados, o posibilidad de caminar hasta Puerto Banús para disfrutar de su ambiente comercial y gastronómico. Los fines de semana, la proximidad a la playa permite actividades marítimas sin necesidad de desplazamientos complejos. La ubicación equilibrada facilita tanto la vida diaria como el disfrute de las ofertas recreativas características de la Costa del Sol.
El entorno residencial se caracteriza por su integración en el tejido urbano consolidado de Nueva Andalucía. Las distancias a servicios esenciales son reducidas: supermercados a menos de 400 metros, centros médicos a menos de 2 kilómetros y farmacias a escasos 64 metros. La red de transporte público ofrece diez líneas que conectan con Marbella y otras localidades cercanas. Las calles presentan diseño peatonal adecuado para caminatas diarias, con aceras bien definidas e iluminación nocturna. La densidad de restaurantes y cafeterías en el radio cercano ofrece múltiples opciones para ocio y restauración sin necesidad de desplazamientos en vehículo. La ubicación permite acceso cómodo tanto a zonas comerciales como a espacios de recreación, equilibrando vida residencial con servicios urbanos.
El penthouse se ubica en el sector noroeste del área urbana de Nueva Andalucía, mostrando proximidad inmediata al núcleo de Puerto Banús. Su posición geográfica refleja equilibrio entre acceso a servicios costeros y conexión con hinterland urbano. La cartografía revela distribución regular de viabilidad y completa red de servicios en el entorno inmediato a la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como zona residencial de transición entre el núcleo urbano de Marbella y Puerto Banús. Su ubicación a 7 kilómetros de Marbella (147.958 habitantes) y 54 kilómetros de Málaga (579.076 habitantes) permite acceso a servicios metropolitanos manteniendo carácter residencial. La relación con otras localidades importantes como Algeciras (59 km) establece conexiones regionales relevantes. Su posición en el eje costero occidental de Málaga la convierte en punto estratégico para disfrutar tanto de servicios urbanos como de espacios residenciales con menor densidad. Esta situación intermedia ha consolidado Nueva Andalucía como una de las áreas con mayor demanda residencial de la Costa del Sol occidental.
El penthouse destaca por su proximidad a múltiples puntos de interés. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros, mientras que otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 kilómetros. Para aficionados al golf, existen cuatro campos a menos de 3 kilómetros: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y Magna Marbella Golf (2,8 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 45 kilómetros, aproximadamente 40 minutos en coche. La conexión con Marbella, principal ciudad de servicio, se establece a 7 kilómetros. Los centros educativos internacionales más cercanos, British International School y The International School of Estepona, se sitúan a 4,2 y 7,5 kilómetros respectivamente.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica del penthouse proporciona un clima mediterráneo典型ico con temperaturas medias anuales de 19,1°C y rango térmico entre 12°C y 27°C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan luminosidad durante gran parte del año. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la pendiente nula hacia la playa contribuyen a un microclima suave. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La posición geográfica protege de vientos excesivos mientras permite brisas marinas que moderan las temperaturas estivales. Estas condiciones climáticas facilitan el uso de espacios exteriores durante gran parte del año y contribuyen a una calidad de vida asociada al entorno mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana al penthouse incluye playas de reconocido prestigio. Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, representa la opción más próxima con servicios completos. Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles, a 2,2 y 3,1 kilómetros respectivamente, ofrecen alternativas con diferentes características. La disponibilidad de varios campos de golf en un radio de 3 kilómetros configura una oferta recreativa importante: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen Polideportivo San Pedro a 2,5 kilómetros y centros específicos como Rocodromo y CrossFit Marbella a poco más de 3 kilómetros. Las marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) y Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) añaden opciones náuticas y de ocio acuático al abanico recreativo disponible.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como zona residencial de transición entre el núcleo urbano de Marbella y Puerto Banús. Su ubicación a 7 kilómetros de Marbella (147.958 habitantes) y 54 kilómetros de Málaga (579.076 habitantes) permite acceso a servicios metropolitanos manteniendo carácter residencial. La relación con otras localidades importantes como Algeciras (59 km) establece conexiones regionales relevantes. Su posición en el eje costero occidental de Málaga la convierte en punto estratégico para disfrutar tanto de servicios urbanos como de espacios residenciales con menor densidad. Esta situación intermedia ha consolidado Nueva Andalucía como una de las áreas con mayor demanda residencial de la Costa del Sol occidental.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Nueva Andalucía representa un punto intermedio entre otras zonas residenciales de la Costa del Sol. Comparado con developments como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), este penthouse ofrece posición más consolidada y mayor proximidad a servicios de lujo como Puerto Banús. Respecto a opciones como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), Nueva Andalucía presenta mayor conexión con la infraestructura de Marbella y acceso más directo a campos de golf de prestigio. La diferencia de posición con respecto a desarrollos en zonas más orientales como Torremolinos o Benalmádena se manifiesta en un carácter residencial más exclusivo y menor densidad turística estacional. La ubicación geográfica permite acceso equilibrado tanto a la oferta cultural y de servicios de Málaga capital como a las instalaciones recreativas de la Costa del Sol occidental, estableciendo un equilibrio difícil de encontrar en otras zonas de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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