يقع هذا البنتهاوس في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة في مالقة، ويقدم فرصة فريدة للعيش بجوار ملاعب الغولف الشهيرة والبحر الأبيض المتوسط. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة مع تراسين، بما في ذلك تراس خاص على السطح يوفر إطلالات بانورامية. يقع المشروع ضمن مجتمع مسور يضمن الأمان والخصوصية، مع حدائق مشتركة ومنطقة مسبح، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتصل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، بالقرب من مجموعة متنوعة من الملاعب الجولف الشهيرة. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن المحلات التجارية والمطاعم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. كما أنه قريب من الشواطئ، مما يتيح لسكان الاستمتاع بجمال ساحل كوستا ديل سول.
يوفر هذا العقار، بمساحته البالغة 113 مترًا مربعًا وتصميم البنتهاوس، مساحة معيشة واسعة مع تراسين خاصين، بما في ذلك تراس على السطح. إمكانية تجديده تسمح بتخصيص المساحات لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل إضافة غرفة نوم ثالثة أو فتح المطبخ على غرفة المعيشة، مما يجعله مناسبًا كمنزل لقضاء العطلات أو مقر دائم.
هذا البنتهاوس جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد حاجة لانتظار البناء. يقع المشروع ضمن مجتمع راسخ، مما يوفر بيئة ناضجة وجذابة. على الرغم من أن المبنى قائم، إلا أن العقار يقدم فرصة لتحديث وتشطيبات داخلية حديثة، مما يمنح المالك القدرة على إضافة قيمة ورفع مستوى العقار.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة. تتوفر مواقف سيارات مشتركة ولكنها ليست خاصة. لا يتضمن المشروع أي مرافق رياضية مائية خاصة مثل حمامات سباحة خاصة أو وصول مباشر إلى البحر. المناظر الطبيعية المطلة على الجولف والبحر هي سمة بارزة، لكن المباني المجاورة تحد من الإطلالات الكاملة على 360 درجة من بعض الزوايا.
يوفر هذا البنتهاوس حاليًا حالة جيدة، مع تجهيزات أساسية مثل تكييف الهواء ومدفأة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يتيح الاستخدام الفوري. يشمل العقار خزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين فعالة. التراسات الخاصة، بما في ذلك تراس على السطح، توفر مساحات خارجية قيمة. ومع ذلك، فإن العقار يقدم فرصة كبيرة للتحديث. يمكن للمالك الجديد اختيار مواد وتشطيبات حديثة، مثل الأرضيات الجديدة، وتحديث الحمامات، وربما إعادة تصميم المطبخ لإنشاء مساحة معيشة مفتوحة. هذا يسمح بتخصيص العقار بالكامل ليعكس الأسلوب الشخصي ورفع مستوى الجودة الإجمالي.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين، والذي تبلغ مساحته 113 مترًا مربعًا، من 650,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح للتسليم الفوري. يقع في مجتمع مرغوب فيه في نويفا أندالوسيا، ويقدم قيمة استثمارية محتملة، خاصة مع إمكانية التحديث. تتوفر وحدات متنوعة داخل المبنى، وقد تختلف الأسعار بناءً على الموقع الدقيق والإطلالات والميزات الداخلية. يُنصح بالتحقق من التوفر الحالي وأي خيارات تشطيبات قد تؤثر على السعر النهائي.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة نويفا أندالوسيا، المعروفة بكونها مجتمعًا سكنيًا راقيًا يجمع بين هدوء المناطق السكنية وحيوية القرب من المرافق. يتيح لك الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والشواطئ الجميلة، ومراكز التسوق والمطاعم. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين الاسترخاء والوصول السهل إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات. قرب المسافات من المرافق مثل المتاجر والصيدليات ومراكز العيادات يجعل المهام اليومية مريحة. تساهم البيئة الحضرية المحيطة بتوفير الخدمات، بينما توفر الإطلالات على الجبال والبحر شعوراً بالاتساع والجمال الطبيعي. المجتمع المسور يوفر إحساساً بالأمان والخصوصية، مع وجود مناطق خضراء مشتركة ومسبح.
تتميز نويفا أندالوسيا بكونها منطقة سكنية حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. مع وجود 70 مطعمًا وصيدلية و 4 بنوك و 10 مقاهي وطبيب أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيه سهل للغاية. يقع العقار على بعد 353 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، و 64 مترًا من أقرب صيدلية، مما يسهل المهام اليومية. إن القرب من مطار مالقة (45 كم) يسهل السفر الدولي. وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة، على الرغم من أن الطبيعة الحضرية للمنطقة قد تشهد حركة مرور خلال أوقات الذروة.
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تقع غرب مدينة ماربيا مباشرة. هذه المنطقة معروفة بكونها وجهة سكنية راقية، وتشتهر بشكل خاص بملاعب الجولف والمطاعم والمحلات التجارية. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية اليومية.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة سكنية تقع غرب مدينة ماربيا. تقع المدينة الكبرى ماربيا على بعد 7 كم فقط، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. العاصمة الإقليمية مالقة تبعد 54 كم، وهي مركز حضري وثقافي رئيسي. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، مما يوفر وصولاً إلى مضيق جبل طارق. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الرئيسية الأخرى في المنطقة.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 45 كم بالطائرة عن مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يجعله وجهة مريحة للمسافرين الدوليين. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يقع على بعد 301 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق في المنطقة المجاورة، بما في ذلك 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي. لمحبي الغولف، تقع ملاعب جولف مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. كما أن أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 368 مترًا، مما يدعم أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3856 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يساهم في توفير مناخ معتدل. تتميز المنطقة بمسطحات خضراء واسعة، خاصة ملاعب الجولف المحيطة، مما يوفر إحساسًا بالطبيعة وسط البيئة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على مسافة قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ مباشر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لمحبي الغولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على بعد مسافة قصيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) لمختلف الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة سكنية تقع غرب مدينة ماربيا. تقع المدينة الكبرى ماربيا على بعد 7 كم فقط، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. العاصمة الإقليمية مالقة تبعد 54 كم، وهي مركز حضري وثقافي رئيسي. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، مما يوفر وصولاً إلى مضيق جبل طارق. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الرئيسية الأخرى في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL519744
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز منطقة كوستا ديل سول بتنوع عقاري واسع، ويبرز هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا بموقعه المتميز بين ملاعب الجولف والساحل. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم مساحة أكبر وموقعًا أكثر حصرية، مما ينعكس في سعره المبدئي البالغ 650,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا دخول أقل، فإن ميزة هذا البنتهاوس تكمن في قربه من أرقى ملاعب الغولف والوصول المباشر تقريبًا إلى البحر، بالإضافة إلى مجتمعه السكني الراقي. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) يقع أيضًا في منطقة مرغوبة، ولكن نويفا أندالوسيا غالبًا ما ترتبط بمستوى أعلى من الرفاهية والخدمات المتميزة. يوفر هذا العقار فرصة للتحديث، مما يسمح للمالك بتخصيص المساحة الداخلية، وهو جانب قد لا يكون متاحًا في المشاريع الجديدة تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
