Penthouse o powierzchni 105 m² w Nueva Andalucía, zakończony projekt z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Zlokalizowany w ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, w odległości krótkiego spaceru od Puerto Banús i kluczowych udogodnień. Nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na morze, ogród i basen, z dostępem do wspólnej infrastruktury osiedla. Budowa została ukończona, co zapewnia natychmiastową dostępność do kluczy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Lokalizacja zapewnia dostęp do kluczowych udogodnień w promieniu 400 metrów. Teren jest płaski (0% nachylenia), na wysokości 7 m n.p.m., co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby związane z komfortowym zamieszkiwaniem w klimacie śródziemnomorskim. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają przestrzeń dla pary lub małej rodziny. Wspólne udogodnienia jak basen i ogród spełniają oczekiwania dotyczące rekreacji bez konieczności opuszczania osiedla.
Projekt został całkowicie ukończony i jest gotowy do zamieszkania. Budowa zakończyła się zgodnie z planem, bez dodatkowych etapów oczekiwania. Inwestycja jest w pełni zakończona, co gwarantuje natychmiastową dostępność bez ryzyka opóźnień.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu, dostępne są jedynie wspólne udogodnienia. Brak dodatkowych pokoi goscinnych lub pomieszczeń biurowych. Wysokość pomieszczeń nie została specyfikowana jako szczególnie przestronna. Ograniczona dostępność do transportu publicznego w porównaniu do centralnych dzielnic miast.
Ref: VL124501
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla osób poszukujących drugiego domu w klimacie śródziemnomorskim, z zachowaniem komfortu miejskich udogodnień. Para bez dzieci lub mała rodzina doceni przestrzeń dwóch sypialni oraz bliskość plaż i pól golfowych. Inwestorzy zainteresowani stabilnym rynkiem wynajmu w regionie Costa del Sol znajdą tu atrakcyjną ofertę ze względu na lokalizację i stan techniczny. Emeryci planujący przeprowadzkę do Hiszpanii skorzystają z płaskiego terenu, dostępności usług medycznych (szpital 1,9 km) oraz licznych miejsc rekreacyjnych. Profesjonaliści pracujący zdalnie docenią połączenie spokojnej dzielnicy z bliskością miast jak Marbella (7 km) i infrastruktury komunikacyjnej.
Penthouse charakteryzuje się standardem wykończenia określonym jako doskonały, z materiałami typowymi dla ekskluzywnych projektów Costa del Sol. W łazienkach zastosowano nowoczesne wyposażenie z ceramicznymi powłokami, jak wskazują materiały obrazkowe. Wspólne przestrzenie wykończono z użyciem szkła i naturalnego światła, z drzwiami tarasowymi typu panoramicznego. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD. Instalacje klimatyzacji obejmują zarówno funkcję chłodzenia, jak i ogrzewania, co jest niezbędne w klimacie śródziemnomorskim. Taras prywatny i zintegrowane szafy wbudowane podkreślają funkcjonalność przestrzeni. Technika budowlana spełnia normy energooszczędne dla klimatu Hiszpanii, co przekłada się na koszty eksploatacji.
Cena wynosząca od 658 000 € uwzględnia penthouse o powierzchni 105 m² w już zrealizowanym projekcie. Wysokość kwoty odzwierciedla lokalizację w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, bliskość Puerto Banús oraz dostępność udogodnień na miejscu. Brak wahań cenowych związanych z etapem budowy, ponieważ inwestycja jest zakończona. Koszt jest konkurencyjny w porównaniu do podobnych nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie.
Codzienne życie w tej lokalizacji skupia się na korzystaniu z klimatu śródziemnomorskiego. Rano można rozpocząć od spaceru do Puerto Banús (700 m) lub plaży (300 m), aby skorzystać z kawiarni i restauracji. Po południu wspólne tereny rekreacyjne osiedla stanowią miejsce odpoczynku. Wieczorem dostępność usług w promieniu 500 metrów ułatwia zakupy bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość pól golfowych (2 km) pozwala na regularną aktywność sportową. Rytm życia jest ustabilizowany przez całoroczną obecność mieszkańców i turystów, z aktywnością koncentrującą się wokół klubów, plaż i centrów handlowych.
Okolica oferuje infrastrukturę przystosowaną do całorocznego życia, z równowagą między rekreacją a dostępnością usług. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 10 kawiarni, 4 apteki i 4 banki, co zapewnia samowystarczalność dzielnicy. Szpital znajduje się w odległości 1,9 km, a centrum zdrowia w Puerto Banús dostępne jest w 10 minut pieszo. Infrastruktura edukacyjna obejmuje międzynarodowe szkoły (British International School 4,2 km), co jest istotne dla rodzin. Tereny rekreacyjne z polami golfowymi (Los Naranjos 2 km) i marinami (Puerto Banús 0,7 km) stanowią trzon życia dziennego. Komunikacja z Marbellą (7 km) odbywa się sprawnie dzięki lokalnym drogom, choć w szczycie sezonu może występować wzmożony ruch.
Mapa przedstawia lokalizację penthouse w Nueva Andalucía, z widoczną bliskością Puerto Banús (700 m) i pierwszej linii brzegu morskiego (300 m). Wyróżniono kluczowe obiekty: pola golfowe (2 km), marina, szpital oraz połączenia drogowe z Marbellą i Malagą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą (7 km) a San Pedro Alcántara, w zachodniej części Costa del Sol. Dzielnica stanowi bramę do "Golf Valley" z koncentracją pól golfowych, jednocześnie oferując dostęp do miejskich udogodnień Puerto Banús. W porównaniu do sąsiednich obszarów jak Estepona czy Mijas, Nueva Andalucía charakteryzuje się wyższą gęstoą luksusowych inwestycji i międzynarodową infrastrukturą, co pozycjonuje ją jako jeden z najprężniejszych punktów regionu.
Najbliższe plaże: Playa de Puerto Banús (301 m) oraz Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) z niebieską flagą, dostępne pieszo lub rowerem. Kluczowe miasta: Marbella (7 km), Malaga (54 km), Algeciras (59 km). Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona o 45 km, co stanowi ok. 35-40 minut jazdy samochodem. Pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), dostępne w 5 minut. Ładowarki EV (368 m) i apteki (64 m) w bezpośrednim sąsiedztwie, co ułatwia codzienne potrzeby.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja oferuje 3 856 godzin słońca rocznie, z średnią roczną temperaturą 19,1°C. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy (maj-wrzesień), z temperaturą wody ≥20°C. Wysokość 7 m n.p.m. i płaski teren (0% nachylenia) minimalizują wpływ wiatrów morskich, co poprawia komfort przebywania na zewnątrz. Roczne wahania temperatur utrzymują się w przedziale 12-27°C, co umożliwia całoroczne korzystanie z tarasu i wspólnej strefy rekreacyjnej. Klimat śródziemnomorski z suchymi latami i łagodnymi zimami sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 3 km znajdują się plaże z niebieską flagą: Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Infrastruktura rekreacyjna obejmuje 3 pola golfowe w promieniu 3 km: Los Naranjos, Las Brisas i Magna Marbella. Dostępne są obiekty sportowe: Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) oraz centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,2 km). Marina Puerto Banús (0,7 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych. Regionalne festiwale (32 rocznie) dodają wymiaru kulturowego okolicy, choć nie wpływają bezpośrednio na infrastrukturę projektu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą (7 km) a San Pedro Alcántara, w zachodniej części Costa del Sol. Dzielnica stanowi bramę do "Golf Valley" z koncentracją pól golfowych, jednocześnie oferując dostęp do miejskich udogodnień Puerto Banús. W porównaniu do sąsiednich obszarów jak Estepona czy Mijas, Nueva Andalucía charakteryzuje się wyższą gęstoą luksusowych inwestycji i międzynarodową infrastrukturą, co pozycjonuje ją jako jeden z najprężniejszych punktów regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do podobnych projektów w regionie, penthouse w Nueva Andalucía wyróżnia się bezpośrednim sąsiedztwem Puerto Banús, unikalnej przystani z międzynarodową infrastrukturą. Podczas gdy inwestycje w Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €) oferują niższe ceny, Nueva Andalucía zapewnia prestiż i dostępność luksusowych usług, których brakuje w bardziej typowo turystycznych lokalizacjach. W porównaniu do projektów w Mijas (Lantana, od 205 000 €), lokalizacja w Marbelli gwarantuje większą dywersyfikację infrastruktury całorocznej. Estepona (Etherna Homes 2, od 259 000 €) oferuje spokojniejszy charakter, ale Nueva Andalucía wygrywa bliskością pól golfowych i międzynarodowej społeczności. Kluczowa różnica polega na dostępności: w Nueva Andalucía 70% udogodnień dostępnych jest pieszo, podczas gdy w innych lokalizacjach często wymagany jest samochód. Wysoka gęstość usług w promieniu 2 km (10 kawiarni, 70 restauracji) tworzy samowystarczalny ekosystem, którego nie spotyka się w np. w bardziej rozproszonych projektach wiejskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID