Penthouse situé dans Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie à l'ouest de Marbella. Le bâtiment se trouve dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités essentielles et à proximité immédiate de la côte. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. Le complexe résidentiel, de style méditerranéen, est fermé et sécurisé, comprenant des jardins communs et une piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús (environ 1 km). L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la côte méditerranéenne et plusieurs terrains de golf réputés. La zone offre un accès pratique aux services urbains tout en conservant une atmosphère résidentielle calme. Les plages les plus proches sont accessibles à courte distance.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un espace de vie aéré avec terrasse privée. La disposition duplex offre une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres. La présence de deux chambres et deux salles de bains convient aux couples ou petites familles. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen.
Le projet est déjà terminé et disponible pour occupation immédiate. Il s'agit d'une propriété existante dans un complexe résidentiel établi, sans délais de construction ou d'incertitudes liées aux achats sur plan. Le bâtiment bénéficie d'un entretien régulier et présente un excellent état général. Aucun travaux supplémentaires ne sont nécessaires avant emménagement.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une maison avec jardin privé, car l'espace extérieur est limité à la terrasse. Le penthouse n'est pas adapté aux grands groupes en raison de ses deux chambres. Les personnes ayant besoin d'un grand espace de stockage extérieur devront prendre en considération la taille du débarras. L'accès au complexe est contrôlé mais pas surveillé 24h/24.
Ref: VL124501
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux professionnels ou retraités recherchant une résidence secondaire avec un bon potentiel de location saisonnière. La proximité des terrains de golf en fait un choix pertinent pour les amateurs de golf qui souhaitent combiner résidence et loisir. Les couples sans enfants ou avec un enfant distinctif trouveront l'espace suffisant pour un mode de vie confortable. La propriété répond également aux besoins des personnes recherchant une base dans la région pour des séjours réguliers, bénéficiant d'un climat agréable pendant une grande partie de l'année. L'accès facile à l'aéroport de Malaga en fait une option pratique pour les propriétaires résidant principalement à l'étranger.
Le penthouse présente une finition de bonne qualité standard pour la région, avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les salles de bains sont équipées de sanitaires modernes avec carrelage dans les tons neutres. La cuisine dispose d'équipements intégrés et d'un aménagement fonctionnel pour optimiser l'espace. Les chambres incluent des placards intégrés avec portes coulissantes, maximisant l'espace de rangement. La climatisation est installée dans toutes les pièces principales, assurant un confort thermique toute l'année. La terrasse bénéficie d'un revêtement de sol approprié pour un usage extérieur prolongé et résistant aux intempéries méditerranéennes.
Le prix de départ pour ce penthouse est de 658 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Le prix inclut une place de parking et un débarras, des éléments qui représentent une valeur ajoutée significative dans cette zone. La propriété se situe dans une gamme de prix correspondant aux biens similaires de Nueva Andalucía, reflétant sa localisation privilégiée à proximité de Puerto Banús et des infrastructures touristiques de haut de gamme.
La vie dans ce penthouse s'organise autour de la terrasse principale, où la plupart des moments de détente se déroulent grâce à l'ensoleillement généreux de l'exposition sud-ouest. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse, profitant des vues sur la zone urbaine et partielle sur la mer. L'après-midi, le climat méditerranéen invite à la détente autour de la piscine commune du complexe. La proximité des commodités permet des courses à pied, avec un supermarché accessible en quelques minutes à pied. Le quartier offre un rythme de vie calme mais avec des services accessibles, adapté pour une résidence principale ou secondaire sans nécessiter de voiture pour les déplacements quotidiens de base.
L'environnement autour du penthouse se caractérise par une urbanisation bien établie avec des services accessibles à pied. Une pharmacie se trouve à seulement 64 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé de base. Les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 kilomètres, offrant diverses options de restauration et de socialisation. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La présence de plusieurs établissements bancaires à proximité renforce l'autonomie des résidents pour les transactions quotidiennes. Le complexe résidentiel lui-même offre une atmosphère sécurisée et tranquille, bien que situé dans une zone dynamique de la Costa del Sol.
La carte montre l'emplacement privilégié du penthouse dans Nueva Andalucía, avec son accès direct à Puerto Banús et aux plages. Les cercles indiquent la proximité immédiate des services essentiels et des infrastructures de loisirs, confirmant l'excellente connectivité de cette zone résidentielle. La visualisation spatiale met en évidence l'équilibre entre accès urbain et environnement de qualité de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position stratégique à l'ouest de Marbella (7 km), dans une zone bien connectée aux principaux centres urbains de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier de la proximité avec l'agitation de Puerto Banús tout en conservant un caractère résidentiel plus calme. À l'échelle régionale, le secteur se situe à égale distance entre Málaga (54 km) à l'est et la ville frontalière d'Algésiras (59 km) à l'ouest, offrant un accès relativement équilibré à l'ensemble de la région côtière. Cette position intermédiaire facilite les déports touristiques vers l'ensemble des attractions de la côte.
La première plage, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à pied, rendant l'accès à la mer particulièrement pratique. Plusieurs terrains de golf prestigieux sont situés entre 2,0 et 2,8 kilomètres, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. La ville de Marbella, avec ses commerces et services étendus, est accessible en 10-15 minutes de voiture (7 km). L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 kilomètres, soit 30-40 minutes selon le trafic. Pour les provisions quotidiennes, un supermarché est situé à 353 mètres du logement, rendant les courses aisées à pied.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec 3 856 heures d'ensoleillement annuel, offrant une luminosité importante presque toute l'année. La température moyenne annuelle s'élève à 19,1°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est parfaitement plat (0% de pente), facilitant les déplacements à pied, notamment vers la mer. Le microclimat local permet de profiter d'activités en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur offre accès à plusieurs plages à courte distance, dont la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à des terrains renommés comme Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf, tous situés entre 2,0 et 2,8 kilomètres. Pour les activités sportives, le Polideportivo San Pedro à 2,5 km propose des équipements variés, tandis que des installations plus spécialisées comme CrossFit Marbella ou Rocodromo (escalade) sont accessibles à environ 3,5 kilomètres. La proximité du port de Puerto Banús, à 0,7 km, offre également des possibilités de loisirs nautiques et de promenade le long de la marina.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique à l'ouest de Marbella (7 km), dans une zone bien connectée aux principaux centres urbains de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier de la proximité avec l'agitation de Puerto Banús tout en conservant un caractère résidentiel plus calme. À l'échelle régionale, le secteur se situe à égale distance entre Málaga (54 km) à l'est et la ville frontalière d'Algésiras (59 km) à l'ouest, offrant un accès relativement équilibré à l'ensemble de la région côtière. Cette position intermédiaire facilite les déports touristiques vers l'ensemble des attractions de la côte.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région, ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans un segment supérieur du marché. Par exemple, Aquamar à Torre del Mir, bien qu'offrant des prix à partir de 269 950€, ne bénéficie pas de la même proximité avec les installations haut de gamme de Puerto Banús. De même, Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€) sont situés dans des zones plus éloignées du cœur de l'activité de la Costa del Sol. L'emplacement de Nueva Andalucía offre un équilibre distinctif entre accès aux services urbains, plages et installations de loisirs, justifiant ainsi son positionnement tarifaire plus élevé. La proximité des terrains de golf réputés représente également un avantage concurrentiel significatif par rapport aux alternatives dans d'autres zones de la côte.
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