بنتهاوس دوبلكس فاخر في بويرتو بانوس، مالقة. يتميز هذا العقار بموقعه الاستراتيجي في قلب أحد أماكن الترفيه الأكثر شهرة في كوستا ديل سول. يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المارينا والشواطئ والمرافق الحضرية. يوفر البنتهاوس مساحة معيشة تبلغ 196 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، اكتمل بناؤه في عام 2023. يتمتع الم-property بإطلالات على البحر والجبال، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن الراحة والفخامة في واحدة من أرقى المواقع الساحلية في إسبانيا.
يتميز بنتهاوس دوبلكس في بويرتو بانوس عن المشاريع الأخرى في المنطقة بموقعه الفريد في قلب واحد من أشهر وجهات الترف في كوستا ديل سول. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإنها تفتقر إلى الموقع المتميز والسمة الدولية لبويرتو بانوس. بالمقارنة مع مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس يوفر إمكانية الوصول الفوري إلى المرافق الفاخرة والحياة الاجتماعية النشطة التي يمثلها بويرتو بانوس. يتمتع المشروع بميزة تنافسية من حيث الإطلالات المباشرة على المارينا والشاطئ، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. كما أن قربه من المطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة والمرافق الترفيهية يجعله خيارًا مميزًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة كامل بدلاً من مجرد عقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس الدوبلكس في بويرتو بانوس، منطقة نويفا أندالوسيا الواقعة جنوب غرب مربيلا. يحتوي الموقع على إطلالات على مارينا بويرتو خوسيه بانوس الحصرية. يبعد الشاطئ الأقرب حوالي 686 مترًا، مع وصول سهل سيراً على الأقدام إلى المرافق الحضرية والمطاعم والمتاجر التي تشتهر بها المنطقة.
يلبي هذا البنتهاوس الدوبلكس احتياجات السكن المتميز من خلال مساحاته الواسعة التي تبلغ 196 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يوفر تراس خاص بمساحة 145 متر مربع للمعيشة في الهواء الطلق. مع وجود إطلالات على البحر والجبال، يوفر العقار تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الفخامة الحضرية والراحة الطبيعية.
تم الانتهاء من بناء البنتهاوس الدوبلكس في عام 2023، مما يجعله ملكية جديدة تمامًا في سوق العقارات. يتميز العقار بتصميم حديث ومواد عالية الجودة، مع تقنيات بناء حديثة تضمن كفاءة الطاقة والاستدامة. الحالة الجديدة تعني أن المشتري سيكون أول من يستغل جميع المرافق والمساحات دون الحاجة لأي تجديدات.
لا يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس مساحة إضافية للإسكان الضيف أو مكتب منفصل في الوحدة. كما أن موقع المبنى في منطقة حضرية نشطة يعني أن المستويات العالية من الخصوصية المطلقة محدودة خلال موسم السياحة. لا يشمل العقار خدمة منزلية أو إدارة ملكية كجزء من الشراء.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس المشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر في وجهة ساحلية مرموقة. كما أنه مناسب للأفراد أو العائلات التي تقدر الحياة القريبة من المرافق الحضرية الراقية والشواطئ. بالنسبة للمستثمرين، يقدم العقار فرصة للاستثمار في سوق عقاري مستقر في واحدة من أكثر المواقع طلبًا في كوستا ديل سول. يعد هذا النوع من العقارات مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يخططون للانتقال الجزئي أو الكامل إلى إسبانيا ويرغبون في العيش في بيئة دولية مع جميع الخدمات المتاحة. الإطلالات على البحر والجبال والموقع الحصري يجعله خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الذوق الرفيع.
يتميز البنتهاوس الدوبلكس بجودة بناء عالية وتشطيبات فاخرة تعكس المعايير الحديثة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل، ونوافذ مزدوجة الزجاج لعزل حراري وصوتي ممتاز. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وتصميم عملي يجمع بين الأناقة والوظيفة. تحتوي غرف النوم على حمامات ملحقة وتشطيبات عالية الجودة. نظام التحكم المناخي يشمل تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم التراسات والمناطق الخارجية بعناية لتوفير أقصى استفادة من الإطلالات والمناخ المعتدل للمنطقة.
يبدأ سعر البنتهاوس الدوبلكس من 4,395,000 يورو، مما يعكس موقعه الفاخر في بويرتو بانوس ومواصفاته العالية. يقع هذا العقار في قطاع العقارات الفاخرة في المنطقة، حيث يمثل استثمارًا طويل الأجل في سوق عقاري مستقر. الأسعار في بويرتو بانوس تميل إلى الحفاظ على قيمتها بشكل جيد بفضل الطلب المستمر من المشترين الدوليين والسمة الحصرية للمنطقة. يتناسب سعر العقار مع مستويات الجودة والموقع التي يقدمها.
يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس وجهة سكنية فاخرة تجمع بين الراحة والتميز. يبدأ اليوم مع استمتاع السكان بإطلالات الشروق على البحر من التراس الفسيح، متبوعًا بإمكانية الوصول السهل إلى مقاهي الإفطار والمطاعم القريبة في بويرتو بانوس. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ القريبة أو المرافق الترفيهية في المنطقة. المساءات مثالية للتنزه في المارينا وتناول العشاء في المطاعم الراقية. مع وجود مجموعة متنوعة من المرافق والمتاجر والخدمات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، فإن الحياة اليومية تجمع بين الراحة والرفاهية في بيئة آمنة ومجهزة بالكامل.
يتمتع سكان هذا البنتهاوس الدوبلكس بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. يقع العقار في قلب بويرتو بانوس، حيث توجد العديد من المتاجر الفاخرة والمطاعم والمقاهي والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تتوفر مرافق طبية قريبة، بما في ذلك الصيدليات على بعد 274 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كم. للتعليم، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توجد بنوك ومصارف ومحلات سوبر ماركت قريبة، مما يوفر راحة الحياة اليومية. الموقع يتيح الوصول السهل إلى وسائل النقل العام مع وجود 9 خطوط وحوالي 50 محطة قريبة.
يظهر الموقع الجغرافي للبنتهاوس الدوبلكس في قلب بويرتو بانوس، مع تمييز واضح لقربه من المارينا والشواطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة أيضًا إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق المهمة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب مربيلا، في مقاطعة مالاغا. يتمتع الموقع بمكانة استراتيجية في كوستا ديل سول، حيث يحظى بشهرة عالمية كمركز للترف والسياحة. يبعد حوالي 45 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، وحوالي 10 كم عن وسط مدينة مربيلا. يعتبر بويرتو بانوس جزءًا من منطقة أوسع تضم مدن ساحلية أخرى مثل إستيبونا وبناهفيس، ولكنه يتميز بطابعه الدولي والخدمات الفاخرة التي تتجاوز ما تقدمه المدن المجاورة.
يتمتع البنتهاوس الدوبلكس بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 متر فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد نادي الجولف الملكي لاس بريساس على بعد 2.2 كم. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول وجبل طارق على بعد حوالي 46-51 كم، مما يسهل الوصول الدولي. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 متر، مما يدعم نمط الحياة الحديث.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر راحة طوال الفصول. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من البنتهاوس الدوبلكس، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في قرب، مثل نادي الجولف الملكي لاس بريساس (2.2 كم) ونادي ماربيلا الجولف ماغنا (2.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي سان بيدرو (2.2 كم) وصالة الألعاب الرياضية كروس فيت ماربيلا (3.1 كم). يمكن لمحبي التسلق زيارة روكودرومو (2.8 كم)، بينما يمكن لمحبي المشاة لمشاهدة المعالم الاستمتاع بميروادور ديل مويلي دي أونور (0.5 كم) الذي يوفر إطلالات رائعة على المارينا والمنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب مربيلا، في مقاطعة مالاغا. يتمتع الموقع بمكانة استراتيجية في كوستا ديل سول، حيث يحظى بشهرة عالمية كمركز للترف والسياحة. يبعد حوالي 45 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، وحوالي 10 كم عن وسط مدينة مربيلا. يعتبر بويرتو بانوس جزءًا من منطقة أوسع تضم مدن ساحلية أخرى مثل إستيبونا وبناهفيس، ولكنه يتميز بطابعه الدولي والخدمات الفاخرة التي تتجاوز ما تقدمه المدن المجاورة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL520187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID